2024年商品房买卖合同范本：含智能家居安全系统3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同范本：含智能家居安全系统本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方当事人信息1.3房屋基本情况1.4合同签订日期2.房屋买卖价格及付款方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3首付款及分期付款比例2.4逾期付款违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房屋产权过户4.1产权过户手续及费用4.2产权过户时间4.3产权过户风险及责任5.智能家居安全系统5.1智能家居安全系统配置5.2系统安装、调试及验收5.3系统使用说明及维护5.4系统故障及维修责任6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋装修及改动规定7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同附件9.2通知及送达方式9.3合同生效及终止10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释权11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二11.3房屋买卖合同附件三12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人及代理人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续及费用14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同双方当事人信息1.2.1买方：1.2.1.1名称：____________________1.2.1.2住所：____________________1.2.1.3法定代表人或负责人：____________________1.2.1.4联系电话：____________________1.2.2卖方：1.2.2.1名称：____________________1.2.2.2住所：____________________1.2.2.3法定代表人或负责人：____________________1.2.2.4联系电话：____________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋所有权证号：____________________1.3.3土地使用权证号：____________________1.3.4建筑面积：____________________1.3.5房屋结构：____________________1.3.6供水、供电、供气、供暖等情况：____________________1.4合同签订日期：_______年_______月_______日2.房屋买卖价格及付款方式2.1房屋买卖价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：_______日内支付人民币_______元整；2.2.2分期付款：2.2.2.1第一期付款：_______日内支付人民币_______元整；2.2.2.2第二期付款：_______日内支付人民币_______元整；2.2.2.3第三期付款：_______日内支付人民币_______元整；2.3首付款及分期付款比例：首付款比例为_______%，分期付款比例为_______%。2.4逾期付款违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日前。3.2房屋验收标准及程序：3.2.1验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准及合同约定；3.2.2验收程序：买方在收到卖方通知后_______日内对房屋进行验收，验收合格后签收房屋验收报告。3.3验收不合格的处理：房屋验收不合格的，卖方应在_______日内进行维修或更换，维修或更换费用由卖方承担。4.房屋产权过户4.1产权过户手续及费用：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方承担相应的过户税费。4.2产权过户时间：_______年_______月_______日前完成产权过户。4.3产权过户风险及责任：因房屋产权过户产生的风险及责任由卖方承担。5.智能家居安全系统5.1智能家居安全系统配置：包括_______等设备。5.2系统安装、调试及验收：5.2.1安装、调试时间：_______年_______月_______日前完成；5.2.2验收标准：按照系统设备的技术标准及合同约定；5.2.3验收程序：买方在收到卖方通知后_______日内对系统进行验收，验收合格后签收系统验收报告。5.3系统使用说明及维护：卖方提供系统使用说明书及维护保养服务。5.4系统故障及维修责任：因系统故障导致的维修，由卖方负责。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：买方应按照房屋设计用途及合同约定使用房屋。6.2房屋维护责任：买方负责房屋的日常维护及保养。6.3房屋装修及改动规定：买方如需进行房屋装修或改动，应提前向卖方提出申请，经卖方同意后方可进行。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付购房款的；7.1.2卖方未按约定交付房屋的；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；7.1.4双方协商一致解除合同的。7.2合同解除程序：双方协商一致解除合同的，应签订合同解除协议；因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后_______日内履行合同解除协议。7.3违约责任及赔偿：双方违约的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖：如双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院，具体管辖法院为_______人民法院。8.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.其他约定事项9.