2024年新版抵账房产买卖2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版抵账房产买卖本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质3.抵账原因及依据3.1抵账原因3.2抵账依据文件4.房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格4.2付款时间4.3付款方式5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担方6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准7.房产权属转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.房产抵押权及其他权利义务8.1抵押权8.2其他权利义务9.房产税费承担9.1税费种类9.2税费承担方10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权性质：_______3.抵账原因及依据3.1抵账原因：_______3.2抵账依据文件：3.2.1文件一：_______3.2.2文件二：_______4.房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格：_______元4.2付款时间：4.2.1首付款：_______元，于_______前支付4.2.2尾款：_______元，于_______前支付4.3付款方式：4.3.1首付款：_______4.3.2尾款：_______5.房产过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1出卖方需提供：5.1.2买受方需提供：5.2过户费用：5.2.1房产交易税费：_______元5.2.2其他费用：_______元5.3费用承担方：_______6.房产交付及验收6.1房产交付时间：_______6.2房产交付方式：_______6.3房产验收标准：6.3.1验收标准一：_______6.3.2验收标准二：_______7.房产权属转移登记7.1登记时间：_______7.2登记费用：_______元7.3登记手续：7.3.1出卖方需办理：7.3.2买受方需办理：8.房产抵押权及其他权利义务8.1抵押权8.1.1房产目前存在抵押权，抵押权人为_______，抵押权登记号为_______。8.1.2出卖方承诺在合同签订前解除上述抵押权，并承担相关费用。8.2其他权利义务8.2.1出卖方保证房产无任何未知的权利负担，包括但不限于查封、异议登记等。8.2.2买受方在接房后，享有房产的占有、使用、收益和处分权利。9.房产税费承担9.1税费种类9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3个人所得税9.2税费承担方9.2.1出卖方承担契税、土地增值税、个人所得税等合同约定的税费。9.2.2买受方承担房屋所有权转移登记费、印花税等税费。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定时间解除房产抵押权，买受方有权解除合同，并要求赔偿。10.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求赔偿。10.2违约责任10.2.1出卖方违约，应向买受方支付合同总价款的_______%作为违约金。10.2.2买受方违约，应向出卖方支付合同总价款的_______%作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议的解决机构为房产所在地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经各自法定代表人签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因履行完毕、解除、终止或法律规定的其他原因而终止。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产基本情况13.1.2出卖方及买受方基本信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构：甲乙双方可委托中介机构协助合同履行，包括但不限于房产过户、税费办理、合同谈判等。15.2.2评估机构：在涉及房产价值评估时，甲乙双方可共同委托评估机构进行评估。15.2.3律师事务所：在合同签订或履行过程中，甲乙双方可聘请律师提供法律意见或代理相关法律事务。15.2.4会计师事务所：在涉及财务审计或税务问题时，甲乙双方可聘请会计师事务所进行审计或税务咨询。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，其责任限额为本合同标的额的_______%。16.2第三方责任承担：第三方责任限额内的损失由第三方承担，超过部分由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担。17.第三方介入的甲乙双方责任17.1甲方责任：17.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.1.3甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并及时向乙方通报第三方的工作进展。17.2乙方责任：17.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合甲方与第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方应监督第三方的工作，并有权要求第三方提供相关证明文件。17.2.3乙方应在第三方工作完成后，对第三方的工作成果进行验收。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方为甲方提供服务的，其责任仅限于甲方，甲方应承担第三方行为对乙方造成的损失。18.2第三方与乙方：第三方为乙方提供服务的，其责任仅限于乙方，乙方应承担第三方行为对甲方造成的损失。18.3第三方与甲乙双方：若第三方行为对甲乙双方均造成损失，则按照第16条规定的责任限额进行划分。19.第三方介入的合同变更19.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可根据第11条规定的争议解决方式解决争议。21.第三方介入的终止21.1若第三方介入合同履行过程中出现严重问题，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：a.包含房产的详细信息，如地址、面积、用途、产权性质等。b.包含出卖方和买受方的详细信息，如名称、法定代表人、联系方式等。c.包含房产的权属证明文件复印件。说明：此附件作为合同的一部分，用于确认房产的基本情况和双方的主体身份。2.附件二：付款凭证详细要求：a.包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。b.包含付款方和收款方的详细信息，如名称、账号等。c.包含付款的银行或金融机构出具的付款证明。说明：此附件作为合同的一部分，用于证明买受方已按照合同约定支付房款。3.附件三：抵账依据文件详细要求：a.包含抵账的原因和依据，如债务证明、还款计划等。b.包含相关当事人的签字或盖章。说明：此附件作为合同的一部分，用于证明抵账的合法性和合理性。4.附件四：房产过户手续详细要求：a.包含房产过户的相关文件，如房产证、身份证等。b.包含过户申请表、过户登记表等。说明：此附件作为合同的一部分，用于证明房产过户的合法性和完成情况。5.附件五：房产过户费用清单详细要求：a.包含各项过户费用的名称和金额。b.包含费用承担方。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确过户费用的承担和支付。6.附件六：房产验收报告详细要求：a.包含房产验收的时间、地点、参与人员等信息。b.包含验收结果，如房屋质量、配套设施等。说明：此附件作为合同的一部分，用于证明房产交付和验收的完成情况。7.附件七：合同变更协议详细要求：a.包含变更的内容、原因和日期。b.包含甲乙双方的签字或盖章。说明：此附件作为合同的一部分，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间解除房产抵押权。b.甲方未按约定提供房产过户手续。c.乙方未按约定支付房款。d.乙方未按约定时间接收房产。2.违约责任认定标准：a.甲方违约，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。b.乙方违约，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。3.违约示例说明：a.若甲方未按约定时间解除房产抵押权，导致乙方无法按期办理过户手续，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。b.若乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按期收到房款，乙方应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。全文完。2024年新版抵账房产买卖2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产的具体位置与面积2.3房产的使用性质3.