2024年奶茶店店面租赁附带品牌授权与区域保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年奶茶店店面租赁附带品牌授权与区域保护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租赁基本情况2.1店面位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金支付方式2.5租金金额3.店面租赁用途3.1店面用途3.2不得从事的活动4.品牌授权与区域保护4.1品牌授权4.2区域保护4.3违约责任5.店面装修与设施5.1装修要求5.2设施要求5.3装修费用6.运营管理6.1运营规范6.2运营支持6.3运营监督7.店面转让与转租7.1转让规定7.2转租规定7.3违约责任8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：法定代表人：联系方式：住所地：1.2承租方信息承租方名称：法定代表人：联系方式：住所地：2.店面租赁基本情况2.1店面位置店面所在城市：街道地址：楼层：房号：2.2租赁面积租赁面积：平方米2.3租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：2.4租金支付方式每月租金支付日期：支付方式：银行转账、现金等2.5租金金额每月租金：元3.店面租赁用途3.1店面用途专用用于开设奶茶店3.2不得从事的活动不得从事与奶茶店无关的经营活动不得从事违法活动4.品牌授权与区域保护4.1品牌授权承租方获得授权使用出租方提供的奶茶品牌名称、商标、形象等4.2区域保护在租赁区域内，承租方享有独家经营权出租方不得在租赁区域内设立同类或类似奶茶店4.3违约责任若出租方违反区域保护规定，需向承租方支付违约金5.店面装修与设施5.1装修要求店面装修需符合出租方要求的设计风格和标准装修材料需符合消防、卫生等相关规定5.2设施要求店面应配备必要的奶茶制作设备、储藏设备等5.3装修费用装修费用由承租方承担，具体金额双方协商确定6.运营管理6.1运营规范承租方需遵守出租方制定的运营规范定期接受出租方的运营指导与监督6.2运营支持出租方提供必要的运营培训和指导提供品牌宣传、促销活动等方面的支持6.3运营监督出租方有权对承租方的运营情况进行监督如发现违规行为，有权要求承租方整改8.保密条款8.1保密义务双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务8.2保密信息范围包括但不限于经营策略、财务数据、客户信息、技术秘密等8.3违约责任如一方违反保密义务，造成另一方经济损失的，应承担相应的法律责任9.违约责任9.1违约情形未按约定支付租金未按约定使用店面或进行经营活动违反品牌授权和区域保护规定未遵守保密义务9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决10.合同解除10.1解除条件出租方或承租方违约，另一方有权解除合同出租方因不可抗力无法继续履行合同10.2解除程序一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内确认双方协商确定合同解除后的相关事宜10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理店面、设备、存货等事宜11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决11.2争议解决机构如协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同解除如一方违约，另一方有权解除合同13.其他约定事项13.1其他约定事项双方应遵守国家法律法规，履行合同义务13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3合同附件本合同附件包括但不限于店面租赁合同、品牌授权书等14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术支持方等。15.2第三方介入范围第三方介入可以是提供中介服务、咨询意见、技术支持、市场推广等，具体内容根据甲乙双方协商确定。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方共同决定是否引入第三方，并选择合适的第三方。16.2第三方协议甲乙双方与第三方签订独立的协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。16.3第三方介入通知甲乙双方应在引入第三方前，书面通知对方。17.第三方责任限额17.1责任定义第三方在执行本合同过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在独立协议中约定，但不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。17.3超额责任若第三方责任超出约定限额，由第三方自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据独立协议收取服务费用。第三方有权根据独立协议获得甲乙双方的必要配合和支持。18.2第三方义务第三方应遵守法律法规和独立协议的约定。第三方应确保其提供的服务不违反本合同的规定。第三方应承担因自身原因造成的任何损失或损害。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的责任划分第三方对甲方承担责任，甲方对第三方提供的服务进行监督和指导。甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务结果进行评估。19.2与乙方的责任划分第三方对乙方承担责任，乙方对第三方提供的服务进行监督和指导。乙方有权要求第三方提供服务报告，并对服务结果进行评估。19.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方均承担独立的责任，甲乙双方对第三方的责任不承担连带责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。