2024上海房产交易房产租赁税费承担与分摊合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房产交易房产租赁税费承担与分摊合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2税费定义1.3合同定义2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.税费承担与分摊6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担比例7.房产维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任8.房产使用规定8.1房产用途限制8.2房产设施使用8.3房产噪音限制9.房产转租9.1转租规定9.2转租审批10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所述“房产”指位于上海市的，具有独立产权的住宅，具体地址为__________。1.2税费定义：本合同中所述“税费”包括但不限于房产税、增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。2.合同双方2.1出租方信息：甲方全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息：乙方全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产地址：上海市____________________街道____________________号____________________室3.2房产面积：约____________________平方米3.3房产用途：住宅4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________年____________________月____________________日4.2租赁结束日期：____________________年____________________月____________________日4.3租赁续约：本合同租赁期满后，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。5.租金及支付5.1租金金额：人民币____________________元/月5.2支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3支付时间：乙方应在每月的____________________日前完成租金支付。6.税费承担与分摊6.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。6.2税费计算方式：税费的计算方式按照国家相关规定执行。6.3税费承担比例：税费由甲乙双方按照各自应纳税额的比例承担。7.房产维护与维修7.1出租方责任：甲方负责房产的日常维护和管理，确保房产符合居住条件。7.2承租方责任：乙方在使用过程中，应爱护房产及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。8.房产使用规定8.1房产用途限制：乙方仅得将房产用于居住用途，不得将房产用于商业、工业或其他非居住用途。8.2房产设施使用：乙方应合理使用房产内的设施，不得擅自拆除或损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.3房产噪音限制：乙方应遵守相关噪音管理规定，确保其活动不影响周边邻居的正常生活。9.房产转租9.1转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房产部分或全部转租给第三方。9.2转租审批：如乙方有意转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权在接到申请后一个月内给予答复。10.合同解除10.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除合同后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离房产，甲方应退还乙方已支付的租金余额。11.违约责任11.1违约定义：一方违反本合同约定的义务即为违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择上海市仲裁委员会作为仲裁机构。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何合同的变更，均需以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；14.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；14.1.3邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.2法律、法规规定必须由第三方介入；15.2.3因合同履行需要第三方提供见证、担保或其他服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，且责任限额为本合同总金额的百分之十。16.2.1第三方提供的服务符合行业标准；16.2.2第三方提供的服务是基于甲乙双方提供的正确、完整信息；16.2.3第三方无法预见且不可避免的事件导致的服务瑕疵。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方义务18.1第三方义务：第三方应按照本合同约定提供专业、高效的服务，并确保其服务的合法性、合规性。19.第三方与其他各方的划分说明19.3第三方与甲乙双方：第三方在提供服务的整个过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，应向第三方发出书面介入申请，并明确第三方介入的具体事项。20.2第三方介入审批：第三方应在接到介入申请后五个工作日内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订服务协议。20.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照服务协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担，费用支付方式、时间等由协议明确。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议：如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决。22.2第三方介入争议解决方式：协商不成的，可按本合同第12条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，用以证明房产的合法性和产权归属。2.房产租赁合同：本合同文本，用于明确甲乙双方的租赁关系及权利义务。3.房产情况说明书：包括房产的具体情况、配套设施、使用限制等信息。4.税费计算明细：列出所有税费种类、计算方式及承担比例。5.甲方身份证明文件：包括身份证、营业执照等，用以证明甲方身份。6.