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件；9.1.2房屋买卖合同附件二：房屋交接清单；9.1.3房屋买卖合同附件三：智能家居安全系统配置清单。9.2通知及送达方式：双方的通知、文件等应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址，或者双方另行约定的地址。9.3合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同约定的全部款项支付完毕且房屋产权过户手续办理完毕之日终止。10.合同解释10.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并参照相关法律法规。10.2合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同附件11.1.1房屋基本情况11.1.2买卖双方的权利义务11.1.3付款方式及期限11.1.4房屋交付及验收11.1.5产权过户11.1.6智能家居安全系统11.1.7房屋使用及维护11.1.8合同解除及违约责任11.1.9争议解决11.1.10其他约定事项11.2合同附件二：房屋交接清单11.2.1房屋设施清单11.2.2房屋附属设施清单11.2.3交接验收记录11.3合同附件三：智能家居安全系统配置清单11.3.1系统设备清单11.3.2设备安装位置11.3.3设备技术参数12.合同签署12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同签署地点：____________________12.3合同签署人及代理人：12.3.1买方签署人：12.3.1.1姓名：____________________12.3.1.2职务：____________________12.3.2卖方签署人：12.3.2.1姓名：____________________12.3.2.2职务：____________________12.3.3代理人：12.3.3.1姓名：____________________12.3.3.2职务：____________________12.3.3.3授权范围：____________________13.合同备案13.1合同备案机构：_______房地产交易中心13.2合同备案时间：_______年_______月_______日前完成合同备案。13.3合同备案手续及费用：买方负责办理合同备案手续，并承担相应的备案费用。14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同附件14.2合同附件二：房屋交接清单14.3合同附件三：智能家居安全系统配置清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或咨询的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司、保险机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。17.第三方介入的范围17.1.1房屋买卖合同的签订、审核和备案；17.1.2房屋价格的评估；17.1.3房屋质量的监理；17.1.4智能家居安全系统的安装、调试和验收；17.1.5合同纠纷的调解和仲裁。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和服务协议的约定来确定。18.2第三方的责任限额不得低于其服务协议中约定的赔偿限额，且不得低于甲乙双方在本合同中约定的违约责任限额。19.第三方责任承担19.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。19.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非其责任原因导致损失的，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系由其服务协议约定，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。20.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入时的额外条款21.1.1甲方：21.1.1.1提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责；21.1.1.2配合第三方进行房屋验收、质量监理等工作；21.1.1.3按时支付第三方提供服务的费用。21.1.2乙方：21.1.2.1同意第三方的介入，并配合其履行职责；21.1.2.2在第三方介入期间，保持对房屋的合理使用，不得擅自改动；21.1.2.3按时支付第三方提供服务的费用。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同审查第三方的工作成果，确认无误后，第三方的工作即告完成。22.2第三方介入工作完成后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务，直至合同目的实现。23.第三方介入的记录与档案23.1第三方介入过程中产生的文件、记录和档案，应由甲乙双方共同保管。23.2第三方介入的记录和档案应作为合同履行的依据，并在必要时提交给相关机构或人员。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件要求：详细记录房屋的基本信息、买卖双方的信息、房屋买卖价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容。说明：本附件是房屋买卖合同的核心，是甲乙双方权利义务的依据。2.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括设施名称、数量、状态等。说明：本清单是房屋交付的重要依据，有助于双方明确交接过程中的责任。3.智能家居安全系统配置清单要求：详细记录智能家居安全系统的设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：本清单是智能家居安全系统安装和验收的依据。4.房屋质量评估报告要求：由专业评估机构出具，对房屋质量进行综合评估。5.房屋产权过户手续清单要求：详细记录房屋产权过户过程中所需的手续和文件。说明：本清单是房屋产权过户的重要依据，有助于双方了解过户流程。6.