2025二手房购房定金合同协议书

合同编号：合同各方当事人：【甲方姓名】：【甲方身份证号码】：【甲方联系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份证号码】：【乙方联系方式】：第一条房屋基本情况1.1该房产位于【省】市区【房屋地址】，房屋结构【结构类型】，房屋所有权证号【房产证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地证号】。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买该房产。2.2甲方应于本合同签订之日起【期限】内向乙方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整），作为甲方向乙方购买该房产的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币【金额】元（大写：【金额】元整），甲方应于【付款日期】前支付给乙方。第三条定金退还及房屋交付3.1若甲乙双方按照本合同的约定完成房屋交易，定金将充抵甲方购买该房产的价款。3.2若甲乙双方未能按照本合同的约定完成房屋交易，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。3.3甲乙双方应按照本合同约定的日期和方式进行房屋交付。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同的约定。任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲乙双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方同意，违约金为购房款项的【比例】%。第六条争议解决甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备购房资格、有效身份证明等。若发现主体资格不合法，应及时补充相关材料或重新协商合同主体。2.房产信息应真实准确，包括但不限于房屋地址、结构类型、规划用途、房产证号等。如发现房产信息不实，乙方应承担违约责任，甲方有权要求返还已支付的定金并追究乙方相应责任。3.定金支付及退还事宜需严格按照本合同约定执行。如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权拒绝出售房屋；如乙方未按约定退还定金，甲方有权要求双倍返还定金。4.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决办法，可适当调整交房时间、购房价格等。5.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指购房方，具有购买房产意愿并签订本合同的自然人。2.乙方：指售房方，持有房产并愿意出售给甲方的自然人。3.定金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的诚意金，用于确保甲乙双方履行合同。4.房产证号：指该房产的产权证明编号，用以证明乙方对该房产拥有所有权。5.土地证号：指该房产的土地使用权证明编号，用以证明乙方对该土地拥有使用权。6.规划用途：指该房产所在土地的规划用途，如住宅、商业等。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指甲乙双方因违反本合同约定而应支付给对方的一种经济赔偿。9.管辖权：指具有处理合同争议权限的法院。在本合同中，争议解决管辖权归有管辖权的人民法院。应用场合：1.二手房购买者与出售者之间，用于明确购房定金相关的权利和义务。2.作为双方在未来房产交易过程中遵循的法定文件。3.在房产交易过程中，作为双方解决争议的依据。补充条款：1.甲方逾期支付定金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期交付房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的定金及赔偿损失。3.如遇政策调整影响房产交易，甲乙双方应按政策规定协商解决。4.本合同签订后，甲乙双方应依法办理房产过户手续，所需费用由甲方承担。5.本合同签订后，甲乙双方应共同配合完成房屋验收手续，确认房屋符合交付条件。附件列表：