2024年房屋维修合同标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋维修合同标准格式版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条房屋维修项目与范围2.1房屋基本信息2.2维修项目列表2.3维修范围与标准第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间节点第四条工期与维修质量保证4.1预计工期4.2维修质量标准4.3维修质量保证期限第五条乙方责任与义务5.1乙方维修责任5.2乙方保修责任5.3乙方安全生产责任第六条甲方责任与义务6.1甲方提供维修条件6.2甲方协助乙方施工6.3甲方支付维修费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2调解程序9.3诉讼管辖法院第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力导致的合同变更或解除第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修订与补充13.3附件清单第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式的选择14.3法律适用与争议解决的其他规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方与乙方在此确认上述合同主体名称及地址无误。第二条房屋维修项目与范围2.1房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：×××。（2）房屋结构：×××。（3）房屋面积：×××。2.2维修项目包括但不限于：（1）墙面修补；（2）屋顶补漏；（3）水电设施维修；（4）地板翻新；（5）卫生间改造；（6）厨房改造。2.3维修范围与标准：详见附件《房屋维修项目范围与标准》。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2支付方式：银行转账。3.3支付时间节点：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付维修总价款的50%；（2）维修工程进度达到50%时，甲方支付维修总价款的30%；（3）维修工程验收合格后，甲方支付维修总价款的20%。第四条工期与维修质量保证4.1预计工期：自合同签订之日起×××日。4.2维修质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。4.3维修质量保证期限：自维修工程验收合格之日起一年。第五条乙方责任与义务5.1乙方维修责任：乙方应按照约定的维修项目、范围及标准完成维修工程。5.2乙方保修责任：在保修期内，乙方对维修工程出现的质量问题负责免费维修。5.3乙方安全生产责任：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。第六条甲方责任与义务6.1甲方提供维修条件：甲方应保证乙方在施工期间能够正常进行维修作业，提供必要的施工条件。6.2甲方协助乙方施工：甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保维修工程的顺利进行。6.3甲方支付维修费用：甲方按照本合同约定的时间节点支付维修费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签订协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权暂停施工，甲方应支付违约金，违约金为应支付维修费用的1%。（2）甲方未按照约定提供维修条件或协助乙方施工，导致维修工程延期，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定完成维修工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并支付违约金，违约金为应支付维修费用的1%。（2）乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新维修，并要求支付违约金，违约金为维修费用的1%。8.3违约赔偿方式：违约方应承担对方因此产生的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择：甲乙双方应优先通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解程序：如协商不成，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。9.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或延期履行合同。10.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担因此产生的损失。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起两年。11.3保密信息泄露的责任：泄露方应承担因此给对方造成的损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于维修工程的保修、赔偿等。第十三条其他条款13.1合同的书面形式：本合同及附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的修订与补充：合同履行过程中，如需修订或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3附件清单：详见附件《房屋维修项目范围与标准》、《维修工程进度计划》等。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式的选择：甲乙双方应优先通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3法律适用与争议解决的其他规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋维修项目范围与标准》详细列出房屋维修项目的具体内容、维修标准及要求。包括但不限于墙面修补、屋顶补漏、水电设施维修、地板翻新、卫生间改造、厨房改造等项目。附件二：《维修工程进度计划》详细制定维修工程的施工进度计划，包括各阶段施工的开始时间、结束时间及验收标准。附件三：《支付凭证》记录合同价款的支付情况，包括支付时间、支付金额及支付方式等。附件四：《维修工程验收单》列出维修工程验收的标准和程序，包括验收人员的组成、验收时间、验收结果等。附件五：《保修单》详细说明保修期限、保修范围及保修服务的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付维修费用。2.甲方未按照约定提供维修条件或协助乙方施工。3.乙方未按照约定完成维修工程。4.乙方施工质量不符合约定标准。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方利益。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的1%作为违约金。2.额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担。3.损失赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权暂停施工。甲方应支付违约金，违约金为应支付维修费用的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应支付的违约赔偿金额，本合同中为合同总价款的1%。3.保修期限：自维修工程验收合格之日起一年