2024年房地产组合贷款担保3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产组合贷款担保本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同生效及终止2.定义和解释2.1相关术语定义2.2合同解释原则3.贷款信息3.1贷款种类3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率4.担保信息4.1担保方式4.2担保物或权利4.3担保期限5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用限制6.还款及费用6.1还款方式6.2还款计划6.3费用计算及支付7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任及处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件及程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署方式12.2生效日期13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2不可抗力条款14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：担保合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同参照中国人民银行及相关金融监管部门的规定制定。1.2合同目的和适用范围1.2.2本合同适用于2024年房地产组合贷款担保业务。1.3合同生效及终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同期满或贷款本息清偿完毕，本合同终止。2.定义和解释2.1相关术语定义2.1.1“房地产组合贷款”指借款人用于购买、建造、翻建或大修自用住房等目的，由贷款人发放的，结合了个人住房贷款和商业贷款的组合贷款。2.1.2“担保”指担保人为借款人提供担保，保证借款人按时偿还贷款本息。2.1.3“担保期限”指担保人承担担保责任的期限。3.贷款信息3.1贷款种类3.1.1本贷款为房地产组合贷款。3.2贷款金额3.2.1贷款金额为人民币______元。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为______年。3.4贷款利率3.4.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.担保信息4.1担保方式4.1.1本合同采用抵押担保方式。4.2担保物或权利4.2.1担保物为借款人名下的房产。4.3担保期限4.3.1担保期限自本合同生效之日起至贷款本息清偿完毕之日止。5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.1.1借款人需符合贷款人规定的贷款条件。5.1.2借款人需向贷款人提供相关资料。5.2贷款发放程序5.2.1贷款人收到借款人提供的资料后，对借款人进行审查。5.2.2审查通过后，贷款人与借款人签订本合同。5.2.3贷款人发放贷款。5.3贷款使用限制5.3.1借款人须按照贷款合同约定用途使用贷款。5.3.2借款人不得将贷款用于非法用途。6.还款及费用6.1还款方式6.1.1借款人应按照还款计划按时还款。6.2还款计划6.2.1还款计划由贷款人与借款人共同制定。6.3费用计算及支付6.3.1贷款利息按月计收，逾期利息按日计收。6.3.2其他费用按合同约定支付。7.违约责任7.1违约行为及认定7.1.1借款人未按约定还款、提供虚假资料等行为构成违约。7.1.2担保人未履行担保义务构成违约。7.2违约责任及处理7.2.1借款人违约，贷款人有权要求借款人立即清偿全部贷款本息，并承担违约责任。7.2.2担保人违约，贷款人有权要求担保人承担相应的担保责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。9.2合同解除条件及程序9.2.1.1借款人严重违约，经催告后仍不履行；9.2.1.2担保人严重违约，经催告后仍不履行；9.2.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.1.4双方协商一致解除合同。9.2.2合同解除程序：9.2.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2.2双方应在收到解除通知之日起______日内达成解除协议；9.2.2.3解除协议达成后，双方应按照协议内容履行合同解除后的义务。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求10.2.1本合同自生效之日起______日内，由贷款人向相关监管部门备案。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1.1贷款合同；11.1.1.2担保合同；11.1.1.3借款人提供的资料；11.1.1.4还款计划。11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.合同签署及生效日期12.1签署方式12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及中国人民银行等金融监管部门的规定执行。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本显著增加，双方可协商解决或解除合同。14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：担保合同14.3附件三：借款人提供的资料14.4附件四：还款计划第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为履行合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、降低风险或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入的类型15.3.1中介方：为甲乙双方提供信息交流、撮合等服务的第三方。15.3.2技术服务方：提供专业技术支持的第三方。15.3.3监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应共同书面同意第三方介入合同。16.2第三方介入的协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同金额的_____%。19.甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1信息共享19.1.1甲乙双方应向第三方提供履行合同所必需的信息。19.2协同责任19.2.1甲乙双方应与第三方保持密切沟通，共同保证合同顺利履行。19.3第三方介入费用19.3.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的义务，不直接对乙方承担责任。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的义务，不直接对甲方承担责任。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方对甲乙双方均承担合同约定的义务，但责任范围由合同约定。21.第三方的退出21.1第三方退出条件21.1.1第三方在合同履行过程中，因甲方或乙方原因需要退出的，应书面通知甲乙双方。