2024年度长沙二手房买卖合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同格式1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产权证号2.6房产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户办理流程4.4需提供的材料5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程6.房产权属瑕疵及风险承担6.1房产权属瑕疵6.2风险承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息核实表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房产过户手续清单11.4附件四：争议解决协议12.其他约定12.1违约金比例12.2争议解决费用的承担12.3合同的修订与补充13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市：_______2.1.2所在区：_______2.1.3详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1用途：_______2.4房产产权2.4.1产权性质：_______2.5房产权证号2.5.1房产权证号：_______2.6房产抵押情况2.6.1是否存在抵押：_______2.6.2抵押权人：_______2.6.3抵押债权数额：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：_______元3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2尾款支付时间：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：_______3.4.2尾款支付凭证：_______第四条房产过户手续4.1过户时间4.1.1过户申请时间：_______4.2过户费用4.2.1过户税费：_______元4.3过户办理流程4.3.1过户办理机构：_______4.3.2办理流程：_______4.4需提供的材料4.4.1买方所需材料：_______4.4.2卖方所需材料：_______第五条交付与验收5.1交付时间5.1.1交付时间：_______5.2交付条件5.2.1交付条件：_______5.3验收标准5.3.1验收标准：_______5.4验收流程5.4.1验收流程：_______第六条房产权属瑕疵及风险承担6.1房产权属瑕疵6.1.1房产权属瑕疵情况：_______6.2风险承担6.2.1买方风险承担：_______6.2.2卖方风险承担：_______第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按时付款：_______7.1.2买方未按时过户：_______7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房产：_______7.2.2卖方提供虚假房产信息：_______7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金计算方式：_______7.3.2违约金支付方式：_______第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人之间发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：_______8.2.2仲裁规则：_______第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方单方解除合同的条件：_______9.1.2卖方单方解除合同的条件：_______9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知方式：_______9.2.2解除合同的生效时间：_______9.3合同解除后的处理9.3.1房产返还：_______9.3.2付款处理：_______9.3.3违约责任承担：_______第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效：_______10.2合同终止条件10.2.1房产过户登记手续办理完毕：_______10.2.2合同约定的终止条件达成：_______第十一条合同附件11.1附件一：房产信息核实表11.1.1核实内容：_______11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证清单：_______11.3附件三：房产过户手续清单11.3.1手续清单内容：_______11.4附件四：争议解决协议11.4.1协议内容：_______第十二条其他约定12.1违约金比例12.1.1违约金比例为交易总价的_______12.2争议解决费用的承担12.2.1争议解决费用由败诉方承担：_______12.3合同的修订与补充12.3.1合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行：_______第十三条合同签署日期13.1合同签署日期：_______第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份。14.2合同保管14.2.1买方保管合同：_______14.2.2卖方保管合同：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师、仲裁机构或其他因履行本合同而介入的第三方服务提供者。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保本合同的履行，包括但不限于提供信息核实、资产评估、法律咨询、争议解决等服务。第三条第三方选择与授权3.1甲方或乙方有权选择第三方，并书面授权其介入本合同事务。3.2第三方接受授权后，应在本合同范围内行使职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元。4.2第三方的责任限额不包含因甲方或乙方的违约行为导致的损失。第五条第三方费用承担5.1第三方的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。5.2若合同中未约定费用分担比例，则双方各承担一半。第六条第三方保密义务6.1第三方对本合同内容以及甲方、乙方提供的信息负有保密义务。6.2第三方不得泄露任何与本合同相关的商业秘密或个人信息。第七条第三方服务期限7.1第三方的服务期限自接受授权之日起至本合同终止或服务目标达成之日止。第八条第三方责任免除8.1若第三方因不可抗力或甲方、乙方的违约行为导致服务无法履行，第三方不承担违约责任。8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第九条第三方变更与解除9.1第三方如需变更或解除授权，应提前_______天通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方有权在收到通知后_______天内同意或拒绝第三方的变更或解除请求。第十条第三方与其他各方的权利与义务10.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于本合同约定的服务范围内。10.2第三方不得直接与甲方或乙方以外的任何第三方进行交易或提供与本合同无关的服务。第十一条第三方争议解决11.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方仍需按照合同约定履行各自义务。12.2第三方的介入不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第十三条第三方介入后的合同变更13.1甲方和乙方同意第三方介入的，合同如有变更，应由三方协商一致，并以书面形式修改。第十四条第三方介入后的合同终止14.1本合同终止后，第三方应立即停止履行职责，并协助甲方和乙方完成合同终止后的善后工作。第十五条第三方介入后的合同解释15.1本合同关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于维护甲方和乙方合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实表详细要求：该表需详细记录房产的位置、面积、用途、产权情况等信息，并由卖方签字确认。说明：核实表用于确保买卖双方对房产信息的了解一致，避免后续纠纷。2.附件二：付款凭证详细要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付收据等，需注明付款时间、金额和付款人。说明：付款凭证作为交易款项支付的证明，是合同履行的重要证据。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：列出过户过程中需要办理的所有手续和材料，以及每项手续的办理时间和费用。说明：清单用于明确过户流程，确保双方了解过户所需的全部事宜。4.附件四：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时选择争议解决方式（如仲裁或诉讼）的条款。