2024年度预售商品房产权买卖合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度预售商品房产权买卖合同补充协议本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方1.4合同签订依据2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房楼栋号2.3商品房单元号2.4商品房建筑面积2.5商品房户型2.6商品房装修情况2.7商品房交付标准3.产权转让及交付3.1产权转让主体3.2产权转让方式3.3产权转让价格3.4产权交付时间3.5产权交付方式4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2首付比例4.3首付款支付时间4.4按揭贷款支付4.5按揭贷款额度4.6按揭贷款利率4.7按揭贷款期限5.房屋维修基金5.1维修基金缴纳5.2维修基金比例5.3维修基金缴纳时间6.质量保证及保修6.1商品房质量保证6.2质量保证期限6.3质量保修范围6.4质量保修期限7.违约责任及处理7.1违约责任界定7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更程序11.附件及补充条款11.1附件一：商品房销售许可证11.2附件二：商品房买卖合同11.3补充条款一：关于税费承担11.4补充条款二：关于物业管理12.合同附件12.1合同附件一：商品房销售许可证12.2合同附件二：商品房买卖合同12.3合同附件三：付款计划表12.4合同附件四：按揭贷款合同13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1合同签订时间：本合同签订于2024年3月15日。1.2合同签订地点：北京市区街道大厦室。1.3合同签订双方：甲方（出卖方）：房地产开发有限公司乙方（买受方）：1.4合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。2.商品房基本信息2.1商品房项目名称：国际社区2.2商品房楼栋号：5号楼2.3商品房单元号：1单元101室2.4商品房建筑面积：100平方米2.5商品房户型：三室两厅一卫2.6商品房装修情况：毛坯房2.7商品房交付标准：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准。3.产权转让及交付3.1产权转让主体：甲方将其名下的上述商品房产权转让给乙方。3.2产权转让方式：一次性付款。3.3产权转让价格：人民币100万元整。3.4产权交付时间：2025年6月30日前。3.5产权交付方式：甲方将上述商品房的产权证及钥匙交付给乙方。4.付款方式及期限4.1首付款支付：乙方应在合同签订之日起30日内向甲方支付首付款人民币30万元整。4.2首付比例：首付款比例为30%。4.3首付款支付时间：2024年3月30日。4.4按揭贷款支付：乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币70万元整。4.5按揭贷款额度：按揭贷款额度为购房款总额的70%。4.6按揭贷款利率：按揭贷款利率按照银行最新公布的贷款利率执行。5.房屋维修基金5.1维修基金缴纳：乙方应在合同签订之日起30日内向甲方缴纳房屋维修基金人民币1万元整。5.2维修基金比例：房屋维修基金比例为购房款的2%。5.3维修基金缴纳时间：2024年3月30日。6.质量保证及保修6.1商品房质量保证：甲方保证上述商品房在交付时符合国家建筑工程施工质量验收统一标准。6.2质量保证期限：质量保证期限为自房屋交付之日起两年。6.3质量保修范围：包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、内外墙面、地面、门窗等。6.4质量保修期限：各分项工程质量保修期限详见附件《房屋质量保修单》。7.违约责任及处理7.1违约责任界定：若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币1000元整。7.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。7.3违约处理方式：双方应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：北京市区人民法院。8.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决。9.合同解除及终止9.1.1甲方未按合同约定交付房屋；9.1.2乙方未按合同约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，合同自行终止。9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更方式：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。10.3合同变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。11.附件及补充条款11.1附件一：商品房销售许可证11.2附件二：商品房买卖合同11.3补充条款一：关于税费承担11.3.1买卖双方按照国家规定缴纳相关税费。11.3.2税费的具体金额及缴纳时间，以税务机关的规定为准。11.4补充条款二：关于物业管理11.4.1乙方同意遵守甲方指定的物业管理规定。11.4.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准以甲方公布为准。12.合同签署12.1合同签署时间：本合同签订于2024年3月15日。12.2合同签署地点：北京市区街道大厦室。12.3合同签署人：甲方（出卖方）：房地产开发有限公司法定代表人（或授权代表）：乙方（买受方）：13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构或其他任何第三方服务提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应当以书面形式与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.第三方介入条件16.1.1合同履行需要专业技术服务或评估；16.1.2双方认为需要第三方监督或协助以确保合同履行；16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损失，应当承担相应的责任。17.2第三方的责任限额按照服务协议约定执行，如无约定，责任限额不超过服务费用的三倍。18.第三方责权利界定18.1第三方的权利：18.1.1按照服务协议约定，获得甲乙双方提供的相关信息和资料；18.1.2在其专业领域内，对合同履行提出意见和建议；18.1.3在服务过程中，有权要求甲乙双方配合其工作。18.2第三方的义务：18.2.1按照服务协议约定，履行其职责，确保服务质量；18.2.2对甲乙双方提供的信息保密；18.2.3在其专业范围内，对合同履行提出合理意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担服务协议约定的责任，甲方对第三方在服务过程中产生的损失不承担责任；19.1.2甲方应按照服务协议约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方承担服务协议约定的责任，乙方对第三方在服务过程中产生的损失不承担责任；19.2.2乙方应按照服务协议约定支付第三方服务费用。19.3第三方与合同履行的划分：19.3.1第三方在合同履行中的职责仅限于其服务协议约定的内容，对合同履行的其他方面不承担责任；19.3.2合同履行的最终责任由甲乙双方共同承担。