2024年二手按揭房产：买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭房产：买卖契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.二手房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款时间及金额4.按揭贷款信息4.1按揭贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件及资料5.3过户费用6.房产交割6.1交割时间6.2交割地点6.3交割条件7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任9.房产质量保证9.1房产质量标准9.2质量保证期限9.3质量保证责任10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方注册地址：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方注册地址：1.2.4卖方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产结构2.3.1房屋类型：住宅/商业/办公等2.3.2建筑年代：2.3.3住宅层数：层2.4房产产权2.4.1房产证号：2.4.2房产类型：商品房/经济适用房等2.5房产用途2.5.1主要用途：居住/办公/商业等2.5.2是否有其他用途限制：3.二手房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币元整，于合同签署之日支付3.2.2按揭贷款：人民币元整，由买方负责办理3.3付款时间及金额：3.3.1首付款支付时间：合同签署之日3.3.2按揭贷款办理时间：合同签署之日起30日内3.3.3按揭贷款还款计划：按照贷款合同约定执行4.按揭贷款信息4.1按揭贷款额度：人民币元整4.2贷款利率：年利率%，按照贷款合同约定执行4.3贷款期限：年4.4贷款还款方式：等额本息/等额本金5.房产过户手续5.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续5.2所需文件及资料：5.2.1房产证5.2.2身份证5.2.3房产买卖合同5.2.4其他相关文件5.3过户费用：人民币元整，由买方承担6.房产交割6.1交割时间：合同签署之日起30日内6.2交割地点：房产所在地6.3交割条件：6.3.1卖方须确保房产无任何权属纠纷6.3.2卖方须将房产交付给买方使用6.3.3买方须按照合同约定支付房款8.房产税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3房产交易手续费8.1.4房产登记费8.1.5其他相关税费8.2税费承担比例8.2.1买方承担税费比例：根据国家及地方相关政策规定执行8.2.2卖方承担税费比例：根据国家及地方相关政策规定执行8.2.3双方协商承担税费比例：如有协商一致，双方按协商结果承担9.房产维修责任9.1维修范围9.1.1房屋主体结构、承重墙体、梁、板、柱等9.1.2供水、供电、供气、供暖等配套设施9.1.3房屋内部装修、装饰等9.2维修责任9.2.1房屋交付前，卖方负责确保房屋及其配套设施完好9.2.2房屋交付后，因卖方原因造成的房屋损坏，卖方负责维修或赔偿9.2.3因不可抗力等原因造成的房屋损坏，双方协商解决10.房产质量保证10.1房产质量标准10.1.1符合国家及地方相关建筑质量标准10.1.2符合房屋买卖合同约定质量标准10.2质量保证期限10.2.1房屋主体结构及基础工程：自房屋交付之日起计算，不少于5年10.2.2房屋装修工程：自房屋交付之日起计算，不少于2年10.3质量保证责任10.3.1卖方对房屋质量承担保证责任10.3.2买方发现房屋质量问题，应在发现问题之日起3日内通知卖方10.3.3卖方应在接到通知之日起7日内进行维修或赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决期限11.2.1协商解决期限：自争议发生之日起30日内11.2.2仲裁期限：自仲裁机构受理之日起6个月内11.2.3诉讼期限：自诉讼之日起6个月内12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2买方支付首付款12.2合同终止条件12.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应在合理期限内通知对方13.2合同附件13.2.1房屋买卖合同13.2.2房产证复印件13.2.3其他相关文件14.合同签署及附件14.1合同签署日期：14.2合同附件清单：如13.2所述第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构、金融机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在协助合同双方完成交易、评估房产价值、提供法律咨询、鉴定房屋质量等。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需符合国家法律法规及行业规范。3.2第三方介入需经合同双方书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用的一倍。4.2第三方因不可抗力导致合同双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展相关工作。5.2第三方有义务保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按时、保质完成工作，并提交相关报告或证明。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与合同双方的权益分配。6.2第三方在履行职责过程中，若涉及合同双方的权益冲突，第三方应保持中立，公正处理。6.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构7.1.1中介机构负责协助合同双方完成交易手续，包括但不限于信息发布、看房、谈判、签约等。7.1.2中介机构应按照合同约定收取服务费用，并开具正规发票。7.1.3中介机构在交易过程中，若发现合同一方存在欺诈行为，应及时通知合同另一方。7.2评估机构7.2.1评估机构负责对房产价值进行评估，并出具评估报告。7.2.2评估机构应确保评估结果的客观、公正、真实。7.2.3评估机构在评估过程中，若发现房产存在安全隐患，应及时通知合同双方。7.3律师事务所7.3.1律师事务所负责为合同双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。7.3.2律师事务所应确保合同内容的合法性、有效性。7.3.3律师事务所在提供服务过程中，应保守合同双方商业秘密。7.4鉴定机构7.4.1鉴定机构负责对房屋质量进行鉴定，并出具鉴定报告。7.4.2鉴定机构应确保鉴定结果的客观、公正、真实。7.4.3鉴定机构在鉴定过程中，若发现房屋存在质量问题，应及时通知合同双方。