2025夫妻房屋赠与合同

合同编号：合同各方：赠与人：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：受赠人：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：鉴于赠与人愿意将其房屋赠与受赠人，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于，房屋所有权证号：。1.2房屋面积为平方米。1.3房屋现状：。第二条赠与条件2.1赠与人保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.2受赠人接受赠与，同意承担房屋的一切权利和义务。第三条赠与方式3.1赠与人将房屋的所有权转移给受赠人，受赠人接受房屋的所有权。3.2赠与人在本合同签订后，办理房屋过户手续，将房屋过户至受赠人名下。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给受赠人。4.2受赠人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同各方的身份信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号码等。2.房屋所有权证号、面积和现状等基本情况应真实准确，如有虚假，赠与人应承担相应责任。3.受赠人接受赠与后，应承担房屋的一切权利和义务，包括但不限于税费、物业管理费等。4.赠与人应按照约定办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至受赠人名下。5.赠与人和受赠人应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担违约责任。6.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。解决办法：1.为确保合同各方的身份真实有效，可在签订合同前核实身份证件、户口本等证明材料。2.房屋基本情况如有疑问，可前往房产交易中心查询相关信息。3.合同中涉及的税费、物业管理费等，可咨询相关政府部门或专业机构获取准确信息。4.赠与人办理房屋过户手续时，应提供真实有效的证明材料，如有虚假，应承担相应法律责任。5.双方在履行合同过程中，如有争议，应进行友好协商，协商不成可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将其财产转移给他人所有的人。2.受赠人：指接受他人无偿赠与财产的人。3.房屋所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。应用场合：1.夫妻间房屋赠与，即夫妻一方将名下房屋赠与另一方。2.父母与子女间房屋赠与，即父母将名下房屋赠与子女。3.其他亲属间房屋赠与，如兄弟姐妹之间的房屋赠与。4.朋友或其他非亲属间房屋赠与，即一方将名下房屋赠与另一方。补充条款：1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如赠与子女居住、帮助解决住房问题等。2.房屋赠与的条件：如有特殊条件，如赠与人保留居住权、受赠人需承担赡养责任等，应在补充条款中明确。3.房屋赠与的税费承担：明确赠与人和受赠人各自承担的税费责任，如契税、个人所得税等。4.房屋赠与的过户时间：如有特殊要求，如赠与人要求在一定时间内完成过户手续，应在补充条款中明确。5.房屋赠与的交付时间：明确赠与人将房屋交付给受赠人的具体时间。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.赠与人和受赠人的