2024年房产买卖委托协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖委托协议范本本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的性质2.4房产的产权状况3.委托事项3.1委托事项的具体内容3.2委托事项的期限4.委托费用的支付方式4.1委托费用的总额4.2委托费用的支付时间4.3委托费用的支付方式5.房产交易的相关规定5.1房产交易的价格5.2房产交易的条件5.3房产交易的税费6.房产过户的相关事项6.1房产过户的时间6.2房产过户的手续6.3房产过户的费用7.争议解决方式7.1争议解决的原则7.2争议解决的途径7.3争议解决的具体程序8.违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约责任的赔偿标准9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.通知和送达10.1通知的方式10.2通知的送达地址10.3通知的送达时间11.合同的生效和修改11.1合同的生效时间11.2合同的修改程序12.合同的附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：委托事项清单12.3附件三：其他相关文件13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx56781.2买方基本信息姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx56792.房产的基本情况2.1房产的位置地址：市区街道号2.2房产的面积建筑面积：100平方米2.3房产的性质住宅2.4房产的产权状况独立产权，无抵押，无查封3.委托事项3.1委托事项的具体内容卖方委托买方代为出售位于市区街道号的房产。3.2委托事项的期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。4.委托费用的支付方式4.1委托费用的总额人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2委托费用的支付时间合同签订之日起五个工作日内，买方支付委托费用给卖方。4.3委托费用的支付方式买方应通过银行转账的方式支付委托费用给卖方指定的账户。5.房产交易的相关规定5.1房产交易的价格卖方同意以人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的价格出售该房产。5.2房产交易的条件买方需在签订本合同时支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.3房产交易的税费买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担相应的税费。6.房产过户的相关事项6.1房产过户的时间在买方支付全部房款后十个工作日内完成房产过户手续。6.2房产过户的手续买卖双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、申请登记等。6.3房产过户的费用房产过户过程中产生的相关费用，由买卖双方各自承担。7.争议解决方式7.1争议解决的原则本合同在履行过程中发生的争议，应本着公平、公正、自愿的原则解决。7.2争议解决的途径如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决的具体程序在争议解决过程中，双方应积极合作，按照相关法律规定和程序进行。8.违约责任8.1违约责任的承担方式若任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任的赔偿标准违约金的计算标准为：违约金额的10%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。实际损失超过违约金金额的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约金的支付违约方应在本合同约定的违约事实发生后五个工作日内支付违约金给守约方。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除的程序一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止的条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，本合同即终止。10.通知和送达10.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过信件、快递、电子邮件等方式送达。10.2通知的送达地址卖方送达地址：市区街道号买方送达地址：市区街道号10.3通知的送达时间以送达地址收到通知的日期为准，但以邮件、快递、电子邮件等送达的，以发出通知后第二个工作日为送达时间。11.合同的生效和修改11.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.合同的附件12.1附件一：房产信息表包括房产的具体位置、面积、性质、产权状况等详细信息。12.2附件二：委托事项清单列明委托事项的具体内容、期限等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于房产证、身份证复印件等。13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方破产或被依法宣告破产；（3）一方被吊销营业执照或被撤销；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。13.2合同解除的程序同第九条所述。13.3合同终止的条件同第九条所述。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房产买卖委托协议中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应在本合同约定的范围内进行，不得超出其专业范围和业务能力。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方的专业性和业务特点确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中再次确认。4.第三方的责权利4.1第三方在协议中的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议。（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事务的处理。（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方在协议中的义务：（1）严格遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的专业性和公正性。（2）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。（3）按照合同约定，按时完成工作任务，并保证工作质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方或终止第三方介入。（2）第三方在执行任务过程中，如对甲方的财产或权益造成损害，甲方有权要求乙方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应确保第三方在协议范围内的服务，并监督第三方的工作质量。（2）第三方在执行任务过程中，如对乙方的财产或权益造成损害，乙方有权要求第三方承担责任。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入协议的签订：甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体费用在第三方介入协议中约定。6.