2024年株洲住宅买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年株洲住宅买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.相关税费及费用5.1税费承担5.2其他费用5.3费用支付6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户程序6.3过户费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同份数与效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关文件14.合同签署人14.1买方签署人14.2卖方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方住所地1.1.4买方联系电话1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方住所地1.2.4卖方联系电话2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1详细地址2.1.2所属区域2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房产用途2.3.1居住用途2.4房产权属情况2.4.1房产证号2.4.2房产性质2.4.3房产是否设有抵押权3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1人民币金额3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3尾款支付时间3.3付款时间节点3.3.1首付款支付节点3.3.2尾款支付节点4.房产交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期4.2验收标准4.2.1国家有关房屋验收标准4.2.2当地相关验收标准4.3验收程序4.3.1验收流程4.3.2验收不合格的处理5.相关税费及费用5.1税费承担5.1.1契税5.1.2土地增值税5.2其他费用5.2.1房产交易手续费5.2.2验房费5.3费用支付5.3.1费用支付时间5.3.2费用支付方式6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户日期6.2过户程序6.2.1过户申请6.2.2材料提交6.3过户费用6.3.1过户税费6.3.2其他相关费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任7.3违约金7.3.1违约金比例7.3.2违约金支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议通过友好协商解决8.1.2若协商不成，提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同项下的争议解决机构为株洲市仲裁委员会8.2.2仲裁地为株洲市9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2支付首付款9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成过户手续9.2.2合同约定的解除条件成就10.其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行10.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等11.合同份数与效力11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同签署日期为2024年月日12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为株洲市13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署人14.1买方签署人14.1.1签署姓名14.1.2职务14.2卖方签署人14.2.1签署姓名14.2.2职务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为达成合同目的或履行合同内容而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方一致同意，并书面确认其介入事项和权限。3.第三方责任限额3.1第三方因履行合同职责而产生的责任，其责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。3.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由合同双方根据各自过错承担。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，提供专业服务。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，合同双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权限、责任和期限。5.2第三方介入后，应向合同双方及时报告工作进展情况，并接受双方的监督。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由合同双方根据第三方提供的服务内容和质量协商确定。6.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定支付方式、时间和金额。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的违约责任。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入过程中，如发现合同双方存在争议，应及时通知合同双方，并协助双方解决争议。8.第三方介入争议处理8.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决。8.2若第三方无法解决争议，争议可提交至合同约定的争议解决机构或人民法院。9.第三方介入终止9.1第三方介入合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定支付第三方介入费用。10.第三方介入补充条款10.1第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，按第三方介入协议执行。11.第三方介入合同附件11.1第三方介入协议11.2第三方介入费用清单11.3第三方资质证明文件12.第三方介入合同签署12.1合同双方签署第三方介入协议12.2第三方签署第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含证号、房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等关键信息。说明：用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。2.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行汇款凭证或现金支付凭证，需注明付款时间、金额、收款人信息等。说明：用于证明已按照合同约定支付款项，确保交易资金的合法合规。3.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方介入的事项、权限、责任、期限、费用等，双方及第三方签字盖章。说明：用于明确第三方在合同中的角色和职责，确保第三方介入的合法性和有效性。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的市场价值、周边环境、房产状况等评估内容。说明：用于确定房产交易价格，确保交易的公平合理。5.房产测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具，包含房产的实际面积、房屋结构等信息。说明：用于确保房产面积的真实性和准确性。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳的凭证，注明缴纳金额和缴纳时间。说明：用于证明已依法缴纳相关税费，确保交易的合规性。7.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方的身份证复印件，注明有效日期。说明：用于证明合同双方的身份，确保交易的合法性。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如租赁合同、抵押合同等。说明：根据具体情况，提供相关文件以支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为未支付款项的千分之五。示例：若买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为每日房产价值的千分之一。示例：若卖方未按合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同