第三方服务协议要求：详细记录第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：本协议是第三方介入的依据，有助于明确各方的权利义务。7.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、费用等。说明：本协议是争议解决的重要依据，有助于双方在争议发生时快速有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3第三方未按约定提供服务；1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的比例和赔偿损失的标准，应根据合同约定或相关法律法规确定。3.示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金；3.2卖方未按约定交付房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因逾期交付造成的损失；3.3第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用；3.4任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年商品房买卖合同范本：含智能家居安全系统1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.智能家居安全系统6.1智能家居安全系统配置6.2智能家居安全系统使用说明6.3智能家居安全系统售后服务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效后的变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除后的处理11.1解除合同后的处理程序11.2解除合同后的财产处理11.3解除合同后的其他处理12.合同附件12.1合同附件一：商品房买卖合同12.2合同附件二：智能家居安全系统使用说明书12.3合同附件三：相关法律法规13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件13.3合同生效的法律效力14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同签订方式14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：（全称）买方地址：（详细地址）买方联系人：（姓名）买方联系电话：（电话号码）1.2卖方基本信息卖方名称：（全称）卖方地址：（详细地址）卖方联系人：（姓名）卖方联系电话：（电话号码）第二条商品房基本情况2.1商品房位置商品房所在区域：（具体区域）商品房具体地址：（详细地址）2.2商品房面积商品房建筑面积：（平方米）商品房使用面积：（平方米）2.3商品房结构商品房建筑类型：（如高层、多层等）商品房户型：（如一室一厅、两室一厅等）2.4商品房配套设施配套设施一：（如电梯、车库等）配套设施二：（如中央空调、燃气等）配套设施三：（如宽带网络、有线电视等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商品房交易总价：（人民币元整）3.2付款方式首付比例：（如30%）首付金额：（人民币元整）分期付款方式：（如按揭贷款、一次性付款等）3.3付款时间首付支付时间：（具体日期）分期付款时间：（具体日期）第四条合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订日期：（具体日期）4.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同生效日期合同生效日期为合同签订日期。第五条交付及验收5.1交付时间商品房交付时间：（具体日期）5.2验收标准验收标准：（按照国家相关法律法规及商品房买卖合同约定）5.3验收程序验收程序：（具体验收步骤）5.4验收期限验收期限：（具体期限）第六条智能家居安全系统6.1智能家居安全系统配置智能家居安全系统配置：（具体配置）6.2智能家居安全系统使用说明智能家居安全系统使用说明：（详细使用指南）6.3智能家居安全系统售后服务智能家居安全系统售后服务：（具体服务内容）第七条违约责任7.1违约情形违约情形一：（具体违约情况）违约情形二：（具体违约情况）7.2违约责任承担违约责任承担一：（具体违约责任）违约责任承担二：（具体违约责任）7.3违约金计算违约金计算方法：（具体计算方式）第八条交付及验收8.1交付时间商品房交付时间：买方在合同约定的交付期限内，即（具体日期）前，卖方应将商品房交付给买方。8.2验收标准1.商品房主体结构、承重结构安全可靠；2.商品房内外装修及设施设备符合设计文件要求；3.商品房供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施具备使用条件；4.商品房门窗、墙面、地面等表面质量合格；5.商品房内部设施设备齐全，功能正常；6.商品房周边环境符合规划要求。8.3验收程序验收程序：1.买方在商品房交付前，卖方应向买方提供商品房交付清单，清单中应详细列明商品房的基本情况、配套设施、交付条件等；2.买方在收到交付清单后，应在（具体日期）前对商品房进行验收；3.验收过程中，买方有权对商品房的工程质量、配套设施等进行检查；4.验收合格后，买方应在验收记录上签字确认；5.如验收不合格，买方应在验收记录上注明不合格事项，卖方应在（具体日期）内进行整改，直至验收合格。8.4验收期限验收期限：买方应在合同约定的交付期限后的（具体天数）内完成商品房的验收。第九条智能家居安全系统9.1智能家居安全系统配置智能家居安全系统配置：1.智能门锁：具备指纹、密码、刷卡等多种开启方式；2.智能监控系统：覆盖房屋主要出入口，实时监控；3.智能报警系统：包括烟雾报警、入侵报警、紧急呼叫等功能；4.智能门禁系统：实现访客管理、权限控制等功能；5.智能家居控制系统：实现家电、照明、窗帘等家居设备的远程控制。9.2智能家居安全系统使用说明智能家居安全系统使用说明：1.买方在购买商品房时，将获得智能家居安全系统操作手册；2.买方应按照操作手册进行系统的安装和设置；3.买方在使用过程中，应确保系统正常运行，并及时处理系统故障。9.3智能家居安全系统售后服务智能家居安全系统售后服务：1.售后服务期限：自智能家居安全系统交付之日起，提供（具体年限）的免费售后服务；2.售后服务内容：包括系统故障排除、设备更换、软件升级等；3.售后服务响应时间：自接到买方故障报告之日起，应在（具体时间）内响应并提供解决方案。