2024年个人房产抵押按揭贷款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产抵押按揭贷款本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产价值评估3.贷款申请条件3.1申请人的基本条件3.2申请人的信用记录3.3申请人的还款能力4.贷款审批程序4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放5.抵押登记5.1抵押登记申请5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用6.贷款合同条款6.1贷款合同签订6.2贷款合同主要内容6.3贷款合同附件7.贷款还款计划7.1还款计划表7.2还款计划调整7.3逾期还款处理8.贷款利息计算8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3利息减免规定9.抵押房产处置9.1抵押房产处置条件9.2抵押房产处置程序9.3抵押房产处置收益10.贷款保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费用11.贷款违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自本合同生效之日起，共计24个月1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按中国人民银行最新规定执行1.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日第二条抵押房产信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产价值评估：经评估公司评估，本房产价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）第三条贷款申请条件3.1申请人的基本条件：具有完全民事行为能力，持有有效身份证件3.3申请人的还款能力：具备稳定的收入来源，能够保证按期偿还贷款本息第四条贷款审批程序4.1贷款申请：申请人向贷款机构提交贷款申请，并提供相关资料4.2贷款审批：贷款机构对申请人的申请资料进行审核，并在收到资料后的5个工作日内完成审批4.3贷款发放：贷款审批通过后，贷款机构在2个工作日内将贷款金额划入申请人指定账户第五条抵押登记5.1抵押登记申请：申请人应在贷款发放前，向房地产登记机构申请办理抵押登记5.2抵押登记手续：申请人需提供贷款合同、房产证等相关文件5.3抵押登记费用：抵押登记费用按房地产登记机构规定标准收取第六条贷款合同条款6.1贷款合同签订：本合同由申请人和贷款机构双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订6.2贷款合同主要内容：合同中应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押房产信息、违约责任等内容6.3贷款合同附件：合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款申请表、抵押登记证明等第七条贷款还款计划7.1还款计划表：贷款机构应向申请人提供还款计划表，详细列出每月还款金额、日期和总还款金额7.2还款计划调整：如遇特殊原因，申请人可向贷款机构提出调整还款计划申请，经贷款机构同意后可进行调整7.3逾期还款处理：如申请人逾期还款，贷款机构有权采取催收措施，并按合同约定收取逾期利息第八条贷款利息计算8.1利息计算方式：按照每月贷款本金余额计算利息，利息按年利率计息，每月计提8.2利息支付方式：每月随本金一同支付利息，逾期利息按日计收8.3利息减免规定：如遇国家法定节假日或贷款机构规定的其他节假日，利息计算和支付可相应顺延第九条抵押房产处置9.1抵押房产处置条件：申请人未按合同约定偿还贷款本息，达到一定逾期比例或发生其他违约行为9.2抵押房产处置程序：贷款机构有权依法处置抵押房产，处置所得优先用于偿还贷款本息及费用9.3抵押房产处置收益：处置抵押房产所得收益，扣除处置费用及欠款后，余额返还申请人第十条贷款保险10.1保险种类：贷款人责任险、抵押物损失险等，具体险种由贷款机构根据实际情况确定10.2保险金额：保险金额不低于抵押房产的价值10.3保险费用：保险费用由申请人承担，具体金额由保险公司根据实际情况确定第十一条贷款违约责任11.1违约情形：未按时还款、提供虚假信息、未经贷款机构同意擅自改变抵押物用途等11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、赔偿损失等11.3违约处理：贷款机构有权采取法律手段追究违约方的责任，包括但不限于诉讼、仲裁等第十二条合同解除12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约、经双方协商一致等12.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并办理相关手续12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理剩余贷款、抵押物等事宜第十三条争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，如双方另有约定，从其约定第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、中介、担保、评估等服务的个人或机构。1.2第三方的介入应遵循诚实信用、公平公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的条款及说明2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入的具体事宜包括但不限于：房产评估、贷款担保、中介服务、法律咨询等。第三条第三方责权利界定3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，保证服务的质量和及时性。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方在介入合同关系后，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其工作。3.2.2第三方有权按照合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、合同约定和法律法规确定。