2024天津房屋买卖合同中物业费用及公共收益分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋买卖合同中物业费用及公共收益分配本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业服务企业信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.物业服务内容及标准3.1物业服务范围3.2物业服务内容3.3物业服务标准4.物业费用收取及支付方式4.1物业费用构成4.2物业费用计费方式4.3物业费用支付时间4.4物业费用支付方式5.公共收益的来源及分配5.1公共收益的来源5.2公共收益的分配原则5.3公共收益的分配方式5.4公共收益的提取比例6.物业费用的调整6.1物业费用调整的条件6.2物业费用调整的程序6.3物业费用调整的通知7.物业服务费用的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.公共收益的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同的修改12.1修改合同的条件12.2修改合同的程序12.3修改合同的效力13.合同的补充条款13.1补充条款的提出13.2补充条款的协商13.3补充条款的效力14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同争议解决14.3合同附件14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3物业服务企业信息1.3.1企业名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4物业服务许可证号：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.物业服务内容及标准3.1物业服务范围：_______3.2物业服务内容：3.2.1室内公共区域清洁3.2.2公共设施设备维护3.2.3保安巡逻3.2.4环卫绿化3.2.5物业维修服务3.3物业服务标准：3.3.1清洁标准：_______3.3.2设备维护标准：_______3.3.3保安巡逻标准：_______3.3.4环卫绿化标准：_______4.物业费用收取及支付方式4.1物业费用构成：4.1.1基础物业服务费4.1.2公共设施设备运行维护费4.1.3专项服务费4.2物业费用计费方式：_______4.3物业费用支付时间：4.3.1每月_______日支付4.3.2按年支付4.4物业费用支付方式：_______5.公共收益的来源及分配5.1公共收益的来源：5.1.1物业共用部分经营所得5.1.2物业管理费收入结余5.1.3物业专项维修资金利息5.2公共收益的分配原则：5.2.1公平、公开、透明5.2.2按照约定比例分配5.3公共收益的分配方式：5.3.1直接支付给业主5.3.2用于小区公共设施维护5.3.3用于小区绿化美化5.4公共收益的提取比例：_______6.物业费用的调整6.1物业费用调整的条件：6.1.1物业服务成本上涨6.1.2物业服务内容发生变化6.2物业费用调整的程序：6.2.1提出调整申请6.2.2组织业主大会讨论6.2.3公告调整方案6.3物业费用调整的通知：6.3.1至少提前_______天通知业主7.物业服务费用的争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商解决7.1.2业主大会决定7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构：7.2.1物业服务企业7.2.2业主委员会7.2.3法院7.3争议解决期限：7.3.1协商解决：_______天内7.3.2业主大会决定：_______天内7.3.3诉讼解决：_______天内8.公共收益的争议解决8.1争议解决方式：8.1.1业主自行协商8.1.2业主委员会调解8.1.3仲裁8.1.4诉讼8.2争议解决机构：8.2.1业主自行协商：双方当事人8.2.2业主委员会调解：业主委员会8.2.3仲裁：双方当事人共同选择的仲裁机构8.2.4诉讼：有管辖权的人民法院8.3争议解决期限：8.3.1业主自行协商：_______天内8.3.2业主委员会调解：_______天内8.3.3仲裁：_______天内8.3.4诉讼：_______天内9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人签署合同9.1.2合同内容符合法律规定9.1.3合同已向物业服务企业备案9.2合同终止条件：9.2.1房屋买卖合同解除9.2.2业主大会决定终止9.2.3物业服务企业破产9.3合同终止程序：9.3.1发出终止合同通知9.3.2双方确认终止9.3.3物业服务企业进行资产清算10.违约责任10.1违约情形：10.1.1逾期支付物业费用10.1.2侵害物业共有部分10.1.3违反物业服务规定10.2违约责任承担：10.2.1支付违约金10.2.2赔偿损失10.2.3采取补救措施10.3违约责任追究：10.3.1违约方承担相应责任10.3.2业主委员会可提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1业主单方面解除：房屋买卖合同解除11.1.2物业服务企业单方面解除：严重违约11.2合同解除程序：11.2.1发出解除合同通知11.2.2双方确认解除11.2.3通知物业服务企业11.3合同解除通知：11.3.1至少提前_______天通知对方12.合同的修改12.1修改合同的条件：12.1.1双方协商一致12.1.2修改内容合法12.2修改合同的程序：12.2.1提出修改建议12.2.2双方协商确定12.2.3签署修改协议12.3修改合同的效力：12.3.1修改协议生效12.3.2修改内容作为合同附件13.合同的补充条款13.1补充条款的提出：13.1.1双方协商提出13.1.2业主大会提出13.2补充条款的协商：13.2.1双方协商一致13.2.2业主大会表决通过13.3补充条款的效力：13.3.1补充条款与合同具有同等法律效力13.3.2补充条款作为合同附件14.