2024年房屋租赁代理服务费范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁代理服务费范本本合同目录一览第一条租赁房屋及代理服务1.1房屋基本信息1.2租赁代理服务内容1.3租赁代理服务期限第二条服务费用及支付方式2.1服务费用标准2.2支付方式及时间2.3服务费用的退还及扣除第三条合同的变更与终止3.1合同变更条件3.2合同终止条件3.3合同终止后的事宜处理第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2代理方的权利与义务4.3承租方的权利与义务第五条违约责任5.1出租方违约责任5.2代理方违约责任5.3承租方违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息的处理第九条法律法规及政策调整9.1法律法规及政策调整对合同的影响9.2双方对法律法规及政策调整的应对措施第十条其他条款10.1租赁房屋保险10.2房屋维修责任10.3房屋毁损、灭失责任10.4房屋转租10.5房屋用途限制第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3代理服务协议复印件第十二条双方签字盖章第十三条合同生效日期第十四条合同正本与副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及代理服务1.1房屋基本信息1.2租赁代理服务内容乙方作为专业的房屋租赁代理机构，负责为甲方提供租赁代理服务，包括房屋租赁信息的发布、承租者的筛选、租赁合同的签订、租金的收取及房屋的日常管理等。1.3租赁代理服务期限租赁代理服务期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条服务费用及支付方式2.1服务费用标准乙方向甲方收取的租赁代理服务费为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在租赁代理服务期限内为甲方提供的各项服务。2.2支付方式及时间甲方应在签订本合同之日起【】日内，向乙方支付租赁代理服务费。甲方支付服务费用后，乙方开始提供租赁代理服务。2.3服务费用的退还及扣除若因甲方原因导致合同提前终止，乙方应在合同终止后【】日内退还剩余服务费用给甲方，扣除已实际发生的费用。若因乙方原因导致合同提前终止，乙方无权要求退还已收取的服务费用。第三条合同的变更与终止3.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合相关法律法规的规定。3.2合同终止条件本合同在租赁代理服务期限届满后自动终止。合同终止前，甲方应将租赁房屋腾空，并按照乙方要求办理相关手续。3.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应将甲方支付的服务费用扣除已实际发生的费用后，剩余部分退还给甲方。同时，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规的规定，具备出租条件。甲方应配合乙方进行房屋租赁代理服务，并按照合同约定支付服务费用。4.2代理方的权利与义务乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的租赁代理服务，并确保租赁房屋的安全、合规。乙方有权按照合同约定收取服务费用。4.3承租方的权利与义务承租方应按照合同约定租赁租赁房屋，并按照约定的租金支付方式支付租金。承租方应合理使用租赁房屋，并按照乙方的要求承担维修责任。第五条违约责任5.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2代理方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3承租方违约责任承租方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，承租方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【】市【】区人民法院。第八条保密条款8.1保密内容乙方在提供租赁代理服务过程中，可能了解到甲方商业秘密、个人隐私等信息。乙方应对此类信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限乙方应对保密信息保密至本合同终止后【】年。8.3泄露保密信息的处理若乙方泄露了保密信息，乙方应立即停止泄露行为，并采取一切必要措施防止进一步泄露。乙方还应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条法律法规及政策调整9.1法律法规及政策调整对合同的影响如因法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行的，双方应立即协商修改或终止合同。9.2双方对法律法规及政策调整的应对措施双方应密切关注法律法规及政策的变化，并根据变化情况调整合同内容，确保合同的合法性、有效性。第十条其他条款10.1租赁房屋保险甲方应自行办理租赁房屋的保险手续，并支付保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。10.2房屋维修责任租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。10.3房屋毁损、灭失责任如租赁房屋在租赁期内发生毁损、灭失，导致无法继续租赁，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.4房屋转租未经乙方书面同意，甲方不得将租赁房屋转租给第三方。如甲方擅自转租，乙方有权立即终止本合同，并要求甲方支付违约金。10.5房屋用途限制甲方应保证租赁房屋的使用符合法律法规及政策的规定，不得用于非法用途。如甲方违反此规定，乙方有权立即终止本合同，并要求甲方支付违约金。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供租赁房屋的所有权证复印件。11.2房屋租赁合同复印件甲方应向乙方提供租赁房屋的租赁合同复印件。11.3代理服务协议复印件乙方应向甲方提供代理服务协议复印件。第十二条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同生效日期本合同的生效日期为【】年【】月【】日。第十四条合同正本与副本14.1合同正本一份，双方各执一份。14.2合同副本份数及分发对象：【】份，分发给【】。【】份，分发给【】。【】份，分发给【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、租赁方、维修方、保险公司等。第十六条第三方介入的条件及方式16.1甲方、乙方同意，合同履行过程中，如涉及专业服务或协助，可邀请第三方介入。16.2第三方介入应得到甲方、乙方的书面同意，并签订相应的协议或合同。16.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得影响甲方、乙方及合同的履行。第十七条第三方介入后的责任分配17.1第三方介入的事务，由甲方、乙方与第三方共同协商解决，并按照约定承担各自的责任。17.2第三方因提供服务或协助产生的义务和责任，由第三方承担。甲方、乙方不承担由此产生的任何责任。17.3甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、材料费、运输费等，由甲方、乙方与第三方协商确定。18.2甲方、乙方应按照与第三方的约定支付相关费用。18.3费用支付方式及时间，由甲方、乙方与第三方协商确定。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方介入的事务、过错程度及合同约定确定。19.2甲方、乙方对第三方的赔偿责任限额，由甲方、乙方与第三方协商确定。19.3甲方、乙方应要求第三方提交担保或保险，以保障甲方、乙方的利益。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。20.3第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方应按照约定处理后续事宜。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自承担法律责任。21.2第三方对甲方、乙方的任何承诺或义务，不构成甲方、乙方之间的任何法律关系。21.3甲方、乙方与第三方之间的合同或协议，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第二十二条第三方介入的书面协议22.1甲方、乙方与第三方进行介入事项的协商，应签订书面协议。22.2书面协议应明确双方的权利、义务和责任，并经双方签字或盖章生效。22.3书面协议的副本应送交双方留存。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲方、乙方与第三方进行介入事项的协商，应及时告知对方。23.2甲方、乙方与第三方签订书面协议前，应将协议内容告知对方。23.3甲方、乙方与第三方因介入事项产生的纠纷，应积极沟通解决，并及时告知对方。第二十四条第三方介入后的合同修订24.1本合同履行过程中，如因第三方介入需要修订合同条款，甲方、乙方应协商一致，并签订书面修订协议。24.2书面修订协议应明确修订的条款内容、生效时间等。24.3修订协议的副本应送交双方留存。第二十五条第三方介入后的合同终止25.1本合同因第三方介入事项终止的，双方应按照本合同约定处理后续事宜。25.2甲方、乙方与第三方因介入事项产生的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。25.3本合同终止后，甲方、乙方与第三方应按照约定处理合同终止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同复印件附件三：代理服务协议复印件附件四：租赁房屋保险单复印件附件五：维修服务协议复印件附件六：第三方介入协议复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供租赁代理服务。3.乙方未按照合同约定保密甲方信息。4.甲方未按照合同约定履行出租方的义务。5.乙方未按照合同约定履行代理方的义务。6.承租方未按照合同约定租赁租赁房屋。7.第三方未按照合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方应赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定提供租赁代理服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：