2024商铺租赁合同（含商铺改造升级支持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同（含商铺改造升级支持）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2商铺信息1.3改造升级支持2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续签3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式3.4滞纳金4.商铺使用4.1商铺用途4.2商铺装修4.3商铺维护5.改造升级支持5.1支持内容及条件5.2支持申请及审批5.3支持款项支付及使用5.4支持期限及终止6.合同变更6.1变更程序6.2变更内容6.3变更效力7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除效力10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力认定10.3不可抗力处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他约定14.1合同签署14.2合同份数14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2商铺信息1.2.1商铺地址1.2.2商铺面积1.2.3商铺结构1.3改造升级支持1.3.1甲方提供商铺改造升级支持的种类和内容1.3.2乙方享受改造升级支持的条件和程序第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁续签2.3.1租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租意向2.3.2双方应于租赁期满前____个月内达成续租协议，否则视为乙方放弃续租第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2支付周期：每月____日前支付3.3支付方式：银行转账3.4滞纳金：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的滞纳金第四条商铺使用4.1商铺用途：乙方应按照甲方指定的用途使用商铺4.2商铺装修4.2.1乙方装修需经甲方同意，并遵守相关法律法规4.2.2乙方不得擅自拆除、改建商铺结构4.3商铺维护4.3.1乙方负责商铺的日常维护和保养4.3.2乙方应保持商铺内外整洁、安全第五条改造升级支持5.1支持内容及条件5.1.1甲方提供包括但不限于装修补贴、设备更新等改造升级支持5.2支持申请及审批5.2.1乙方需向甲方提出改造升级支持申请5.2.2甲方在收到申请后____个工作日内进行审批5.3支持款项支付及使用5.3.1甲方在审批通过后____个工作日内支付支持款项5.3.2乙方应按照支持款项的使用范围和规定使用款项5.4支持期限及终止5.4.1甲方提供的改造升级支持期限为____年5.4.2乙方如提前终止租赁合同，甲方有权收回已提供的支持款项第六条合同变更6.1变更程序6.1.1双方协商一致，可对合同进行变更6.1.2变更内容应以书面形式进行确认6.2变更内容6.2.1商铺使用用途变更6.2.2租金及支付方式变更6.2.3其他合同内容的变更6.3变更效力6.3.1变更内容自双方签字或盖章之日起生效第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金7.1.2乙方违反商铺使用规定7.1.3乙方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担7.2.1乙方应承担相应的违约责任7.2.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失7.3违约赔偿7.3.1乙方应支付甲方相当于每日租金____%的违约金7.3.2甲方有权根据实际情况要求乙方支付其他违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构应按照现行有效的仲裁规则进行仲裁8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应向对方发出书面争议通知8.3.2双方应在收到争议通知后____个工作日内开始争议解决程序第九条合同解除9.1解除条件9.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同9.1.2乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同9.2解除程序9.2.1双方应通过书面形式通知对方解除合同9.2.2解除合同的通知应明确解除的原因和日期9.3解除效力9.3.1合同自解除通知送达对方之日起解除9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害、战争、政府行为等属于不可抗力事件10.1.2双方应共同认定不可抗力事件的发生10.2不可抗力认定10.2.1发生不可抗力事件后，双方应在____个工作日内书面通知对方10.2.2双方应共同认定不可抗力事件的影响范围10.3不可抗力处理10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可部分或全部免除责任10.3.2双方应采取合理措施减轻不可抗力事件的影响第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方签字或盖章11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1合同附件包括但不限于商铺图纸、租赁合同副本等12.2合同附件效力12.2.1合同附件与合同具有同等法律效力第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致终止合同13.2终止程序13.2.1双方应通过书面形式通知对方合同终止13.2.2终止合同的通知应明确终止的原因和日期13.3终止效力13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务第十四条其他约定14.1合同签署14.1.1双方应在合同上签字或盖章14.2合同份数14.2.1合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份14.3合同解释第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁合同执行过程中，因特定需求或约定，被甲乙双方邀请或授权参与合同履行的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务提供者等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方同意，根据合同需要，引入第三方参与合同执行。2.1.2第三方的介入需符合相关法律法规和政策要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择和介入方式。