其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1邮寄送达14.1.2亲自送达14.1.3电子邮件送达14.2合同争议解决：14.2.1优先通过协商解决14.2.2协商不成，提交有管辖权的人民法院诉讼解决14.3合同附件：14.3.1房屋产权证复印件14.3.2业主身份证明复印件14.3.3物业服务合同复印件14.4合同签署日期及地点：14.4.1签署日期：_______年_______月_______日14.4.2签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、进行合同仲裁等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：16.1.1双方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容符合法律规定和合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.2.2双方签署第三方介入协议；16.2.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方职责：17.1.1按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2对介入过程中获取的信息保密；17.1.3及时向甲乙双方报告介入情况。17.2第三方权利：17.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2在介入过程中，有权对甲乙双方进行必要的询问和调查；17.2.3介入过程中，享有合法的知情权和参与权。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；18.1.2责任限额包括但不限于因第三方过失导致甲乙双方损失的费用；18.1.3责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。18.2第三方责任限额的履行：18.2.1第三方在介入过程中因自身过失导致甲乙双方损失的，应按照第三方责任限额进行赔偿；18.2.2超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方应配合第三方的工作；19.1.2第三方的工作成果及责任由第三方承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，乙方应配合第三方的工作；19.2.2第三方的工作成果及责任由第三方承担。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在介入过程中，应独立行使职责，不介入甲乙双方的合同履行；19.3.2第三方的工作成果及责任不直接影响甲乙双方的合同关系。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1第三方完成介入任务；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方签署终止第三方介入协议；20.2.3第三方介入协议终止后，甲乙双方按照合同约定继续履行合同。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入后的合同履行：21.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同；21.1.2第三方介入成果及责任由第三方承担。21.2第三方介入后的争议解决：21.2.1第三方介入过程中产生的争议，按照合同约定的争议解决方式处理；21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方之间的争议，仍按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.业主身份证明复印件要求：提供清晰的身份证复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明业主身份及合法授权。3.物业服务合同复印件要求：提供清晰的物业服务合同复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明物业服务关系及服务内容。4.第三方介入协议要求：提供清晰的第三方介入协议复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明第三方介入的合法性及双方权利义务。5.物业费用支付凭证要求：提供清晰的物业费用支付凭证复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明物业费用的支付情况。6.公共收益分配记录要求：提供清晰的公共收益分配记录复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明公共收益的分配情况。7.违约金支付凭证要求：提供清晰的违约金支付凭证复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明违约金的支付情况。8.争议解决相关文件要求：提供清晰的争议解决相关文件复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明争议解决的程序及结果。9.合同修改协议要求：提供清晰的合同修改协议复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明合同修改的合法性及修改内容。10.其他相关文件要求：提供清晰的其它相关文件复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付物业费用责任认定标准：自约定的支付日起，每逾期一日，应支付_______%的违约金。示例：业主应在每月_______日前支付物业费用，逾期未支付，每逾期一日应支付_______%的违约金。2.侵害物业共有部分责任认定标准：业主在未经许可的情况下，对物业共有部分进行擅自改造、损坏等行为，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：业主未经许可在小区内搭建违章建筑，应拆除违章建筑并赔偿损失。3.违反物业服务规定责任认定标准：业主违反物业服务规定，如噪音扰民、乱扔垃圾等，应承担相应的责任。示例：业主在夜间进行噪音较大的活动，应立即停止并道歉。4.未能按时交付房屋责任认定标准：出卖人未能在合同约定的日期前交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金。示例：出卖人应在_______日前交付房屋，逾期未交付，每逾期一日应支付_______%的违约金。5.未能按时办理产权过户责任认定标准：出卖人未能在合同约定的日期前办理产权过户手续，应向买受人支付_______%的违约金。示例：出卖人应在_______日前办理产权过户手续，逾期未办理，每逾期一日应支付_______%的违约金。