2024年城镇国有土地使用权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城镇国有土地使用权转让协议本合同目录一览1.1转让双方基本信息1.2转让地块基本情况1.3转让合同标的及范围1.4土地使用权转让价格及支付方式1.5转让合同履行期限及条件1.6土地使用年限、用途及规划要求1.7土地使用权登记手续及费用1.8土地使用权变更及他项权利设定1.9土地使用权转让合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11合同生效及终止1.12合同附件及补充条款1.13合同签订日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1转让双方基本信息1.1.1出让方：[出让方全称]，注册地址：[出让方注册地址]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，联系电话：[出让方联系电话]。1.1.2受让方：[受让方全称]，注册地址：[受让方注册地址]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。1.2转让地块基本情况1.2.1地块位置：[地块具体位置]。1.2.2地块面积：[地块面积]平方米。1.2.3土地用途：[土地用途类别]。1.2.4土地等级：[土地等级]。1.3转让合同标的及范围1.3.1本合同转让的标的为出让方名下的城镇国有土地使用权。1.3.2转让范围包括地块范围内的全部土地使用权。1.4土地使用权转让价格及支付方式1.4.1土地使用权转让价格为：[转让价格]元。1.4.2受让方应在本合同签订后[支付期限]日内，向出让方支付全部转让价款。1.4.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。1.5转让合同履行期限及条件1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2受让方应在合同生效后[履行期限]内，完成土地使用权过户手续。1.5.3履行条件：受让方按照国家及地方相关法律法规支付转让价款，并履行合同约定的其他义务。1.6土地使用年限、用途及规划要求1.6.1土地使用年限为[使用年限]年。1.6.2土地用途为[土地用途类别]，不得改变土地用途。1.6.3规划要求：受让方应按照国家及地方规划要求进行土地开发建设。1.7土地使用权登记手续及费用1.7.1出让方负责办理土地使用权过户登记手续。1.7.2登记费用由受让方承担。1.8土地使用权变更及他项权利设定1.8.1受让方有权在符合国家及地方相关法律法规的前提下，对土地使用权进行变更。1.8.2他项权利设定：受让方在设定他项权利时，应遵守相关法律法规。1.9土地使用权转让合同解除及违约责任1.9.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]。1.9.2违约责任：[具体违约责任，包括但不限于延迟支付转让价款、未按约定完成过户手续等]。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同生效及终止8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如土地使用权转让完成、合同约定的义务履行完毕等]。8.3合同附件及补充条款土地使用权出让合同土地使用权出让金缴纳凭证土地使用权登记申请书其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.3.2补充条款：[如有其他补充条款，应在此处详细列明]。8.4合同签订日期8.4.1本合同于[签订日期]签订。8.5合同份数及保管8.5.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.5.2合同自签订之日起，甲乙双方应妥善保管合同文本。8.6违约责任8.6.1出让方违约责任：如未按约定办理土地使用权过户登记手续，应承担相应的违约责任。如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.6.2受让方违约责任：如未按约定支付转让价款，应承担违约责任，并支付违约金。如未按约定完成过户手续，应承担违约责任。8.7其他8.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.7.2本合同内容不得擅自修改或补充，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。8.8合同解除条件8.8.1双方协商一致，同意解除本合同。8.8.2因不可抗力导致本合同无法履行。8.8.3违约方严重违约，另一方有权解除本合同。8.9违约金计算方式8.9.1违约金按每日万分之[比例]计算。8.9.2违约金总额不超过合同转让价款的[比例]。8.10通知送达8.10.1任何一方通知对方，应以书面形式送达对方住所地。8.10.2送达日期以邮戳为准，或者以实际收到日期为准。8.11法律适用8.11.1本合同适用中华人民共和国法律。8.11.2本合同签订地为中国[城市名称]。8.12合同解释8.12.1本合同内容如有歧义，应以有利于保护无过错方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围限于本合同项下甲乙双方权利义务的履行，包括但不限于土地使用权的转让、过户登记、合同履行监督、争议解决等。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方与第三方在另行签订的服务协议中约定。1.4甲乙方额外条款及说明1.4.1.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应与本合同具有同等法律效力。第三方服务协议应明确第三方服务的内容、期限、费用、责任及违约责任。1.4.1.2第三方责任承担第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第三方因不可抗力导致服务无法履行，不承担违约责任。1.4.1.3第三方保密义务第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.4.2第三方介入程序甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体程序，包括但不限于第三方选择、服务内容、费用支付等。1.4.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担，费用支付方式应在服务协议中明确。1.4.4第三方变更及解除如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方服务协议，应提前通知第三方，并按照服务协议约定办理。1.5第三方与其他各方的划分说明1.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。1.5.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。