2024年养老社区商品房买卖合同附件样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老社区商品房买卖合同附件样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收标准6.房屋产权过户6.1过户申请6.2过户手续6.3过户费用7.交付后相关问题处理7.1房屋质量问题7.2房屋配套设施7.3房屋周边环境8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同补充条款13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系人：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，在房屋交付前支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，并签订补充协议。4.合同签订与生效4.1合同签订：本合同双方在_______年_______月_______日签订。4.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.房屋交付与验收5.1房屋交付：5.1.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时应符合合同约定及房屋实际情况。5.2房屋验收：5.2.1买方应在房屋交付后_______个工作日内进行验收。5.2.2验收标准：以房屋实际状况及合同约定为准。5.2.3验收不合格，卖方应在_______个工作日内进行整改。6.房屋产权过户6.1过户申请：6.1.1买方应在房屋交付后_______个工作日内向相关部门申请房屋产权过户。6.2过户手续：6.2.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。（1）房屋产权证原件；（2）身份证原件；（3）其他相关材料。6.3过户费用：_______元整，由买方承担。7.交付后相关问题处理7.1房屋质量问题：7.1.1如房屋存在质量问题，买方应在房屋交付后_______个工作日内通知卖方。7.1.2卖方应在接到通知后_______个工作日内进行整改。7.2房屋配套设施：7.2.1房屋配套设施应符合合同约定及房屋实际情况。7.2.2如配套设施存在问题，卖方应在_______个工作日内进行整改。7.3房屋周边环境：7.3.1房屋周边环境应符合合同约定及房屋实际情况。7.3.2如周边环境存在问题，双方应协商解决。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。8.1.2如买方在合同约定的房屋交付期限内未进行验收，视为已验收房屋，买方不得以此为由拒绝付款。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。8.2.2如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正、合理原则。9.2.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知另一方。10.2.2另一方应在接到通知后_______日内答复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。10.3.2因合同解除产生的损失，由责任方承担。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应签订合同终止协议。11.2.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。11.3.2合同终止产生的损失，由责任方承担。12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同补充条款13.1.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更13.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除13.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同双方在_______年_______月_______日签署。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方之外的，为合同履行提供协助、服务或代表其中一方进行交易的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据合同约定或法律法规承担相应的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规收取服务费用。16.2.2第三方有权在合同履行过程中，根据合同约定和实际情况，对合同内容进行必要的解释和说明。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入目的和第三方的基本信息。17.1.2第三方应在收到通知后_______个工作日内，向双方提交介入申请及所需材料。17.2第三方介入确认17.2.1双方应在收到第三方介入申请后_______个工作日内，共同确认第三方介入的必要性及具体职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过_______元人民币。18.1.2第三方责任限额可根据合同约定或法律法规进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方19.1.1第三方应协助买方完成房屋购买的相关手续，并对买方的合法权益进行保护。19.1.2买方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。19.2第三方与卖方19.2.1第三方应协助卖方完成房屋销售的相关手续，并对卖方的合法权益进行保护。19.2.2卖方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。19.3第三方与合同双方19.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。19.3.2合同双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由合同双方根据合同约定或法律法规分担。20.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方协商一致解除第三方介入。21.2第三方介入终止程序21.2.1双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在接到通知后_______个工作日内完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房间、客厅、厨房、卫生间等的位置和面积。说明：房屋平面图是房屋交付和验收的重要依据，应与实际房屋相符。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息准确无误。说明：房屋产权证是证明房屋权属的重要文件，复印件应经产权人签字确认。3.房屋质量检测报告要求：由具备资质的检测机构出具的房屋质量检测报告，包括结构安全、水电设施、消防设施等。说明：房屋质量检测报告是房屋交付和验收的重要依据，确保房屋质量符合标准。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：交易税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，确保税费已按规定缴纳。5.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：付款凭证是合同履行的重要证明，确保款项已按约定支付。6.合同补充协议要求：双方就合同内容达成一致后，签订的补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致后，签订的协议。说明：争议解决协议是对合同中争议解决方式的明确，确保争议能够得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。示例：若买方应于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月5日仍未支付，则买方需支付4日的违约金。2.违约行为要求：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。示例：若卖方应于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月5日仍未交付，则卖方需支付4日的违约金。3.