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应在第三方介入协议中明确，不得超过本合同约定的委托事项期限。6.4第三方介入的终止：（1）第三方未能在约定的时间内完成工作任务。（2）第三方在执行任务过程中，严重违反合同约定或法律法规。（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.第三方介入协议的附件7.1附件一：第三方介入协议详细列明第三方介入的条件、权利、义务、费用、期限等内容。7.2附件二：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的位置、面积、性质、产权状况、交易价格等基本信息。2.附件二：委托事项清单要求：详细列明委托事项的具体内容、期限、预期目标等。说明：此清单用于明确甲乙双方和第三方对委托事项的理解和期望。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务、责任、费用、期限等。说明：此协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用于规范第三方在合同中的行为。4.附件四：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，证明房产的产权归属。说明：此复印件用于验证房产的合法性，确保交易的房产产权清晰。5.附件五：身份证复印件要求：提供甲乙双方和第三方的身份证复印件，证明身份信息。说明：此复印件用于核实参与交易各方的身份，确保交易的合法性。6.附件六：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，证明款项的收付情况。说明：此凭证用于记录交易款项的支付，确保交易的透明度。7.附件七：房产过户手续办理材料要求：提供房产过户所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证、契税缴纳凭证等。说明：此材料用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按约定支付款项。（2）一方未按约定完成房产过户手续。（3）第三方未按约定提供专业服务。（4）一方泄露对方商业秘密。（5）一方未按约定履行合同其他义务。2.违约责任认定标准：（1）未按约定支付款项：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未支付款项的10%，最高不超过人民币壹拾万元整。（2）未按约定完成房产过户手续：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。（4）泄露商业秘密：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。（5）未按约定履行其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：（1）甲乙双方约定，甲方应在合同签订后五个工作日内支付购房款。若甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金人民币壹万元整。（2）第三方未按约定在十个工作日内完成房产过户手续，则应退还乙方已支付的委托费用，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿人民币伍万元整。全文完。2024年房产买卖委托协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖定义1.3委托定义1.4佣金定义1.5期限定义1.6不可抗力定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产产权状况2.4房产交易税费3.委托事项3.1委托人授权事项3.2委托人权利义务3.3受托人权利义务3.4委托人义务履行4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房条件4.5交房时间5.佣金事项5.1佣金比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式5.4佣金争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限7.4保密信息泄露处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知9.4不可抗力事件记录10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点11.4合同生效后的义务12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后的处理13.其他条款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同补充13.4合同补充方式14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点14.4签署方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于___________市___________区___________路___________号的房产，具体包括房产证载明的所有权利及附属设施。1.2买卖定义：本合同所指买卖，系指委托人将其拥有的上述房产出售给受托人，并由受托人代为办理房产过户手续。1.3委托定义：本合同所指委托，系指委托人基于对受托人的信任，将房产买卖事宜授权给受托人代为处理。1.4佣金定义：本合同所指佣金，系指委托人根据合同约定支付给受托人的服务费用。1.5期限定义：本合同所指期限，系指合同约定的各项义务履行的时间范围。1.6不可抗力定义：本合同所指不可抗力，系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产信息2.1房产基本情况：上述房产为住宅，建筑面积为___________平方米，户型为___________，产权人为___________。2.2房产权属证明：委托人已取得上述房产的合法产权证明，并保证房产权属清晰，无任何争议。2.3房产产权状况：上述房产目前无任何抵押、查封等限制性权利，且不存在任何产权纠纷。2.4房产交易税费：委托人负责支付上述房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.委托事项3.1委托人授权事项：委托人授权受托人全权代表其办理上述房产的买卖事宜，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等。3.2委托人权利义务：委托人应确保提供真实、完整的房产信息，并积极配合受托人办理房产买卖手续。3.3受托人权利义务：受托人应按照委托人的授权，尽最大努力完成房产买卖事宜，并保守委托人隐私。3.4委托人义务履行：委托人应在受托人完成房产买卖事宜后，按照约定支付佣金。4.交易条件4.1交易价格：上述房产的交易价格为人民币___________万元整。4.2付款方式：受托人应在签订买卖合同后___________日内，将交易款项支付给委托人。4.3付款时间：上述房产的过户手续应在交易款项支付后的___________日内完成。4.4交房条件：上述房产在过户手续完成后，应具备居住条件。4.5交房时间：上述房产的交房时间为过户手续完成后___________日内。5.佣金事项5.1佣金比例：受托人完成房产买卖事宜后，委托人应支付佣金人民币___________万元整，佣金比例为交易价格的___________%。5.2佣金支付时间：委托人应在受托人完成房产买卖事宜后___________日内支付佣金。5.3佣金支付方式：佣金支付方式为___________。5.4佣金争议解决：如委托人对佣金有异议，应在支付佣金前提出，双方协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金按违约行为所造成的损失计算，最高不超过___________万元。6.4违约金支付：违约金应在本合同约定的履行期限内支付。8.