2024年二手房产交易预约合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易预约合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本情况1.2交易双方身份信息1.3交易双方联系方式2.预约交易内容2.1房产交易预约时间2.2房产交易预约价格2.3房产交易预约支付方式2.4房产交易预约条件3.房产交易流程3.1预约签订3.2房产评估3.3支付定金3.4签订正式合同3.5办理过户手续3.6交付房产4.房产交易款项4.1定金支付4.2尾款支付4.3款项支付方式4.4款项支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理所需材料5.4过户手续办理费用6.房产交易税费6.1税费承担方6.2税费计算方法6.3税费支付时间7.合同解除条件7.1预约双方协商解除7.2因不可抗力解除7.3违约解除8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同有效期限10.3合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产交易合同11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权条款12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产地址：___________1.1.2房产建筑面积：___________平方米1.1.3房产户型：___________室___________厅___________卫1.1.4房产产权性质：___________1.1.5房产所有权证号：___________1.2交易双方身份信息1.2.1出售方：___________1.2.2购买方：___________1.2.3出售方证件号码：___________1.2.4购买方证件号码：___________1.3交易双方联系方式1.3.1出售方联系电话：___________1.3.2购买方联系电话：___________1.3.3电子邮箱：___________第二条预约交易内容2.1房产交易预约时间：___________2.2房产交易预约价格：人民币___________万元整2.3房产交易预约支付方式：___________2.4房产交易预约条件：___________第三条房产交易流程3.1预约签订：双方在本合同签订后___________日内完成房产交易预约3.2房产评估：在预约签订后___________日内，由双方共同认可的评估机构对房产进行评估3.3支付定金：评估完成后___________日内，购买方支付人民币___________万元作为定金3.4签订正式合同：支付定金后___________日内，双方签订正式的房产交易合同3.5办理过户手续：正式合同签订后___________日内，双方共同办理房产过户手续3.6交付房产：过户手续办理完成后___________日内，购买方取得房产所有权第四条房产交易款项4.1定金支付：购买方在签订预约合同后___________日内支付定金4.2尾款支付：房产过户手续办理完成后___________日内，购买方支付剩余款项4.3款项支付方式：___________4.4款项支付时间：___________第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间：___________5.2过户手续办理地点：___________5.3过户手续办理所需材料：5.3.1出售方身份证明5.3.2购买方身份证明5.3.3房产所有权证5.3.4房产评估报告5.3.5其他相关材料5.4过户手续办理费用：人民币___________元第六条房产交易税费6.1税费承担方：___________6.2税费计算方法：___________6.3税费支付时间：___________第七条合同解除条件7.1预约双方协商解除：在合同约定的期限内，如双方协商一致，可解除本合同7.2因不可抗力解除：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除本合同7.3违约解除：如一方违约，另一方有权解除本合同第八条违约责任8.1违约行为认定：8.1.1出售方未能按时交付房产，视为违约。8.1.2购买方未按时支付款项，视为违约。8.1.3双方未按照合同约定办理过户手续，视为违约。8.2违约责任承担：8.2.1出售方违约，应向购买方支付人民币___________万元作为违约金。8.2.2购买方违约，应向出售方支付人民币___________万元作为违约金。8.2.3双方均违约，各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准：8.3.1因违约造成的损失，由违约方承担全部赔偿责任。8.3.2赔偿金额以实际损失为准，最高不超过合同总金额的___________%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：9.2.1双方应在争议发生后___________日内协商解决。9.2.2协商不成，应自争议发生后___________日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同约定的其他生效条件。10.2合同有效期限：10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同有效期为___________年，自合同生效之日起计算。10.3合同终止条件：10.3.1房产交易完成，合同终止。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十一条合同附件11.1房产产权证明文件：房产所有权证复印件。11.2房产交易合同：正式签订的房产交易合同。11.3其他相关文件：包括但不限于评估报告、过户手续材料等。第十二条其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权条款：本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。12.3其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同中约定其他事项。第十三条合同签署13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________13.3签署人身份证明：双方签署人须出示有效身份证件。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供中介、评估、法律服务等相关服务的独立法人或其他组织。1.2本合同中的第三方包括但不限于房地产中介机构、房产评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供房产交易咨询与服务。