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定确定。4.1.2第三方责任限额应明确写入合作协议或服务合同中。4.2责任限额的计算方法a)根据第三方提供服务所涉及的风险金额确定；b)根据第三方提供服务的预期收益确定；第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分5.1.1第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。5.1.2甲方应配合第三方工作，确保第三方能够有效履行其职责。5.2第三方与乙方责任划分5.2.1第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。5.2.2乙方应配合第三方工作，确保第三方能够有效履行其职责。5.3第三方与合同其他方的责任划分5.3.1第三方与合同其他方（如担保方、金融机构等）的责任划分，应根据各自在合同中的角色和责任确定。第六条第三方的更换与退出6.1第三方的更换6.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.1.2更换第三方前，甲乙双方应确保新第三方符合合同要求。6.2第三方的退出6.2.1第三方因故退出合同执行，应提前通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应采取必要措施，确保合同履行的连续性和完整性。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的责任免除8.1在不可抗力等特殊情况下，第三方在履行合同过程中产生的责任可予以免除。8.2第三方责任免除的具体情形和程序，应根据合作协议或服务合同的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，商铺的详细信息，租赁期限，租金等关键条款。说明：此为合同的正本，双方各执一份。2.商铺图纸详细要求：提供商铺的结构布局图、平面图、立面图等。说明：用于明确商铺的尺寸和结构，便于装修和使用。3.改造升级方案详细要求：包括改造升级的目标、内容、预算、时间表等。说明：乙方提交的改造升级计划，需甲方审核批准。4.支持款项使用记录详细要求：记录支持款项的支付、使用情况。说明：用于监督支持款项的合理使用。5.乙方装修图纸及验收报告详细要求：装修图纸需符合相关法规和标准，验收报告需由甲方签字确认。说明：乙方装修完成后，需提供图纸和验收报告。6.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方的职责、权利、责任和费用等。说明：第三方参与合同执行时，需签订此协议。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构和程序。说明：如发生争议，双方将按照此协议处理。8.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生和影响。9.其他相关文件说明：根据合同执行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方擅自改变商铺用途1.3乙方未按约定进行商铺装修1.4甲方未按时提供改造升级支持1.5第三方未履行合作协议或服务合同中的职责2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方未按约定进行商铺装修，甲方有权要求乙方重新装修，或赔偿损失。2.4甲方未按时提供改造升级支持，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。2.5第三方未履行合作协议或服务合同中的职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付每日租金的2%作为滞纳金。3.2乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失，乙方应赔偿人民币10万元。3.3乙方未按约定进行商铺装修，甲方要求乙方重新装修，乙方应承担装修费用。3.4甲方未按时提供改造升级支持，应向乙方支付人民币5万元作为违约金。3.5第三方未履行合作协议中的职责，导致甲方损失，第三方应赔偿人民币3万元。全文完。2024商铺租赁合同（含商铺改造升级支持）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁商铺信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺性质3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.商铺改造升级支持4.1.改造升级项目4.2.支持方式4.3.支持期限4.4.支持条件5.商铺使用及维护5.1.商铺使用范围5.2.商铺维护责任5.3.商铺装修要求6.租金押金及违约责任6.1.押金金额及退还6.2.违约责任及处理7.商铺转让及转租7.1.商铺转让条件7.2.商铺转租条件8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.商铺占用及占用费用9.1.商铺占用情况9.2.占用费用及支付10.商铺设施设备10.1.设施设备清单10.2.设施设备维护责任11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.2.不可抗力处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及附件13.1.合同生效条件13.2.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息（1）名称：_________________（2）法定代表人：_________________（3）联系方式：_________________1.2.出租方信息（1）名称：_________________（2）法定代表人：_________________（3）联系方式：_________________2.租赁商铺信息2.1.商铺名称：_________________2.2.商铺地址：_________________2.3.商铺面积：_________________平方米2.4.商铺性质：_________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金额：人民币____元整。3.3.租金支付方式：（1）支付方式：按月支付；（2）支付时间：每月____日；（3）支付账户：_________________4.商铺改造升级支持4.1.改造升级项目：_________________4.2.支持方式：_________________4.3.支持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4.支持条件：_________________5.商铺使用及维护5.1.商铺使用范围：_________________5.2.商铺维护责任：（1）租赁方负责商铺内部设施的维护；（2）出租方负责商铺外部设施的维护；5.3.商铺装修要求：_________________6.