2024版创新型企业孵化器租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创新型企业孵化器租赁协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.孵化器租赁事宜2.1租赁期限2.2租赁地点2.3租赁面积2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整程序5.孵化器设施及设备5.1孵化器设施5.2设备清单5.3维护责任6.使用规范与限制6.1使用规范6.2禁止行为6.3违规处理7.租赁保证金7.1保证金金额7.2交纳时间7.3退还条件7.4退还程序8.产权及使用权8.1产权归属8.2使用权转移9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2文本效力13.3附件14.协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署文本份数第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：创新型企业孵化器有限公司乙方：科技有限公司1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3联系方式1.4住所地甲方：省市区街道号乙方：省市区街道号第二条孵化器租赁事宜2.1租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日至2026年12月31日。2.2租赁地点租赁地点位于甲方所有位于省市区街道的孵化器场地。2.3租赁面积租赁面积为1000平方米。2.4租赁用途租赁用途为乙方开展科技创新业务。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币100万元。3.2支付时间租金每月支付一次，每月一天前支付当月租金。3.3支付方式租金支付方式为银行转账。3.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算。第四条租金调整4.1调整依据租金调整依据为省市物价局发布的租金指导价。4.2调整频率租金调整频率为每年一次。4.3调整程序租金调整程序为甲方在调整前一个月向乙方发出书面通知。第五条孵化器设施及设备5.1孵化器设施甲方负责提供孵化器内的基本设施，包括但不限于办公室、会议室、公共区域等。5.2设备清单孵化器设备清单详见附件一。5.3维护责任孵化器及设备日常维护由甲方负责，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。第六条使用规范与限制6.1使用规范乙方在使用孵化器期间，应遵守甲方的相关规定，包括但不限于安全、卫生、环保等方面的要求。6.2禁止行为（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）破坏公共设施；（4）违反孵化器管理规定。6.3违规处理乙方违反使用规范或禁止行为的，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止租赁等处理措施。第七条租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为人民币10万元。7.2交纳时间租赁保证金在签订本合同之日起五个工作日内一次性交纳。7.3退还条件租赁期满且乙方无违约行为，租赁保证金无损坏的情况下，甲方应退还乙方租赁保证金。7.4退还程序租赁期满后，乙方应在五个工作日内向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还保证金。第八条产权及使用权8.1产权归属甲方保留孵化器及其附属设施的产权，乙方在租赁期限内获得孵化器及其附属设施的使用权。8.2使用权转移未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权或使用权转让给任何第三方。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反使用规范或禁止行为；（3）乙方未按时进行设备维护；（4）乙方损坏孵化器设施或设备；（5）乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）乙方未支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五；（2）乙方违反使用规范或禁止行为，应承担相应的法律责任；（3）乙方损坏孵化器设施或设备，应负责修复或赔偿；（4）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序的规定。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。12.4终止程序合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于设施返还、租金结算等。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2文本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括但不限于孵化器设备清单、租赁场地平面图等。第十四条协议签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2签署地点本合同签署地点为省市区街道号。14.3签署人甲方代表：乙方代表：14.4签署文本份数本合同共签署两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、技术服务提供者等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行合同谈判与签订；（2）提供专业评估、咨询服务；（3）监督合同履行情况；（4）解决合同履行过程中出现的争议；（5）其他甲乙双方同意的事项。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其工作符合相关法律法规及行业标准。（2）第三方因自身原因导致工作失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供必要的工作条件、时间等。（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整工作计划和工作方式。第十七条第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，甲方为委托方，第三方为受托方。（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用。（3）甲方对第三方的服务质量、工作效率等承担监督责任。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，乙方为委托方，第三方为受托方。（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用。（3）乙方对第三方的服务质量、工作效率等承担监督责任。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方的专业能力、业务规模、市场行情等因素综合确定。（2）责任限额应在本合同中明确约定。18.3责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。（2）如第三方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第十九条第三方介入的流程19.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出申请。（2）申请应包括第三方的基本信息、介入事项、预期效果等。19.2第三方介入的审批（1）甲乙双方应在收到申请后五个工作日内进行审批。（2）审批通过后，甲乙双方应与第三方签订服务协议。19.3第三方介入的实施（1）第三方应按照服务协议的规定，履行其职责。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除服务协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止流程（1）甲乙双方应提前通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到终止通知后五个工作日内完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.孵化器设备清单详细要求：列出孵化器内所有设施和设备的名称、型号、数量、规格等。说明：设备清单作为合同附件，用于明确租赁期间甲方提供的设备范围。2.租赁场地平面图详细要求：提供孵化器租赁场地的平面布局图，标明房间、公共区域等。