第十条违约责任10.1违约情形违约情形一：卖方未按合同约定时间交付商品房；违约情形二：卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准；违约情形三：买方未按合同约定支付房款；违约情形四：买方未按合同约定进行验收。10.2违约责任承担违约责任承担一：卖方未按合同约定时间交付商品房，应向买方支付（具体金额）的违约金；违约责任承担二：卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准，应承担修复或更换的责任，并赔偿买方因此遭受的损失；违约责任承担三：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付（具体金额）的违约金；违约责任承担四：买方未按合同约定进行验收，应承担自行验收的责任。10.3违约金计算违约金计算方法：按每日万分之（具体比例）计算，违约金总额不超过合同总价款的（具体比例）。第十一、十二条略第十三、十四条略第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在商品房买卖过程中，提供相关服务或参与交易的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性在商品房买卖过程中，第三方介入旨在提供专业服务，保障交易安全，提高交易效率。2.2第三方介入的程序1.买方或卖方在需要第三方介入时，应提前（具体时间）通知对方；2.双方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议；3.第三方在服务协议约定的范围内履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额1.第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致交易失败的，应承担不超过其收取服务费用的（具体比例）的赔偿责任；2.第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致交易失败的，不负赔偿责任。第四条第三方职责及权利4.1第三方职责1.第三方应严格遵守国家相关法律法规，维护交易双方的合法权益；2.第三方应按照合同约定提供专业服务，确保交易顺利进行；3.第三方应保守交易双方的商业秘密。4.2第三方权利1.第三方有权要求交易双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权对交易双方进行必要的调查和审查；3.第三方有权在服务协议约定的范围内独立作出决定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方的划分1.第三方在提供专业服务过程中，应与买方、卖方保持独立，不得偏袒任何一方；2.第三方在提供专业服务过程中，应充分尊重买方、卖方的意愿，不得强迫或诱导其作出决定。5.2第三方与中介方的划分1.中介方是指在交易过程中，为买方和卖方提供居间服务的第三方；2.中介方应在买方和卖方授权的范围内履行职责，不得泄露交易双方的商业秘密；3.中介方的服务费用应在合同中明确约定，并经买方和卖方确认。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买方、卖方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除1.第三方提供的服务存在重大瑕疵，严重影响交易；2.第三方泄露交易双方的商业秘密；3.第三方违反国家相关法律法规，损害交易双方的合法权益。8.2合同解除后，各方应根据合同约定承担相应的责任。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍然有效，除非本合同另有约定。第十条本合同生效及修改10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同生效后，如需修改，应经买方、卖方和第三方共同协商一致，并签订修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、商品房基本情况、交易价格及支付方式、交付及验收、智能家居安全系统、违约责任、争议解决等条款的具体内容。附件说明：本合同的主要文件，是双方权利和义务的法律依据。2.附件二：商品房买卖合同补充协议详细要求：在合同签订后，如因特殊情况需要对本合同进行修改或补充的协议。附件说明：当合同内容发生变化时，双方应签署补充协议，以明确新的权利义务。3.附件三：智能家居安全系统使用说明书详细要求：详细说明智能家居安全系统的使用方法、维护保养、故障排除等。附件说明：为买方提供使用智能家居安全系统的指导文件。4.附件四：商品房验收记录详细要求：记录商品房验收的日期、验收人、验收结果等。附件说明：作为商品房验收的凭证，证明商品房已按照约定交付。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、收费标准、违约责任等。附件说明：第三方介入交易时，双方应签订的服务协议，以保障第三方权益。6.附件六：商品房买卖合同相关法律法规详细要求：列明与商品房买卖相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。附件说明：为交易双方提供法律依据，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：卖方未按合同约定时间交付商品房责任认定标准：卖方应支付买方（具体金额）的违约金。示例说明：卖方原定于2024年6月30日交付商品房，但实际交付日期为2024年7月15日，卖方应支付买方5天的违约金。2.违约行为二：买方未按合同约定支付房款责任认定标准：买方应支付卖方（具体金额）的违约金。示例说明：买方原定于2024年6月30日前支付首付30万元，但实际支付日期为2024年7月10日，买方应支付10天的违约金。3.违约行为三：第三方提供的服务存在重大瑕疵责任认定标准：第三方应承担不超过其收取服务费用的（具体比例）的赔偿责任。示例说明：第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为四：第三方泄露交易双方的商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露了买方和卖方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。5.违约行为五：买方未按合同约定进行验收责任认定标准：买方应承担自行验收的责任。示例说明：买方未按合同约定时间对商品房进行验收，导致发现问题后无法追究卖方责任。