6.第三方介入过程中产生的争议责任认定标准：第三方在介入过程中产生的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。示例：第三方在介入过程中与甲乙双方产生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。全文完。2024天津房屋买卖合同中物业费用及公共收益分配1本合同目录一览1.1甲方基本情况1.2乙方基本情况1.3房屋基本情况2.1物业费用概述2.2物业费用缴纳方式2.3物业费用缴纳时间2.4物业费用调整机制3.1公共收益概述3.2公共收益计算方式3.3公共收益分配比例3.4公共收益分配时间4.1物业费用及公共收益争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.1合同生效及终止条件5.2合同解除条件5.3合同终止后的费用结算6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.1违约责任7.2违约赔偿标准7.3违约争议解决方式8.1合同变更8.2合同补充协议8.3合同附件9.1合同解除9.2合同终止9.3合同解除后的费用结算10.1通知与送达10.2合同份数及效力10.3合同签署日期11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.1不可抗力12.2不可抗力处理方式12.3不可抗力通知13.1合同附件13.2合同签署13.3合同备案14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1甲方基本情况甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本情况乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________1.3房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋产权证号：____________________2.1物业费用概述本合同所指物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安全保卫费等。2.2物业费用缴纳方式物业费用由乙方按月缴纳，具体缴纳金额根据物业管理公司的收费标准确定。2.3物业费用缴纳时间乙方应于每月的____日前将物业费用缴纳至甲方指定的物业管理公司账户。2.4物业费用调整机制如物业管理公司的收费标准发生变化，乙方应按照新的收费标准缴纳物业费用，具体调整方式由物业管理公司与甲方协商确定。3.1公共收益概述本合同所指公共收益包括但不限于房屋共用部分的租金、广告收益等。3.2公共收益计算方式公共收益的计算方式按照物业管理公司的相关规定执行。3.3公共收益分配比例公共收益的分配比例由甲方与乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.4公共收益分配时间公共收益的分配时间为每季度末，具体分配方式由物业管理公司与甲方协商确定。4.1物业费用及公共收益争议解决方式如甲乙双方就物业费用及公共收益的缴纳、分配等事项发生争议，应通过友好协商解决。4.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业管理公司调解。4.3争议解决程序调解不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.1合同生效及终止条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经另一方书面催告后，违约方在____日内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。5.3合同终止后的费用结算合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定及实际情况进行费用结算。6.1甲方权利与义务甲方有权：（1）收取乙方应缴纳的物业费用；（2）监督物业管理公司的服务质量；（3）参与公共收益的分配。甲方义务：（1）向乙方提供合格的物业管理服务；（2）维护房屋共用部分的安全、整洁；（3）按照法律法规和合同约定履行其他义务。6.2乙方权利与义务乙方有权：（1）使用房屋及其附属设施；（2）监督物业管理公司的服务质量；（3）参与公共收益的分配。乙方义务：（1）按照合同约定缴纳物业费用；（2）爱护房屋及其附属设施；（3）按照法律法规和合同约定履行其他义务。8.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容对本合同具有约束力。8.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经双方签字（或盖章）后与本合同一并生效。8.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）物业管理公司收费标准及服务内容；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.1合同解除在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应提前____日书面通知对方，并按照合同约定进行费用结算。9.2合同终止（1）合同约定的有效期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同解除后的费用结算合同解除后，甲乙双方应按照合同约定及实际情况进行费用结算，包括但不限于物业费用、公共收益等。10.1通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达；（4）其他双方认可的方式。10.2合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.3合同签署日期本合同自____年____月____日签署。11.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议提交至有管辖权的人民法院，具体法院由争议双方协商确定。11.3争议解决程序争议提交至法院后，按照我国相关法律法规及法院的规定进行诉讼程序。12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、罢工等社会事件。12.