20.第三方变更及退出20.1第三方如需变更或退出，应提前30日以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；20.2第三方变更或退出，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。21.争议解决21.1第三方在履行服务协议过程中产生的争议，应通过友好协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房销售许可证详细要求：提供有效的商品房销售许可证复印件，证明出卖方具备商品房销售资格。说明：附件一需加盖出卖方公章，并注明与合同副本一致。2.附件二：商品房买卖合同详细要求：提供双方签订的商品房买卖合同正本，内容应与合同一致。说明：附件二需双方签字（或盖章）确认。3.附件三：付款计划表详细要求：列出付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。说明：付款计划表需双方签字（或盖章）确认。4.附件四：按揭贷款合同详细要求：提供乙方与银行签订的按揭贷款合同正本。说明：附件四需乙方签字（或盖章）确认，并注明与合同副本一致。5.附件五：房屋质量保修单详细要求：提供房屋质量保修单，明确保修范围、期限和责任。说明：附件五需双方签字（或盖章）确认。6.附件六：维修基金缴纳证明详细要求：提供维修基金缴纳证明，证明乙方已缴纳维修基金。说明：附件六需加盖维修基金缴纳机构公章。7.附件七：物业管理协议详细要求：提供乙方与物业管理公司签订的物业管理协议。说明：附件七需双方签字（或盖章）确认。8.附件八：税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方缴纳相关税费的凭证。说明：附件八需加盖税务机关公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2乙方未按合同约定支付房款；1.3第三方在服务过程中出现重大失误；1.4双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务；1.5一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币1000元整；2.2乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币1000元整；2.3第三方在服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；2.4双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务，应向对方支付违约金人民币1000元整；2.5一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。3.违约责任示例：3.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元整，并有权要求解除合同；3.2若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1000元整，并有权要求解除合同；3.3若第三方在服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度预售商品房产权买卖合同补充协议1本合同目录一览1.协议签订依据1.1国家相关法律法规1.2预售商品房买卖合同1.3预售许可证2.补充协议的适用范围2.1协议适用范围2.2协议不适用范围3.商品房的基本情况3.1商品房的位置、面积、结构3.2商品房的建筑用途3.3商品房的设计标准4.产权转移及登记4.1产权转移方式4.2产权登记手续4.3产权登记费用及承担5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的违约责任6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房违约责任7.履约保证金及退还7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及程序7.3保证金逾期不退还的违约责任8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.合同的生效、变更及解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件及程序12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行过程中的通知方式13.2合同争议的解决方式13.3合同的终止条件14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议签订依据1.1国家相关法律法规：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等；1.2预售商品房买卖合同：双方于[年]月[日]签订的《预售商品房买卖合同》；1.3预售许可证：出卖方持有的预售许可证编号为[许可证编号]。2.补充协议的适用范围2.1协议适用范围：本补充协议适用于双方在履行《预售商品房买卖合同》过程中产生的相关事宜；2.2协议不适用范围：本补充协议不适用于《预售商品房买卖合同》中已明确约定的条款。3.商品房的基本情况3.1商品房的位置：位于[具体地址]；3.2商品房面积：建筑面积为[面积]平方米；3.3商品房结构：[结构类型]。4.产权转移及登记4.1产权转移方式：出卖方将商品房的产权依法转移给买受人；4.2产权登记手续：双方在办理产权转移登记手续时，应依法提交相关材料；4.3产权登记费用及承担：产权登记费用按照国家规定由买受人承担。5.付款方式及期限5.1.1首付款：在签订本补充协议后[天数]日内，买受人应向出卖方支付首付款[金额]；5.1.2首次付款：在商品房竣工并取得预售许可证后[天数]日内，买受人应向出卖方支付首次付款[金额]；5.1.3随后付款：买受人应按照约定的付款计划，在商品房交付使用前支付后续款项；5.2付款期限：买受人应按照约定的付款方式及期限支付款项；5.3逾期付款的违约责任：买受人逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。6.交房条件及时间6.1交房条件：商品房竣工验收合格，取得相关交付使用批准文件；6.2交房时间：商品房竣工并取得交付使用批准文件后[天数]日内；6.3交房违约责任：出卖方未按时交房的，应向买受人支付逾期交房违约金[金额]。7.履约保证金及退还7.1保证金金额及缴纳方式：买受人应向出卖方缴纳履约保证金[金额]；7.2保证金退还条件及程序：在双方履行合同义务完毕后，出卖方应在[天数]日内退还保证金；7.3保证金逾期不退还的违约责任：出卖方逾期退还保证金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期退还利息。8.违约责任8.1违约行为认定：任何一方违反本补充协议约定的义务，均构成违约行为；8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.3违约金计算及支付：违约金的计算方式如下：8.3.1逾期付款的违约金：按逾期付款金额的[百分比]计算，每日累计；8.3.2逾期交房的违约金：按逾期交房天数乘以商品房总价款的[百分比]计算；8.3.3其他违约行为：按双方约定的具体计算方式执行。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供必要的证据和材料。