2.1.2进行房产价值评估。2.1.3办理房产过户手续。2.1.4提供法律咨询服务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1双方共同委托第三方提供服务。2.2.2由一方委托第三方提供服务，另一方予以认可。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币___________万元，超过部分由交易双方自行承担。第四条第三方责任承担4.1.1第三方应立即停止违约行为。4.1.2第三方应赔偿交易双方因此遭受的直接损失。4.1.3第三方应承担因其违约行为导致的间接损失。4.2若第三方无法承担全部赔偿责任，交易双方可向第三方追偿，第三方不得以任何理由拒绝。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与交易双方的责任划分如下：5.1.1第三方对交易双方负有提供专业、诚信服务的义务。5.1.2交易双方对第三方的服务有监督、评价的权利。5.2第三方与交易双方的责任划分如下：5.2.1第三方对交易双方的合法权益负有保护义务。5.2.2交易双方应配合第三方完成相关工作。第六条第三方服务费用6.1第三方提供服务的费用由交易双方按照约定支付。6.2第三方服务费用包括但不限于：6.2.1中介费：按交易金额的一定比例收取。6.2.2评估费：按评估价值的一定比例收取。6.2.3法律咨询费：按咨询内容收取。6.3第三方服务费用支付时间、方式由双方另行约定。第七条第三方变更与替换7.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的权利、义务仍适用于新第三方。第八条第三方退出合同8.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因退出合同，应提前___________日通知交易双方。8.2第三方退出合同后，交易双方应另行协商解决相关问题。第九条第三方信息保密9.1第三方在履行合同过程中，对交易双方提供的个人信息负有保密义务。9.2第三方不得利用交易双方的信息进行任何违法活动。第十条本合同适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条本合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式___________份，双方各执___________份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产所有权归属。说明：作为房产交易的基础文件，用于证明房产的合法性。2.房产交易合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：正式的房产交易文件，详细规定交易双方的权利和义务。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果客观公正。4.房产过户手续材料要求：包括身份证、户口簿、婚姻证明等，用于办理过户手续。说明：办理过户手续必备文件，确保过户过程的顺利进行。5.房产交易款项支付凭证要求：清晰、完整，证明款项已支付。说明：用于证明交易款项的支付情况，确保交易双方权益。6.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：第三方提供服务的详细约定，确保服务质量和权益。7.法律咨询服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：为交易双方提供法律咨询服务的详细约定，确保法律风险可控。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式和程序，确保争议得到及时解决。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：涉及交易的其他相关文件，确保交易过程的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房产责任认定：出售方应支付人民币___________万元作为违约金。示例说明：出售方应在合同约定的时间内交付房产，若逾期未交付，则构成违约。1.2房产产权存在问题责任认定：出售方应赔偿购买方因此遭受的损失。示例说明：出售方提供的房产存在产权纠纷，导致购买方无法办理过户手续，出售方应赔偿购买方因此遭受的损失。2.购买方违约行为及责任认定：2.1未按时支付款项责任认定：购买方应支付人民币___________万元作为违约金。示例说明：购买方应在合同约定的时间内支付款项，若逾期未支付，则构成违约。2.2未能办理过户手续责任认定：购买方应承担因自身原因未能办理过户手续的责任。示例说明：购买方未按约定时间提供办理过户手续所需材料，导致过户手续无法办理，购买方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能提供专业、诚信的服务责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失。示例说明：第三方在提供评估服务时，评估结果严重偏离实际价值，导致交易双方损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露交易双方信息责任认定：第三方应承担相应法律责任。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露交易双方个人信息，第三方应承担法律责任。全文完。2024年二手房产交易预约合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产权属证明2.3房产面积与结构2.4房产配套设施3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方联系方式4.预约交易条件4.1预约交易时间4.2预约交易价格4.3预约交易款项支付方式4.4预约交易税费承担5.合同履行与违约责任5.1合同履行条件5.2合同履行期限5.3违约责任5.4违约金的计算与支付6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3过户手续费用承担7.附属设施及产权归属7.1附属设施清单7.2附属设施产权归属8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他特殊约定13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：交易双方身份证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在2024年二手房产交易中的权利义务，保障双方合法权益，实现房产的顺利交易。第二条房产基本情况2.1房产坐落地址本房产位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。