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出，需经甲乙双方书面同意，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更22.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致后签订补充协议。22.2补充协议的效力22.2.1补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款，并由贷款人和借款人双方签字盖章。1.2说明：本附件是合同的核心文件，明确了贷款的基本信息及双方的权利义务。2.担保合同2.1详细要求：担保合同应明确担保方式、担保物、担保期限、担保责任等条款，并由担保人和借款人双方签字盖章。2.2说明：本附件是担保人为借款人提供的担保承诺，确保借款人按时偿还贷款。3.借款人提供的资料3.1详细要求：借款人提供的资料应包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等，以证明其具备还款能力。3.2说明：本附件是借款人向贷款人提供的基本信息，用于贷款审批。4.还款计划4.1详细要求：还款计划应详细列出还款时间、金额、方式等，并由借款人签字确认。4.2说明：本附件是借款人还款的详细安排，有助于贷款人监督借款人按时还款。5.第三方介入协议5.1详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利义务、服务内容、费用等条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章。5.2说明：本附件是甲乙双方与第三方合作的协议，确保第三方在合同履行中的角色和责任。6.补充协议6.1详细要求：补充协议是对合同条款的补充或修改，需由甲乙双方签字盖章。6.2说明：本附件用于解决合同履行过程中的特定问题，或对原有条款进行完善。7.争议解决协议7.1详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等条款，并由甲乙双方签字盖章。7.2说明：本附件是甲乙双方在发生争议时的解决方案，有助于快速、公正地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息1.2借款人未按约定用途使用贷款1.3借款人提供虚假资料1.4担保人未履行担保义务1.5第三方未按约定提供或协助提供服务1.6甲乙双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任的承担方式包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2恢复因违约造成的损失2.2.3承担因违约造成的其他责任3.违约责任示例说明3.1借款人未按时偿还贷款本金或利息3.1.1违约责任：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.1.2示例：借款人逾期1个月，应支付逾期利息及违约金。3.2借款人未按约定用途使用贷款3.2.1违约责任：借款人应停止使用贷款，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.2.2示例：借款人将贷款用于非法用途，贷款人有权要求借款人赔偿损失。3.3担保人未履行担保义务3.3.1违约责任：担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于代偿借款人欠款。3.3.2示例：借款人无力偿还贷款，担保人应代偿借款人欠款及相应利息。全文完。2024年房地产组合贷款担保1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保责任3.1担保范围3.2担保期限3.3担保责任3.4担保解除条件4.贷款使用监督4.1贷款用途4.2使用监督措施4.3违规处理5.还款义务与责任5.1甲方还款责任5.2乙方代偿责任5.3违约责任6.担保物权益6.1担保物权设立6.2担保物价值评估6.3担保物权变更6.4担保物处置7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件与补充协议9.1附件清单9.2补充协议的签订9.3补充协议的效力10.合同变更与修订10.1变更条件10.2变更程序10.3修订生效11.合同通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同解除后的处理12.1贷款余额处理12.2担保责任终止12.3合同解除后的费用结算13.合同终止后的处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后的责任承担14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（借款人）：全称：____________________法定代表人：_____________注册地址：________________联系电话：________________身份证号：________________1.2乙方（担保人）：全称：____________________法定代表人：_____________注册地址：________________联系电话：________________身份证号：________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_________元整。2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以实际发放贷款时为准。2.4还款方式：等额本息还款法。第三条担保责任3.1担保范围：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。3.2担保期限：自本合同生效之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。3.3担保责任：乙方对甲方的全部债务承担连带清偿责任。3.4担保解除条件：借款人提前偿还全部贷款本息，或经双方协商一致解除担保。第四条贷款使用监督4.1贷款用途：仅用于购买位于________________________的房地产。4.2使用监督措施：乙方有权随时检查甲方的资金流向，确保贷款用于约定的用途。4.3违规处理：若甲方违规使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的法律责任。第五条还款义务与责任5.1甲方还款责任：甲方应按合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。5.2乙方代偿责任：在甲方未按时足额偿还贷款本息的情况下，乙方应承担代偿责任。5.3违约责任：若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条担保物权益6.1担保物权设立：乙方以其拥有的位于________________________的房地产作为本合同项下贷款的担保物。6.2担保物价值评估：担保物价值由双方认可的评估机构评估确定。6.3担保物权变更：未经乙方同意，甲方不得擅自变更担保物权。6.4担保物处置：在借款人违约或合同解除的情况下，乙方有权依法处置担保物，以实现其债权。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向担保物所在地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人提前偿还全部贷款本息；双方协商一致解除合同；出现法律规定的合同解除情形；乙方因不可抗力无法履行担保责任。