2024年商业房产租赁合同租赁保证金管理与使用规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产租赁合同租赁保证金管理与使用规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.保证金管理与使用6.1保证金账户6.2保证金使用范围6.3保证金使用审批流程7.租赁保证金扣除7.1保证金扣除事项7.2保证金扣除比例7.3保证金扣除通知8.租赁保证金退还8.1退还条件8.2退还流程8.3退还时间9.房产维护责任9.1房产维护责任划分9.2维护费用承担9.3维护事项通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除通知11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更与解除14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商业房产租赁合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订双方：（1）出租方：_______（2）承租方：_______2.房产信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限续签：租赁期满前_______日，双方可协商续签，续签期限为_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元。4.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账或现金支付。5.租赁保证金5.1保证金金额：租赁保证金总额为_______元。5.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起_______日内一次性缴纳保证金。5.3保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，保证金全额退还。6.保证金管理与使用6.1保证金账户：保证金存入出租方指定的银行账户，账户信息为：_______。6.2保证金使用范围：保证金用于抵扣租金、押金、维修费用等。6.3保证金使用审批流程：使用保证金需经双方协商一致，并由出租方出具书面批准。7.租赁保证金扣除7.1保证金扣除事项：包括但不限于租赁期间产生的维修费用、违约金等。7.2保证金扣除比例：扣除比例根据实际情况确定，但不得超过保证金总额的_______%。7.3保证金扣除通知：扣除保证金前，出租方应提前_______日以书面形式通知承租方。8.租赁保证金退还8.1退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁房屋无损坏，租赁保证金应全额退还。8.2退还流程：退还保证金时，承租方应提交租赁期满证明和保证金账户信息，出租方在收到相关证明后_______日内退还保证金。8.3退还时间：保证金退还时间为_______个工作日。9.房产维护责任9.1房产维护责任划分：租赁期间，出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护和日常清洁。9.2维护费用承担：除因不可抗力导致的损坏外，租赁期间的维修费用由承租方承担。9.3维护事项通知：任何一方发现需要维修的事项，应及时通知对方，并尽快安排维修。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过_______元。11.解除合同11.1合同解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除通知：解除合同需提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应尽快完成房屋的清场和交接，并按照合同约定处理相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议解决机构为_______。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同变更与解除：合同的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁物品清单等。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同签署地点：本合同签订地为_______，签订地为合同履行地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由双方共同认可的第三方机构或个人参与合同的管理、监督或执行。2.第三方介入的类型2.1中介方：为租赁双方提供信息、咨询、促成交易等服务的机构或个人。2.2监理方：对租赁房屋的维护、使用、改造等进行监督的机构或个人。2.3执行方：在合同履行过程中，协助双方执行合同条款的机构或个人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。3.2甲乙双方应向第三方提供相关合同文件和资料，以便第三方履行职责。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：提供租赁市场信息，协助甲乙双方进行租赁交易；协助甲乙双方签订租赁合同；协调解决甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷。4.2监理方职责：监督租赁房屋的维护和使用情况；确保租赁房屋符合合同约定的使用要求；对租赁房屋的改造提出意见和建议。4.3执行方职责：协助甲乙双方执行合同条款；在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，进行相关事务的处理。5.第三方介入的权利5.1中介方权利：收取中介服务费用；在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。5.2监理方权利：对租赁房屋进行定期或不定期的检查；要求甲乙双方对租赁房屋的维护和改造进行整改。5.3执行方权利：在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，进行相关事务的处理；在必要时，向甲乙双方提出意见和建议。6.第三方介入的责任6.1第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_______%。7.2第三方责任限额的计算方式：第三方责任限额=合同总金额×第三方责任限额比例。