乙方身份证明文件：包括身份证、工作证明等，用以证明乙方身份和支付能力。7.第三方服务协议：第三方介入时，与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.甲方收款账户信息：甲方指定的银行账户信息，用于接收租金和其他款项。9.乙方付款凭证：乙方支付租金和其他款项的凭证。10.房产维修记录：记录房产维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。11.合同变更协议：如合同有任何变更，变更后的协议作为附件。12.争议解决文件：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付房产；1.1.2未按约定承担税费；1.1.3擅自改变房产用途；1.1.4未按约定进行房产维护与维修。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2擅自转租房产；1.2.3损坏房产或设施；1.2.4违反房产使用规定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的万分之五的违约金；2.1.2甲方未按约定承担税费，应承担相应的税费及滞纳金；2.1.3甲方擅自改变房产用途，应赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.4甲方未按约定进行房产维护与维修，应承担相应的维修费用。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的万分之五的违约金；2.2.2乙方擅自转租房产，应赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.3乙方损坏房产或设施，应承担相应的修复费用；2.2.4乙方违反房产使用规定，应承担相应的法律责任。简要示例说明：示例1：若甲方未按时交付房产，导致乙方无法入住，甲方应向乙方支付相当于每日租金的万分之五的违约金，直至交付房产。示例2：若乙方擅自转租房产，甲方发现后有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，如租金损失、法律费用等。全文完。2024上海房产交易房产租赁税费承担与分摊合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同租赁期限1.4租金支付方式及金额2.税费承担与分摊2.1税费种类及标准2.2税费承担方式2.3税费分摊比例3.房产交付与验收3.1房产交付条件3.2房产验收标准3.3验收时间及方式4.租赁期间管理4.1房产维修责任4.2房产维护义务4.3房产使用限制5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式及时间5.3调整通知6.合同解除与终止6.1解除合同的条件6.2解除合同的通知6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同补充11.合同解除后的税费处理12.房产租赁期间的税费缴纳13.房产租赁期间的保险责任14.合同解除后的房产归还第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/注册地址。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/注册地址。1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体位置，建筑物名称，楼层，房间号。1.2.2房产面积：建筑面积，使用面积。1.2.3房产用途：住宅/商用/办公等。1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日。1.3.2租赁终止日期：年月日。1.3.3租赁期限：具体年数/月数。1.4租金支付方式及金额1.4.1租金金额：人民币大写、小写。1.4.2支付方式：银行转账、现金、支票等。1.4.3支付时间：每月/每季度/每年等。2.税费承担与分摊2.1税费种类及标准2.1.1契税：根据上海市相关政策执行。2.1.2房产税：根据上海市相关政策执行。2.1.3土地增值税：根据上海市相关政策执行。2.2税费承担方式2.2.1出租方承担的税费：契税、房产税等。2.2.2承租方承担的税费：土地增值税等。2.3税费分摊比例2.3.1出租方承担的税费比例：根据实际情况确定。2.3.2承租方承担的税费比例：根据实际情况确定。3.房产交付与验收3.1房产交付条件3.1.1房产权证齐全。3.1.2房产无抵押、查封等情况。3.1.3房产符合租赁合同约定的条件。3.2房产验收标准3.2.1房屋结构安全，无安全隐患。3.2.2供水、供电、供气、供暖等设施正常。3.2.3房屋内部设施齐全，无损坏。3.3验收时间及方式3.3.1验收时间：合同约定的交付日期。3.3.2验收方式：双方现场验收。4.租赁期间管理4.1房产维修责任4.1.1房屋主体结构及基础维修责任由出租方承担。4.1.2房屋内部设施及附属设施维修责任由承租方承担。4.2房产维护义务4.2.1承租方应保持房屋整洁，爱护房屋设施。4.2.2承租方不得擅自改动房屋结构。4.3房产使用限制4.3.1房屋仅用于约定的用途。4.3.2不得擅自改变房屋用途。5.租金调整5.1调整条件5.1.1租赁合同约定的调整条件。5.1.2国家或地方政策调整。5.2调整方式及时间5.2.1调整方式：按月或按年调整。5.2.2调整时间：提前通知对方。5.3调整通知5.3.1出租方应在调整前通知承租方。5.3.2承租方应在接到通知后确认。6.合同解除与终止6.1解除合同的条件6.1.1合同约定的解除条件。6.1.2一方违约，经对方催告后仍未改正。6.1.3国家政策调整导致合同无法继续履行。6.2解除合同的通知6.2.1解除合同的通知应提前通知对方。6.2.2通知方式：书面形式。6.3合同终止后的处理6.3.1房产归还：承租方应在合同终止后，将房产完好无损地归还给出租方。6.3.2税费承担：根据实际情况确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构。8.1.3争议解决机构未作出裁决或裁决无法执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1上海仲裁委员会。8.2.2双方共同选定的其他仲裁机构。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有裁定。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章。9.1.2合同条款齐全，内容明确。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件。9.2.2一方违约，经对方催告后仍未改正。9.3合同解除程序9.3.1提前通知对方。9.3.2书面形式通知对方。9.3.3确认合同解除的时间。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1房产租赁合同。10.1.2房产相关证明文件。10.1.3其他双方认为必要的文件。10.2合同变更10.2.1变更合同需双方书面同意。10.2.2变更后的合同条款应重新签字或盖章。10.3合同补充10.3.1合同补充内容应与原合同具有同等法律效力。10.3.2补充内容应以书面形式签订。11.