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况；10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.3免责条款：因不可抗力导致本补充协议无法履行的，双方互不承担责任。11.合同的生效、变更及解除11.1合同生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效；11.2合同变更程序：任何一方要求变更本补充协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；11.3.1双方协商一致；11.3.2一方严重违约；11.3.3出现不可抗力事件。12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同；12.2附件二：房屋测绘报告；12.3附件三：其他相关文件。13.其他约定事项13.1合同履行过程中的通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达；13.2合同争议的解决方式：如发生合同争议，应通过友好协商解决；13.3合同的终止条件：本补充协议履行完毕或解除后，合同终止。14.合同签署及生效14.1合同签署方式：本补充协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.2合同生效时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效；14.3合同份数及保管：本补充协议正本一份，副本[份数]份，双方各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义：在本补充协议中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等；15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于提供咨询服务、中介服务、法律援助、评估服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责范围、费用等；16.2.2双方应书面通知第三方，第三方应在[天数]日内予以确认；16.2.3第三方确认后，甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关信息；17.1.2第三方有权根据自身专业判断，向甲乙双方提出建议或解决方案；17.1.3第三方有权按照合作协议约定，收取相关费用。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的咨询服务或服务真实、合法、有效；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方应按照合作协议约定，履行其职责，确保服务质量。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因提供咨询服务或服务所产生的一切责任，其责任限额不得超过[金额]；18.2超过责任限额的责任承担：若第三方责任超出限额，甲乙双方应按照各自的责任承担比例，共同承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定；19.1.2甲方应按照合作协议，向第三方支付相关费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定；19.2.2乙方应按照合作协议，向第三方支付相关费用。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；19.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合作协议约定的终止条件成立，或甲乙双方协商一致终止；20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方书面通知第三方，说明终止原因；20.2.2第三方应在[天数]日内予以确认；20.2.3双方应按照合作协议约定，办理终止手续，清算费用及剩余事务。21.本补充协议的适用及解释21.1本补充协议的适用：本补充协议与本补充协议中未涉及的其他条款，均适用于第三方介入的情形；21.2本补充协议的解释：本补充协议未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同：详细约定买卖双方的权利义务、房屋基本情况、付款方式、交房条件等。2.房屋测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容包括房屋面积、结构、位置等信息。3.预售许可证：由出卖方持有的，证明其具备商品房预售资格的证书。4.履约保证金缴纳凭证：证明买受人已缴纳履约保证金的凭证。5.付款凭证：证明买受人已按照约定的付款方式支付款项的凭证。6.交房验收报告：由买受人出具的，证明商品房已达到交房条件的报告。7.产权登记申请表：由买受人填写，用于申请商品房产权登记的表格。8.产权登记证明：由不动产登记机构出具的，证明商品房产权已登记在买受人名下的证明文件。9.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的，约定第三方介入事项、权利义务、费用等内容的协议。10.争议解决协议：约定争议解决方式、机构、程序等内容的协议。11.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的有关证明文件。12.合同变更协议：双方签订的，约定合同变更内容、生效日期等内容的协议。13.合同解除协议：双方签订的，约定合同解除原因、生效日期等内容的协议。14.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他需要保存的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人逾期付款责任认定标准：买受人未按照约定的付款期限支付款项，构成违约。示例说明：买受人应于[日期]前支付首付款[金额]，但实际支付日期为[日期]，逾期[天数]天，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。2.违约行为：出卖人逾期交房责任认定标准：出卖人未按照约定的交房时间交付商品房，构成违约。示例说明：商品房应于[日期]前交付，但实际交付日期为[日期]，逾期[天数]天，应向买受人支付逾期交房违约金[金额]。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合作协议约定履行职责，造成甲乙双方损失的，构成违约。示例说明：第三方未按照约定时间提供咨询服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：一方未经授权，泄露对方的商业秘密，构成违约。示例说明：甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.违约行为：一方违反不可抗力条款责任认定标准：一方未按照不可抗力条款规定采取合理措施减轻损失，构成违约。示例说明：发生不可抗力事件后，一方未及时通知对方，也未采取合理措施减轻损失，构成违约。全文完。2024年度预售商品房产权买卖合同补充协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买受人2.2出卖人3.商品房信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.