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3不可抗力通知甲乙双方应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明材料。13.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）物业管理公司收费标准及服务内容；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.3合同备案本合同自签署之日起____日内向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.2第三方定义本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同执行或提供服务的单位或个人。14.3第三方责任限额1.第三方在执行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理反映第三方的责任风险。14.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。14.5第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。14.6第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。14.7第三方义务1.第三方应按照合同约定，按时完成其职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。14.8第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方的关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的内部事务。2.第三方在执行本合同过程中，与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。14.9第三方介入时的额外条款1.第三方介入时，甲乙双方应根据第三方介入协议，调整合同相关条款，确保合同内容的完整性和一致性。2.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。14.10第三方责任划分1.第三方在执行本合同过程中，因其过错造成的损失，由其自行承担。2.甲乙双方因第三方介入而产生的损失，应根据合同约定和实际情况，由责任方承担。14.11第三方介入的终止1.第三方介入合同到期或完成合同约定的事宜后，合同自动终止。2.第三方介入合同终止前，甲乙双方应根据合同约定进行结算。14.12第三方介入的续签1.如需续签第三方介入合同，甲乙双方应在合同到期前____日内协商一致，并签订续签协议。2.续签协议的内容应与本合同相关条款保持一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖买卖双方公章。说明：用于证明房屋买卖关系的合法性和有效性。3.物业管理公司收费标准及服务内容要求：提供物业管理公司的收费标准和服务内容的正式文件。说明：用于明确物业管理服务的具体内容和费用标准。4.公共收益分配方案要求：提供公共收益分配的具体方案，包括分配比例和分配时间。说明：用于明确公共收益的分配方式和时间节点。5.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明不可抗力事件的真实性和影响程度。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文件，明确第三方的职责和权利义务。说明：用于明确第三方介入的具体事宜，确保合同执行的顺利进行。7.合同变更协议要求：提供合同变更的协议文件，明确变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同变更的历史和现状，确保合同内容的准确性。8.合同解除协议要求：提供合同解除的协议文件，明确解除的原因和生效日期。说明：用于记录合同解除的原因和过程，确保合同解除的合法性。9.费用结算清单要求：提供费用结算的详细清单，包括各项费用的金额和支付方式。说明：用于明确费用结算的细节，确保双方权益的公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时缴纳物业费用：甲方应按日支付滞纳金，滞纳金按应缴费用的一定比例计算。未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按购房款的一定比例计算。未按时入住房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：甲方未按时缴纳物业费用，应支付滞纳金100元/日。乙方未按时支付购房款，应支付违约金房屋总价款的1%。第三方未按时完成房屋验收，应支付违约金合同约定比例的50%。全文完。2024天津房屋买卖合同中物业费用及公共收益分配2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件2.房屋及物业情况2.1房屋基本信息2.2物业管理基本情况2.3物业服务项目3.物业费用缴纳3.1物业费用组成3.2物业费用缴纳方式3.3物业费用缴纳期限3.4物业费用违约责任4.公共收益分配4.1公共收益来源4.2公共收益分配原则4.3公共收益分配方式4.4公共收益使用范围5.物业维修基金5.1维修基金缴纳5.2维修基金使用5.3维修基金增值5.4维修基金提取6.物业管理权责6.1物业管理公司职责6.2业主委员会职责6.3物业使用规范6.4物业管理争议解决7.交房及验收7.1交房条件7.2交房时间7.3验收标准7.4验收程序8.业主权益保障8.1业主知情权8.2业主参与权8.3业主监督权8.4业主救济权9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2物业管理公约12.3其他附件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024天津房屋买卖合同中物业费用及公共收益分配协议》。1.2合同当事人：甲方（出卖方）为_________，乙方（买受方）为_________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：天津市____区____街道____号。1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋及物业情况2.1房屋基本信息：房屋坐落地址为天津市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。