2024三方房屋买卖合同书范本-房产过户手续指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋买卖合同书范本——房产过户手续指南本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产过户手续4.1过户申请4.2材料准备4.3权属转移登记4.4税费缴纳4.5过户费用承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件5.4违约责任6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力证明11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产过户申请表12.2附件二：房产权属证明文件12.3附件三：房产交易税费缴纳证明12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同未尽事宜13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：1.3.2中介方住所：1.3.3中介方法定代表人：1.3.4中介方联系电话：2.房产基本情况2.1房产坐落位置：省市区街道号2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房产结构：结构2.4房产用途：住宅2.5房产权属情况：已取得不动产权证书，权属清晰3.房产交易价格3.1房产交易总价：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1买受方在签订本合同时支付定金人民币万元；3.2.2买受方于年月日前支付首付款人民币万元；3.2.3买受方于年月日前支付尾款人民币万元；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起个工作日内；3.3.2首付款支付时间：签订本合同后个月内；3.3.3尾款支付时间：办理房产过户手续后个工作日内；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应另行协商一致，并签订补充协议。4.房产过户手续4.1过户申请：买受方应在支付首付款后个工作日内向房产登记机构申请办理房产过户手续；4.2材料准备：双方应按照房产登记机构的要求准备相关材料；4.3权属转移登记：房产过户手续办理完成后，买受方取得房产所有权；4.4税费缴纳：双方应按照国家相关规定缴纳相关税费；4.5过户费用承担：过户费用由买受方承担。5.房产交付5.1交付时间：房产过户手续办理完成后个工作日内；5.2交付方式：买受方自行到房产所在地接收房产；5.3交付条件：房产权属清晰，无任何权利瑕疵；5.4违约责任：如出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为已付款项的%；如买受方未按约定时间接收房产，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的%。6.房产使用及维护6.1房产使用范围：买受方仅限于合法居住、自用；6.2房产维护责任：买受方应负责房产的日常维护；6.3违约责任：如买受方违反本条约定，应承担违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1买受方未按约定支付房款；7.1.2出卖方未按约定交付房产；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件：合同约定的解除条件成就；7.3解除及终止后的处理：双方应按照国家相关规定和合同约定处理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付房款；8.1.2出卖方未按约定交付房产；8.1.3出卖方隐瞒房产瑕疵或权属问题；8.1.4买受方擅自改变房产结构或用途；8.2违约责任承担8.2.1买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；8.2.2出卖方未按约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为已付款项的%；8.2.3出卖方隐瞒房产瑕疵或权属问题的，应退还买受方已付款项，并赔偿买受方因此遭受的损失；8.2.4买受方擅自改变房产结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：仲裁委员会；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力发生后的处理10.2.1当事人因不可抗力不能履行合同的，免除责任；10.2.2当事人一方因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明；10.3不可抗力证明10.3.1不可抗力证明应由当事人提供，如无法提供，应承担举证不能的责任。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买受方支付定金；11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同生效时间11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产过户申请表12.2附件二：房产权属证明文件12.3附件三：房产交易税费缴纳证明12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同解释13.1.1本合同条款的最终解释权归出卖方所有；13.2合同未尽事宜13.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方签字盖章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同关系应符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方在合同履行过程中，应尽到诚实信用原则，按照合同约定或甲乙双方的要求履行相关义务；2.1.2第三方因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；2.1.3第三方违反法律法规，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的报酬；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成合同目的。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定；3.1.2甲方与第三方的合同关系，不影响甲方在本合同中的权利义务。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定；3.2.2乙方与第三方的合同关系，不影响乙方在本合同中的权利义务。3.3第三方与甲乙双方的划分3.3.1第三方在合同履行过程中的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定；3.3.2第三方违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方有权追究第三方的责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定；4.1.2第三方责任限额不得超过合同总价的%。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商5.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应充分协商，明确第三方的职责、权利和义务；5.1.2甲乙双方应向第三方提供合同副本和相关资料，以便第三方了解合同内容。5.2第三方介入后的监督5.2.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责；5.2.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。5.3第三方介入后的变更5.3.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议；5.3.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。5.4第三方介入后的争议解决5.4.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理；5.4.2第三方介入后的争议，甲乙双方可邀请第三方参与争议解决。5.5第三方介入后的合同解除5.5.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，明确解除后的责任承担；5.5.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产过户申请表1.1详细要求：该表应包含房产基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式等；1.2说明：该表用于房产过户申请，作为办理过户手续的依据。2.房产权属证明文件2.1详细要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等；2.2说明：证明房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.房产交易税费缴纳证明3.1详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳证明；3.2说明：证明买受方已按规定缴纳相关税费。4.房产评估报告4.1详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情等；5.合同签订证明5.1详细要求：双方签字盖章的合同副本；5.2说明：证明合同已签订，具有法律效力。6.