2025自家房子店铺转让合同范本

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系电话：法定代表/负责人：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系电话：法定代表/负责人：鉴于甲方拥有位于（店铺地址）的房产（房屋产权证号：），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方位于（店铺地址）的房产，房屋产权证号：。1.2甲方保证对转让标的享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付转让款的方式为：（支付方式，如现金、转账等）。2.3乙方应在合同签署之日起个工作日内，将转让款支付给甲方。第三条转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照相关法律法规及政府部门的要求，承担过户所需支付的费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签署之日起个工作日内，将转让标的交付给乙方。4.2乙方应对转让标的进行验收，确认无误后予以接收。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价的%。5.2本合同解除或终止后，乙方应退还已支付的转让款，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产证明：确保甲方提供的房产证明真实、有效。解决办法是，乙方有权要求甲方出示房产证等相关证明文件，并进行核实。如有疑议，乙方可委托律师进行进一步调查。2.房产过户：办理房产过户手续时，需严格遵守相关法律法规及政府部门的要求。解决办法是，甲乙双方应共同配合，提供所需证件、资料，并承担相应费用。如有困难，可咨询专业律师或房地产中介机构。3.付款方式：乙方应按照约定方式支付转让款。解决办法是，在合同中明确付款方式、时间等细节，并双方确认。如有变更，需双方协商一致并书面修改。4.交付及验收：甲方应按照约定时间将转让标的交付给乙方。解决办法是，双方明确约定交付时间、地点，并验收转让标的。如有问题，应及时沟通并协商解决。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，需承担违约责任。解决办法是，双方明确约定违约责任及违约金比例，并在发生违约时，按照约定执行。6.争议解决：如发生合同争议，应友好协商解决。解决办法是，双方在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产证明：指用以证明房屋所有权、使用权等权利的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.房产过户：指房屋所有权、使用权等权利的转移手续，包括产权登记、变更登记等。3.转让价：指乙方应支付给甲方的房产转让费用，通常以货币形式表现。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。7.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同约定的一方。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产投资者的房产转让。4.任何需要转让自有房产的场景。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括面积、结构、装修情况、使用状况等。2.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房屋维修的责任归属。3.物业费用交接：详细说明物业费、公共维修基金等费用的交接事宜。4.户口迁移：如涉及户口迁移问题，应明确迁移责任及期限。5.房屋保险：转让后，房屋保险的续保或换保责任。6.土地使用权的说明：如果涉及土地使用权，应详细说明土地的用途、使用期限等。7.房屋租赁合同：如果房屋正在出租，应附上租赁合同及其相关文件。8.房屋产权清晰证明：提供房屋产权清晰的证明文件，如房产证、产权调查报告等。附件列表：1.房产证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋所有权转移申请书。4.房屋所有权转移登记申请书。5.身份证复印件。6.营业执照复印件（如适用）。7.授权书（如代理人签署合