2.2物业管理基本情况：物业管理公司为____公司，物业管理费为每月____元，物业服务内容包括____。2.3物业服务项目：包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。3.物业费用缴纳3.1物业费用组成：物业费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。3.2物业费用缴纳方式：乙方应于每月____日前向甲方缴纳当月物业费用。3.3物业费用缴纳期限：物业费用缴纳期限为一年，自房屋交付之日起计算。3.4物业费用违约责任：如乙方逾期缴纳物业费用，应向甲方支付____%的违约金。4.公共收益分配4.1公共收益来源：公共收益来源于物业管理区域内公共部分的经营所得。4.2公共收益分配原则：公共收益分配遵循公平、合理、公开的原则。4.3公共收益分配方式：公共收益按比例分配给业主，具体分配比例由业主大会决定。4.4公共收益使用范围：公共收益主要用于物业管理区域内公共设施的维修、更新和改善。5.物业维修基金5.1维修基金缴纳：乙方应在房屋交付时一次性缴纳维修基金，金额为____元。5.2维修基金使用：维修基金用于房屋本体及共用设施设备的维修、更新。5.3维修基金增值：维修基金增值部分按国家相关规定进行管理。5.4维修基金提取：维修基金提取需经业主大会或业主委员会决定。6.物业管理权责6.1物业管理公司职责：物业管理公司负责物业管理区域内各项管理工作，确保业主生活环境的舒适和安全。6.2业主委员会职责：业主委员会负责监督物业管理公司履行职责，维护业主合法权益。6.3物业使用规范：业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备。6.4物业管理争议解决：物业管理争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.业主权益保障8.1业主知情权：乙方有权了解物业管理情况、物业费用使用情况及公共收益分配情况。8.2业主参与权：乙方有权参与业主大会，对物业管理事项进行讨论和表决。8.3业主监督权：乙方有权对物业管理公司的工作进行监督，并提出意见和建议。8.4业主救济权：乙方对物业管理公司或业主委员会的违法行为，有权向相关部门投诉和举报。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：9.1.1甲方未按约定交付房屋；9.1.2乙方未按约定支付物业费用；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现不可抗力因素，致使合同无法履行。9.2合同终止条件：合同期限届满，双方无续约意愿，合同自然终止。9.3合同解除程序：一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清结，包括但不限于物业费用、公共收益等。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=违约金额×违约比例（如未约定比例，按20%计算）。10.3违约金计算：违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2仲裁机构：仲裁机构为天津市仲裁委员会。11.3诉讼管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。12.合同附件12.1房屋买卖合同：附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。12.2物业管理公约：附件二为物业管理公约，乙方应遵守其规定。12.3其他附件：根据双方约定，其他相关文件可作为本合同的附件。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他原因需要变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。13.2合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。13.3合同变更程序：合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.4合同解除程序：同第九条第9.3款。14.其他约定事项14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同备案：本合同签订后，双方应按规定到相关部门备案。14.4合同份数及保管：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙双方以外的第三方机构或个人，根据本合同的约定或甲乙双方的一致同意，参与本合同的履行、监督或提供相关服务的行为。1.2.1物业管理服务的提供者；1.2.2房屋买卖合同的见证人或公证机构；1.2.3物业维修基金的监管机构；1.2.4物业保险的承保机构；1.2.5法律、法规规定的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，因其行为导致甲乙双方或第三方遭受损失的，应承担相应的责任。2.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为本合同标的金额的____%。3.第三方责任免除3.1.1因不可抗力导致的责任；3.1.2因甲乙双方违反本合同约定导致的责任；3.1.3因第三方自身过错导致的责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方履行相关义务；4.1.2第三方有权根据本合同的约定，参与本合同的履行监督；4.1.3第三方有权根据本合同的约定，收取相关费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2.2第三方应按照本合同的约定，履行其监督或服务职责；4.2.3第三方应妥善保管本合同的有关资料，不得泄露给无关第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同中的约定。5.2第三方与物业管理公司的关系：第三方在物业管理服务中，与物业管理公司是合作关系，第三方对物业管理公司的责任限于其在本合同中的约定。5.3第三方与业主委员会的关系：第三方在业主委员会参与的管理事务中，与业主委员会是合作关系，第三方对业主委员会的责任限于其在本合同中的约定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方同意第三方介入时，应