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，经双方确认后解除合同。第九条合同附件与补充协议房地产权证复印件；评估报告；其他与本合同履行相关的文件。9.2补充协议的签订：对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3补充协议的效力：补充协议自签订之日起生效，与本合同同时履行。第十条合同变更与修订10.1变更条件：本合同在履行过程中，如遇法律法规变更、不可抗力等因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。10.2变更程序：变更合同内容，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。10.3修订生效：本合同的修订自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同通知与送达邮寄；专人递送；传真；电子邮件。11.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定。11.3送达确认：送达后，接收方应在____日内予以书面确认。第十二条合同解除后的处理12.1贷款余额处理：合同解除后，未偿还的贷款余额，甲方应继续履行还款义务。12.2担保责任终止：合同解除后，乙方的担保责任相应终止。12.3合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应结清各自的权利义务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息等。第十三条合同终止后的处理13.1合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或终止等原因终止。13.2合同终止程序：合同终止，双方应书面确认，并办理相关手续。13.3终止后的责任承担：合同终止后，双方应承担相应的责任，包括但不限于返还保证金、支付违约金等。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2法律适用：本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。14.3合同解释：对本合同的解释，以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，参与合同相关事务的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：双方同意；合同约定或法律规定；合同履行过程中需要第三方提供专业服务。2.2第三方介入的程序：双方书面同意第三方介入；第三方签署介入协议，明确其权利、义务及责任；第三方按照介入协议的规定履行职责。第三条第三方权利3.1第三方有权根据介入协议的规定，获取合同履行过程中的必要信息；3.2第三方有权对合同履行的过程进行监督；3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议或意见。第四条第三方义务4.1第三方应按照介入协议的规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；4.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；4.3第三方应按照法律规定和行业规范，提供真实、有效的专业服务。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；5.2第三方责任限额：5.1.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定；5.1.2若无约定，第三方责任限额不超过其接受服务费用的三倍；5.1.3若第三方为中介方，其责任限额不超过中介服务费用的两倍。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方均为合同履行的独立主体；6.1.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；6.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策。6.2第三方与其他第三方的划分：6.2.1各第三方在履行职责过程中，应相互尊重，不得相互干扰；6.2.2各第三方在合同履行过程中，应遵循公平、公正的原则；6.2.3各第三方之间因职责划分产生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自义务；7.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方违反本合同约定的，有权向甲乙双方提出；7.3第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若合同履行完毕或因其他原因终止，第三方应终止介入；9.2第三方终止介入后，甲乙双方应结清各自的权利义务，包括但不限于支付第三方费用等。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自合同签订之日起生效；10.2本条款的解释以本合同为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对担保物的所有权。2.评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估报告需详细说明担保物的价值。说明：用于确定担保物的价值，作为贷款金额的依据。3.个人信用报告要求：提供甲乙双方的个人信用报告，报告需由信用报告机构出具。说明：用于评估甲乙双方的信用状况。4.贷款申请书要求：甲乙双方填写完整的贷款申请书，并签字（或盖章）。说明：用于申请贷款，明确贷款金额、期限等。5.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订记录、签字页等。说明：用于证明合同已签订，并生效。6.贷款发放证明要求：提供贷款发放的证明文件，如银行贷款发放通知、转账记录等。说明：用于证明贷款已发放给甲方。7.贷款还款证明要求：提供贷款还款的证明文件，如银行还款通知、转账记录等。说明：用于证明甲方已按时足额偿还贷款。8.担保物权利登记证明要求：提供担保物权利登记证明，如抵押登记证明等。说明：用于证明担保物权已设立。9.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议，需签字（或盖章）。说明：用于解决合同履行过程中的争议。10.其他与本合同履行相关的文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，双方应提供相应的文件。说明：用于证明合同履行的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时足额偿还贷款本息责任认定：甲乙双方应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。若未按时足额偿还，应支付违约金，违约金为未偿还金额的_____%。示例：若甲方未按时偿还贷款本金____元，则应支付违约金____元。2.甲方未按约定用途使用贷款责任认定：甲方应按照合同约定的用途使用贷款。若未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的法律责任。示例：若甲方将贷款用于非约定的房地产购买，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。