2024年度物业租赁合同：某市商业街店铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同：某市商业街店铺租赁协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式1.5租赁物使用范围1.6租赁物维护保养责任1.7租赁物装修及改造1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同解除条件1.11合同生效及终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第二条租赁物概况2.1租赁物：位于某市商业街的店铺，具体位置为：________________________2.2租赁物面积：________________________平方米2.3租赁物现状：________________________（完好、基本完好、需要维修）第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金：每月人民币________________________元整，共计人民币________________________元整。3.3租金支付方式：乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定账户。第四条租金支付方式4.1乙方应按照第三条约定的时间和方式支付租金。4.2若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。4.3若甲方逾期收取租金，应向乙方支付逾期租金的__%作为违约金。第五条租赁物使用范围5.1乙方仅限于在租赁物内从事________________________业务。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修、改造。第六条租赁物维护保养责任6.1乙方应妥善保管和使用租赁物，保持租赁物处于良好状态。6.2乙方应对租赁物进行日常维护保养，确保其正常运行。6.3若因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条租赁物装修及改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.2乙方应保证装修或改造后的租赁物符合相关法律法规和商业街管理规定。7.3装修或改造费用由乙方自行承担，并保证在租赁期满或合同解除时恢复原状。第八条违约责任8.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.2若乙方擅自改变租赁物用途或进行未经同意的装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3若乙方违反租赁物使用范围，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的法律责任。8.4若甲方未按约定提供租赁物或提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市仲裁委员会仲裁。9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除条件10.1乙方未按约定支付租金累计达三个月的，甲方有权解除合同。10.2乙方违反租赁物使用范围，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同。10.3乙方擅自改变租赁物用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。10.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1租赁物产权证明文件；13.1.2租赁物现状描述；13.1.3双方签字盖章页。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方（盖章）：________________________14.3乙方（盖章）：________________________14.4签署日期：________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述第十六条第三方合作协议16.1双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务、责任及违约责任。16.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；16.1.2第三方的服务内容、范围和标准；16.1.3第三方的责任限额；16.1.4第三方的报酬及支付方式；16.1.5第三方的保密义务；16.1.6双方与第三方之间的争议解决方式。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行合作协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合作协议中约定的金额。17.2若第三方因不可抗力导致无法履行合作协议，双方应根据不可抗力的影响程度协商确定责任承担。第十八条第三方权利义务18.1.1收取约定的报酬；18.1.2依约获取甲乙双方提供的相关信息；18.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.2.1按约定履行服务内容，确保服务质量；18.2.2对甲乙双方提供的信息保密；18.2.3按时提交服务报告和成果；18.2.4在履行职责过程中，遵守相关法律法规和行业标准。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣关系。19.2第三方在履行合作协议过程中，其行为仅代表其自身，不构成甲乙双方的共同行为或连带责任。19.3第三方的违约行为，仅由第三方承担相应责任，不影响甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。第二十条第三方介入的合同变更20.1若因第三方介入导致本合同条款需要变更的，双方应书面协商一致，并签订合同变更协议。20.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十一条第三方介入的争议解决21.1若甲乙双方与第三方在合作协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市仲裁委员会仲裁。第二十二条第三方介入的合同解除22.1若第三方违反合作协议，导致无法继续履行本合同，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入的合同终止23.1若合作协议履行完毕或双方协商一致解除合作协议，本合同项下第三方介入的条款相应终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等产权证明文件，证明甲方对租赁物的所有权。说明：附件用于证明租赁物的产权归属，确保租赁行为的合法性。2.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、装修情况等。说明：附件用于明确租赁物的初始状态，作为后续维护和维修的参照。3.双方签字盖章页要求：双方签署合同后，加盖公章或合同专用章。说明：附件用于证明合同的签署和生效，具有法律效力。4.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的书面合作协议，包括服务内容、责任、报酬等。说明：附件用于明确第三方在合同中的作用和权利义务，确保合作的顺利进行。5.装修或改造方案及审批文件要求：若乙方进行装修或改造，需提供方案及相关部门的审批文件。说明：附件用于证明装修或改造行为的合法性和合规性。6.租金收据及支付凭证要求：提供租金支付后的收据或银行转账凭证。说明：附件用于证明租金已支付，作为甲乙双方履约的证据。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付后的收据或银行转账凭证。说明：附件用于证明违约金的支付，作为违约责任履行的证据。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的书面协议。说明：附件用于明确争议解决的途径和方式，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付该月租金的__%作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应立即停止违法行为，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自将租赁物用于非法经营活动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：乙方违反租赁物使用范围责任认定：乙方应立即停止违法行为，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方在租赁物内从事与约定用途不符的业务，甲方有权要求乙方停止并赔偿损失。