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方履行职责；第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方履行职责；第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方与出租方的划分：第三方对出租方负责，出租方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方履行职责；第三方在履行职责过程中，如因出租方原因导致损失，出租方应承担相应的赔偿责任。8.4第三方与承租方的划分：第三方对承租方负责，承租方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方履行职责；第三方在履行职责过程中，如因承租方原因导致损失，承租方应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责。9.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应向第三方提供终止介入的通知；第三方在接到终止通知后，应尽快完成职责范围内的相关工作，并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需加盖公章。说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面图，需标明房屋面积、结构等信息。说明：帮助承租方了解房屋的具体情况。3.租赁物品清单要求：列出租赁房屋内的家具、电器等物品，并注明数量和品牌。说明：明确租赁双方对物品的权属和责任。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，需加盖出租方公章。说明：证明租赁保证金已缴纳。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已支付。6.房屋维护记录要求：记录租赁期间房屋的维护情况，包括维修时间、维修内容等。说明：便于双方了解房屋的维护状况。7.合同补充协议要求：如合同中有未尽事宜，需签订补充协议，并注明签订日期。说明：明确双方对未尽事宜的约定。8.第三方介入协议要求：如需第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权限。说明：保障第三方在介入过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并补足欠付的租金。示例：如租金为每月_______元，违约方未按时支付，应支付_______元违约金。2.擅自改变房屋结构责任认定：违约方应恢复房屋原状，并赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失。示例：违约方擅自拆除房屋隔断，应恢复原状，并赔偿_______元损失。3.损坏房屋或租赁物品责任认定：违约方应赔偿因损坏房屋或租赁物品造成的损失。示例：违约方损坏空调，应赔偿_______元。4.未按约定用途使用房屋责任认定：违约方应停止非法使用，并赔偿因非法使用造成的损失。示例：违约方将房屋用于经营餐饮，应停止经营，并赔偿_______元。5.未按约定进行房屋维护责任认定：违约方应承担因未按约定进行房屋维护造成的损失。示例：违约方未及时维修漏水，应承担_______元维修费用。6.提前解除合同责任认定：违约方应支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：如合同期限为_______个月，违约方提前解除合同，应支付_______元违约金。全文完。2024年商业房产租赁合同租赁保证金管理与使用规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房产基本信息2.租赁保证金缴纳2.1保证金缴纳金额2.2保证金缴纳方式2.3保证金缴纳期限2.4保证金退还条件3.保证金使用范围3.1房产维修费用3.2房产损坏赔偿3.3房产租赁期满后的清场费用3.4房产租赁合同约定的其他费用4.保证金退还程序4.1退还条件4.2退还期限4.3退还方式4.4退还手续5.保证金利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.保证金管理与监督6.1管理机构6.2监督机构6.3管理与监督职责7.违约责任7.1租赁保证金逾期缴纳7.2房产损坏赔偿7.3房产租赁期满后的清场费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的保证金处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的保证金处理12.合同附件12.1房产租赁合同12.2房产交接清单12.3其他相关文件13.合同签订与履行13.1合同签订程序13.2合同履行期限13.3合同履行地点14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年商业房产租赁合同租赁保证金管理与使用规定1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：_______1.4.2房产面积：_______平方米1.4.3房产用途：_______第二条租赁保证金缴纳2.1保证金缴纳金额：人民币_______元整2.2保证金缴纳方式：_______（如银行转账、现金等）2.3保证金缴纳期限：自合同签订之日起_______日内2.4保证金退还条件：2.4.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；2.4.2乙方在租赁期内未违反合同约定，未造成房产损坏；2.4.3乙方按照合同约定支付了所有费用。第三条保证金使用范围3.1房产维修费用：因正常使用导致的维修费用，乙方承担；3.2房产损坏赔偿：因乙方责任导致的房产损坏，乙方承担赔偿；3.3房产租赁期满后的清场费用：租赁期满后，乙方负责清理并恢复原状；3.4房产租赁合同约定的其他费用：合同中约定的其他费用，乙方承担。第四条保证金退还程序4.1退还条件：满足第三条所述的退还条件；4.2退还期限：自满足退还条件之日起_______日内；4.3退还方式：_______（如银行转账、现金等）；4.4退还手续：乙方需提供相关证明材料，经甲方审核无误后办理退还手续。第五条保证金利息计算与支付5.1利息计算方法：按照中国人民银行同期存款利率计算；5.2利息支付方式：_______（如银行转账、现金等）；5.3利息支付期限：每_______月支付一次，支付日为_______日。第六条保证金管理与监督6.1管理机构：甲方指定专人负责保证金的管理；6.2监督机构：_______（如会计师事务所等）；6.3管理与监督职责：负责保证金的收缴、保管、使用和监督，确保保证金的安全和合规。