违约行为要求：房屋存在质量问题责任认定标准：卖方负责修复房屋质量问题，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在渗水问题，卖方应立即进行修复，并赔偿买方因此产生的费用。4.违约行为要求：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方根据合同约定或法律法规承担相应的责任，并赔偿因自身原因造成的损失。示例：若第三方在房屋评估过程中存在重大失误，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的责任。5.违约行为要求：一方未按约定解除合同责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若卖方未按约定解除合同，则应赔偿买方因此产生的费用。全文完。2024年养老社区商品房买卖合同附件样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.交付后的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2其他附件13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充协议14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年养老社区商品房买卖合同》。1.1.2“出卖人”指将房地产出售给买受人的自然人或法人。1.1.3“买受人”指购买房地产的自然人或法人。1.1.4“房地产”指出卖人拥有的、根据本合同约定出售给买受人的建筑物及其附属设施。1.1.5“交易价格”指本合同约定的出卖人出售房地产所收取的款项。1.1.6“交付”指出卖人将房地产的占有权转移给买受人。1.1.7“产权转移登记”指根据相关法律法规，将房地产的产权登记在买受人名下的行为。1.1.8“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的术语如无特别说明，应按其通常含义解释。第二条双方当事人信息2.1出卖人信息2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3法定代表人：2.1.4联系方式：2.2买受人信息2.2.1名称（个人为姓名）：2.2.2地址：2.2.3联系方式：第三条房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3区域：3.1.4具体地址：3.2房地产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房地产用途3.3.1用途：3.3.2许可证编号：3.4房地产权属3.4.1房地产权证编号：3.4.2房地产权属证明文件：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总价：4.1.2付款比例：4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：4.2.2余款支付时间：4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：4.3.2余款支付方式：4.4付款凭证4.4.1首付款凭证：4.4.2余款凭证：第五条房地产交付5.1交付时间5.1.1房地产交付时间：5.2交付地点5.2.1房地产交付地点：5.3交付条件5.3.1房地产交付时应当满足的条件：5.3.2房地产交付时应当提供的文件：第六条产权转移登记6.1登记申请6.1.1登记申请时间：6.2登记费用6.2.1登记费用总额：6.3登记时间6.3.1登记完成时间：第七条房地产交付后的维修与保养7.1维修责任7.1.1房地产交付后的维修责任：7.2保养责任7.2.1房地产交付后的保养责任：7.3维修费用承担7.3.1维修费用承担方式：7.3.2维修费用承担比例：第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付款项的违约情形：8.1.2出卖人未按时交付房地产的违约情形：8.1.3出卖人提供虚假房地产权属证明的违约情形：8.1.4买受人未按时办理产权转移登记的违约情形：8.2违约责任承担8.2.1买受人违约责任承担：8.2.2出卖人违约责任承担：8.3违约金8.3.1违约金的计算方法：8.3.2违约金支付时间：第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的条件：9.1.2不可抗力导致合同解除的条件：9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕终止的条件：9.2.2合同因违约终止的条件：9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后的财产返还：9.3.2合同解除后的违约责任：第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式的选择：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构的名称：10.2.2争议解决机构的联系方式：第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1合同生效所需的条件：11.2生效时间11.2.1合同生效的具体时间：第十二条合同附件12.1房地产产权证明文件12.1.1房地产权证复印件：12.2其他附件12.2.1其他相关文件的名称及内容：第十三条合同变更与补充13.1变更条件13.1.1合同变更的条件：13.2补充协议13.2.1补充协议的内容及签署：第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1合同适用的法律法规：14.2合同份数14.2.1合同的份数及保管：14.3合同签署日期14.3.1合同签署的具体日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、物业服务企业等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行房地产评估、实施监理、提供物业服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方参与本合同的执行。16.1.2第三方的选择应当经过甲乙双方协商一致。16.2选择程序16.2.1甲乙双方应当共同确定第三方的资质、能力和信誉。16.2.2第三方应当签订相应的服务协议或合同。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应当对其提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方的责任范围应当在其服务协议或合同中明确。17.2权利17.2.1第三方有权根据服务协议或合同获得相应的报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3利益17.3.1第三方的利益包括但不限于合同约定的报酬、佣金等。18.第三方的责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额应当根据其服务协议或合同中的约定确定。18.1.2责任限额应当合理，以保障甲乙双方的合法权益。18.2限额执行18.2.1当第三方因履行合同义务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应当在其责任限额内承担赔偿责任。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或其他法律法规自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在执行合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围。19.1.2甲乙双方对于第三方的行为承担连带责任，但第三方在责任限额内承担直接赔偿责任。19.2权利划分19.2.1第三方的权利仅限于服务协议或合同中约定的权利。19.2.2甲乙双方的权利应当根据本合同的规定行使。20.第三方介入的合同调整20.1调整内容20.1.1第三方介入后，本合同中可能涉及第三方责任、权利和利益的条款应当进行调整。20.1.2调整后的条款应当得到甲乙双方的确认。20.2调整程序20.2.1调整程序应当遵循本合同约定的变更程序。20.2.2调整后的合同应当重新签署。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1当第三方不再需要介入本合同执行时，合同可以终止。21.1.2当第三方服务协议或合同终止时，本合同中涉及第三方的条款也应当相应终止。21.2终止程序21.2.1终止程序应当遵循本合同约定的变更程序。