21.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同详细描述店面租赁的详细信息，包括租赁期限、租金、使用范围等。2.品牌授权书明确授权使用的品牌名称、商标、形象等，以及授权期限和范围。3.区域保护协议规定品牌授权区域内的保护措施，包括禁止设立同类或类似店铺等。4.店面装修标准规定店面装修的具体要求，包括设计风格、材料、施工标准等。5.设施设备清单列出店面所需配备的设施设备，包括奶茶制作设备、储藏设备等。6.运营规范手册详细说明奶茶店的运营规范，包括产品制作、服务质量、员工管理等。7.财务报表提供奶茶店经营期间的财务报表，包括收入、支出、利润等。8.运营数据报告定期提供奶茶店的运营数据报告，包括销售数据、客户满意度等。9.保密协议规定双方对商业秘密的保密义务，包括信息范围、保密措施等。10.争议解决规则规定双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，包括协商、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约方应承担滞纳金，滞纳金按日计算，日滞纳金为租金的千分之五。2.未按约定使用店面违约方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.违反品牌授权规定违约方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。4.违反区域保护规定违约方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。5.违反保密义务违约方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。6.未按约定进行店面装修违约方应承担违约责任，重新装修或赔偿出租方因此遭受的损失。7.未按约定提供设施设备违约方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.未按约定进行运营违约方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金自逾期之日起计算，每日滞纳金为租金的千分之五。第三部分：其他补充说明和解释全文完。2024年奶茶店店面租赁附带品牌授权与区域保护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.品牌授权方信息1.4.区域保护方信息2.店面租赁基本信息2.1.店面地址2.2.店面面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式2.5.租金调整机制3.店面使用要求3.1.店面装修及维护3.2.店面经营范围3.3.店面使用限制3.4.店面清洁卫生4.品牌授权内容4.1.品牌标识使用4.2.品牌形象维护4.3.品牌推广支持4.4.品牌更新换代5.区域保护条款5.1.区域范围定义5.2.区域保护措施5.3.违规经营处理5.4.区域保护期限6.店面转让及转租6.1.转让条件6.2.转让程序6.3.转租规定6.4.转让及转租的审批7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.品牌授权方违约责任7.4.区域保护方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决地点9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件9.4.合同终止后的处理10.合同附件10.1.店面租赁合同附件10.2.品牌授权合同附件10.3.区域保护合同附件11.其他约定11.1.合作期限延长11.2.合同变更11.3.通知与送达11.4.合同解除12.合同解除后的处理12.1.租金结算12.2.店面返还12.3.品牌授权终止12.4.区域保护终止13.合同争议的解决方式13.1.争议解决原则13.2.争议解决程序13.3.争议解决地点14.合同的签署与生效14.1.合同签署14.2.合同生效日期14.3.合同文本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________________1.1.2.出租方法定代表人：__________________1.1.3.出租方住所：__________________1.1.4.出租方联系电话：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________________1.2.2.承租方法定代表人：__________________1.2.3.承租方住所：__________________1.2.4.承租方联系电话：__________________1.3.品牌授权方信息1.3.1.品牌授权方名称：__________________1.3.2.品牌授权方法定代表人：__________________1.3.3.品牌授权方住所：__________________1.3.4.品牌授权方联系电话：__________________1.4.区域保护方信息1.4.1.区域保护方名称：__________________1.4.2.区域保护方法定代表人：__________________1.4.3.区域保护方住所：__________________1.4.4.区域保护方联系电话：__________________2.店面租赁基本信息2.1.店面地址：__________________2.2.店面面积：__________________平方米2.3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.4.租金及支付方式：2.4.1.租金总额：人民币____元整。2.4.2.支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。2.4.3.逾期支付租金的违约金：____%3.店面使用要求3.1.店面装修及维护：3.1.1.承租方负责按照出租方要求对店面进行装修。