2024按揭房产女方离婚财产分割具体实施协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房产女方离婚财产分割具体实施协议书1本合同目录一览1.离婚双方基本信息1.1女方姓名、身份证号码1.2女方联系方式1.3男方姓名、身份证号码1.4男方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权登记情况2.4房产价值评估3.按揭贷款情况3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4已还贷款本金及利息4.离婚财产分割原则4.1房产分割比例4.2按揭贷款承担4.3其他财产分割5.房产分割实施步骤5.1房产评估5.2房产分割方案制定5.3房产分割协议签订5.4房产过户手续办理6.按揭贷款处理方式6.1贷款余额及利息计算6.2贷款还清方式6.3贷款承担比例7.其他财产分割事项7.1车辆、家具等财产分割7.2存款、股票等金融资产分割7.3婚姻期间所得财产分割8.离婚协议生效条件8.1双方签字8.2协议书备案8.3协议书生效日期9.违约责任9.1离婚协议履行违约9.2房产分割违约9.3贷款承担违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3民事诉讼11.保密条款11.1离婚协议内容保密11.2房产分割信息保密11.3按揭贷款信息保密12.合同解除条件12.1双方协商一致解除12.2协议书无效或被撤销12.3法律法规变动导致合同无效13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.离婚双方基本信息1.1女方姓名：1.2女方身份证号码：110101199003071.3女方联系方式：138001380001.4男方姓名：1.5男方身份证号码：1101011988040823451.6男方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号单元2.2房产面积：100平方米2.3房产产权登记情况：双方共有2.4房产价值评估：经双方同意，由专业机构评估为200万元3.按揭贷款情况3.1贷款银行：中国建设银行3.2贷款金额：100万元3.3贷款期限：20年3.4已还贷款本金及利息：已还本金20万元，剩余本金80万元，利息待定4.离婚财产分割原则4.1房产分割比例：女方得房产50%，男方得房产50%4.2按揭贷款承担：双方各自承担剩余按揭贷款的一半，即40万元4.3其他财产分割：双方共同财产中的车辆、家具等由双方协商分配5.房产分割实施步骤5.1房产评估：双方同意由评估机构进行房产评估5.2房产分割方案制定：双方在评估结果基础上制定房产分割方案5.3房产分割协议签订：双方签订房产分割协议，明确分割细节5.4房产过户手续办理：双方共同办理房产过户手续，将房产过户至女方名下6.按揭贷款处理方式6.1贷款余额及利息计算：双方同意按照银行规定的利率计算剩余贷款利息6.2贷款还清方式：女方承担40万元本金及利息，男方承担40万元本金及利息6.3贷款承担比例：双方各自承担剩余贷款本金及利息的一半7.其他财产分割事项7.1车辆、家具等财产分割：双方协商将车辆归女方所有，家具等财产按照各自贡献度分配8.离婚协议生效条件8.1双方签字：本协议经双方签字盖章后生效。8.2协议书备案：本协议自生效之日起15日内，由女方负责向当地婚姻登记机关备案。8.3协议书生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.违约责任9.1离婚协议履行违约：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.2房产分割违约：若一方未按约定完成房产分割，另一方有权要求对方履行协议，并承担相应的违约金。9.3贷款承担违约：若一方未按约定承担按揭贷款，另一方有权要求对方履行协议，并承担相应的违约金。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。10.2仲裁解决：若协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3民事诉讼：若仲裁不成，双方同意将争议提交至人民法院诉讼。11.保密条款11.1离婚协议内容保密：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2房产分割信息保密：双方对房产分割信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3按揭贷款信息保密：双方对按揭贷款信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除条件12.1双方协商一致解除：本协议经双方协商一致，可以解除。12.2协议书无效或被撤销：若本协议因违法、违反公序良俗等原因被认定为无效或被撤销，本协议自始无效。12.3法律法规变动导致合同无效：若法律法规的变动导致本协议内容无效，双方应协商解决，协商不成时，本协议按无效处理。13.合同生效日期13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本协议的解释权归双方共同所有。14.4本协议自签订之日起，任何修改或补充均需双方书面同意，并作为本协议的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、仲裁机构等。1.房产评估：双方同意由第三方评估机构对房产进行价值评估。2.争议解决：双方在协商或仲裁过程中，需要第三方提供专业意见或协助。3.贷款处理：双方在处理按揭贷款相关事宜时，可能需要银行或其他金融机构的介入。15.3第三方选择与指定：甲乙双方协商确定第三方，并书面通知对方。16.第三方责任16.1责任范围：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行其职责。16.2责任限额：第三方的责任限额为本合同总金额的10%，超出部分由甲乙双方共同承担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方应按照本合同约定支付第三方费用。18.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方应按照本合同约定支付第三方费用。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方应共同承担第三方责任。19.第三方费用19.1费用承担：第三方费用由甲乙双方按照本合同约定分担。19.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定支付费用。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。20.2第三方介入确认：第三方在收到申请后，确认是否接受介入。20.3第三方介入实施：第三方按照本合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。20.4第三方介入结束：第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告，甲乙双方按照本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的终止1.甲乙双方协商一致终止第三方介入。2.第三方完成工作任务，达到合同目的。3.因不可抗力导致第三方无法继续介入。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理第三方提交的报告和相关文件。22.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，包含房产价值、市场分析等内容。说明：评估报告需真实、准确、客观，作为房产分割的依据。2.房产分割协议要求：由甲乙双方签订，明确房产分割的具体细节。说明：协议应包括房产分割比例、办理过户手续的时间节点等。3.按揭贷款合同要求：甲乙双方与贷款银行签订的按揭贷款合同副本。说明：合同需明确贷款金额、期限、还款方式等信息。4.离婚协议要求：甲乙双方签订的离婚协议书。说明：协议应包含财产分割、子女抚养、子女抚养费等内容。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的职责和权限。说明：协议应包括第三方费用、工作期限、成果要求等。6.第三方费用支付凭证要求：甲乙双方支付第三方费用的凭证。说明：凭证需清晰、完整，作为费用支付的依据。7.房产过户手续要求：甲乙双方办理的房产过户手续文件。说明：文件需包含房产证、身份证、户口本等。8.争议解决文件要求：甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：文件需真实、完整，作为争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间完成房产分割。责任认定：违约方应承担违约金，违约金为房产价值的1%。2.违约行为：甲乙双方未按约定承担按揭贷款。责任认定：违约方应承担违约金，违约金为未还贷款金额的1%。3.违约行为：第三方未按约定完成工作任务。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。5.违约行为：甲乙