3.乙方未履行担保责任责任认定：乙方应按照合同约定的担保责任，对甲方的债务承担连带清偿责任。若乙方未履行担保责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未在甲方违约时履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据介入协议的规定，履行其职责。若第三方未履行职责，应承担相应的法律责任。示例：若评估机构未按时出具评估报告，应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：若因地震导致房地产损坏，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年房地产组合贷款担保2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产组合贷款1.2担保方式1.3担保人1.4借款人1.5贷款机构1.6合同标的物2.合同订立与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.担保责任与义务4.1担保范围4.2担保金额4.3担保期限4.4担保方式变更5.贷款用途与监督5.1贷款用途5.2用途变更5.3贷款监督6.贷款利率与费用6.1贷款利率6.2利息计算6.3贷款费用7.逾期与违约责任7.1逾期贷款7.2违约责任7.3违约金8.担保物处置8.1担保物范围8.2担保物处置条件8.3担保物处置程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产组合贷款：指借款人因购买房地产而向贷款机构申请的，以房产作为抵押或保证的贷款。1.2担保方式：指借款人提供的财产抵押、保证或其他合法担保方式。1.3担保人：指同意为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。1.4借款人：指向贷款机构申请房地产组合贷款的自然人、法人或其他组织。1.5贷款机构：指提供房地产组合贷款业务的金融机构。1.6合同标的物：指借款人购买房地产的房产证或其他合法证明文件。2.合同订立与生效2.1合同签订：本合同由借款人、担保人和贷款机构在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。2.2合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效，除非另有约定。2.3合同生效日期：本合同生效日期为各方签字盖章之日。3.贷款金额与期限3.1贷款金额：借款人同意向贷款机构申请的贷款金额为人民币____元。3.2贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式：借款人应按照贷款机构规定的还款方式按时足额偿还贷款本金和利息。4.担保责任与义务4.1担保范围：担保人同意以其名下财产对借款人申请的房地产组合贷款提供担保。4.2担保金额：担保金额为人民币____元，与贷款金额相同。4.3担保期限：担保期限自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。4.4担保方式变更：如需变更担保方式，应经借款人、担保人和贷款机构协商一致，并签订补充协议。5.贷款用途与监督5.1贷款用途：借款人同意将贷款用于购买房地产，不得挪作他用。5.2用途变更：如需变更贷款用途，应经贷款机构同意，并签订补充协议。5.3贷款监督：贷款机构有权对借款人的贷款用途进行监督，借款人应予以配合。6.贷款利率与费用6.1贷款利率：贷款利率按照贷款机构规定的贷款利率执行。6.2利息计算：利息按照贷款机构规定的计息方式计算。6.3贷款费用：借款人应按照贷款机构规定的收费标准支付贷款费用。7.逾期与违约责任7.1逾期贷款：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息的，构成逾期贷款。7.2违约责任：借款人逾期还款的，应按照贷款机构规定的违约金标准支付违约金。7.3违约金：逾期贷款的违约金为每日贷款金额的____%，直至贷款全部清偿。8.担保物处置8.1担保物范围：担保物包括担保人提供的抵押物、质押物以及其他合法担保财产。8.2担保物处置条件：在借款人违约或贷款机构依法行使担保权时，担保物可被处置。8.3担保物处置程序：担保物处置应遵循相关法律法规和贷款机构的程序，包括评估、拍卖或变卖。9.合同变更与解除9.1合同变更：合同内容如有变更，需经借款人、担保人和贷款机构协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：合同可因借款人严重违约、贷款机构单方面解除或其他法定原因解除。9.3合同解除程序：合同解除应提前通知对方，并按照法定程序进行，包括但不限于债务清偿和担保物返还。10.争议解决10.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如需仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁机构。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.通知与送达11.1通知方式：通知可采用书面形式，通过挂号邮寄、快递或直接交付等方式。11.2送达地址：通知送达地址为本合同中各方的指定地址。11.3送达证明：送达通知应以送达回证或其他合法证明方式确认。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件：合同解除条件包括但不限于借款人违约、贷款机构单方面解除等。13.2合同终止条件：合同终止条件包括贷款全部清偿、合同期限届满等。13.3合同解除与终止程序：合同解除或终止应书面通知对方，并按照法定程序进行。14.其他约定14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同生效日期为各方签字盖章之日起____个工作日后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方是指除借款人、担保人和贷款机构以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。16.第三方介入的条件16.1.1第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的相关职责。16.1.2第三方介入需经借款人、担保人和贷款机构书面同意。16.1.3第三方介入的内容、范围和方式应在合同中明确约定。17.第三方介入的职责17.1.1中介机构：协助合同各方进行沟通协调，提供专业咨询和服务。17.1.2评估机构：对合同标的物进行评估，提供评估报告。17.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助合同履行过程中的法律事务。17.1.4担保公司：提供担保服务，保障合同各方权益。18.第三方介入的权利18.1.1收取合同约定的服务费用。18.1.2要求借款人、担保人和贷款机构提供必要的资料和信息。18.1.3在合同履行过程中，有权根据合同约定对借款人、担保人和贷款机构提出建议。19.第三方介入的义务19.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务。19.1.2保守合同秘密，不得泄露合同内容。19.1.3对因自身过错导致的合同履行障碍，承担相应的责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任