2024年度房产项目垫资服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目垫资服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.垫资服务内容及范围2.1垫资服务具体内容2.2垫资服务适用范围3.垫资金额及利率3.1垫资金额3.2垫资利率4.垫资期限及还款方式4.1垫资期限4.2还款方式5.垫资费用及支付方式5.1垫资费用5.2支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：垫资申请表10.2附件二：垫资协议书11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件份数13.1附件一份数13.2附件二份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系人：_______甲方联系电话：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.垫资服务内容及范围2.1垫资服务具体内容乙方因房地产开发项目资金需求，向甲方申请垫资服务。甲方同意按照本合同约定，向乙方提供垫资服务。2.2垫资服务适用范围本垫资服务适用于乙方房地产开发项目的资金周转需求，包括但不限于土地购置、工程建设、购置材料等。3.垫资金额及利率3.1垫资金额本合同约定的垫资金额为人民币_______元整。3.2垫资利率垫资利率为_______%，按年利率计算，且不得高于中国人民银行同期贷款基准利率。4.垫资期限及还款方式4.1垫资期限本合同约定的垫资期限为_______个月。4.2还款方式乙方应按照本合同约定的垫资期限和还款方式，分_______期偿还垫资金额及利息。5.垫资费用及支付方式5.1垫资费用本合同约定的垫资费用为_______元整，乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付。5.2支付方式垫资费用应通过银行转账方式支付，乙方应在支付前通知甲方账户信息。6.保密条款6.1保密内容本合同签订后，双方应保守对方的商业秘密，包括但不限于垫资金额、利率、还款计划、合同内容等。6.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年止。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行垫资义务；（2）任何一方未按本合同约定支付垫资费用；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反本合同其他约定；7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付_______元违约金；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担解决争议产生的合理费用；（4）违约方应承担因违约行为给对方造成的一切损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）垫资金额及利息已全部支付完毕；（2）合同约定的垫资期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：垫资申请表附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：垫资协议书附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同签署地点为_______。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。12.2合同副本份数本合同副本一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。13.合同附件份数13.1附件一份数附件一《垫资申请表》一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。13.2附件二份数附件二《垫资协议书》一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.其他约定事项14.1通知除非本合同另有约定，任何一方给对方的通知应以书面形式送达，并按照对方提供的联系方式进行。14.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行应相应中止；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、审计机构等，以及任何其他根据本合同约定参与合同履行的第三方主体。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或补充协议。3.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、风险承担能力以及甲乙双方协商一致的原则确定。4.2第三方的责任限额应在合作协议或补充协议中明确约定，并在合同附件中予以列明。5.第三方权利与义务（1）根据合作协议或补充协议约定，收取相应的服务费用；（2）根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（1）按照合作协议或补充协议约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的约定。6.2第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方对甲乙双方的债务不承担连带责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方合作协议或补充协议的约定，继续履行各自的义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式和机构。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同变更，应遵守法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方合作协议或补充协议的约定，妥善处理合同解除事宜。10.2第三方介入后的合同解除，应适用本合同约定的合同解除条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.垫资申请表详细要求：该表格需包含甲方的基本信息、垫资金额、利率、期限、用途等详细信息，并由甲方负责人签字确认。说明：本表格为甲方申请垫资的正式文件，用于记录垫资的基本情况。2.垫资协议书详细要求：协议书需详细列明甲乙双方的权利和义务，包括垫资金额、利率、期限、还款方式、费用支付等条款，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。说明：本协议书是甲乙双方就垫资事宜达成的正式书面协议，具有法律效力。3.保密协议详细要求：协议需明确保密内容、保密期限、保密责任等，并由双方签字盖章。说明：本协议用于保护双方的商业秘密，确保合同履行过程中的信息不被泄露。4.第三方合作协议或补充协议详细要求：协议需明确第三方介入的目的、权利、义务、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本协议用于规范第三方介入后的合作关系，确保各方权益。5.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字盖章。说明：本协议用于规范争议解决机制，确保争议能够及时有效地解决。6.合同变更协议详细要求：协议需明确变更内容、原因、生效时间等，并由甲乙双方签字盖章。说明：本协议用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。7.合同解除协议详细要求：协议需明确解除原因、生效时间、双方责任等，并由甲乙双方签字盖章。说明：本协议用于记录合同解除情况，确保解除合法有效。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：其他相关文件应根据实际情况准备，作为合同履行的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间支付垫资金额；未按约定利率支付利息；违反保密协议，泄露商业秘密；未按约定履行其他合同义务。乙方违约行为：未按约定提供垫资服务；未按约定利率支付利息；违反保密协议，泄露商业秘密；未按约定履行其他合同义务。