7.5金融机构7.5.1金融机构负责为合同双方提供按揭贷款服务。7.5.2金融机构应按照合同约定，及时发放按揭贷款。7.5.3金融机构在提供贷款服务过程中，应确保贷款资金的安全。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1合同双方同意，在第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2第三方介入期间，合同双方应按照本合同约定，履行各自义务。8.3第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同约定，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：本合同的正本，双方各执一份。2.房产证复印件详细要求：房产证复印件清晰，信息完整，与原件一致。说明：证明房产产权归属的文件。3.买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件清晰，信息完整，与原件一致。说明：证明买卖双方身份的文件。4.房产评估报告详细要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正、真实。说明：评估房产价值的文件。5.房屋质量鉴定报告详细要求：鉴定报告由具有资质的鉴定机构出具，鉴定结果客观、公正、真实。说明：鉴定房屋质量的文件。6.按揭贷款合同详细要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：证明买方获得按揭贷款的文件。7.房产过户手续详细要求：过户手续齐全，符合法律法规要求。说明：证明房产过户完成的文件。8.房产税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证清晰，信息完整，与实际缴纳一致。说明：证明房产税费已缴纳的文件。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供，符合法律法规要求。说明：其他可能涉及到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按时支付房款提供虚假信息未按时办理房产过户手续1.2卖方违约：未按时交付房产提供虚假房产信息未按时办理房产过户手续2.责任认定标准：2.1买方违约：未按时支付房款：买方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。提供虚假信息：买方赔偿卖方因此遭受的损失。未按时办理房产过户手续：买方承担因未按时过户产生的所有费用。2.2卖方违约：未按时交付房产：卖方支付违约金，违约金为房款的一千分之五。提供虚假房产信息：卖方赔偿买方因此遭受的损失。未按时办理房产过户手续：卖方承担因未按时过户产生的所有费用。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付房款：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，则构成违约，应支付违约金人民币元。3.2卖方提供虚假房产信息：卖方在合同中承诺房产不存在任何权属纠纷，若买方发现房产存在权属纠纷，卖方应赔偿买方因此遭受的损失人民币元。全文完。2024年二手按揭房产：买卖契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产权属证书2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间节点4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款申请4.2按揭贷款额度4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款利率5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3过户手续费用7.房产交验事宜7.1交房时间7.2交房条件7.3交房注意事项8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件1：房产权属证书复印件14.2附件2：交易税费清单14.3附件3：按揭贷款合同复印件14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______住所地：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______住所地：_______2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产所在城市：_______房产所在区/县：_______房产所在街道/镇：_______房产具体地址：_______2.2房产权属证书房产证号：_______房产所有权人：_______2.3房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米2.4房产用途房产用途：_______2.5房产结构房产结构类型：_______3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价款：_______元3.2交易价格支付方式支付方式一：_______支付方式二：_______3.3付款时间节点首付付款时间：_______尾款付款时间：_______4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款申请买受方已向_______银行申请按揭贷款。4.2按揭贷款额度按揭贷款额度：_______元4.3按揭贷款期限贷款期限：_______年4.4按揭贷款利率贷款利率：_______5.交易税费承担5.1税费种类交易税费种类：_______5.2税费承担比例出卖方承担税费比例：_______买受方承担税费比例：_______5.3税费支付时间税费支付时间：_______6.房产过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：_______6.2过户手续办理流程过户手续办理流程：_______6.3过户手续费用过户手续费用：_______元8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形（1）未按约定时间办理过户手续；（2）隐瞒房产权利瑕疵；（3）提供虚假文件或资料；（4）未按约定时间交付房产；（5）其他违约情形。8.1.2买受方违约情形（1）未按约定时间支付房款；（2）擅自改变房产用途；（3）未按约定时间办理贷款手续；（4）其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任承担（1）未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金；（2）隐瞒房产权利瑕疵的，应赔偿买受方_______元的损失；（3）提供虚假文件或资料的，应赔偿买受方_______元的损失；（4）未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金；（5）其他违约情形的，按双方约定处理。