2.2房产权属证明卖方保证所售房产拥有合法、完整的产权，并已取得房屋所有权证书。2.3房产面积与结构本房产建筑面积为平方米，结构为层室，具体户型为。2.4房产配套设施本房产配备有配套设施，包括但不限于：、、等。第三条交易双方基本信息3.1买方基本信息买方姓名：身份证号码：联系方式：3.2卖方基本信息卖方姓名：身份证号码：联系方式：3.3交易双方联系方式交易过程中，双方应保持电话、短信或其他通讯方式畅通，确保信息及时传达。第四条预约交易条件4.1预约交易时间双方约定，本合同签订后个工作日内，买方支付元作为预约金，买卖双方正式进入交易流程。4.2预约交易价格本房产交易价格为万元人民币，买卖双方对此价格无异议。4.3预约交易款项支付方式预约金采用现金或银行转账方式支付，具体支付方式双方协商一致。4.4预约交易税费承担本合同约定税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。第五条合同履行与违约责任5.1合同履行条件买卖双方应在预约交易时间及地点履行本合同，确保交易顺利进行。5.2合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。5.3违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4违约金的计算与支付违约金按交易价格的%计算，买方应在违约事实发生后个工作日内支付违约金。第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间买卖双方应在合同生效之日起个工作日内办理房产过户手续。6.2过户手续办理流程买卖双方应按照当地房产管理部门的规定，共同办理房产过户手续。6.3过户手续费用承担过户手续费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。第七条附属设施及产权归属7.1附属设施清单本房产附属设施清单如下：（1）；（2）；（3）；（4）；7.2附属设施产权归属本合同签订后，附属设施产权归买方所有。第八条履约保证金8.1保证金金额本合同履约保证金为万元人民币，由买方在合同签订后个工作日内支付至卖方指定的账户。8.2保证金支付方式保证金采用银行转账方式支付，转账时请注明“房产交易保证金”字样。8.3保证金退还条件1.交易双方按照本合同约定履行完毕，办理完毕房产过户手续后；2.交易双方无违约行为，无争议或争议已通过协商或仲裁解决。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.买方或卖方未按本合同约定履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；2.因不可抗力导致合同无法履行，且无法通过协商解决的；3.其他法定或约定可以解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序1.合同变更需经买卖双方协商一致；2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于交易价格、交付时间、付款方式等。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务1.买方有权要求卖方提供房产的权属证明、相关税费缴纳凭证等；2.卖方应保证房产不存在权属争议、债务负担等情况；3.买卖双方应遵守国家法律法规，履行社会责任。12.2其他特殊约定1.如遇政策调整，双方应根据实际情况调整交易价格及税费承担；2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息明细表包括房产坐落地址、面积、结构、配套设施等详细信息。13.2附件二：交易双方身份证明复印件包括买卖双方的身份证复印件。13.3附件三：其他相关文件包括房产所有权证书、交易税费缴纳凭证等。第十四条合同签署与生效14.1合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.2合同签署日期本合同于年月日签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中“第三方”指除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、争议解决服务及其他与本合同履行相关的辅助服务。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序1.第三方介入需经买卖双方书面同意；2.第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.第三方介入后，第三方应按照协议约定及本合同要求履行职责。16.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方介入符合法律法规及政策要求；3.第三方介入有助于保障买卖双方合法权益。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由买卖双方在第三方协议中约定，但不得低于本合同约定的违约责任限额；2.如第三方协议未约定责任限额，则按照本合同约定的违约责任限额执行。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求买卖双方提供相关资料和信息；2.第三方有权根据本合同及协议约定，独立行使职责，不受买卖双方干涉；3.第三方有权根据职责要求，对买卖双方提供的服务进行监督和评价。18.2第三方义务1.第三方应按照协议约定及本合同要求，尽职尽责履行职责；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的划分第三方在介入过程中，应明确区分其与买卖双方的关系，不得损害买卖双方的合法权益。19.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，其职责限于促成交易，不得参与交易定价、履行交易款项支付等环节。19.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间应明确各自的权利义务，避免相互推诿责任。第二十条第三方介入后的合同变更20.1变更条件第三方介入后，如需变更本合同内容，需经买卖双方及第三方协商一致。20.2变更程序1.买卖双方及第三方应签订书面变更协议；2.变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入后的合同解除21.1解除条件第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，买卖双方可协商一致解除合同。21.2解除程序1.买卖双方应签订书面解除协议；2.解除协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产坐落地址、产权证明、面积、结构、配套设施、历史交易记录