说明：协议用于预防或解决合同履行过程中可能出现的争议。5.附件五：第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，需明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：协议用于规范第三方在合同履行过程中的职责和义务。6.附件六：房产交接确认书详细要求：记录房产交接的具体时间、地点、条件等，并由双方签字确认。说明：确认书用于证明房产已按照约定条件交接给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的_______%。示例：若买方应支付100万元，未按时支付，则需支付违约金10万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为交易总价的_______%。示例：若卖方未按时交付房产，则需支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确的服务或信息。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方提供的房产评估报告存在重大误差，导致甲方或乙方遭受损失，第三方需赔偿相应金额。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方单方面解除合同。责任认定：违约方需向守约方支付违约金，违约金比例为交易总价的_______%。示例：若甲方单方面解除合同，则需支付违约金10万元。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同格式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产产权信息2.3房地产面积及用途2.4房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及比例4.交房及过户事宜4.1交房时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋附属物及配套设施移交5.1附属物及配套设施清单5.2移交时间及责任6.房屋权属及瑕疵责任6.1房屋权属保证6.2瑕疵责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：房屋权属证书复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置长沙市________区________街道________号2.2房地产产权信息房屋所有权证号：________________2.3房地产面积及用途建筑面积：________平方米用途：________________________2.4房地产配套设施配套设施清单：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币________万元整3.2支付方式1.首付款：人民币________万元整，于合同签订当日支付。2.尾款：人民币________万元整，于房屋交付前支付。3.付款时间及比例首付款支付时间：合同签订当日尾款支付时间：房屋交付前4.交房及过户事宜4.1交房时间甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方。4.2过户手续办理1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.过户费用由双方按国家规定及实际情况承担。4.3过户费用承担甲方承担房屋过户税费：________%乙方承担房屋过户税费：________%5.房屋附属物及配套设施移交5.1附属物及配套设施清单1.家具：________2.家电：________3.配套设施：________5.2移交时间及责任甲方应于交房当天将上述附属物及配套设施交付给乙方，如因甲方原因导致无法按时交付，每延迟一天应向乙方支付________元赔偿金。6.房屋权属及瑕疵责任6.1房屋权属保证甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议，无任何债权债务纠纷。6.2瑕疵责任1.房屋存在质量问题，甲方应在发现之日起________日内予以修复，逾期未修复的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.房屋存在产权瑕疵，甲方应在发现之日起________日内予以解决，逾期未解决或解决不满意的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。7.违约责任7.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付________元违约金。2.甲方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付________元违约金。3.甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金。2.乙方未按约定时间办理房屋交接手续，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金。3.乙方恶意毁坏房屋或附属物，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至长沙市________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构长沙市________仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋交付并办理完毕过户手续后，合同终止。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：房屋权属证书复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署时间本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点长沙市________区________街道________号12.3签署人甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同如有修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或抵押合同项下的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、法律咨询、财务评估、房屋检测等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务的，应提前告知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的事项应与本合同的履行直接相关。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，其责任限额为人民币________万元整。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务质量、服务失误、服务中断等原因造成的损失。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。4.2因甲方或乙方原因导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方应按照本合同约定，提供专业、及时、准确的服务。5.3第三方应保守甲方或乙方提供的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立法人或其他组织，与甲方、乙方之间不存在隶属关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的服务合同，是独立于本合同的独立合同。6.3第三方在本合同中的责任，不因本合同的存在而免除。7.第三方介入的流程7.1甲方或乙方需要第三方介入的，应提前________个工作日向对方提出申请，并说明介入的原因和所需服务内容。7.2对方应在________个工作日内答复，同意第三方介入的，甲方或乙方应与第三方签订服务合同。7.3第三方介入后，应及时向甲方或乙方报告工作进展情况。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方各自承担。8.2如本合同约定由乙方承担第三方介入费用的，乙方应按约定支付。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，应及时向甲方或乙方提交服务报告，并办理相关手续。9.2如甲方或乙方对第三方介入的服务不满意，可要求第三方进行整改或终止服务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至长沙市________仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入的争议，不涉及本合同争议的解决。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方在介入过程中严重违反本合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同。12.2第三方介入的合同解除，不影