3.1.2.店面装修方案需经出租方同意后方可实施。3.1.3.承租方负责店面的日常维护和保养。3.2.店面经营范围：__________________3.3.店面使用限制：3.3.1.店面不得用于非法经营。3.3.2.店面不得擅自改变用途。3.3.3.店面不得擅自改变结构。3.4.店面清洁卫生：承祖方需保持店面清洁卫生，定期进行消毒。4.品牌授权内容4.1.品牌标识使用：4.1.1.承租方在店面及宣传资料中可以使用授权品牌标识。4.1.2.使用授权品牌标识需遵守品牌授权方相关规定。4.2.品牌形象维护：4.2.1.承租方需维护授权品牌形象，不得损害品牌声誉。4.2.2.承租方需按照品牌授权方要求进行品牌宣传。4.3.品牌推广支持：4.3.1.品牌授权方将提供品牌推广支持。4.3.2.品牌推广支持的具体内容和形式由双方另行协商确定。4.4.品牌更新换代：4.4.1.品牌授权方有权对品牌进行更新换代。4.4.2.更新换代后的品牌标识和形象需经出租方同意后方可使用。5.区域保护条款5.1.区域范围定义：__________________5.2.区域保护措施：5.2.1.出租方将在区域范围内进行市场保护。5.2.2.承租方不得在区域范围内经营与授权品牌相同或类似的业务。5.3.违规经营处理：5.3.1.对于违规经营，出租方有权采取法律手段维护自身权益。5.3.2.违规经营的处理方式及赔偿标准由双方另行协商确定。5.4.区域保护期限：____年6.店面转让及转租6.1.转让条件：6.1.1.店面转让需经出租方同意。6.1.2.转让方需向出租方支付转让费。6.2.转让程序：6.2.1.转让方需向出租方提交转让申请。6.2.2.出租方在收到转让申请后____个工作日内给予答复。6.3.转租规定：6.3.1.店面转租需经出租方同意。6.3.2.转租方需向出租方支付转租费。6.4.转让及转租的审批：6.4.1.出租方有权对转让及转租申请进行审批。6.4.2.出租方在收到申请后____个工作日内给予答复。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2.争议解决程序8.2.1.提起诉讼的一方应在争议发生后____个工作日内向人民法院提起诉讼。8.2.2.争议解决过程中，双方应继续履行合同规定的义务。8.3.争议解决地点8.3.1.争议解决地点为合同签订地。9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2.合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满。9.2.2.因一方违约导致合同解除。9.3.合同解除条件9.3.1.出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍未纠正。9.3.2.合同约定的解除条件成就。9.4.合同终止后的处理9.4.1.合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有款项。9.4.2.承租方应将店面完好无损地返还给出租方。10.合同附件10.1.店面租赁合同附件10.1.1.店面租赁合同副本。10.1.2.店面平面图。10.1.3.店面装修方案。10.2.品牌授权合同附件10.2.1.品牌授权合同副本。10.2.2.品牌使用手册。10.3.区域保护合同附件10.3.1.区域保护合同副本。10.3.2.区域保护范围图。11.其他约定11.1.合作期限延长11.1.1.如双方同意，合作期限可延长，延长协议需双方签字盖章后生效。11.2.合同变更11.2.1.合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3.通知与送达11.3.1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。11.4.合同解除11.4.1.合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.合同争议的解决方式12.1.争议解决原则12.1.1.解决争议应遵循公平、公正、合理的原则。12.2.争议解决程序12.2.1.双方应尝试通过协商解决争议。12.2.2.如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。12.3.争议解决地点12.3.1.争议解决地点为合同签订地。13.合同的签署与生效13.1.合同签署13.1.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2.合同生效日期13.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.合同文本份数13.3.1.合同文本份数与上述第13.1.1条所述一致。14.合同附件14.1.合同附件清单14.1.1.本合同附件清单包括：店面租赁合同副本店面平面图店面装修方案品牌授权合同副本品牌使用手册区域保护合同副本区域保护范围图14.2.合同签署日期14.2.1.本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方介入包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、法律顾问等。16.第三方介入的授权16.1.甲方、乙方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助合同履行或提供专业服务。16.2.甲方、乙方授权合同双方指定的代表与第三方进行沟通和协商。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲方、乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。17.2.甲方、乙方应确保第三方具备履行相关职责的能力和条件。17.3.第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方介入的职责18.1.第三方应按照合同约定和甲方、乙方的授权，履行相关职责。18.2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3.