租金押金及违约责任6.1.押金金额及退还：（1）押金金额：人民币____元整；（2）退还条件：租赁期满后，商铺无违约情况，押金全额退还；6.2.违约责任及处理：（1）租赁方违约：_________________（2）出租方违约：_________________（3）违约处理：_________________7.商铺转让及转租7.1.商铺转让条件：_________________7.2.商铺转租条件：_________________8.合同解除及终止8.1.合同解除条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他解除情形。8.2.合同终止条件（1）合同解除；（2）因一方违约导致合同终止；（3）法律、法规规定的其他终止情形。9.商铺占用及占用费用9.1.商铺占用情况（1）租赁期间，如需占用商铺部分区域，需提前____天向出租方申请；（2）占用面积不得超过商铺总面积的____%；9.2.占用费用及支付（1）占用费用：按占用面积及实际占用时间计算；（2）支付时间：占用开始之日起的每月____日；（3）支付账户：_________________。10.商铺设施设备10.1.设施设备清单（1）空调；（2）照明；（3）消防设施；（4）其他设施设备：_________________；10.2.设施设备维护责任（1）租赁方负责日常使用中的设施设备维护；（2）出租方负责定期检查及维修。11.不可抗力11.1.不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；11.2.不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，不负违约责任。12.争议解决12.1.争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；12.2.争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁机构；（2）法律规定的仲裁机构。13.合同生效及附件13.1.合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；13.2.合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺改造升级支持协议；（3）其他相关文件。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方的定义本合同所称第三方，是指因履行本合同而介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2.第三方的引入（1）甲方或乙方在履行本合同时，有权引入第三方参与合同履行；（2）第三方介入合同关系需经甲方和乙方书面同意；（3）第三方介入合同关系后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.第三方的职责（1）中介机构：负责促成交易、提供信息、协调沟通等；（2）担保机构：负责提供担保服务，确保合同履行；（3）评估机构：负责对商铺价值进行评估；（4）咨询机构：负责提供专业咨询意见；（5）监理机构：负责对商铺改造升级过程进行监督。16.第三方责任限额16.1.第三方责任范围第三方在履行合同过程中产生的责任，仅限于其职责范围内的责任。16.2.责任限额（1）中介机构：不承担超出其职责范围的责任；（2）担保机构：担保责任限额不超过其提供的担保金额；（3）评估机构：对评估结果承担责任，但不超过合理误差范围；（4）咨询机构：对提供的咨询意见承担责任，但甲方和乙方应自行判断；（5）监理机构：对监理过程中发现的问题承担责任，但不超过合理整改范围。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1.甲方与第三方（1）甲方有权要求第三方履行其职责；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督；（3）甲方有权要求第三方承担其责任。17.2.乙方与第三方（1）乙方有权要求第三方履行其职责；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督；（3）乙方有权要求第三方承担其责任。17.3.第三方与甲方、乙方（1）第三方应遵守本合同及与其签订的协议；（2）第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的信息；（3）第三方应承担其职责范围内的责任。18.第三方介入的合同变更18.1.合同变更当第三方介入合同关系时，甲方和乙方可协商对本合同进行变更，以适应第三方介入后的情况。18.2.变更程序（1）甲方和乙方应书面同意合同变更；（2）合同变更内容应明确第三方的权利义务；（3）合同变更应经第三方同意。19.第三方介入的争议解决19.1.争议解决当第三方介入合同关系产生争议时，应通过协商解决。19.2.争议解决机构协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法律规定的机构进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：详细规定了租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金支付、商铺使用和维护等内容。2.商铺改造升级支持协议要求：合同双方及第三方签字盖章，一式两份，双方及第三方各执一份。说明：明确了改造升级项目的具体内容、支持方式、支持期限及条件等。3.商铺设施设备清单要求：列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量及状况。说明：用于双方确认商铺现状，便于后续维护和更换。4.商铺占用申请表要求：租赁方填写占用商铺部分区域的原因、面积、时间等信息。说明：租赁方需提前向出租方申请占用商铺，并按约定支付占用费用。5.商铺装修方案要求：租赁方提交商铺装修方案，包括设计图、材料清单、施工计划等。说明：租赁方需确保装修方案符合商铺性质及出租方要求。6.商铺改造升级工程监理报告要求：监理机构在改造升级过程中定期提交监理报告。说明：报告内容包括工程进度、质量、安全等方面的情况。7.商铺租赁押金收据要求：租赁方在支付押金后，出租方出具收据。说明：作为押金支付的有效凭证。8.商铺租赁发票要求：租赁方在支付租金后，出租方出具发票。说明：作为租金支付的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：按合同约定支付滞纳金；损坏商铺设施设备：承担修复或赔偿费用；违反商铺使用规定：承担违约责任；未按约定进行装修：承担违约责任；转租或擅自改变商铺用途：解除合同，并承担违约责任。2.出租方违约行为及责任认定未按时交付商铺：承担违约责任；损坏商铺设施设备：承担修复或赔偿费用；违反商铺使用规定：承担违约责任；未按约定提供改造升级支持：承担违约责任；未经租赁方同意擅自进入商铺：承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：承担违约责任；提供虚假信息或误导性意见：承担违约责任；未按约定提供监理报告：承担违约责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。