2025物业管理合同签定程序

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主/住户）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业管理范围1.物业设施的日常维护及保养；2.物业环境的清洁、绿化及保卫工作；3.物业公共部位的维护、维修及安全管理；4.物业公共设施的运行、维护及管理；5.业主/住户咨询、投诉的处理及服务。第二条服务标准及质量甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及乙方要求，提供优质、高效的物业管理服务。具体服务标准如下：1.物业设施设备运行正常，确保业主/住户生活便利；2.物业环境整洁优美，绿化植物生长良好；3.保卫工作到位，确保物业安全无隐患；4.公共部位及设施维护及时，保证使用安全；5.客服人员热情周到，及时解决业主/住户问题。第三条合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为年，期满后双方可另行签订。第四条费用及支付1.乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费；2.甲方应向乙方出具正规发票，乙方按期支付物业管理费；3.乙方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付物业管理费的%；4.甲方不得擅自提高物业管理费标准，如需调整，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。第五条违约责任1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正；逾期不改正的，乙方有权解除合同；2.乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同；3.甲乙双方在履行合同过程中，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除和终止1.本合同变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致；2.合同变更、解除和终止的，甲乙双方应按照约定办理相关手续；3.合同解除或终止的，甲方应退还乙方已预付的物业管理费（扣除已实际发生的费用）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：由合同签订方提供正确信息，经双方确认无误后予以填写。2.明确物业管理范围及服务标准：甲方应详细描述物业管理服务的范围和具体服务标准，乙方应认真阅读并理解。如对服务内容有疑问，应及时提出，由甲方进行解释。解决办法：甲方提供详细的服务范围和标准，乙方提出疑问，双方通过协商达成一致。3.按时缴纳物业管理费：乙方应按照合同约定及时支付物业管理费，不得逾期。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。解决办法：乙方按时支付物业管理费，如逾期支付，则按照合同约定支付违约金。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方按照合同约定承担相应责任，双方可通过协商解决违约造成的损失。5.合同变更、解除和终止：双方如要变更、解除或终止合同，应经协商一致，并按照约定办理相关手续。解决办法：双方签订补充协议，明确变更、解除或终止合同的内容和条件。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向法院提起诉讼。解决办法：采取司法途径解决争议，双方按照法律规定提交证据，由法院作出判决。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供房屋及配套设施设备的维修、保养、清洁、绿化、保卫等服务。2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同双方在合同履行期限内或履行完毕后，依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。7.司法途径：指合同双方在解决争议时，采取向法院提起诉讼的方式。应用场合：1.物业公司与业主/住户之间签订物业管理合同。2.物业公司与其他物业管理相关方签订服务合同。3.用于规范物业公司提供的物业管理服务内容和质量。4.作为物业公司进行物业管理服务的法律依据。补充条款：1.物业公司应对业主/住户提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。2.物业公司在提供物业管理服务过程中，应遵守国家有关法律法规，确保服务质量。3.双方在合同履行过程中，如需调整物业管理服务内容或费用的，应签订补充协议。4.合同终止或解除后，物业公司应按照约定向业主/住户退还已预付的物业管理费。5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应优先通过协商解决，协商不成的，可采取司法途径。附件列表：1.物业公司的营