抵账房产的转让3.1抵账房产的转让方式3.2抵账房产的转让价格3.3抵账房产的交付时间与方式4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的违约责任5.房产过户手续5.1过户手续的办理5.2过户费用承担5.3过户期限6.房产瑕疵与责任6.1房产瑕疵的界定6.2房产瑕疵的责任承担6.3房产瑕疵的检验与鉴定7.房产权利限制7.1房产权利限制的说明7.2房产权利限制的解除条件7.3房产权利限制的违约责任8.房产税费承担8.1房产税费的计算与承担8.2税费缴纳的期限与方式8.3税费缴纳的违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止后的处理事项10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担方式11.3违约金或赔偿金的计算方法12.合同附件12.1合同附件的构成12.2合同附件的效力12.3合同附件的查阅与保管13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理13.2合同变更与解除13.3合同通知与送达14.合同签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的代表资格14.3合同生效时间与条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息本合同双方当事人为：甲方（卖方）【姓名或名称】，住址【详细地址】，联系电话【电话号码】；乙方（买方）【姓名或名称】，住址【详细地址】，联系电话【电话号码】。1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年【具体日期】在【具体地点】订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在甲方将房产相关权属证明文件交付乙方之日起正式生效。2.房产基本情况2.1房产权属证明甲方保证所售房产拥有合法、清晰的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产的具体位置与面积甲方所售房产位于【具体地址】，房产证载明的建筑面积为【具体面积】平方米。2.3房产的使用性质该房产为【具体使用性质】，如住宅、商业等。3.抵账房产的转让3.1抵账房产的转让方式乙方同意接受甲方以抵账方式转让上述房产。3.2抵账房产的转让价格本合同约定的抵账房产转让价格为【具体金额】元人民币。3.3抵账房产的交付时间与方式甲方应在【具体日期】前将房产交付乙方，交付方式为【具体方式】。4.付款方式与期限4.1付款方式乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付购房款。4.2付款期限乙方应在【具体日期】前支付全部购房款。4.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付【具体金额】的违约金，并承担相应的利息。5.房产过户手续5.1过户手续的办理甲方负责办理房产过户手续，并将相关文件交付乙方。5.2过户费用承担房产过户过程中产生的相关费用由【具体承担方】承担。5.3过户期限甲方应在【具体日期】前完成房产过户手续。6.房产瑕疵与责任6.1房产瑕疵的界定本合同所指的房产瑕疵是指房产在交付时存在影响正常使用的缺陷。6.2房产瑕疵的责任承担如房产存在瑕疵，甲方应在【具体期限】内予以修复或退还部分购房款。6.3房产瑕疵的检验与鉴定乙方有权在交付前对房产进行检验，如发现瑕疵，应在【具体期限】内通知甲方。8.房产税费承担8.1房产税费的计算与承担本合同中涉及的房产税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均按国家现行税法规定计算，由【具体承担方】承担。8.2税费缴纳的期限与方式税费应在【具体日期】前缴纳，缴纳方式为【具体方式】。8.3税费缴纳的违约责任如因乙方原因导致税费未能按时缴纳，乙方应向甲方支付【具体金额】的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致同意解除合同。9.2合同终止的条件在合同约定的目的实现或合同期限届满时，本合同终止。9.3解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应立即进行财产交接，并妥善处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交【具体仲裁机构】仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为【具体仲裁机构】。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.违约责任11.1违约行为的界定（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定办理房产过户手续；（3）一方未按合同约定承担税费；（4）一方未按合同约定解决争议。11.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金或赔偿金的计算方法违约金或赔偿金的计算方法按合同约定或法律规定执行。12.合同附件12.1合同附件的构成（1）房产证、土地使用权证等权属证明；（2）房产测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的查阅与保管双方应妥善保管合同附件，并确保对方能够随时查阅。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律规定执行。13.2合同变更与解除合同变更或解除需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同通知与送达合同通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人递送等。14.合同签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于2024年【具体日期】在【具体地点】签署。14.2合同签署的代表资格甲方和乙方签署本合同的人员均具有相应的代表资格。14.3合同生效时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在房产过户手续办理完毕后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）协助履行合同义务；（3）进行合同项下资产的评估、鉴定；（4）提供法律、财务等专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下所承担的责任，限于其提供的服务范围内，且不超出其专业领域的能力和标准。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息或服务导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过【具体金额】元人民币。（2）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。16.3责任免除第三方因不可抗力或甲方、乙方未提供必要条件等原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定提供服务的权利；（2）要求甲方、乙方提供必要协助的权利；（3）按照合同约定收取服务费用的权利；（4）在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的信息和资料进行保密的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定，本合同不涉及甲方与第三方之间的权利义务。18.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务。18.3第三方与其他各方第三方与其他各方的权利义务由本合同和相关服务协议或合同共同约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件（1）合同中明确约定第三方介入的情形；（2）甲方、乙方同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方与第三方协商确定介入的具体事项；（2）签订服务协议或合同，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务协议或合同履行职责；（4）服务结束后，甲方、乙方与第三方进行结算。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因退出介入；（4）其他导致第三方介入终止的情形。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止的程序如下：（1）通知甲方、乙方；（2）完成服务项目的结算；（3）解除或终止服务协议或合同；（4）第三方退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需清晰可见房产证的全部内容，包括产权人、房产地址、建筑面积等关键信息。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，本附件用于证明甲方对所售房产拥有合法的权属。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可见土地使用权证的全部内容，包括土地使用权人、土地使用年限、土地面积等关键信息。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，本附件用于证明甲方对所售房