付款方式4.1付款时间4.2付款金额4.3付款方式5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.保修与维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1知识产权12.2保密条款12.3法律适用13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同附件14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“预售商品房”指出卖人依法取得预售许可证，在预售前尚未竣工验收的商品房。1.1.2“产权”指根据我国《物权法》规定，买受人依法享有对该商品房的所有权和占有权。1.1.3“合同”指本《2024年度预售商品房产权买卖合同补充协议》。1.2解释1.2.1本协议中的“本”字指本协议；“双方”指买受人、出卖人；“之日”指协议签订之日。2.合同主体2.1买受人2.1.1买受人全称：_______2.1.2买受人地址：_______2.1.3买受人联系方式：_______2.2出卖人2.2.1出卖人全称：_______2.2.2出卖人地址：_______2.2.3出卖人联系方式：_______3.商品房信息3.1房屋坐落3.1.1项目名称：_______3.1.2房屋坐落：_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：_______3.3.2主体结构：_______3.4房屋配套设施3.4.1供水：_______3.4.2供电：_______3.4.3供气：_______3.4.4供暖：_______3.4.5电梯：_______4.付款方式4.1付款时间4.1.1首付款：_______4.1.2首付款支付时间：_______4.1.3尾款：_______4.1.4尾款支付时间：_______4.2付款金额4.2.1首付款金额：_______元4.2.2尾款金额：_______元4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：_______4.3.2尾款支付方式：_______5.交付与验收5.1交付时间5.1.1交付时间：_______5.2验收标准5.2.1验收标准：_______5.3验收程序5.3.1验收程序：_______6.产权转移6.1产权转移时间6.1.1产权转移时间：_______6.2产权转移手续6.2.1产权转移手续：_______6.3产权转移费用6.3.1产权转移费用：_______元8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付购房款的，每逾期一日应向出卖人支付_______的违约金。8.1.2出卖人未按时交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付_______的违约金。8.1.3买受人或出卖人单方面解除合同的，应向对方支付_______的违约金。8.2违约责任8.2.1买受人未按时支付购房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已收房款的_______作为违约金。8.2.2出卖人未按时交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付已收房款的_______作为违约金。8.2.3出卖人提供的商品房质量不符合约定的，买受人有权要求出卖人修复或减少房款，若出卖人拒绝或修复后仍不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付已收房款的_______作为违约金。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构：_______9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起_______日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现本协议约定的违约情形，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照协议约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理已收房款和未收房款。10.3.2合同解除后，双方应按照法律规定办理产权转移手续。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致，终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照法律规定办理产权转移手续。12.其他约定12.1知识产权12.1.1本协议涉及的商品房设计图纸、工程预算等文件，其知识产权归出卖人所有。12.2保密条款12.2.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用12.3.1本协议适用中华人民共和国法律。13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1本协议经双方签字（或盖章）且预售许可证取得后生效。14.合同附件14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除买受人、出卖人以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1中介机构：负责提供真实、有效的信息，协助双方达成交易，并对提供的信息的真实性承担责任。15.2.1.2律师：负责审查合同条款，提供法律意见，并对提供的法律意见的准确性承担责任。15.2.1.3评估机构：负责对商品房进行评估，提供评估报告，并对评估报告的准确性承担责任。15.2.1.4监理单位：负责对商品房的建设过程进行监理，确保工程质量，并对监理过程中的问题承担责任。15.2.2第三方在合同中的权利：15.2.2.1中介机构：有权收取约定的中介服务费用。15.2.2.2律师：有权收取约定的律师服务费用。15.2.2.3评估机构：有权收取约定的评估服务费用。15.2.2.4监理单位：有权收取约定的监理服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与买受人、出卖人之间的法律关系，由双方与第三方签订的相应服务合同约定。15.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.3.3第三方在提供服务的范围内，对买受人、出卖人承担相应的责任，但不得影响买受人、出卖人之间的合同权利义务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入条件16.1.1第三方介入应经买受人、出卖人同意，并签订书面协议。16.1.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.2介入程序16.2.1第三方介入前，买受人、出卖人应向对方提供第三方介入的书面协议。16.2.2第三方介入后，买受人、出卖人应按照本合同和第三方介入协议的约定履行义务。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额由买受人、出卖人和第三方在第三方介入协议中约定。16.3.2若第三方因提供的服务导致买受人、出卖人遭受损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。16.3.3若第三方提供的服务导致买受人、出卖人遭受的损失超过约定的责任限额，超出部分