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若甲方未能按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金。5.违约行为：第三方违反合作协议责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任按合作协议约定执行。示例：若第三方未能按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业租赁合同：某市商业街店铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.租赁物的基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续租条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.拖欠租金的处理5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.租赁物的使用6.1.租赁物用途6.2.不得进行的行为6.3.租赁物的维护责任7.修缮及维修7.1.修缮责任7.2.维修责任7.3.修缮费用的承担8.保险责任8.1.保险种类8.2.保险金额8.3.保险受益人9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任9.3.违约金的计算10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.仲裁机构10.3.诉讼法院11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同解除程序12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签订日期13.1.出租方签字13.2.承租方签字13.3.签字日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：某市区街道号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商业管理有限公司1.2.2.承租方地址：某市区街道号2.租赁物的基本信息2.1.租赁物名称：位于某市商业街的店铺2.2.租赁物位置：某市区街道号2.3.租赁物面积：100平方米2.4.租赁物结构：一层商铺，带独立卫生间，水电齐全3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁续租条款：租赁期满前三个月，双方可协商续租事宜，续租期限为三年4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4.拖欠租金的处理：如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算5.押金及退还5.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且租赁物完好无损5.3.押金退还流程：承租方需在租赁期满或合同解除后一个月内，向出租方提出退还押金申请，经出租方核实后退还6.租赁物的使用6.1.租赁物用途：仅限于商业用途，不得用于居住或存放易燃易爆物品6.2.不得进行的行为：未经出租方同意，不得改变租赁物的结构、外观和用途6.3.租赁物的维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物整洁、完好7.修缮及维修7.1.修缮责任：租赁物在租赁期间的自然损耗由出租方负责修缮7.2.维修责任：租赁物在租赁期间因人为损坏或使用不当造成的损失由承租方负责维修或赔偿7.3.修缮费用的承担：因租赁物自然损耗产生的修缮费用由出租方承担，因承租方原因造成的损失产生的修缮费用由承租方承担8.保险责任8.1.保险种类：财产保险、公众责任保险8.2.保险金额：租赁物价值及可能产生的赔偿责任，具体金额由双方协商确定8.3.保险受益人：保险受益人为出租方和承租方，双方应共同办理保险手续9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件：租赁期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同9.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3.违约金的计算：违约金按未履行合同约定的租金总额的百分之十计算10.争议解决方式10.1.争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.仲裁机构：如协商不成，双方可选择向某市仲裁委员会申请仲裁10.3.诉讼法院：如仲裁不成，双方同意将争议提交某市区人民法院管辖11.合同生效及变更11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3.合同解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，并注明解除原因和日期12.其他约定事项12.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.2.通知方式：通知应以书面形式送达，或通过双方约定的其他有效方式进行12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等13.合同签订日期13.1.出租方签字：[出租方代表签字]13.2.承租方签字：[承租方代表签字]13.3.签字日期：2024年X月X日14.合同份数及保管14.1.合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力14.2.合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高租赁双方的权益保障，以及提高租赁物的维护和使用效率。16.第三方介入的条件16.1.中介方：双方同意，在租赁过程中如需引入中介方，应事先取得对方的书面同意。16.2.担保方：若承租方需要担保方提供担保，担保方应与出租方签订担保协议，明确担保责任和限额。16.3.评估机构：租赁物在租赁期间如需进行评估，应由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为租赁双方决策的依据。17.第三方责任限额17.1.中介方：中介方的责任限额由双方在中介协议中约定，一般不超过中介服务费用的两倍。17.2.担保方：担保方对承租方的担保责任限额应与担保协议中约定的担保金额一致。17.3.评估机构：评估机构的责任限额由评估机构在其业务范围内自行确定，并在评估报告中予以说明。18.第三方责权利18.1.中介方：18.1.1.责任：中介方应如实提供租赁信息，协助双方签订合同，并监督合同的履行。18.1.2.权利：中介方有权收取中介服务费用，并有权要求双方履行合同约定的义务。18.1.3.限制：中介方不得泄露租赁双方的商业秘密，不得进行欺诈行为。18.2.担保方：18.2.1.责任：担保方应在担保协议约定的范围内承担担保责任。18.2.2.权利：担保方有权要求承租方按约定履行还款义务，并在担保范围内享有优先受偿权。18.2.3.限制：担保方不得超出担保协议约定的责任范围承担担保责任。18.3.评估机构：18.3.1.责任：评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估，保证评估结果的客观、公正。18.3.2.权利：评估机构有权要求租赁双方提供必要的评估资料，并有权收取评估费用。18.3.3.限制：评估机构不得泄露租赁双方的商业秘密，不得进行虚假评估。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.权利与义务划分：第三方在介入租赁合同后，其权利和义务应与租赁双方明确划分，避免产生纠纷。19.2.责任划分：第三方在介入过程中产生的责任，应根据合同约定和实际情况，由相关方承担。19.3.争议解决：第三方与其他各方在租赁合同中的争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。20.第三方介入的合同变更20.1.中介方介入：如需引入中介方，应签订中介协议，并将中介协议作为租赁合同的附件。20.2.担保方介入：担保方介入后，应签订担保协议，并将担保协议作为租赁合同的附件。20.3.评估机构介入：评估机构介入后，应出具评估报告，并将评估报告作为租赁合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租金支付明细要求：列出每期租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付明细作为合同附件，用于记录租金的支付情况。3.押金收据要求：注明押金金额、收取时间、退还条件等信息。