合同解除后的税费处理11.1税费承担11.1.1合同解除前已产生的税费，由双方按比例承担。11.1.2合同解除后产生的税费，由各自承担。11.2税费支付11.2.1双方应在合同解除后30日内支付应承担的税费。11.2.2未按时支付的，应承担相应的违约责任。12.房产租赁期间的税费缴纳12.1缴纳义务12.1.1出租方负责缴纳合同约定的应由其承担的税费。12.1.2承租方负责缴纳合同约定的应由其承担的税费。12.2缴纳方式12.2.1按照上海市相关政策规定缴纳。12.2.2双方另有约定的，从其约定。13.房产租赁期间的保险责任13.1保险种类13.1.1房屋保险。13.1.2附加险种（如有）。13.2保险责任13.2.1出租方负责房屋保险。13.2.2承租方负责其个人财产保险。13.3保险费用13.3.1保险费用由各自承担。13.3.2保险费用支付时间：按合同约定。14.合同解除后的房产归还14.1归还条件14.1.1房产应无损坏。14.1.2房产内部设施应保持原状。14.2归还程序14.2.1承租方应在合同解除后，将房产完好无损地归还给出租方。14.2.2双方共同验收房产归还情况。14.3违约责任14.3.1未按时归还房产，应承担违约责任。14.3.2归还的房产不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产租赁税费承担与分摊合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。2.2第三方介入需符合相关法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额不得超过合同标的金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2权利：第三方有权根据合同约定和法律法规，获取合理的报酬。4.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合法权益，如合同约定的保密条款、知识产权等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应将合同约定内容通知第三方，确保第三方了解合同履行情况。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，承担各自的税费义务。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的意愿。7.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。7.3第三方按照合作协议，履行其职责，协助甲乙双方完成合同履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同，应取得第三方的书面同意。8.2第三方介入后的合同变更，应按照原合同约定和法律法规执行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。9.3争议解决机构未作出裁决或裁决无法执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的税费承担10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，承担各自的税费义务。10.2第三方介入后的税费支付，按照原合同约定和法律法规执行。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，甲乙双方如需终止合同，应取得第三方的书面同意。11.2第三方介入后的合同终止，应按照原合同约定和法律法规执行。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，甲乙双方如需解除合同，应取得第三方的书面同意。12.2第三方介入后的合同解除，应按照原合同约定和法律法规执行。13.第三方介入后的房产归还13.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行房产归还义务。13.2第三方介入后的房产归还，应按照原合同约定和法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字或盖章。说明：本合同的主要文件，详细约定甲乙双方的权利义务。2.房产相关证明文件要求：房产所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等。说明：证明房产权属和合法性的文件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果合法有效。说明：用于确定房产租赁价格的重要依据。4.房产维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋维修情况的文件。5.房产税费缴纳凭证要求：房屋租赁期间产生的税费缴纳凭证。说明：证明房屋租赁期间税费已缴纳的文件。6.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：第三方介入合同履行的重要文件。7.争议解决机构裁决书要求：争议解决机构作出的裁决书。说明：解决争议的重要依据。8.人民法院判决书要求：人民法院作出的判决书。说明：解决争议的重要依据。9.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，由甲乙双方协商确定。说明：补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金或税费。甲乙双方未按合同约定履行房屋维修义务。甲乙双方未按合同约定履行合同解除或终止后的房产归还义务。第三方未按合同约定履行其职责。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，如无约定，可参照法律法规执行。损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：示例一：出租方未按合同约定在房屋交付前缴纳相关税费，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿承租方因此产生的损失。示例二：承租方未按合同约定在房屋使用期间进行合理维护，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任，如支付维修费用。示例三：第三方未按合同约定履行评估职责，导致评估结果不准确，应承担相应的违约责任，如重新评估或赔偿损失。全文完。2024上海房产交易房产租赁税费承担与分摊合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产权属3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.税费承担与分摊4.1.房产租赁税费种类4.2.税费承担比例4.3.税费支付方式5.房产租赁押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房产租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件6.3.保证金退还方式7.房产使用与维护7.1.房产使用范围7.2.房产维护责任7.3.房产维修费用承担8.