说明：平面图作为合同附件，用于帮助双方了解租赁场地的具体位置和布局。3.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应包含甲方名称、乙方名称、保证金金额、收据日期等。说明：收据作为合同附件，用于证明乙方已向甲方支付租赁保证金。4.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包含甲方名称、乙方名称、租金金额、支付日期等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付租金。5.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包括事件名称、发生时间、影响范围等。说明：证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。6.争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件应包括争议内容、解决方案、执行情况等。说明：相关文件作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例：若乙方未在每月一天前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五。2.违反使用规范或禁止行为责任认定标准：乙方违反合同约定的使用规范或禁止行为，视为违约。示例：若乙方在孵化器内进行违法活动，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.未按时进行设备维护责任认定标准：乙方未在约定的时间内对孵化器设施或设备进行维护，视为违约。示例：若乙方未在设备维护期限内进行设备保养，导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.损坏孵化器设施或设备责任认定标准：乙方在使用过程中损坏孵化器设施或设备，视为违约。示例：若乙方在租赁期间损坏孵化器内的办公桌，乙方应负责赔偿相应的维修费用。5.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：若乙方未按约定使用孵化器，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024版创新型企业孵化器租赁协议1本合同目录一览1.1双方基本信息1.2孵化器租赁概况1.3租赁期限及费用1.4租赁用途及限制1.5租赁设施及设备1.6押金及保证金1.7租赁保证金退还条件1.8租赁物使用维护责任1.9租赁物损坏赔偿1.10租赁物交接手续1.11租赁物保险1.12违约责任1.13争议解决1.14合同解除与终止1.15其他条款第一部分：合同如下：第一条双方基本信息第二条孵化器租赁概况2.1租赁物：[详细描述租赁物的名称、数量、型号等]。2.2租赁地点：[详细描述租赁物的具体位置]。2.3租赁面积：[租赁物的具体面积]平方米。第三条租赁期限及费用3.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]个月。3.2租金：每月租金为人民币[金额]元，租金支付方式为[支付方式]。第四条租赁用途及限制4.1承租方租赁孵化器的用途为：[详细描述租赁用途]。（1）违反国家法律法规的行为；（2）危害公共安全、公共秩序的行为；（3）侵犯他人合法权益的行为；（4）其他违反租赁合同约定或社会公德的行为。第五条租赁设施及设备5.1出租方应确保租赁物及配套设施的完好，并在租赁期间内负责维修保养。5.2承租方应合理使用租赁物及配套设施，并爱护公共财产。第六条押金及保证金6.1承租方应在签订本合同之日起[押金缴纳期限]内向出租方支付押金人民币[金额]元。6.2保证金：承租方应在签订本合同之日起[保证金缴纳期限]内向出租方支付保证金人民币[金额]元。第七条租赁保证金退还条件7.1租赁期满后，承租方按照本合同约定履行完毕相关义务，无违约行为的，出租方应在[退还期限]内无息退还押金和保证金。7.2若因承租方违约导致出租方遭受损失的，出租方有权从押金和保证金中扣除相应赔偿金。第八条租赁物使用维护责任8.1承租方应按照租赁物的使用说明和操作规程合理使用，确保租赁物处于良好状态。8.2承租方在使用过程中，如因不当操作导致租赁物损坏，应负责维修或赔偿。8.3承租方不得擅自更改租赁物的结构或功能，如需改动，应事先取得出租方的书面同意。第九条租赁物损坏赔偿9.1若因承租方使用不当、保管不善导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。9.2若租赁物因不可抗力或出租方责任导致损坏，出租方应负责修复或赔偿。第十条租赁物交接手续10.1出租方应在租赁期限开始前完成租赁物的交付，并确保租赁物符合租赁合同约定。10.2承租方应在收到租赁物后[交接期限]日内，与出租方共同进行验收，并签署验收单。10.3验收单作为租赁物交付和接收的凭证，双方各执一份。第十一条租赁物保险11.1出租方应为其所有的租赁物投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁物的实际价值。11.2承租方在使用租赁物期间，应遵守保险条款，如有违反导致保险理赔纠纷，由承租方承担相应责任。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定，但不得超过本合同总金额的[比例]%。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同解除与终止14.1出租方有权在承租方严重违约或使用租赁物违反法律法规时，解除本合同，并要求承租方赔偿损失。14.2承租方有权在出租方严重违约或未按约定提供租赁物时，解除本合同，并要求出租方赔偿损失。14.3合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询服务、技术支持、资产评估、法律服务等而介入的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括出租方和承租方及其关联方。第二条第三方介入方式2.1.1第三方介入应经出租方和承租方协商一致，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方介入的具体内容和方式应在合作协议中明确约定。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，原则上不超过[金额]元。第四条第三方权利和义务4.1.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.1.2第三方有权获取履行职责所必需的信息和数据，出租方和承租方应予以配合。第五条第三方与其他各方的关系5.1.1第三方与出租方、承租方之间的关系，应基于合作协议独立存在。5.1.2第三方不得干涉出租方和承租方之间的合同关系，不得损害出租方和承租方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入后，本合同中与第三方职责相关的条款应予以调整。（1）[第三方名称]作为[服务内容]，在本合同履行过程中提供[服务内容]，其服务内容、质量、期限等由双方另行签订合作协议约定。（2）[第三方名称]在履行合作协议过程中产生的费用，由[费用承担方]承担。（3）[第三方名称]因履行合作协议造成的损失，由其自行承担，与出租方和承租方无关。第七条第三方介入时的合同变更7.1.1第三方介入后，本合同中与第三方职责相关的条款应视为变更，双方应重新确认和签署。7.1.2出租方和承租方应在变更后的合同中明确第三方的责任范围、赔偿限额等。第八条第三方介入时的争议解决8.1.1第三方介入后，因第三方职责引起的争议，应由第三方与出租方、承租方协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的保密条款9.1.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方和承租方的商业秘密、技术秘密等。9.1.2保密期限自合作协议终止之日起[保密期限]年。第十条第三方介入时的解除条款10.1.1第三方介入后，如出租方或承租方违反合作协议，另一方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应责任。10.1.2第三方介入后，如出租方或承租方违反本合同，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入时的通知条款11.1.1出租方和承租方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，包括第三方名称、服务内容、合作协议等。11.1.2未及时通知对方，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.孵化器租赁协议书2.第三方合作协议3.租赁物清单及验收单4.押金及保证金收据5.租