1.5.3第三方在履行服务过程中，若与甲乙双方发生争议，应提交甲乙双方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。1.6第三方责任限制1.6.1第三方在本合同项下的责任限制，应根据服务协议中的约定执行。第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿总额不超过其服务费用的一倍。第三方因不可抗力导致服务无法履行，不承担赔偿责任。1.6.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并在服务协议中明确。1.7第三方资质要求1.7.1第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，如专业资质证书、良好商业信誉等。1.7.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，并对其资质进行审查。1.8第三方变更通知1.8.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。1.8.2第三方变更后，其服务内容和责任仍按原服务协议执行。1.9第三方介入终止1.9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行合同义务。1.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定支付剩余服务费用。1.10第三方服务评价1.10.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。1.10.2第三方应认真对待甲乙双方的评价，并及时改进服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同要求：详细列明出让方和受让方的权利义务，土地使用权的性质、范围、期限等。说明：本附件是土地使用权转让协议的组成部分，是双方权利义务的依据。2.土地使用权出让金缴纳凭证要求：证明受让方已按约定支付了土地使用权出让金。说明：本附件是受让方履行付款义务的凭证，是合同履行的重要证据。3.土地使用权登记申请书要求：包含土地使用权的过户登记申请，申请人信息，申请登记的土地使用权的详细信息。说明：本附件是受让方办理土地使用权过户登记手续的必要文件。4.土地利用现状图要求：清晰展示土地使用权的地理位置、面积、边界等信息。说明：本附件用于明确土地使用权的具体位置和范围。5.土地使用权出让合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需签订变更协议，明确变更内容和生效日期。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容有明确共识。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的内容、期限、费用、责任及违约责任。说明：本附件是第三方介入合同履行过程中的服务协议，是双方与第三方权利义务的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：本附件用于指导双方在发生争议时采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付转让价款责任认定：受让方未按约定支付转让价款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：受让方应于合同签订后30日内支付全部转让价款，如未按时支付，则每日按转让价款的千分之一支付违约金。2.违约行为：未按时完成土地使用权过户登记责任认定：受让方未按时完成土地使用权过户登记的，应承担违约责任，赔偿出让方因此遭受的损失。示例：受让方应于合同生效后90日内完成土地使用权过户登记，如未按时完成，则每日按转让价款的千分之一支付违约金。3.违约行为：未按约定用途使用土地责任认定：受让方未按约定用途使用土地的，应承担违约责任，停止非法用途，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：受让方应将土地用于商业用途，如擅自改变用途，则每日按转让价款的千分之一支付违约金。4.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出让方在合同签订前隐瞒土地存在重大瑕疵，受让方有权解除合同并要求赔偿。5.违约行为：未按约定履行保密义务责任认定：任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：受让方泄露出让方的商业秘密，应承担违约责任，赔偿出让方损失。全文完。2024年城镇国有土地使用权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出让方2.2受让方3.土地使用权转让内容3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明文件4.土地使用权转让价款4.1转让价款总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.土地使用权转让手续5.1出让方义务5.2受让方义务5.3办理时限5.4办理费用6.土地使用权变更登记6.1登记申请6.2登记材料6.3登记时限6.4登记费用7.土地使用权出让年限7.1出让年限7.2出让年限计算方式7.3出让年限续期8.土地使用权限制条件8.1土地使用限制8.2土地开发限制8.3土地利用规划9.土地使用权转让后的权益9.1土地使用权权益9.2土地使用权收益9.3土地使用权抵押10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2补充协议14.3附则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地使用权”是指土地使用者在法律规定的范围内，依法享有占有、使用和收益的权利。1.1.2“出让方”是指将土地使用权出让给受让方的单位或个人。1.1.3“受让方”是指依法取得土地使用权并支付转让款的单位或个人。1.1.4“转让价款”是指受让方支付给出让方的土地使用权转让费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规及行业标准进行解释。1.2.2本合同条款如有不一致之处，以最新修改的条款为准。2.合同双方基本信息2.1出让方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2受让方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4法定代表人：____________________3.土地使用权转让内容3.1土地位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3详细地址：____________________3.2土地面积3.2.1总面积：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途类别：____________________3.3.2土地用途具体内容：____________________3.4土地权属证明文件3.4.1土地使用权证号：____________________3.4.2土地使用权证复印件：____________________4.