2025北京租房合同注意事项

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反合同规定，提前解除合同或擅自提高租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的押金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，双方应保证合同的合法性。解决办法：在签订合同前，甲方和乙方都应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合相关法律法规的要求。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.租赁期限、租金及支付方式应明确约定，避免因误解导致的纠纷。解决办法：甲方和乙方在签订合应仔细阅读和确认租赁期限、租金及支付方式的条款，确保双方的理解一致。3.押金数额及退还条件应明确约定，以免后期发生争议。解决办法：甲方和乙方在签订合应明确约定押金的数额以及租赁期满后押金的退还条件，避免后期因理解不一致而产生争议。4.甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋的法律法规，乙方应合理使用房屋及附属设施。解决办法：在签订合同前，甲方应对房屋进行自查，确保房屋符合相关法律法规的要求。乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在合同中应明确约定争议解决的方式，一旦发生争议，应尝试友好协商解决。如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于北京市范围内的房屋租赁合同签订。2.适用于出租人和承租人为自然人或其他合法组织的情况。3.适用于房屋租赁期限为一年至五年之间的租赁合同。4.适用于租赁房屋为住宅用途的情况。补充条款：1.房屋用途：本合同租赁房屋仅用于居住purposes，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.宠物规定：乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。3.维修责任：除正常使用磨损外，房屋及附属设施如出现损坏，乙方应承担修复费用。4.保险责任：乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将其复印件提交给甲方备案。5.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。6.提前解除合同：