保密条款8.1保密信息定义：本合同所指保密信息，包括但不限于房产信息、交易条件、佣金数额、双方商业机密等。8.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同涉及的保密信息保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。8.4保密信息泄露处理：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向另一方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在______日内提出书面争议解决请求，并提交相关证据。9.3争议解决地点：如双方协商不成，争议解决地点为合同签订地人民法院。9.4争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件，是指双方在合同履行过程中遇到不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力事件通知：通知应以书面形式发出，并在事件发生后______日内送达对方。10.4不可抗力事件记录：双方应共同记录不可抗力事件的发生、影响和处理情况，作为日后解决争议的依据。11.合同解除11.1合同解除条件：如一方发生严重违约行为，或发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。11.3合同解除通知：解除通知应在合同解除后______日内送达对方。11.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效地点：本合同生效地点为合同签订地。12.4合同生效后的义务：本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并协商终止事宜。13.3合同终止通知：终止通知应在合同终止后______日内送达对方。13.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。14.合同签署委托人（甲方）：_____________________受托人（乙方）：_____________________14.2签署时间：______年______月______日14.3签署地点：_____________________14.4签署方式：双方以书面形式签署本合同，并由法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除委托人和受托人之外，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同履行，应经委托人和受托人同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、责任及权利。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定：第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成委托人或受托人损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额设定：双方可约定第三方责任限额，如未约定，则第三方责任限额为人民币___________万元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利取得：第三方介入本合同履行，享有本合同约定的受托人权利，并应履行相应的义务。15.4.2第三方权利行使：第三方行使权利时，应遵守本合同约定，不得损害委托人和受托人的合法权益。15.5第三方义务15.5.1第三方义务履行：第三方应按照本合同约定，协助委托人和受托人完成房产买卖事宜。15.5.2第三方保密义务：第三方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经委托人和受托人同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入后的额外条款及说明第三方身份证明；第三方授权委托书；第三方介入范围、责任及权利的书面说明；委托人和受托人的同意书。16.2介入费用：第三方介入本合同履行，产生的相关费用由委托人和受托人按照约定承担。16.3介入变更：第三方介入后，如需变更介入范围、责任及权利，应经委托人和受托人同意，并以书面形式予以确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与委托人的关系：第三方与委托人之间不存在直接的合同关系，第三方仅代表受托人履行合同义务。17.2第三方与受托人的关系：第三方与受托人之间不存在直接的合同关系，第三方仅代表委托人履行合同义务。17.3第三方与其他各方的责任划分：委托人与受托人之间：委托人与受托人按照本合同约定履行各自义务，承担相应责任。第三方与委托人之间：第三方与委托人之间不存在直接的合同关系，第三方责任由受托人承担。第三方与受托人之间：第三方与受托人之间不存在直接的合同关系，第三方责任由委托人承担。17.4第三方与其他各方的权利划分：委托人与受托人之间：委托人与受托人按照本合同约定享有相应权利。第三方与委托人之间：第三方无权直接要求委托人履行合同义务。第三方与受托人之间：第三方无权直接要求受托人履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书要求：详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、产权状况等。说明：本附件用于确认房产信息的准确性，作为合同附件之一。2.委托授权书要求：委托人授权受托人代表其进行房产买卖事宜的正式文件。说明：本附件用于证明受托人的授权资格，确保其有权代表委托人进行交易。3.房产买卖合同要求：详细列明房产买卖的条款，包括但不限于交易价格、付款方式、交房条件等。说明：本附件为主合同，双方应严格履行合同约定。4.付款凭证要求：交易款项的支付凭证，证明付款行为的完成。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，作为合同附件之一。5.房产过户手续要求：房产过户过程中产生的所有文件，包括但不限于产权转移登记证明、契税发票等。说明：本附件用于证明房产过户的完成，作为合同附件之一。6.佣金支付凭证要求：佣金支付凭证，证明佣金已支付。说明：本附件用于证明佣金支付情况，作为合同附件之一。7.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件之一。8.争议解决文件要求：争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、调解协议等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果，作为合同附件之一。9.第三方介入协议要求：第三方介入本合同履行的协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人或受托人未按时履行付款义务。委托人或受托人未按时办理房产过户手续。第三方泄露保密信息。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按违约行为所造成的损失计算，最高不超过合同金额的_______%。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：委托人未按时支付交易款项，构成违约，应向受托人支付违约金人民币_______元。受托人未按时办理房产过户手续，构成违约，应向委托人支付违约金人民币_______元。第三方泄露保密信息，构成违约，应向委托人和受托人支付赔偿金人民币_______元。全文完。2024年房产买卖委托协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积及用途2.4房产配套设施3.委托事项及费用3.1委托事项概述3.2委托费用构成3.3委托费用支付方式3.4委托期限4.委托双方权利义务4.1卖方权利义务4.2买方权利义务4.3委托代理权利义务（如有）5.