第三方在履行职责过程中，如发现合同履行中存在风险或问题，应及时通知甲方、乙方。19.第三方介入的权益19.1.第三方有权根据合同约定和甲方、乙方的授权，收取相应的服务费用。19.2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持，以完成其职责。20.第三方介入的责任20.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2.第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方责任限额21.1.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。21.2.第三方责任限额由甲方、乙方在第三方介入协议中约定。21.3.如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____元。22.第三方与其他各方的划分22.1.第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。22.2.第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。22.3.第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的权益，应由甲方、乙方共同协商解决。23.第三方变更23.1.如需更换第三方，甲方、乙方应书面通知对方，并经对方同意。23.2.更换第三方后，原第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任由新第三方继承。24.第三方介入的终止24.1.如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲方、乙方有权终止其介入。24.2.第三方介入终止后，甲方、乙方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同副本要求：合同应包含双方基本信息、店面信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：此附件为合同主要内容的正式文本，双方各执一份。2.店面平面图要求：平面图应清晰标注店面位置、面积、门窗位置等。说明：此附件用于明确店面具体位置和结构。3.店面装修方案要求：装修方案应包含设计图纸、装修材料、施工进度等。说明：此附件用于指导店面装修工作。4.品牌授权合同副本要求：合同应包含品牌授权方、承租方基本信息、品牌使用范围、期限等。说明：此附件为品牌授权的法律文件，明确品牌使用权限。5.品牌使用手册要求：手册应包含品牌标识使用规范、品牌形象维护标准等。说明：此附件用于指导品牌使用和形象维护。6.区域保护合同副本要求：合同应包含区域保护范围、保护措施、违规处理等。说明：此附件为区域保护的法律文件，明确区域保护范围和措施。7.区域保护范围图要求：范围图应清晰标注区域保护范围。说明：此附件用于明确区域保护的具体范围。8.第三方介入协议要求：协议应包含第三方基本信息、介入目的、职责、权益、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容。9.合同变更协议要求：协议应包含变更内容、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更情况。10.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、程序、地点等。说明：此附件用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供店面或提供店面不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变店面用途、违反区域保护规定等。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。3.品牌授权方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供品牌支持、未按约定更新换代品牌等。责任认定：品牌授权方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。4.区域保护方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供区域保护、未按约定处理违规经营等。责任认定：区域保护方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若出租方未按约定提供店面，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。若承租方擅自改变店面用途，违反区域保护规定，承租方应支付违约金，并赔偿因违规经营给区域保护方造成的损失。全文完。2024年奶茶店店面租赁附带品牌授权与区域保护合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息2.店面租赁2.1店面位置2.2店面面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金3.品牌授权3.1品牌名称及标识3.2品牌授权范围3.3品牌授权期限3.4品牌授权费用3.5品牌授权使用规范4.区域保护4.1保护区域范围4.2区域保护期限4.3区域保护责任4.4违规处理措施5.店面设施及维护5.1店面设施清单5.2设施维护责任5.3设施维修及更换5.4设施损坏赔偿6.店面经营6.1经营范围6.2经营规范6.3经营许可6.4经营数据报送7.营业收入及分配7.1营业收入构成7.2营业收入分配比例7.3分配时间及方式7.4分配争议解决8.违约责任8.1租赁违约责任8.2经营违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签期限及费用12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.