第七条违约责任7.1租赁保证金逾期缴纳：逾期缴纳的，每日按_______‰计收滞纳金；7.2房产损坏赔偿：乙方造成的房产损坏，应立即修复或赔偿；7.3房产租赁期满后的清场费用：未按合同约定清场，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内未改正；8.1.2甲方因国家政策调整或房产用途变更，无法继续履行合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，双方无续租意愿；8.2.2合同解除；8.3合同解除与终止后的保证金处理：8.3.1合同解除或终止后，剩余保证金应按实际占用时间计算利息；8.3.2甲方应在合同解除或终止之日起_______日内退还剩余保证金。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1_______仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方在争议发生后_______日内向仲裁机构提出申请；9.3.2仲裁机构在受理申请后_______日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭在组成后_______日内开始审理。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2保证金缴纳完毕；10.2合同变更条件：10.2.1双方协商一致；10.3合同变更程序：10.3.1变更内容以书面形式提出；10.3.2双方签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1房产租赁合同11.2房产交接清单11.3其他相关文件：第十二条合同签订与履行12.1合同签订程序：12.1.1双方协商一致；12.1.2签字盖章；12.2合同履行期限：12.2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；12.3合同履行地点：12.3.1房产所在地。第十三条其他约定事项13.1合同解释权：13.1.1合同解释以本合同为准；13.2合同附件效力：13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；13.3合同生效日期：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。1.2.1合同签订过程中的协助；1.2.2合同履行过程中的监督、咨询或技术服务；1.2.3合同争议解决过程中的调解或仲裁。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方的责任：2.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；2.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供相关服务。2.2乙方的责任：2.2.1乙方应配合第三方进行合同履行过程中的相关检查、评估或监理工作；2.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用；2.2.3乙方应就第三方提供的服务提出合理意见和建议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任；3.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按照合同约定分担；3.1.3第三方责任限额为本合同租赁保证金金额的_______%。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；4.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务；4.1.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行合同义务。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障：5.1.1第三方在履行合同过程中，其合法权益受法律保护；5.1.2甲乙双方不得无故拒绝第三方提供的服务；5.1.3甲乙双方应按照约定支付第三方相关费用。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1若第三方需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议；6.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。6.2第三方退出：6.2.1若第三方需退出，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订退出协议；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，另行选择合适的第三方介入。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决：7.1.1若甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；7.1.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁；7.1.3仲裁机构在受理申请后_______日内组成仲裁庭；7.1.4仲裁庭在组成后_______日内开始审理。第八条第三方介入合同解除与终止8.1第三方介入合同解除与终止：8.1.1若合同因第三方介入原因解除或终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；8.1.2第三方介入合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定分担责任。第九条第三方介入合同生效与变更9.1第三方介入合同生效与变更：9.1.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，甲乙双方可根据实际情况对第三方介入合同进行变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同：详细约定甲方将房产出租给乙方使用的各项条款，包括租赁期限、租金、保证金等。2.房产交接清单：详细记录房产在租赁期间的现状，包括房产的装修、设施设备等。3.保证金收据：证明乙方已缴纳租赁保证金的凭证。4.第三方介入协议：详细约定第三方介入合同履行过程中的具体事项、责任和义务。5.争议解决协议：约定争议解决的方式、机构、程序等。6.合同变更协议：详细约定合同变更的内容、生效日期等。7.房产维修记录：记录租赁期间发生的维修事项、维修费用等。8.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证。9.房产保险单：证明房产已购买保险的凭证。10.其他相关文件：如政府审批文件、房产权属证明等。说明要求：所有附件应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。