全文完。2024年商品房买卖合同范本：含智能家居安全系统2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书信息2.4房屋用途及规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式及手续费4.智能家居安全系统4.1系统配置及功能4.2系统安装及验收4.3系统维护及保修5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准及程序6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权登记手续及费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义及处理9.2免责条款10.其他约定事项10.1附属设施及设备10.2附属权利义务10.3违约金及赔偿金11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能家居安全系统配置清单11.3附件三：房屋交接清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.2法律适用14.合同生效日期及签署14.1合同生效日期14.2双方签署第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订时间及地点本合同于2024年[日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于[具体地址]，土地证号为[土地证号]，房产证号为[房产证号]。2.2房屋面积及结构房屋总面积为[平方米]，结构为[房屋结构类型]。2.3房屋权属证书信息房屋权属证书已由甲方办理完毕，并已提交乙方查阅。2.4房屋用途及规划用途房屋用途为住宅，规划用途为住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价本房屋交易总价为人民币[金额]元整。3.2付款方式及时间节点（1）签订合同时，乙方支付定金人民币[金额]元；（2）房屋交付前，乙方支付剩余款项人民币[金额]元；3.3付款方式及手续费付款方式为银行转账，手续费由乙方承担。第四条智能家居安全系统4.1系统配置及功能智能家居安全系统包括[具体配置]，功能如下：[功能描述]4.2系统安装及验收系统安装完成后，由甲方负责组织验收，验收合格后，系统投入使用。4.3系统维护及保修系统维护由甲方负责，保修期限为[保修期限]。第五条交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。5.2房屋交付条件[交付条件描述]5.3验收标准及程序验收标准参照国家相关标准及合同约定，验收程序如下：[验收程序描述]第六条产权过户及登记6.1产权过户手续甲方负责办理房屋产权过户手续，并将相关文件交付乙方。6.2产权过户费用产权过户费用由甲方承担。6.3产权登记手续及费用甲方负责办理产权登记手续，并将相关费用支付给登记机构。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任承担若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同义务履行完毕；（2）双方达成一致意见，终止合同；（3）因法律法规的变更导致合同无法继续履行。第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义及处理不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第十条其他约定事项10.1附属设施及设备本合同所涉房屋附属设施及设备清单如下：[附属设施及设备清单]10.2附属权利义务附属权利义务按国家法律法规及合同约定执行。10.3违约金及赔偿金违约金及赔偿金的具体计算方式如下：[违约金及赔偿金计算方式]第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能家居安全系统配置清单11.3附件三：房屋交接清单第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同保管本合同自签订之日起，由甲乙双方各自妥善保管。第十三条合同解释及法律适用13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。13.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。第十四条合同生效日期及签署14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签署甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________代表人（签字）：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的个人或机构。1.2种类（1）房地产中介机构；（2）智能家居系统供应商；（3）法律顾问；（4）监理公司；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的职责2.1第三方职责（1）提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；（2）遵守国家法律法规及本合同的约定；（3）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何商业信息；（4）按照合同约定收取服务费用。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.2第三方介入的审查甲乙双方应审查第三方的资质、信誉和服务能力，确保其能够胜任相关工作。3.3第三方介入的确认经甲乙双方确认后，第三方可正式介入合同履行过程。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在本合同履行过程中的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。4.2超额责任若第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供服务的范围，甲乙双方各自承担合同约定的责任。5.2信息保密第三方应遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的