合同附件13.1附件一：店面租赁合同13.2附件二：品牌授权合同13.3附件三：区域保护合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：TDSN2024011.2合同名称：2024年奶茶店店面租赁附带品牌授权与区域保护合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号1.5双方当事人信息1.5.1出租方：奶茶品牌管理有限公司1.5.2承租方：奶茶店经营有限公司2.店面租赁2.1店面位置：市区路号2.2店面面积：100平方米2.3租赁期限：自2024年1月1日起，租赁期限为5年2.4租金及支付方式：租金每月人民币叁万元整，支付方式为每月前10个工作日支付至出租方指定账户2.5租金调整机制：租赁期内，租金每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度消费价格指数（CPI）的变化率2.6租赁保证金：租赁保证金为人民币壹拾万元整，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还3.品牌授权3.1品牌名称及标识：奶茶3.2品牌授权范围：包括但不限于奶茶饮品、相关食品、包装设计、店铺形象等3.3品牌授权期限：与租赁期限相同，即自2024年1月1日起，期限为5年3.4品牌授权费用：授权费用为人民币伍万元整，一次性支付3.5品牌授权使用规范：承租方需严格按照品牌授权规范使用品牌名称、标识及产品，不得擅自更改4.区域保护4.1保护区域范围：以市区路号为中心，半径500米范围内4.2区域保护期限：与租赁期限相同，即自2024年1月1日起，期限为5年4.3区域保护责任：出租方负责在保护区域内进行市场监控，确保承租方享有独家经营权4.4违规处理措施：如发现违规经营行为，出租方有权采取措施制止，并要求承租方承担相应责任5.店面设施及维护5.1店面设施清单：详见附件一《店面设施清单》5.2设施维护责任：出租方负责设施的日常维护，承租方负责设施的日常使用及保养5.3设施维修及更换：设施损坏或无法正常使用时，双方应在24小时内通知对方，由责任方负责维修或更换5.4设施损坏赔偿：因承租方原因造成设施损坏，承租方需承担维修费用及赔偿损失6.店面经营6.1经营范围：限于奶茶品牌管理有限公司授权范围内的奶茶饮品及相关食品6.2经营规范：严格按照奶茶品牌管理有限公司的经营规范进行经营，确保产品质量及服务质量6.3经营许可：承租方需取得相关经营许可证后方可开业6.4经营数据报送：每月5日前，承租方需向出租方报送上月经营数据，包括销售额、客流量等8.违约责任8.1租赁违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变店面用途或结构，出租方有权终止合同，并要求承租方恢复原状，同时承担相应的赔偿责任。8.2经营违约责任8.2.1如承租方未按品牌授权规范经营，出租方有权要求承租方改正，拒不改正的，出租方有权终止授权，并要求赔偿损失。8.2.2如承租方在经营过程中出现重大食品安全事故，导致出租方品牌形象受损，承租方应承担全部责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1所有违约行为导致的赔偿金额，应以实际损失为基础，由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限9.2.1自一方提出争议之日起，双方应在30日内达成和解或提交法院诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除合同后的责任10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务关系。11.合同续签11.1续签条件11.1.1双方均可提前3个月提出续签意向。11.2续签程序11.2.1双方应在租赁期满前30日内协商续签事宜。11.3续签期限及费用11.3.1续签期限由双方协商确定，原则上不超过5年。11.3.2续签费用按原合同约定执行。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致，可提前终止合同。12.2终止程序12.2.1双方应提前30日书面通知对方终止合同。12.3终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余债权债务关系。13.合同附件13.1附件一：店面设施清单13.2附件二：品牌授权规范13.3附件三：区域保护地图14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助行为的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、咨询公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中提供的专业服务、咨询、评估或其他辅助行为，其责任限额由甲乙双方在签订合同时明确约定，并在合同中予以载明。3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或咨询导致甲乙双方遭受的直接经济损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助行为。4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成工作。4.1.3在完成工作后，有权获得约定的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1按照约定的时间和标准提供专业服务、咨询、评估或其他辅助行为。4.2.2在提供服务的全过程中，遵守相关法律法规和职业道德。4.2.3对甲乙双方提供的信息和数据保密，未经允许不得向任何第三方泄露。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立的委托关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方的选择标准及程序。6.1.2第三方介入的具体事项及工