附件与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定缴纳保证金或租金；1.2乙方违反合同约定，损坏房产或设施设备；1.3乙方未按约定进行房产租赁期满后的清场；1.4甲方未按约定提供房产或设施设备；1.5第三方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定缴纳保证金或租金，应按每日_______元计收滞纳金；2.2乙方损坏房产或设施设备，应承担维修费用或赔偿损失；2.3乙方未按约定进行房产租赁期满后的清场，甲方有权从保证金中扣除相应费用；2.4甲方未按约定提供房产或设施设备，应承担违约责任；2.5第三方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。示例说明：1.乙方未按约定缴纳保证金，逾期10天，应按每日100元计收滞纳金，共计1000元。2.乙方损坏房产，维修费用为5000元，乙方应承担全部维修费用。3.乙方未按约定进行房产租赁期满后的清场，甲方有权从保证金中扣除2000元作为清场费用。全文完。2024年商业房产租赁合同租赁保证金管理与使用规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1租赁保证金1.2房产1.3租赁期限1.4租赁双方1.5本合同2.保证金金额及支付2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金支付时间3.保证金退还3.1退还条件3.2退还时间3.3退还金额4.保证金利息4.1利息计算方法4.2利息支付5.保证金扣除5.1扣除条件5.2扣除程序5.3扣除金额6.保证金账户管理6.1账户设立6.2账户用途6.3账户资金变动7.保证金争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同附件14.其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1租赁保证金是指租户为保障出租方利益，按照本合同约定，在签订本合同时向出租方支付的一定金额的金钱。1.2房产是指出租方拥有的、位于[具体地址]的商用房产。1.3租赁期限是指租户与出租方签订本合同，使用房产的起止时间，具体为[起始日期]至[终止日期]。1.4租赁双方是指本合同中的出租方[出租方名称]和租户[租户名称]。1.5本合同是指《2024年商业房产租赁合同租赁保证金管理与使用规定》。2.保证金金额及支付2.1保证金金额为人民币[保证金金额]元。2.2租户应在本合同签订之日起[支付期限]内，以现金或银行转账方式支付全部保证金。2.3保证金支付时间应不迟于租赁期限开始前[支付期限]。3.保证金退还3.1在租赁期限届满且租户无违约行为的情况下，出租方应在[退还期限]内退还保证金。3.2出租方在退还保证金前，应扣除按照本合同约定应扣除的款项。3.3退还金额应为扣除相关款项后的余额。4.保证金利息4.1保证金自支付之日起至退还之日止，如租户未违约，出租方应按中国人民银行同期活期存款利率计算利息。4.2利息计算方法：按日计息，每月结算一次，累计至保证金退还之日。4.3利息支付：利息随保证金一同退还给租户。5.保证金扣除5.1在租赁期限内，如租户违反本合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应款项。5.2扣除条件包括但不限于：损坏房产、未按时支付租金、违反物业管理规定等。5.3扣除程序：出租方应在扣除保证金前通知租户，并说明扣除原因和金额。6.保证金账户管理6.1出租方应设立专门的保证金账户，用于收取、管理和使用租赁保证金。6.2账户用途：仅限于收取、管理和使用租赁保证金，不得挪作他用。6.3账户资金变动：出租方应定期向租户提供保证金账户的资金变动情况。7.保证金争议解决7.1如租赁双方对本合同中关于保证金的管理与使用发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金千分之五的违约金。8.1.2如租赁方擅自改变房产用途，出租方有权解除本合同，并要求租赁方赔偿损失。8.1.3如租赁方损坏房产或设施，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付房产，应向租赁方支付每日相当于租金百分之一的违约金。8.2.2如出租方未履行物业管理义务，影响租赁方正常使用房产，租赁方有权要求出租方整改。8.2.3如出租方提前解除合同，应提前[通知期限]通知租赁方，并支付相当于[通知期限]租金的违约金。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同。9.1.2出租方因房产被征收、征用等原因无法继续出租。9.1.3租赁方严重违约，出租方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，租赁方应立即搬离房产，并按照本合同约定退还保证金。10.合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致终止本合同。10.1.3本合同约定的其他终止条件成就。10.2终止程序10.2.1租赁期限届满或终止条件成就时，双方应进行结算。10.2.2租赁方应按照本合同约定支付剩余租金和费用。10.2.3出租方应在[退还期限]内退还租赁保证金。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力情况。11.2变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：房产照片、租赁双方身份证复印件、租金支付凭证等。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1出租方（盖章）：14.2租赁方（签字）：14.3签署日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助租赁双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、专业评估、法律咨询、物业管理监督等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经租赁双方书面同意，并由双方共同委托。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。16.2.3第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确规定，具体包括：17.1.1第三方因自身原因导致租赁双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额不得超过[责任限额]元。17.2第三方的责任限额计算方法：17.2.1以第三方实际造成的损失为基数。17.2.2乘以[责任比例]（如0.5、0.8等）。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分如下：18.1.1第三方