房产租赁合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任8.3.违约金计算方式9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止通知11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.不可抗力条款11.3.合同变更与解除12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所地：___________________出租方联系方式：__________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所地：___________________承租方联系方式：__________________2.房产基本信息2.1.房产位置房产所在城市：___________________房产所在区县：___________________房产所在街道：___________________房产所在小区：___________________房产具体地址：___________________2.2.房产面积房产建筑面积：___________________房产使用面积：___________________2.3.房产结构房产建筑类型：___________________房产楼层数：___________________房产户型：___________________2.4.房产权属房产产权证号：___________________房产产权人：____________________3.租赁期限与租金3.1.租赁期限租赁起始日期：___________________租赁终止日期：___________________租赁期限：___________________3.2.租金金额租金总额：_____________________租金支付周期：___________________每期租金金额：___________________3.3.租金支付方式租金支付方式：___________________租金支付时间：___________________4.税费承担与分摊4.1.房产租赁税费种类（1）房产税（2）城市维护建设税（3）教育费附加（4）地方教育附加（5）其他相关税费4.2.税费承担比例出租方承担税费比例：_____________承租方承担税费比例：_____________4.3.税费支付方式税费支付方式：___________________税费支付时间：___________________5.房产租赁押金5.1.押金金额押金总额：_____________________5.2.押金退还条件（1）租赁期满，承租方按合同约定完成退房手续；（2）房屋及附属设施无损坏，符合交付标准；（3）所有欠款已结清。5.3.押金退还方式押金退还方式：___________________6.房产租赁保证金6.1.保证金金额保证金总额：_____________________6.2.保证金退还条件（1）租赁期满，承租方按合同约定完成退房手续；（2）房屋及附属设施无损坏，符合交付标准；（3）所有欠款已结清。6.3.保证金退还方式保证金退还方式：___________________7.房产使用与维护7.1.房产使用范围承租方仅限于自用，不得用于商业用途。7.2.房产维护责任（1）出租方负责房屋主体结构及配套设施的维护；（2）承租方负责房屋内部及附属设施的维护。7.3.房产维修费用承担（1）因房屋主体结构及配套设施损坏产生的维修费用由出租方承担；（2）因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.房产租赁合同解除与违约责任8.1.合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）出租方或承租方违约，经另一方书面通知，未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2.违约责任（1）出租方违约：未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；（2）承租方违约：未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；损坏房屋或设施，应承担赔偿责任；（3）双方违约：根据违约程度，双方各自承担相应的违约责任。8.3.违约金计算方式违约金按未履行部分租金的百分比计算，具体比例为：____________________%9.争议解决方式9.1.争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2.争议解决机构争议解决机构：____________________9.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。10.合同生效与终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3.合同终止通知合同终止前，双方应提前通知对方，合同终止后，双方应办理相应的手续。11.其他约定事项11.1.合同附件（1）房产租赁清单；（2）房产租赁押金收据；（3）其他双方认为必要的文件。11.2.不可抗力条款（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。11.3.合同变更与解除合同变更需经双方书面同意，合同解除按第八条约定执行。12.合同签署日期本合同签署日期：___________________13.合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同附件合同附件详见第十一条约定的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入方式（1）中介方：为房产租赁双方提供信息对接、交易撮合等服务；（2）咨询方：为合同双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；（3）评估方：对房产价值进行评估；（4）担保方：为合同一方提供担保服务；（5）保险公司：为合同双方提供保险服务。16.第三方责任与权利16.1.责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2.权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权在履行职责过程中，对合同双方进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2.责任限额确定第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。如未约定，则按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。18.第三方介入时的额外条款18.1.甲乙方责任划分（1）中介方责任：中介方应确保为合同双方提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方完成交易；（2）咨询方责任：咨询方应根据合同双方需求，提供专业、独立的咨询服务；（3）评估方责任：评估方应客观、公正地评估房产价值；（4）担保方责任：担保方应