21.2.2终止后的合同应当重新签署，以明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件详细要求：提供房地产权证原件及复印件，并确保权证信息与实际房产一致。说明：此文件用于证明房地产的权属情况，是合同生效的前提条件。2.房地产买卖合同详细要求：合同文本应完整，包括合同编号、签订日期、甲乙双方信息、房地产信息、交易价格、付款方式等。说明：此合同为本合同的基础，双方应在合同中签字盖章。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件及复印件，包括银行汇款单、转账凭证等。说明：此凭证用于证明买受人已按照合同约定支付款项。4.房地产交付清单详细要求：清单应详细列明房地产的交付情况，包括设施、设备等。说明：此清单用于证明房地产已按照合同约定交付。5.产权转移登记申请材料详细要求：提供产权转移登记所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此材料用于办理产权转移登记。6.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。说明：此报告用于确定房地产的交易价格。7.物业服务合同详细要求：提供物业服务合同的文本，包括服务内容、费用等。说明：此合同用于约定物业管理服务的相关事宜。8.维修保养记录详细要求：记录房地产维修保养的历史和现状。说明：此记录用于证明房地产的维护状况。9.争议解决协议详细要求：双方应就争议解决方式达成一致，包括仲裁或诉讼。说明：此协议用于明确争议解决程序。10.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容和双方协商的结果。说明：此协议用于记录合同变更的历史。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为违约行为：未按时支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。示例：若买受人应于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，则应支付违约金。2.出卖人违约行为违约行为：未按时交付房地产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。示例：若出卖人应于2024年6月1日交付房地产，但至2024年6月10日仍未交付，则应支付违约金。3.买受人违约行为违约行为：未按时办理产权转移登记责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。示例：若买受人应于2024年7月1日办理产权转移登记，但至2024年7月10日仍未办理，则应支付违约金。4.第三方违约行为违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。全文完。2024年养老社区商品房买卖合同附件样本2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.商品房基本情况3.1商品房坐落地址3.2商品房建筑面积3.3商品房户型结构3.4商品房产权性质4.买卖合同签订依据4.1法律法规4.2政策规定4.3相关文件5.买卖合同签订时间6.买卖合同签订地点7.买卖合同总价款7.1商品房单价7.2商品房总价7.3付款方式8.付款时间及方式8.1首付款8.2尾款8.3分期付款9.商品房交付时间10.商品房交付方式11.商品房交付条件11.1商品房质量11.2商品房配套设施11.3商品房产权转移12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约金的计算方式13.争议解决方式13.1争议解决机构13.2争议解决程序14.合同生效及解除条件14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199001011.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011990020223452.3乙方联系方式：139001390003.商品房基本情况3.1商品房坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元101室3.2商品房建筑面积：100平方米3.3商品房户型结构：三室两厅一卫3.4商品房产权性质：商品房4.买卖合同签订依据4.1法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》4.2政策规定：《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》4.3相关文件：《商品房买卖合同示范文本》5.买卖合同签订时间：2024年3月15日6.买卖合同签订地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区售楼处7.买卖合同总价款7.1商品房单价：10000元/平方米7.2商品房总价：1000000元7.3付款方式：首付50%，余款在商品房交付后30日内付清8.付款时间及方式8.1首付款：在合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付首付款人民币500,000元。8.2尾款：商品房交付前，甲方应向乙方支付剩余款项人民币500,000元。8.3分期付款：如双方另有约定，分期付款的具体时间节点和金额应在此合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。9.商品房交付时间9.1乙方应在商品房竣工验收合格后30日内，将商品房交付给甲方。10.商品房交付方式10.1乙方应将商品房钥匙交付给甲方，并确保甲方能够立即入住。11.商品房交付条件11.1商品房质量：商品房应满足国家规定的住宅质量标准，且无质量问题。11.2商品房配套设施：商品房应包括合同约定的所有配套设施，如电梯、供水、供电、供气、供暖等。11.3商品房产权转移：乙方应在商品房交付给甲方的同时，办理产权过户手续，将商品房的产权转移至甲方名下。12.违约责任12.1甲方违约责任：若甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的每日万分之五计算。12.2乙方违约责任：若乙方未按时交付商品房，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算。12.3违约金的计算方式：违约金的计算应从违约行为发生之日起至实际履行之日止，按日计算。13.争议解决方式13.1争议解决机构：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。13.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵循人民法院的判决和裁定，积极配合法院审理。14.合同生效及解除条件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项和未履行的事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等。2.第三方介入的类型2.1第三方介入的类型包括但不限于中介服务、专业评估、监督管理、物业管理等。3.第三方介入的协议3.1如需第三方介入，甲乙双方应另行签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。4.第三方介入的申请4.1甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方书面申请，并获得对方的同意。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由提出方承担，除非《第三方介入协议》另有约定。6.第三方责任限额6.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额按《第三方介入协议》的约定执行。6.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额为第三方介入服务总费用的100%。7.第三方责任划分7.1第三方介入服务中，第三方应承担的责任仅限于其专业领域内的服务范围，对于超出其专业领域或因甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。7.2甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失，第三方不承担连带责任。8.第三方介入的监督8.1甲乙双方应共同监督第三方介入服务的过程，确保第三方按照协议约定履行职责。8.2若发现第三方存在违约行为，甲乙双方应立即书面通知第三方，并要求其改正；若第三方