2024年度商业地产租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业地产租赁协议版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔事宜第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租费用分配第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1物业管理12.2安全与消防12.3环境保护第十三条附件13.1租赁物业现状照片13.2租赁物业图纸13.3其他相关文件第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同份数及生效份数第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址物业位于【填写物业地址】，包括但不限于：【填写物业具体地址】。1.2租赁面积租赁面积共计【填写租赁总面积】平方米，具体租赁面积分配见附件【填写附件编号】。1.3物业现状物业现状如下：（1）物业结构：【填写物业结构类型，如：住宅、商业、办公室等】；（2）物业设施：【填写物业内部设施，如：电梯、空调、家具等】；（3）物业周边：【填写物业周边环境及配套设施，如：学校、医院、商场等】；（4）物业权利：【填写物业所有权、使用权等相关权利情况】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【填写出租人银行账户信息】。第四条押金4.1押金金额承租人应支付出租人押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件出租人在租赁结束且承租人履行完毕本合同全部义务后【填写退还押金的时间限制】，退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁物业用于【填写租赁用途限制，如：非法活动、生产危险物品等】。5.2租赁用途变更承租人如需要变更租赁用途，应提前【填写通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责对租赁物业进行【填写维修项目】的维修和保养。6.2承租人维修责任承租人负责对租赁物业内部进行日常维修和保养。6.3维修费用承担维修费用按照【填写费用承担方式】承担。第八条转租8.1转租条件（1）获得出租人书面同意；（2）转租对象需符合出租人提出的资质要求；（3）转租不得改变租赁用途；（4）转租期限不得超过剩余租赁期限。8.2转租通知期限承租人应在转租前【填写通知期限】书面通知出租人。8.3转租费用分配转租所得租金分配方式如下：（1）承租人：【填写承租人分配比例】%；（2）出租人：【填写出租人分配比例】%。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件（1）获得对方书面同意；（2）支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式为：【填写违约金计算方式】；（3）承担因提前解除合同给对方造成的损失。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方应至少提前【填写通知期限】书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为【填写违约金金额】元。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反本合同约定，应承担违约责任，具体如下：（1）赔偿承租人因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，计算方式为：【填写违约金计算方式】；（3）承担因违约产生的其他费用。10.2承租人违约责任承租人如违反本合同约定，应承担违约责任，具体如下：（1）赔偿出租人因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，计算方式为：【填写违约金计算方式】；（3）承担因违约产生的其他费用。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份】省【填写具体城市】市【填写具体区域】的法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1物业管理物业管理的具体事项按照物业管理公司提供的物业管理协议执行。12.2安全与消防承租人应遵守租赁物业的安全与消防规定，确保租赁物业的安全使用。12.3环境保护承租人应按照我国环境保护法律法规，妥善处理废弃物，保持租赁物业的环境卫生。第十三条附件13.1租赁物业现状照片附件中包含租赁物业现状照片，照片数量为【填写照片数量】。13.2租赁物业图纸附件中包含租赁物业图纸，图纸数量为【填写图纸数量】。13.3其他相关文件附件中包含其他相关文件，文件数量为【填写文件数量】。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同自双方签字盖章且达成一致之日起成立。14.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起【填写生效时间】生效。14.3合同份数及生效份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物业的外观、内部结构及设施状况。照片数量为【填写照片数量】，并在每张照片上标明拍摄日期和拍摄内容。附件二：租赁物业图纸详细要求：图纸应包括租赁物业的平面布局、立面图、剖面图等。图纸数量为【填写图纸数量】，并标明图纸名称和绘制日期。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁物业的产权证明、物业管理协议、安全与消防规定等。文件数量为【填写文件数量】，并标明文件名称和编制日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件；2.出租人未按约定履行维修、保养义务；3.出租人未按约定提供物业管理服务；4.承租人未按约定支付租金；5.承租人未按约定使用租赁物业，或使用租赁物业从事非法活动；6.承租人未按约定转租租赁物业，或转租不符合约定条件；7.提前解除合同未履行书面通知义务；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.出租人违约行为导致承租人损失的，应承担赔偿责任；2.承租人违约行为导致出租人损失的，应承担赔偿责任；3.提前解除合同的违约金计算方式为：【填写违约金计算方式】；4.违约金不足以弥补损失的，对方有权要求另行赔偿；5.双方因违约产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付符合合同要求的租赁物业，构成违约。违约责任为赔偿承租人因此造成的搬家、临时租赁等直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的物业。2.出租人：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。3.承租人：指租赁物业的租用者，与出租人签订租赁合同并支付租金的当事人。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指承租人租用租赁物