银行转账记录6.1详细要求：包括付款时间、金额、账户信息等；6.2说明：证明买受方已按照约定支付房款。7.付款凭证7.1详细要求：包括收据、发票等；7.2说明：证明已收到房款。8.不可抗力证明8.1详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；8.2说明：证明不可抗力事件发生，以减免责任。9.其他相关文件9.1详细要求：根据实际情况，可能包括房产维修记录、水电费缴纳证明等；9.2说明：作为合同履行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付房款；1.2责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的%；1.3示例：买受方未在约定时间内支付首付款，应向出卖方支付违约金。2.出卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定交付房产；2.2责任认定：向买受方支付违约金，违约金为已付款项的%；2.3示例：出卖方未在约定时间内交付房产，应向买受方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定3.1违约行为：一方未履行合同约定的义务，另一方未采取补救措施；3.2责任认定：双方各自承担相应的违约责任；3.3示例：买受方未按约定支付房款，出卖方未采取补救措施，双方各自承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方未按约定履行合同义务；4.2责任认定：第三方承担违约责任，甲乙双方有权追究第三方的责任；4.3示例：第三方未按约定协助办理房产过户手续，应向甲乙双方承担违约责任。全文完。2024三方房屋买卖合同书范本——房产过户手续指南1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产建筑面积2.5房产使用年限2.6房产规划用途2.7房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续费4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费及费用4.3费用承担方4.4费用支付方式5.房产交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.房产权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房产买卖合同11.合同签署及见证11.1签署日期11.2签署地点11.3见证人12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：房产买卖合同第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方住所地：__________1.1.4买方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方住所地：__________1.2.4卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3代理方基本信息1.3.1代理方名称：__________1.3.2代理方法定代表人：__________1.3.3代理方住所地：__________1.3.4代理方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房产基本情况2.1房产名称：__________2.2房产地址：__________2.3房产产权证号：__________2.4房产建筑面积：__________平方米2.5房产使用年限：__________2.6房产规划用途：__________2.7房产配套设施：__________3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于__________前支付3.2.2尾款：人民币__________元整，于__________前支付3.3付款时间节点：__________3.4付款方式及手续费：3.4.1付款方式：银行转账3.4.2手续费：__________元，由__________承担4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1卖方需配合买方办理房产过户手续4.1.2买方需按照相关法律法规办理房产过户手续4.2过户税费及费用：4.2.1过户税费：__________元，由__________承担4.2.2其他费用：__________元，由__________承担4.3费用承担方：4.3.1房产交易税费：__________承担4.3.2其他费用：__________承担4.4费用支付方式：4.4.1费用支付：银行转账5.房产交房条件及时间5.1交房条件：5.1.1房产产权清晰5.1.2房产无任何债权债务5.1.3房产无查封、抵押等情况5.2交房时间：__________5.3交房手续：5.3.1买方需在规定时间内接收房产5.3.2卖方需配合买方办理交房手续6.房产权属转移6.1权属转移方式：__________6.2权属转移时间：__________6.3权属转移手续：6.3.1卖方需在规定时间内将房产权属转移至买方名下6.3.2买方需在规定时间内办理房产权属转移手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方违反合同约定，经催告后仍未履行7.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行7.2违约责任：7.2.1违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金：人民币__________元整7.3违约金：人民币__________元整8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应遵循法定程序，依法进行诉讼或仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因下列原因终止：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法定解除合同的其他情形。9.3合同终止手续：合同终止后，双方应相互配合办理合同终止手续，包括但不限于解除合同、归还房产等。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房产买卖合同11.合同签署及见证11.1签署日期：__________11.2签署地点：__________11.3见证人：__________12.合同份数及效力12.1合同份数：一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自签署之日起对双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得违反相关政策。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：房产买卖合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询服务、资金监管、法律援助等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲方、乙方顺利完成房产交易，确保交易安全、合法、高效。3.第三方责任限额3.1第三方对本合同项下事务的介入，其责任限额为人民币__________元整。4.第三方介入方式4.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲方、乙方进行房产交易，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同签订等。4.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询服务，帮助甲方、乙方了解交易流程、政策法规等。4.1.3资金监管：第三方作为资金监管方，对交易资金进行监管，确保资金安全。4.1.4法律援助：第三方提供法律援助服务，协助甲方、乙方处理法律事务。5.第三方责任划分5.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其介入范围内的服务内容，不承担超出其服务范围的责任。5.2第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，应与甲方、乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。8.第三方介入后的额外条款8.1甲方、乙方同意，在第三方介入期间，如因第三方原因导致交易无法正常进行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致交易款项流失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。9.第三方责任限额的具体说明9.1第三方责任限额为人民币__________元整，是指第三方因介入本合同项下事务而可能产生的法律责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。9.2.1第三方介入事务的性质和规模；9.2.2第三方在介入过程中的过错程度；9.2.3甲方、乙方的实际损失。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同的各项义务。10.2第三方介入期间，甲方、乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。11.第三方介入后的合同变更11.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方、乙方应协商一致，签订补充协议。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封