土地使用权转让价款4.1转让价款总额4.1.1转让价款总额为人民币：____________________元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.3付款时间4.3.1付款时间：____________________4.4付款条件4.4.1付款条件：____________________5.土地使用权转让手续5.1出让方义务5.1.1出让方应按照国家法律法规和合同约定，办理土地使用权转让手续。5.1.2出让方应提供真实、完整的土地使用权权属证明文件。5.2受让方义务5.2.1受让方应按照国家法律法规和合同约定，办理土地使用权转让手续。5.2.2受让方应按照合同约定支付转让价款。5.3办理时限5.3.1出让方应在收到转让价款后____________________个工作日内完成土地使用权转让手续。5.4办理费用5.4.1土地使用权转让手续费用由____________________方承担。6.土地使用权变更登记6.1登记申请6.1.1出让方和受让方应共同向土地登记机关提交土地使用权变更登记申请。6.2登记材料6.2.1土地使用权证原件及复印件6.2.2土地使用权转让协议6.2.3转让价款支付凭证6.3登记时限6.3.1土地登记机关应在收到申请材料后____________________个工作日内完成登记。6.4登记费用6.4.1土地使用权变更登记费用由____________________方承担。8.土地使用权出让年限8.1出让年限8.1.1土地使用权出让年限为____________________年。8.1.2出让年限自土地使用权变更登记之日起计算。8.2出让年限计算方式8.2.1出让年限计算方式按照国家相关法律法规执行。8.3出让年限续期8.3.1如需续期，受让方应在出让年限到期前____________________个月向出让方提出申请。8.3.2出让方应在收到续期申请后____________________个工作日内给予答复。9.土地使用权限制条件9.1土地使用限制9.1.1土地使用限制包括但不限于：____________________。9.2土地开发限制9.2.1土地开发限制包括但不限于：____________________。9.3土地利用规划9.3.1土地利用规划应符合当地土地利用总体规划和城市规划的要求。10.土地使用权转让后的权益10.1土地使用权权益10.1.1受让方获得土地使用权后，享有土地使用权范围内的占有、使用和收益权利。10.2土地使用权收益10.2.1土地使用权收益包括但不限于：____________________。10.3土地使用权抵押10.3.1受让方有权将土地使用权进行抵押，但应符合国家相关法律法规的规定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约情形包括但不限于：____________________。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：____________________。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应根据违约情形及实际损失确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向____________________提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于：____________________。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括但不限于：____________________。13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除或终止程序应按照国家相关法律法规及合同约定执行。14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1补充协议的签订、生效及修改均应遵循本合同的相关规定。14.3附则14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同自生效之日起至土地使用权出让年限届满之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，出于特定目的或需求，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。2.第三方的职责与权利2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。2.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。2.2.2要求甲乙双方按照合同约定履行相应义务。2.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.3第三方介入程序如下：3.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。3.3.2双方共同签订第三方介入协议。3.3.3第三方介入协议生效后，第三方开始履行职责。4.甲乙双方的责任4.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料。4.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中不受不正当干扰。4.3甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定执行。5.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。5.3第三方的责任限额包括但不限于：5.3.1第三方在履行职责过程中直接造成的损失。5.3.2第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受的间接损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的责任仅限于其与甲乙双方签订的第三方介入协议。6.1.2第三方对甲乙双方之间的其他合同关系不承担责任。6.2第三方与其他各方之间的关系：6.2.1第三方与其他各方之间的关系，应根据各自签订的合同或协议执行。6.2.2第三方在履行职责过程中，与其他各方之间发生的争议，应按照相关合同或协议的约定解决。7.第三方的退出与更换7.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。7.2第三方退出后，甲乙双方可根据实际情况，重新选择第三方或解除合同。7.3第三方的更换程序：7.3.1甲乙双方协商确定更换第三方的事宜。7.3.2双方共同签订新的第三方介入协议。7.3.3新的第三方介入协议生效后，新的第三方开始履行职责。8.第三方介入协议的终止8.1.1合同履行完毕。8.1.2双方协商一致解除协议。8.1