2024年房产买卖代理协议选集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖代理协议选集版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条代理范围及职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责第四条代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期第五条房价及支付方式5.1房价5.2支付方式第六条交易流程6.1丙方协助双方达成意向6.2签订购房合同6.3办理贷款及支付手续6.4办理房产过户手续第七条丙方佣金及支付方式7.1佣金标准7.2佣金支付方式第八条丙方责任及赔偿8.1丙方责任8.2丙方赔偿方式第九条甲方、乙方权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务第十条保密条款10.1保密内容10.2违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1甲方、乙方、丙方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（代理方）：指被甲方、乙方授权，协助办理房产买卖事宜的中介机构或个人。第二条房产信息2.1房产位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：指房屋的结构、使用性质、产权状况等。第三条代理范围及职责3.1丙方代理范围：指丙方在房产买卖过程中所承担的职责和权限，包括但不限于房屋查看、交易谈判、合同签订、贷款咨询、过户手续办理等。3.2丙方代理职责：指丙方在代理范围内应尽的义务，包括但不限于提供专业的房产买卖咨询、协助甲方、乙方达成交易意向、确保交易过程的顺利进行等。第四条代理期限4.1代理起始日期：指本协议签订之日起。4.2代理终止日期：指房屋买卖交易完成后。第五条房价及支付方式5.1房价：指甲乙双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。5.2支付方式：指买方支付房价的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。第六条交易流程6.1丙方协助双方达成意向：指丙方在了解甲乙双方需求后，协助双方就房屋买卖达成一致意向。6.2签订购房合同：指甲乙双方在达成交易意向后，签订书面购房合同。6.3办理贷款及支付手续：指买方在购房合同签订后，向银行申请贷款并办理相关支付手续。6.4办理房产过户手续：指甲乙双方在完成房价支付后，向房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。第七条丙方佣金及支付方式7.1佣金标准：指根据房屋交易价格的一定比例，作为丙方代理服务的报酬。具体比例由甲乙双方与丙方协商确定。7.2佣金支付方式：指甲乙双方按照约定，将佣金支付给丙方的方式。包括但不限于交易完成后一次性支付、分阶段支付等。第八条丙方责任及赔偿8.1丙方责任：指丙方在代理过程中应尽的义务和责任，包括但不限于确保房屋信息的真实性、协助办理交易手续、提供专业的咨询服务等。8.2丙方赔偿方式：指丙方在违反合同约定造成甲方、乙方损失时，应承担的赔偿方式。具体赔偿金额和方式由甲乙双方与丙方协商确定。第九条甲方、乙方权利与义务9.1甲方权利与义务：指甲方在房产买卖过程中应享有的权利和承担的义务，包括但不限于决定是否出售房屋、提供房屋的真实信息、协助办理交易手续等。9.2乙方权利与义务：指乙方在房产买卖过程中应享有的权利和承担的义务，包括但不限于决定是否购买房屋、按照约定支付房价、协助办理交易手续等。第十条保密条款10.1保密内容：指甲方、乙方在房产买卖过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2违约责任：指违反保密条款的一方应承担的违约责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：指甲乙双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。11.2调解解决：指甲乙双方在发生争议时，请求第三方进行调解，以解决争议。11.3诉讼解决：指甲乙双方在发生争议时，通过法院诉讼的方式解决问题。第十二条合同的变更、解除与终止12.1合同变更：指甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行修改或补充。12.2合同解除：指甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致提前终止合同的履行。12.3合同终止：指合同约定的代理期限届满，或者甲乙双方协商一致终止合同的履行。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，按照本合同第十一条的约定进行解决。第十四条其他条款14.1甲方、乙方、丙方约定的其他事项：指甲乙双方和丙方在签订合同时，除本合同条款外，还约定的其他事项。14.2附件（如有）：指甲乙双方和丙方在签订合同时，提供的与合同有关的文件、资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：购房合同范本附件五：贷款申请表附件六：房产过户申请表附件七：交易税费计算明细附件八：佣金支付证明附件九：房屋交付确认书附件十：装修及家具清单附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位、股份合作企业出具的，具有法律效力的房产证明文件。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的合法所有权，是房屋交易的重要依据。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明必须是由房产管理部门出具，证明房屋产权无纠纷、无查封、无抵押等。附件说明：房屋产权清晰证明用于确保房屋产权的清晰无误，避免交易过程中出现产权纠纷。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备、周边环境等内容，照片数量不少于5张。附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际状况，便于买方了解房屋情况。附件四：购房合同范本详细要求：购房合同范本应包含房屋基本信息、价格、支付方式、交付时间等条款，并根据双方实际情况进行修改。附件说明：购房合同范本用于规范甲乙双方的权益，确保交易过程的合法性。附件五：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括买方个人信息、工作单位、收入证明、贷款金额、还款方式等内容。附件说明：贷款申请表用于买方申请购房贷款，确保交易过程的顺利进行。附件六：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应包括甲乙双方个人信息、房屋基本信息、过户原因等。附件说明：房产过户申请表用于办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋产权的合法转移。附件七：交易税费计算明细详细要求：交易税费计算明细应包括房屋交易过程中应缴纳的各项税费，及其计算方式。附件说明：交易税费计算明细用于明确交易过程中各项税费的金额，便于甲乙双方了解并缴纳。附件八：佣金支付证明详细要求：佣金支付证明应包括佣金金额、支付时间、支付方式等内容。附件说明：佣金支付证明用于证明丙方代理服务的报酬已经支付，确保丙方的权益。附件九：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包括甲乙双方、丙方的基本信息、房屋基本信息、交付时间等内容。附件说明：房屋交付确认书用于确认房屋实际交付时间及交付状态，避免后续出现交付纠纷。附件十：装修及家具清单详细要求：装修及家具清单应包括房屋内的装修项目、家具名称、数量、品牌等信息。附件说明：装修及家具清单用于明确房屋内的装修及家具状况，便于买方了解并确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行房屋交付义务。2.甲方提供虚假房屋信息，导致交易纠纷。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方未按约定履行购房贷款手续。5.丙方未按约定履行代理职责，导致交易失败。6.丙方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私。责任认定：1.甲方应按约定时间交付房屋，否则应承担延迟交付的违约责任。2.甲方应保证房屋信息的真实性，如提供虚假信息，应承担相应赔偿责任。3.乙方应按约定时间支付房价，否则应承担延迟支付的违约责任。4.乙方应按约定履行购房贷款手续，如未能办理贷款，应承担相应违约责任。5.丙方应按约定履行代理职责，如未履行职责导致交易失败，应承担相应违约责任。6.丙