4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额不得超过合同总金额的10%。4.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方提供担保。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责。5.1.2甲方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责。5.2.2乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在介入合同关系后，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第六条第三方介入的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1若第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。8.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本和复印件，复印件需加盖公章或由房产证持有人签字确认。说明：房产证是证明抵押房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.个人身份证明复印件详细要求：提供申请人及共同借款人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：个人身份证明是证明申请人身份的重要文件，用于核实借款人的身份信息。3.贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括申请人信息、贷款金额、期限、还款方式等。说明：贷款申请表是申请贷款的必要文件，用于贷款机构审核申请人的贷款资格。4.贷款合同详细要求：签订正式的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方之间具有法律效力的文件，规定了双方的权利和义务。5.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明，证明抵押房产已办理抵押登记手续。说明：抵押登记证明是抵押权生效的重要凭证，用于证明抵押房产的抵押状态。6.还款计划表详细要求：提供每月还款计划表，明确每月还款金额、日期和总还款金额。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件，用于借款人按时还款。7.保险合同详细要求：提供保险合同，明确保险种类、保险金额和保险费用。说明：保险合同是贷款保险的依据，用于保障贷款本息的安全。8.第三方服务协议详细要求：签订第三方服务协议，明确第三方服务的范围、内容和费用。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，用于规范双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按日计收，并承担相应的违约责任。示例：若借款人逾期还款1个月，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息。2.提供虚假信息违约行为：借款人在贷款申请过程中提供虚假信息，包括但不限于虚假的收入证明、信用记录等。责任认定：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿贷款机构因此遭受的损失。示例：若借款人提供虚假收入证明，导致贷款机构遭受损失，借款人应赔偿损失。3.擅自改变抵押物用途违约行为：借款人在未经贷款机构同意的情况下，擅自改变抵押物的用途。责任认定：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿贷款机构因此遭受的损失。示例：若借款人将抵押房产用于经营，未经贷款机构同意，借款人应赔偿损失。4.未按时办理抵押登记违约行为：借款人未按合同约定的时间办理抵押登记手续。责任认定：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于支付抵押登记费用。示例：若借款人未按时办理抵押登记，应支付抵押登记费用。5.未经同意转让贷款违约行为：借款人未经贷款机构同意，擅自转让贷款债权。责任认定：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿贷款机构因此遭受的损失。示例：若借款人未经贷款机构同意转让贷款，贷款机构有权拒绝转让。全文完。2024年个人房产抵押按揭贷款2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4利率2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产估值2.3抵押权设立3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款使用范围4.还款计划与还款方式4.1还款计划4.2还款方式4.3逾期还款处理5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.贷款保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.贷款违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.房产抵押权变更与解除8.1抵押权变更8.2抵押权解除8.3抵押权变更与解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3还款方式：按月等额本息还款方式。1.4利率：年利率为____%，具体利率以贷款发放当日银行公布的利率为准。第二条房产抵押信息2.1抵押房产基本情况：抵押房产位于____市____区____街道____号，房产证号为____，建筑面积____平方米，用途为____。2.2抵押房产估值：抵押房产经评估机构评估，市场价值为人民币____元整（￥____元）。2.3抵押权设立：本合同签订之日起，抵押权人依法对抵押房产享有抵押权。第三条贷款发放与使用3.1贷款发放条件：借款人须按照贷款合同约定的条件，向贷款人提供完整的申请资料，并经贷款人审核同意。