2024年房屋二手买卖协议详细范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋二手买卖协议详细范例版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号码1.3房屋买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号码1.4房屋交易价格1.4.1成交价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.4.4定金金额及支付时间1.5房屋交付及过户时间1.5.1交付时间1.5.2过户时间1.6房屋交易条件1.6.1房屋现状1.6.2房屋用途1.6.3房屋是否存在争议2.房屋买卖合同的履行2.1出卖人义务2.1.1保证房屋权属清晰2.1.2协助买受人办理过户手续2.1.3按时交付房屋2.2买受人义务2.2.1按约定支付房款2.2.2配合出卖人办理过户手续2.2.3承担房屋过户相关费用3.房屋买卖合同的变更和解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买受人违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1和解5.1.2调解5.1.3仲裁5.1.4诉讼5.2争议解决地点及适用法律6.其他约定6.1房屋交易税费6.2房屋交付时的附属设施和物品6.3房屋买卖合同的生效条件7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2房屋买卖合同公证书7.3买受人付款凭证7.4出卖人收款凭证8.签字盖章8.1出卖人签字盖章8.2买受人签字盖章9.日期10.附件10.1房屋照片10.2房屋装修平面图10.3房屋交易相关法律法规及政策文件11.补充协议12.房屋买卖合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.房屋买卖合同的终止13.1终止条件13.2终止程序14.房屋买卖合同的续签14.1续签条件14.2续签程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋出卖人信息1.2.1出卖人姓名：_______1.2.2出卖人联系方式：_______1.2.3出卖人身份证号码：_______1.3房屋买受人信息1.3.1买受人姓名：_______1.3.2买受人联系方式：_______1.3.3买受人身份证号码：_______1.4房屋交易价格1.4.1成交价格：人民币_______元整（大写：_______元整）1.4.2付款方式：_______1.4.3付款时间：_______1.4.4定金金额及支付时间：定金人民币_______元整（大写：_______元整），买受人应于_______年_______月_______日前支付给出卖人。1.5房屋交付及过户时间1.5.1交付时间：_______年_______月_______日1.5.2过户时间：_______年_______月_______日1.6房屋交易条件1.6.1房屋现状：_______1.6.2房屋用途：_______1.6.3房屋是否存在争议：_______第二条房屋买卖合同的履行2.1出卖人义务2.1.1保证房屋权属清晰：出卖人保证对所出卖的房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。2.1.2协助买受人办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。2.1.3按时交付房屋：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。2.2买受人义务2.2.1按约定支付房款：买受人应按照合同约定的时间、方式和金额支付房款给出卖人。2.2.2配合出卖人办理过户手续：买受人应配合出卖人办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。2.2.3承担房屋过户相关费用：买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用。第三条房屋买卖合同的变更和解除3.1合同变更3.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。3.2合同解除3.2.1解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。3.2.2解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除后的条款，并由双方签字盖章确认。第四条违约责任4.1出卖人违约4.1.1违约行为：出卖人未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋权属纠纷等。4.1.2违约责任：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2买受人违约4.2.1违约行为：买受人未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、拒绝办理过户手续等。4.2.2违约责任：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1和解：双方通过友好协商，达成一致，解决争议。5.1.2调解：双方在自愿、平等的基础上，请求第三方进行调解，达成解决争议的协议。5.1.3仲裁：双方约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁。5.1.4诉讼：双方约定将争议提交人民法院进行诉讼。