第三方违约行为：未按约定提供专业、高效的服务；泄露保密信息；未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付垫资金额，应向乙方支付_______%的违约金；逾期支付利息，应向乙方支付_______%的违约金；违反保密协议，赔偿乙方_______元；未按约定履行其他合同义务，根据实际情况承担相应责任。乙方违约责任：逾期提供垫资服务，应向甲方支付_______%的违约金；逾期支付利息，应向甲方支付_______%的违约金；违反保密协议，赔偿甲方_______元；未按约定履行其他合同义务，根据实际情况承担相应责任。第三方违约责任：未能提供专业、高效的服务，赔偿甲乙双方_______元；泄露保密信息，赔偿甲乙双方_______元；未按约定履行其他合同义务，根据实际情况承担相应责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付垫资金额，逾期10天，则应向乙方支付垫资金额的1%作为违约金。全文完。2024年度房产项目垫资服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律和行政法规1.3合同适用范围2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同中使用的专有名词解释2.3合同中使用的缩写词解释3.项目背景与描述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目概况3.4项目投资方与垫资方4.垫资服务内容与要求4.1垫资服务内容4.2垫资服务期限4.3垫资服务费用4.4垫资服务方式5.垫资资金金额与支付方式5.1垫资资金金额5.2垫资资金支付方式5.3垫资资金支付时间5.4垫资资金支付条件6.利息与费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3费用计算方式6.4费用支付方式7.项目的进展与风险控制7.1项目进展监控7.2风险识别与评估7.3风险应对措施8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同语言14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律和行政法规本合同适用中华人民共和国的法律和行政法规。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度甲方在中华人民共和国境内开展的房产项目垫资服务。2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义（1）“甲方”指提供房产项目的投资方；（2）“乙方”指提供垫资服务的金融机构或个人；（3）“垫资”指乙方在甲方项目实施过程中，按照本合同的约定，向甲方提供资金支持的行为；（4）“合同金额”指本合同约定的垫资金额；（5）“利息”指乙方垫资期间应得的利息收益；2.2合同中使用的专有名词解释（1）“房产项目”指甲方投资建设的房地产项目；（2）“项目进度”指甲方房产项目的建设进度；（3）“违约金”指因一方违约而应向守约方支付的赔偿金。3.项目背景与描述3.1项目名称本合同所指项目为甲方2004年度房产项目，项目名称为“房产项目”。3.2项目地点省市区。3.3项目概况本项目总建筑面积万平方米，总投资亿元，预计开发周期为年。3.4项目投资方与垫资方甲方为房地产开发有限公司，乙方为银行股份有限公司。4.垫资服务内容与要求4.1垫资服务内容乙方在本合同有效期内，向甲方提供总额为亿元的垫资服务，用于支付甲方房产项目的建设资金。4.2垫资服务期限本合同期限为自年月日至年月日。4.3垫资服务费用垫资服务费用按年利率%计算，具体计算方式如下：垫资金额×年利率×垫资期限。4.4垫资服务方式乙方通过银行转账方式向甲方提供垫资资金，甲方收到资金后应及时将资金用于项目建设。5.垫资资金金额与支付方式5.1垫资资金金额本合同约定的垫资金额为亿元。5.2垫资资金支付方式乙方在合同生效后个工作日内，将垫资金额一次性支付给甲方。5.3垫资资金支付时间垫资金额支付时间为合同生效后个工作日内。5.4垫资资金支付条件甲方需按照本合同约定提供相关手续和资料，确保垫资金额支付条件的实现。6.利息与费用6.1利息计算方式利息按年利率%计算，自垫资资金实际支付之日起计算，至本合同约定的垫资期限结束之日止。6.2利息支付方式甲方在每季度末前支付上一季度利息，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。6.3费用计算方式本合同约定的费用包括垫资服务费用、管理费用等，具体计算方式由双方另行协商确定。6.4费用支付方式甲方按照本合同约定，在每季度末前支付上一季度费用，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。8.合同变更与解除8.1合同变更程序任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定支付垫资资金或利息；（2）乙方未按约定提供垫资服务；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（4）本合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。双方应尽快协商解决，未能协商一致的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定支付垫资资金或利息；（2）乙方未按约定提供垫资服务；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿方式违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定，具体赔偿方式由双方协商一致。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交调解或仲裁机构解决，也可直接向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的垫资期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行结算，清算剩余款项，并办理合同解除手续。12.保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。12.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于垫资资金支付计划、项目进度表等。13.2通知与送达任何通知或文件，以书面形式送达至对方指定的地址，即为有效送达。13.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、担保机构、审计机构等。1.2第三方介入范围（1）为甲方提供项目咨询、评估、设计等服务；（2）为乙方提供垫资资金的担保；（3）为甲方或乙方提供法律、财务等专业支持；（4）本合同约定的其他第三方介入情形。2.第三方责任限额2.1责任限额概念2.2责任限额设定（1）第三方因提供咨询、评估、设计等服务，其责任限额为本合同总金额的%；（2）第三方作为担保机构，其责任限额为本合同总金额的%；（3）第三方提供法律、财务等专业支持，其责任限额为本合同总金额的%；（4）本合同约定的其他第三方责任限额。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照协议约定履行义务。3.2第三方介入权利义务（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，并对因自身原因造成的损失承担责任；（3）第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方对项目的投资、建设、运营等环节承担主要责任；（2）乙方对垫资资金的提供、监管、回收等环节承担主要责任；（3）第三方在其服务范围内承担责任。4.2权利划分（1）甲方享有项目投资、建设、运营等环节的权利；（2）乙方享有垫资资金的权益；（3）第三方享有其服务协议约定的权利。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；（2）若第三方介入导致合同费用增加，甲乙双方应协商调整合同费用。5.2第三方介入时的变更程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照协议约定履行义务，并承担相应的责任。5.3第三方介入时的争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可