2024年度房产工程监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产工程监理合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条监理工程概述2.1工程地点2.2工程名称2.3工程规模2.4工程投资第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容第四条监理期限4.1监理开始时间4.2监理结束时间第五条监理团队与人员5.1监理团队组成5.2监理人员资质要求5.3监理人员更换第六条监理费用6.1监理费用金额6.2监理费用支付方式6.3监理费用调整第七条监理报告与沟通7.1监理报告提交7.2监理沟通机制第八条监理权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方名称：×××工程监理有限公司第二条监理工程概述2.1工程地点：××省××市××区××路××号2.2工程名称：2024年度房产工程2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程投资：总投资××亿元人民币第三条监理范围与内容3.1监理范围：本工程的施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段3.2监理内容：包括但不限于工程质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理第四条监理期限4.1监理开始时间：本合同签订之日起4.2监理结束时间：工程竣工验收合格之日第五条监理团队与人员5.1监理团队组成：项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员等5.2监理人员资质要求：具备相应的注册工程师资格证书5.3监理人员更换：监理人员因故不能履行职责时，乙方应在甲方要求的时间内更换合适的人员第六条监理费用6.1监理费用金额：人民币××万元整6.2监理费用支付方式：按监理进度分阶段支付6.3监理费用调整：如因工程规模、进度等因素发生变化，双方可协商调整监理费用第七条监理报告与沟通7.1监理报告提交：乙方应按甲方要求的时间节点提交监理报告7.2监理沟通机制：双方应定期召开监理会议，及时沟通工程进度、质量、安全等方面的问题，共同研究解决方案第八条监理权利与义务8.1甲方权利与义务（1）提供工程相关资料，确保乙方及时了解工程情况（2）按照合同约定支付监理费用（3）协助乙方开展监理工作，提供必要的人力、物力支持8.2乙方权利与义务（1）严格按照国家法律法规及甲方要求开展监理工作（2）保证监理人员的专业素质，及时发现和处理工程问题（3）对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作（2）提供资料不真实、不完整，导致监理工作无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任9.2乙方违约责任（1）未按约定完成监理工作，甲方有权要求乙方支付违约金（2）泄露甲方资料，乙方应承担相应的赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉10.2争议解决地点：××省××市××区10.3争议解决时效：自争议发生之日起六个月内解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更11.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同第十二条保密条款12.1保密内容：合同履行过程中涉及的国家秘密、商业秘密及双方约定的其他保密信息12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止12.3违约泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件、图纸、资料等14.2补充协议：双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可签订补充协议14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的监理期限届满之日止第八条监理权利与义务（续）8.3乙方应定期对监理人员进行培训，提高监理人员的业务水平和综合素质8.4乙方应建立健全监理内部管理制度，确保监理工作有序开展8.5乙方应按照甲方要求，对工程关键节点进行专项监理第九条违约责任（续）9.3乙方未按约定完成监理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=监理费用×违约天数×10%9.4乙方泄露甲方资料，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为：赔偿金额=损失金额×3第十条争议解决（续）10.4双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求违约方承担违约责任10.5双方在履行合同过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除（续）11.3合同变更或解除导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应的经济补偿11.4合同变更或解除的条件成就后，双方应签署书面协议，明确变更或解除事项第十二条保密条款（续）12.4双方因履行合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露12.5双方承诺在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得利用对方的技术、商业等秘密从事不正当竞争第十三条法律适用与争议解决（续）13.3本合同签订地为××省××市××区，双方在此地有可供执行的财产13.4双方在履行合同过程中，如涉及税收、环保、安全等方面的责任，应按照国家相关法律法规承担相应责任第十四条其他条款（续）14.4补充协议与本合同具有同等法律效力，如需修改或补充本合同，应经双方协商一致并签订书面补充协议14.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效，两份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、施工单位等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入指第三方参与或影响本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、货物、技术支持等。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同过程，需明确其责任和义务，并在本合同附件中列出详细的责任限定条款。3.2第三方介入时，其责任限额由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中具体说明。第四条第三方权利与义务4.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，不得违反合同约定。4.2第三方应承担因其违约、侵权等行为所产生的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间无任何隶属或代理关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的合同履行，由各方独立承担责任。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行沟通与协调，确保合同顺利履行。6.2甲方和乙方均有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按约定履行合同义务。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方变更或解除合同8.1第三方需变更或解除合同时，应与甲方和乙方协商一致。8.2第三方变更或解除合同导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应责任。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。第十条第三方合规性要求10.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规定及甲方和乙方的规章制度。10.2第三方违反合规性要求的，应承担相应法律责任。第十一条第三方保险11.1第三方应按甲方和乙方要求，为其履行合同过程中可能产生的损失购买相应保险。11.2第三方未购买保险或保险无效的，应承担因此产生的全部责任。第十二条第三方资料提供12.1第三方应向甲方和乙方提供其有效证件、资质证明等相关资料。12.2第三方提供资料不真实、不完整的，甲方和乙方有权拒绝其履行合同义务。第十三条第三方评估与审计13.1甲方和乙方有权对第三方进行评估与审计，以确保第三方符合合同要求。13.2第三方应对甲方和乙方的评估与审计予以配合。第十四条第三方退出14.1第三方在合同履行过程中，如发生不能继续履行合同的情形，应立即退出合同。14.2第三方退出合同导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应责任。第十五条第三方介入的额外条款与说明15.1双方应在补充协议中详细列明第三方介入的额外条款与说明。15.2双方应确保补充协议与本合同一致，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同履行所需的相关文件、图纸、资料等1.1文件包括：合同文本、中标通知书、施工图纸、技术规范等1.2图纸包括：建筑设计图纸、结构施工图纸、水电施工图纸等1.3资料包括：工程进度计划、施工组织设计、安全文明施工措施等附件二：第三方有效证件、资质证明等相关资料2.1证件包括：营业执照、组织机构代码证、税务登记证等2.2资质证明包括：资质证书、专业许可证、安全生产许可证等附件三：监理报告提交格式和要求3.1报告格式：包括但不限于封面、目录、、附件等3.2报告要求：内容真实、准确、完整，表述清晰，签字盖章齐全附件四：监理沟通机制的具体安排4.1会议安排：包括但不限于定期会议、专题会议、紧急会议等4.2沟通方式：包括但不限于现场沟通、电话沟通、邮件沟通等附件五：合同履行过程中的其他重要文件5.1工程变更通知单5.2工程暂停令5.3工程复工令5.4工程验收报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付监理费用2.乙方未按约定完成监理工作3.第三方未按约定履行合同义务4.任何一方未履行或履行不符合约定的其他合同义务违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，甲方应承担违约金责任2.乙方未按约定完成监理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=监理费用×违约天数×10%3.第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，违约金计算方式为