5.2争议解决第八条其他约定6.1房屋交易税费6.1.1双方应当按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。6.1.2买受人应支付的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.1.3出卖人应支付的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。6.2房屋交付时的附属设施和物品6.2.1房屋交付时，出卖人应保证房屋及其附属设施和物品符合合同约定的质量、数量和功能。6.2.2房屋交付时的附属设施和物品包括但不限于家具、家电、装饰品等。6.2.3出卖人应提供房屋交付时的附属设施和物品清单，买受人予以确认。6.3房屋买卖合同的生效条件6.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。6.3.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条附件7.1房屋所有权证复印件7.2房屋买卖合同公证书7.3买受人付款凭证7.4出卖人收款凭证第十条签字盖章8.1出卖人签字盖章：8.2买受人签字盖章：第十一条日期本合同签订日期：_______年_______月_______日第十二条附件10.1房屋照片10.2房屋装修平面图10.3房屋交易相关法律法规及政策文件第十三条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条房屋买卖合同的转让12.1转让条件：（1）双方协商一致；（2）买受人符合国家相关法律法规规定的购房条件；（3）出卖人已取得房屋所有权证；（4）转让事项已取得相关部门的批准。12.2转让程序：（1）双方签订房屋转让协议；（2）双方到相关部门办理房屋所有权转移登记手续；（3）出卖人将房屋所有权证及相關文件交付给买受人；（4）买受人支付转让款项给出卖人。第十五条房屋买卖合同的终止13.1终止条件：（1）双方协商一致；（2）合同约定的房屋交易目的已经实现；（3）合同约定的房屋交易条件发生变化，无法继续履行；（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。13.2终止程序：（1）双方签订合同终止协议；（2）双方到相关部门办理合同终止手续；（3）出卖人将房屋所有权证及相關文件交付给买受人；（4）买受人支付合同终止款项给出卖人。第十六条房屋买卖合同的续签14.1续签条件：（1）双方协商一致；（2）房屋交易目的尚未实现，需要继续履行；（3）法律规定或者双方约定的其他续签条件。14.2续签程序：（1）双方签订合同续签协议；（2）双方按照续签协议约定的条款继续履行合同；（3）本合同的续签不得违反国家相关法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋拥有完全的处分权。买受人应核对原件，确保房屋权属清晰。2.房屋买卖合同公证书：本附件为房屋买卖合同的公证书，用于证明合同的真实性、合法性及有效性。双方应妥善保管公证书，并在过户等环节提交给相关部门。3.买受人付款凭证：本附件为买受人支付房款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。出卖人应核对付款凭证，确认房款已支付。4.出卖人收款凭证：本附件为出卖人收到房款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。买受人应核对收款凭证，确认出卖人已收到房款。5.房屋照片：本附件为房屋的照片，用于直观展示房屋的外观、内部结构和附属设施等。双方应确认照片的真实性，并在交付房屋时进行核对。6.房屋装修平面图：本附件为房屋的装修平面图，用于展示房屋的布局、装修情况和附属设施等。双方应根据装修平面图进行房屋交付和验收。7.房屋交易相关法律法规及政策文件：本附件为房屋交易相关的法律法规及政策文件，用于指导双方履行合同义务，确保合同的合法性。双方应认真学习并遵守相关法律法规及政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）延迟交付房屋：出卖人应按照合同约定按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给买受人。示例说明：如合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人延迟至7月10日交付，应支付违约金人民币10,000元。（2）房屋权属纠纷：如出卖人未能保证房屋权属清晰，导致房屋买卖合同无效或被撤销，出卖人应承担相应的法律责任。示例说明：如出卖人未告知买受人房屋存在租赁合同，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应承担相应的法律责任。2.买受人违约行为及责任认定：（1）延迟支付房款：买受人应按照合同约定按时支付房款，如延迟支付，应支付违约金给出卖人。示例说明：如合同约定买受人应在签订合同之日起10日内支付首付款，买受人延迟至15日支付，应支付违约金人民币5,000元。（2）拒绝办理过户手续：如买受人无正当理由拒绝办理过户手续，导致房屋买卖合同无法继续履行，买受人应承担相应的法律责任。示例说明：如买受人因个人原因拒绝办理过户手续，导致合同无法继续履行，买受人应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国《契税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。税率根据房屋价值确定。2.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的出卖人应向国家缴纳的税费。税率根据房屋转让所得确定。3.土地增值税：指根据我国