3.2贷款发放时间：贷款人收到借款人提交的完整申请资料后，在____个工作日内完成贷款发放。3.3贷款使用范围：贷款仅限用于购买抵押房产，不得用于其他任何用途。第四条还款计划与还款方式4.1还款计划：借款人每月应偿还贷款本金及利息，具体还款金额由贷款人根据贷款合同约定的还款方式计算确定。4.2还款方式：按月等额本息还款方式，每月还款日为____日。4.3逾期还款处理：借款人未按时还款，每逾期一日，应向贷款人支付____%的逾期利息。第五条利息计算与支付5.1利息计算方式：按月计息，每月利息为贷款余额乘以月利率。5.2利息支付时间：每月还款日与本金还款日相同。5.3利息支付方式：借款人应将每月应支付的利息与本金一同通过银行转账或现金方式支付给贷款人。第六条贷款保险6.1保险种类：贷款人要求借款人购买____保险，保险金额为人民币____元整（￥____元）。6.2保险金额：保险金额不低于抵押房产市场价值的____%。6.3保险期限：保险期限与贷款期限一致。第七条贷款违约责任a)未按时还款；b)未按照合同约定使用贷款；c)提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)未按照合同约定办理相关手续；e)其他违反合同约定的行为。a)支付逾期利息；b)承担贷款人因违约所造成的损失；c)贷款人有权提前收回贷款；d)贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；a)催告还款；b)提前收回贷款；c)诉讼追偿。第八条房产抵押权变更与解除8.1抵押权变更：在贷款期间，如抵押房产所有权发生变更，借款人应于变更之日起____日内通知贷款人，并办理抵押权变更手续。a)借款人提前偿还全部贷款；b)贷款合同终止；c)法律法规规定的其他情形。8.3抵押权变更与解除条件：抵押权变更与解除需满足法律法规及本合同约定的条件，并经贷款人书面同意。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序的规定。第十条合同解除与终止a)一方违约，另一方给予宽限期后仍未改正；b)合同约定的解除条件成就；c)法律法规规定的其他解除情形。a)贷款全部偿还；b)合同约定的终止条件成就；c)法律法规规定的其他终止情形。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应按照法律法规及本合同约定的程序进行。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条通知与送达a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)其他双方约定的方式。12.2送达地址：双方在本合同中明确指定的送达地址为正式送达地址。12.3送达方式：通知送达至对方指定地址即为送达，如因地址错误或对方拒绝接收而导致未送达，视为已送达。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修改与补充：本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司、担保公司等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、保险、法律服务、交易撮合等服务。第二条甲方与乙方责任划分2.1甲方责任：a)向乙方提供真实、准确、完整的申请资料；b)遵守本合同约定，按时还款；c)配合第三方完成必要的尽职调查和评估；d)对第三方提供的服务内容进行监督，确保服务符合合同要求。2.2乙方责任：a)审核甲方提供的申请资料，决定是否批准贷款；b)按合同约定发放贷款；c)对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同要求；d)在必要时向第三方提供必要的协助。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：a)第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任限额为本合同贷款金额的____%；c)如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。3.2第三方权利：a)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成服务内容；b)第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；c)第三方有权在履行服务过程中，根据法律法规和合同约定，行使自己的权利。第四条第三方介入的具体条款4.1评估机构：a)评估机构应对抵押房产进行评估，并提供评估报告；b)评估费用由甲方承担；c)评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。4.2保险公司：a)保险公司应根据合同约定，为甲方提供贷款保险；b)保险费用由甲方承担；c)保险公司应按照保险合同约定，履行保险责任。4.3担保公司：a)担保公司应为本合同提供担保；b)担保费用由甲方承担；c)担保公司应按照担保合同约定，履行担保责任。4.4律师事务所：a)律师事务所应为本合同提供法律服务；b)法律服务费用由甲方承担；c)律师事务所应保证法律服务的专业性、合法性和有效性。第五条第三方介入的监督与管理5.1甲方和乙方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方服务符合合同要求。5.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务进度报告，并对其进行审核。5.3如第三方服务不符合合同要求，甲方和乙方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1如第三方因故无法履行合同义务，甲方和乙方可协商变更或解除与第三方的合同。6.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的有效性。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同的补充与说明8.1本合同的修正条款，经甲方、乙方和第三方协商一致后，作为本合同的组成部分。8.2本合同的修正条款，以书面形式签订，并经各方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明