房产价格及支付5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间及节点5.4逾期付款责任6.房产过户及税费承担6.1房产过户手续办理6.2房产税费承担6.3产权转移登记7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳及退还7.3履约保证责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3委托代理违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及方式10.3送达生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3争议解决条款（如有补充）14.合同附件14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地址：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地址：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________1.3.4代理授权范围：________第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：________2.2房产产权状况：________2.3房产面积及用途：________2.4房产配套设施：________第三条委托事项及费用3.1委托事项概述：本协议委托卖方将位于________的房产出售给买方。3.2委托费用构成：包括但不限于中介费、税费等。3.3委托费用支付方式：________3.4委托期限：自本协议签订之日起至________止。第四条委托双方权利义务4.1卖方权利义务4.1.1协助买方办理房产过户手续。4.1.2按约定时间将房产交付买方。4.1.3遵守本协议约定，不得擅自变更委托事项。4.2买方权利义务4.2.1按约定支付购房款。4.2.2按约定办理房产过户手续。4.2.3遵守本协议约定，不得擅自变更委托事项。4.3委托代理权利义务（如有）4.3.1代理人有权代表卖方或买方行使本协议约定的权利。4.3.2代理人应遵守本协议约定，不得超越授权范围行事。第五条房产价格及支付5.1房产成交价格：________元。5.2付款方式：________5.3付款时间及节点：________5.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付________元的违约金。第六条房产过户及税费承担6.1房产过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续。6.2房产税费承担：买方承担房产过户过程中产生的税费。6.3产权转移登记：卖方应在房产过户后________日内办理产权转移登记手续。第七条履约保证7.1履约保证金：买方应在签订本协议后________日内向卖方支付________元履约保证金。7.2保证金缴纳及退还：买方按约定支付履约保证金后，卖方应在履约完毕后________日内无息退还买方。7.3履约保证责任：买方未按约定履行购房款的，卖方有权扣除买方已支付的履约保证金作为违约金。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1如卖方未按约定时间将房产交付买方，应向买方支付________元的违约金。8.1.2如卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任8.2.1如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付________元的违约金。8.2.2如买方拒绝履行房产过户手续，导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。8.3委托代理违约责任（如有）8.3.1代理人未按授权范围行事，造成委托人损失的，代理人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：________仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条通知与送达10.1通知方式：通过书面形式发送至双方约定的送达地址。10.2送达地址及方式：________10.3送达生效时间：自送达之日起视为送达完成。第十一条合同解除11.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本协议：11.1.1协议双方协商一致；11.1.2一方严重违约，另一方在收到违约通知后________日内未采取补救措施的；11.1.3发生不可抗力事件，致使协议无法履行的。11.2合同解除程序：一方要求解除协议的，应书面通知另一方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已履行的部分。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：本协议履行完毕或双方协商一致解除后终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2保密条款：双方对本协议内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3争议解决条款（如有补充）：本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房产买卖交易而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入：甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方提供相关服务。第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。第十六条甲乙双方的权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方服务质量的实现。16.1.2甲方有权根据第三方提供的服务成果，向第三方支付相应的服务费用。16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和文件，配合第三方完成服务。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方服务质量的实现。16.2.2乙方有权根据第三方提供的服务成果，向第三方支付相应的服务费用。16.2.3乙方应向第三方提供必要的资料和文件，配合第三方完成服务。第十七条第三方的责任及责任限额17.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因其过失或疏忽导致的服务瑕疵或损害承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为________元（人民币）。如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。第十八条第三方服务协议18.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任限额等内容。18.2服务协议的生效：第三方服务协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十九条第三方变更及退出19.1第三方变更：甲乙双方在合同履行期间，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方退出：第三方在服务期间，如因故退出服务，应提前________日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。第二十条第三方服务成果的确认20.1第三方服务成果：第三方完成服务后，甲乙双方应按照服务协议的约定，对第三方服务成果进行确认。20.2