8.2.2买受方违约责任承担（1）未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金；（2）擅自改变房产用途的，应赔偿出卖方_______元的损失；（3）未按约定时间办理贷款手续的，应赔偿出卖方_______元的损失；（4）其他违约情形的，按双方约定处理。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据实际损失和双方约定确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的交易目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.3合同附件本合同附件如下：附件1：房产权属证书复印件附件2：交易税费清单附件3：按揭贷款合同复印件附件4：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：_______12.3签署人身份证明双方签署人须提供有效身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。13.合同份数13.1合同原件份数本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同副本份数本合同副本份数：_______14.合同附件清单14.1附件1：房产权属证书复印件14.2附件2：交易税费清单14.3附件3：按揭贷款合同复印件14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师、公证机构或其他相关服务提供者。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构（1）中介机构是指在房产买卖过程中，为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。（2）中介机构的服务费用由双方按照约定比例承担。15.2.2评估机构（1）评估机构是指在房产买卖过程中，对房产价值进行评估的第三方机构。15.2.3律师（1）律师是指在房产买卖过程中，为双方提供法律咨询、起草合同、审核文件等法律服务的第三方专业人士。（2）律师的服务费用由双方按照约定支付。15.2.4公证机构（1）公证机构是指在房产买卖过程中，对相关文件进行公证的第三方机构。（2）公证费用由双方按照约定支付。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）中介机构：中介机构在履行中介职责过程中，因自身过失导致买卖双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。（2）评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因自身过失导致评估结果失实的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______倍。（3）律师：律师在提供法律服务过程中，因自身过失导致买卖双方损失的，律师应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。（4）公证机构：公证机构在提供公证服务过程中，因自身过失导致公证文件无效的，公证机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证费用的_______倍。15.3.2责任免除（1）中介机构：在买卖双方签订合同后，中介机构不再对买卖双方履行合同过程中的任何问题承担责任。（2）评估机构：评估机构对其评估结果的真实性负责，但对房产交易过程中可能出现的风险不承担责任。（3）律师：律师对买卖双方提供的法律咨询意见负责，但对合同履行过程中的实际风险不承担责任。（4）公证机构：公证机构对公证文件的真实性负责，但对合同履行过程中的实际风险不承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出卖方第三方作为中介机构，其职责是协助出卖方寻找买受方，促成交易；评估机构负责对房产价值进行评估；律师负责审核合同条款，确保出卖方的合法权益；公证机构负责对相关文件进行公证。15.4.2第三方与买受方第三方作为中介机构，其职责是协助买受方寻找房产，促成交易；评估机构负责对房产价值进行评估；律师负责审核合同条款，确保买受方的合法权益；公证机构负责对相关文件进行公证。15.4.3第三方与买卖双方第三方作为中介机构、评估机构、律师、公证机构等，在履行各自职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；在合同履行过程中，第三方应协助双方解决可能出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证原件，由买受方或买受方授权的第三方进行复印，并加盖公章。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，是办理过户手续的重要依据。2.交易税费清单要求：由税务部门出具，详细列明买卖双方应缴纳的税费种类和金额。说明：交易税费清单是买卖双方缴纳税费的依据，也是办理过户手续的必要文件。3.按揭贷款合同复印件要求：提供银行出具的按揭贷款合同原件，由买受方或买受方授权的第三方进行复印，并加盖公章。说明：按揭贷款合同复印件是办理房产过户手续和银行贷款的重要依据。4.其他相关文件说明：包括但不限于：房产维修基金缴纳凭证房产共有权人同意出售证明房产抵押权人同意出售证明房产租赁合同（如有）其他可能影响房产交易的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间办理过户手续：每逾期一日，向买受方支付_______元的违约金。隐瞒房产权利瑕疵：赔偿买受方_______元的损失。提供虚假文件或资料：赔偿买受方_______元的损失。未按约定时间交付房产：每逾期一日，向买受方支付_______元的违约金。示例：出卖方未能在合同约定的时间内办理过户手续，逾期3日，应向买受方支付_______元违约金。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：每逾期一日，向出卖方支付_______元的违约金。擅自改变房产用途：赔偿出卖方_______元的损失。未按约定时间办理贷款手续：赔偿出卖方_______元的损失。示例：买受方未能在合同约定的时间内支付房款，逾期5日，应向出卖方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定中介机构：因自身过失导致买卖双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。评估机构：因自身过失导致评估结果失实的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的_______倍。