2024年房地产经纪合同服务费用及权益分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪合同服务费用及权益分配本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产经纪服务1.2服务费用1.3权益分配第二条服务内容与范围2.1房地产经纪服务内容2.2服务范围界定第三条服务费用支付3.1服务费用标准3.2费用支付时间3.3费用支付方式第四条权益分配原则4.1收益分配比例4.2分配时间4.3分配方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条双方的权利与义务6.1房地产经纪方的权利与义务6.2客户的权利与义务第七条合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议解决的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修订历史第十三条双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产经纪服务为本合同所述的房地产经纪服务，是指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房地产买卖、租赁等相关服务的活动。1.2服务费用服务费用是指乙方在提供房地产经纪服务过程中产生的费用，包括但不限于信息搜集费、推广费、带看费、成交佣金等。1.3权益分配权益分配是指在本合同有效期内，乙方根据提供房地产经纪服务的实际情况，按照约定的比例从甲方获取的收益。第二条服务内容与范围2.1房地产经纪服务内容（1）提供房地产市场相关信息；（2）协助甲方进行房屋买卖、租赁等活动；（3）提供看房、咨询、谈判等服务；（4）协助甲方办理房屋交易相关手续；（5）提供交易后跟进服务。2.2服务范围界定乙方的服务范围包括但不限于：（1）甲方所委托的房地产项目；（2）甲方所需求的房地产类型；（3）甲方指定的地理区域。第三条服务费用支付3.1服务费用标准根据实际情况，双方约定如下服务费用标准：（1）信息搜集费：元；（2）推广费：元；（3）带看费：元；（4）成交佣金：房屋成交价格的%；（5）其他费用：根据实际情况双方协商确定。3.2费用支付时间（1）合同签订后X个工作日内支付信息搜集费和推广费；（2）房屋成交后X个工作日内支付成交佣金；（3）其他费用的支付时间双方协商确定。3.3费用支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商确定的支付方式。第四条权益分配原则4.1收益分配比例双方根据实际情况，约定如下收益分配比例：（1）甲方：%；（2）乙方：%。4.2分配时间权益分配时间如下：（1）房屋成交后X个工作日内进行权益分配；（2）其他情况下，双方协商确定权益分配时间。4.3分配方式权益分配方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方协商确定的分配方式。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期合同结束日期为房屋成交后X个工作日。第六条双方的权利与义务6.1房地产经纪方的权利与义务（1）乙方应按照甲方的委托，提供真实、准确的房地产信息；（2）乙方应尽最大努力促成甲方交易的完成；（3）乙方应保密甲方的个人信息和交易信息；（4）乙方应在约定时间内完成服务，并按约定支付服务费用；（5）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.2客户的权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和交易需求；（2）甲方应配合乙方的服务，提供必要的协助；（3）甲方应在约定时间内支付服务费用；（4）甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（5）甲方应对乙方的服务结果负责。第八条违约责任8.1违约行为界定（1）甲方未按约定时间支付服务费用；（2）甲方未提供真实、准确的个人信息和交易需求；（3）乙方未按约定时间完成服务；（4）乙方未按约定比例分配权益；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担如下责任：（1）支付违约金：违约金为本合同服务费用的%；（2）赔偿因此给对方造成的直接损失；（3）承担因违约所产生的其他费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起X个工作日内启动协商解决程序；如协商无果，应在X个工作日内向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括：甲方提供的个人信息、交易信息、商业秘密以及乙方提供的交易技巧、客户资源等。10.2保密义务期限双方对保密信息的保密义务期限自本合同签订之日起算，至合同结束之日终止。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的管辖法院双方约定合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：（1）房地产相关信息资料；（2）服务费用明细；（3）权益分配方案；（4）其他双方认为需要附加的资料。12.2合同的修订历史本合同如有修订，修订后的版本以书面形式签订，并取代原合同。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为双方签字盖章之日起X个工作日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与并提供服务的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、贷款等；（2）第三方为甲方或乙方提供必要的支持，如资金、技术等；（3）第三方参与合同的履行，如中介方协助甲乙方完成交易。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的责任限制。第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和合同约定等因素确定。3.2第三方责任限额的确定方式如下：（1）第三方为法人的，责任限额为其注册资本或经营范围确定的承担责任范围；（2）第三方为自然人的，责任限额为其个人财产状况确定的承担责任范围；（3）第三方为其他组织的，责任限额根据其组织类型、性质和合同约定确定的承担责任范围。第四条第三方介入后的权益分配4.1第三方介入后，甲乙方根据本合同约定分配权益。第三方不参与权益分配，但有权获得约定的报酬。4.2第三方报酬的确定方式如下：（1）第三方为法人的，报酬根据其提供服务的性质、内容和市场价格确定；（2）第三方为自然人的，报酬根据其提供服务的性质、内容和市场价格确定；（3）第三方为其他组织的，报酬根据其组织类型、性质和合同约定确定。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。5.2第三方违约责任的确定方式如下：（1）第三方为法人的，违约责任根据其违约行为的性质和合同约定确定；（2）第三方为自然人的，违约责任根据其违约行为的性质和合同约定确定；（3）第三方为其他组织的，违约责任根据其组织类型、性质和合同约定确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入后发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效如下：（1）甲乙方应在争议发生之日起X个工作日内启动协商解决程序；（2）如协商无果，甲乙方应在X个工作日内向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密条款7.1甲乙方对第三方提供的保密信息承担保密义务。保密信息范围包括但不限于第三方提供的商业秘密、客户资源等。7.2甲乙方对保密信息的保密义务期限自本合同签订之日起算，至合同结束之日终止。第八条第三方介入后的法律适用与管辖8.1本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条第三方介入后的其他条款9.1本合同的附件包括第三方提供的相关资料、协议等。9.2本合同的修订历史包括第三方介入后的修订内容。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字10.2第三方盖章第十一条第三方合同生效日期11.1第三方合同生效条件为本合同生效后，第三方与甲乙方签订的相关协议生效。11.2第三方合同生效日期为甲乙方与第三方签订的协议生效之日起X个工作日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产相关信息资料详细描述：包括但不限于房屋所有权证、房屋租赁合同、房屋买卖合同、房屋评估报告等。附件二：服务费用明细详细描述：详细列出甲乙方应支付的服务费用，包括服务费用标准、费用支付时间及方式等。附件三：权益分配方案详细描述：明确甲乙方根据本合同约定分配的权益，包括收益分配比例、分配时间及方式等。附件四：第三方提供的相关资料详细描述：包括但不限于第三方提供的商业秘密、客户资源、服务协议等。附件五：第三方与甲乙方签订的协议详细描述：第三方与甲乙方签订的协议，包括第三方提供的服务内容、双方的权利与义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.甲方未提供真实、准确的个人信息和交易需求；3.乙方未按约定时间完成服务；4.乙方未按约定比例分配权益；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方未履行保密义务；7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同服务费用的%；2.赔偿因此给对方造成的直接损失；3.承担因违约所产生的其他费用；4.违约方支付守约方一定的赔偿金；5.其他违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指乙方根据甲方委托，为甲方提供房地产买卖、租赁等相关服务的活动。2.服务费用：指乙方在提供房地产经纪服务过程中产生的费用，包括但不限于信息搜集费、推广