全文完。2024商铺租赁合同（含商铺改造升级支持）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.商铺改造升级支持5.1改造升级内容5.2改造升级费用5.3费用承担5.4改造升级时间6.商铺维护及保养6.1租赁方责任6.2出租方责任7.商铺装修要求7.1装修标准7.2装修审批7.3装修费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.商铺转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：商铺照片及描述13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：商铺改造升级方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2出租方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置商铺位于：____________________商铺详细地址：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米商铺实际使用面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途为：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为：____________________元/月4.2租金支付时间租金每月____日支付，逾期未支付按日计算滞纳金。4.3租金支付方式租金支付方式为：现金支付/银行转账支付4.4逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金金额_____%的滞纳金。5.商铺改造升级支持5.1改造升级内容出租方同意对商铺进行改造升级，具体内容为：____________________5.2改造升级费用改造升级费用总计：____________________元，由____________________方承担。5.3费用承担改造升级费用支付方式：____________________5.4改造升级时间改造升级工作应在租赁合同签订后____个月内完成。6.商铺维护及保养6.1租赁方责任租赁方负责商铺的正常使用和维护，确保商铺设施设备的完好。6.2出租方责任出租方负责商铺的公共区域和配套设施的维护保养。7.商铺装修要求7.1装修标准商铺装修应符合国家相关标准和安全要求。7.2装修审批租赁方进行商铺装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修。7.3装修费用商铺装修费用由____________________方承担。7.4装修验收装修完成后，双方应共同进行验收，如不符合约定标准，租赁方应负责整改。8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于租金金额_____%的滞纳金。若租赁方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应赔偿出租方因此遭受的损失。8.2出租方违约责任若出租方未按约定提供商铺或未履行改造升级义务，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。9.商铺转租9.1转租条件租赁方需征得出租方书面同意后方可转租商铺。9.2转租审批租赁方转租商铺前，应提交转租申请及转租协议，经出租方审批同意后方可进行转租。9.3转租费用转租产生的费用由转租方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）商铺被政府征收或拆除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同程序一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除合同后果合同解除后，双方应立即办理商铺交接手续，租赁方应支付至解除日的租金，并赔偿因违约给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如需仲裁，争议双方应将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何合同的变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1附件一：商铺照片及描述13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：商铺改造升级方案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方、咨询方等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供相关服务的个人或机构。15.2第三方介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入若需中介方介入，甲乙双方应共同选定中介方，并签订中介服务合同。中介方应协助甲乙双方进行合同履行，并确保合同的合法性和有效性。15.3.2监理方介入若需监理方介入，甲乙双方应共同选定监理方，并签订监理服务合同。监理方负责对商铺改造升级工程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。15.3.3评估方介入若需评估方介入，甲乙双方应共同选定评估方，并签订评估服务合同。评估方负责对商铺进行价值评估，为甲乙双方提供决策依据。15.3.4施工方介入若需施工方介入，甲乙双方应共同选定施工方，并签订施工合同。施工方负责执行商铺改造升级工程，确保工程按期、按质完成。15.3.5咨询方介入若需咨询方介入，甲乙双方应共同选定咨询方，并签订咨询服务合同。咨询方负责为甲乙双方提供专业咨询，协助解决合同履行过程中的问题。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在签订第三方服务合同时约定，但不得超过合同金额的_____%。16.2第三方责任划分16.2.1甲乙双方责任甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自义务，如因自身原因造成损失的，应承担相应责任。16.2.2第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方在履行合同过程中的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。17.2第三方权利行使第三方在履行合同过程中，有权根据合同约定行使权利，甲乙双方应予以配合。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同变更程序合同变更协议应由甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）后生效。19.第三方介入后