律师：因自身过失导致买卖双方损失的，律师应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。公证机构：因自身过失导致公证文件无效的，公证机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过公证费用的_______倍。全文完。2024年二手按揭房产：买卖契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权状况3.3房产抵押情况4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2所需材料5.3过户费用6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.延期付款及违约责任7.1延期付款7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：付款计划12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房产”指卖方拥有所有权的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.3“买卖价格”指本合同中约定的房产成交价格。1.1.4“按揭房产”指已经办理了按揭贷款的房产。1.1.5“过户手续”指房产转移登记所需的全部法律程序和文件。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。1.2.2除非另有约定，本合同中未定义的术语应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________2.1.2买方地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________2.2.2卖方地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：________3.1.2房产产权证号：________3.1.3房产用途：________3.1.4房产面积：________平方米3.2房产产权状况3.2.1房产所有权清晰，无产权纠纷。3.2.2房产无抵押、查封或其他限制转让的情况。3.3房产抵押情况3.3.1房产已抵押，抵押权人为________，抵押金额为________元。3.3.2买方同意接受该房产的抵押状态。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格为人民币________元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起________日内支付全部购房款。4.2.2支付方式：________（如银行转账、现金等）。5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1买卖双方应共同办理房产过户手续。5.1.2卖方应配合买方办理过户手续。5.2所需材料5.2.1房产产权证5.2.2房产评估报告5.2.3买卖双方的身份证明5.2.4其他相关材料5.3过户费用5.3.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。5.3.2过户费用由买方承担。6.产权转移6.1产权转移时间6.1.1房产产权转移时间为支付全部购房款之日起________日内。6.2产权转移手续6.2.1买卖双方应共同办理产权转移手续。6.2.2卖方应将房产产权证书等文件交付买方。6.3产权转移费用6.3.1产权转移费用包括但不限于：登记费、印花税等。6.3.2产权转移费用由买方承担。7.延期付款及违约责任7.1延期付款7.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付________%的违约金。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：________8.2.2争议解决机构地址：________8.2.3争议解决机构联系电话：________9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方在未支付全部购房款的情况下，卖方有权解除合同。9.1.2卖方在未办理产权转移手续的情况下，买方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1买卖双方协商一致，可终止合同。9.2.2出现本合同约定的解除条件时，合同终止。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面形式或电子形式。10.1.2书面通知应通过挂号邮寄或专人送达。10.2送达地址10.2.1买方送达地址：________10.2.2卖方送达地址：________11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：付款计划11.3附件三：房产产权证明文件复印件11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。12.3本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署与生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署日期：________14.合同份数与保管14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自签署之日起至合同终止之日止，由买卖双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务等。15.3第三方选择15.3.1第三方由买卖双方协商确定，或由一方推荐并经另一方同意。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的合同责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供错误信息、评估不准确等原因导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。16.2第三方责任免除16.2.1第三方在提供专业服务时，因不可抗力、不可预见因素等导致的服务结果不准确，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方与买方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为卖方和买方。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方与卖方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为卖方和买方。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系由各自签订的合同或协议约定。19.第三