2024年度创新产业园区商铺租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新产业园区商铺租赁服务协议本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同期限2.1商铺基本情况2.2商铺面积2.3商铺位置2.4商铺设施及配置2.5商铺产权证明3.1租金及支付方式3.2租金金额3.3租金支付时间3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.1租赁保证金4.2保证金金额4.3保证金支付时间4.4保证金退还条件4.5保证金退还流程5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制5.3商铺装修要求5.4商铺装修审批流程6.1乙方经营责任6.2乙方经营权利6.3乙方经营风险6.4乙方经营保障7.1甲方权利7.2甲方义务7.3甲方责任8.1乙方权利8.2乙方义务8.3乙方责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.1违约责任10.2违约赔偿10.3违约纠纷解决11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.1合同附件12.2合同附件说明12.3合同附件内容13.1合同变更13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.1合同终止14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止后果第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________1.3合同签订时间：____年____月____日1.4合同签订地点：___________1.5合同期限1.5.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5.2合同续签：租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：___________2.1.2商铺编号：___________2.1.3商铺面积：____平方米2.2商铺位置2.2.1商铺所在园区：___________2.2.2商铺具体位置：___________2.3商铺设施及配置2.3.1商铺内设施：___________2.3.2商铺外部设施：___________2.4商铺产权证明2.4.1甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.5商铺租赁用途2.5.1乙方租赁商铺的用途：___________3.1租金及支付方式3.1.1租金金额：每月____元3.1.2租金支付方式：按月支付3.1.3租金支付时间：每月____日前3.2租金调整机制3.2.1租金调整频率：每年调整一次3.2.2租金调整方式：根据市场行情及物价上涨等因素进行调整4.1租赁保证金4.1.1保证金金额：____元4.1.2保证金支付时间：合同签订之日起____日内4.1.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为4.1.4保证金退还流程：合同终止后____日内，乙方凭相关凭证向甲方退还保证金5.1商铺使用范围5.1.1乙方租赁商铺仅用于___________5.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途5.2商铺使用限制5.2.1乙方不得在商铺内从事违法活动5.2.2乙方不得在商铺内从事与租赁用途无关的业务5.3商铺装修要求5.3.1乙方进行装修前需向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行5.3.2乙方装修后的商铺需符合甲方的要求5.4商铺装修审批流程5.4.1乙方提交装修设计方案5.4.2甲方进行审核，提出修改意见5.4.3乙方根据甲方意见修改设计方案5.4.4甲方批准设计方案后，乙方方可进行装修6.1乙方经营责任6.1.1乙方负责商铺的日常经营管理6.1.2乙方应遵守国家法律法规，维护园区秩序6.2乙方经营权利6.2.1乙方有权在商铺内进行合法经营6.2.2乙方有权对商铺进行必要的装修改造6.3乙方经营风险6.3.1乙方自行承担因经营产生的风险6.3.2乙方应购买必要的商业保险，以降低经营风险6.4乙方经营保障6.4.1甲方提供必要的经营条件和支持6.4.2甲方协助乙方解决经营过程中遇到的问题8.1甲方权利8.1.1甲方有权监督乙方在租赁商铺内的经营活动8.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的各项条款8.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时采取必要措施8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定提供符合要求的商铺8.2.2甲方应维护园区的正常运营秩序8.2.3甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题8.3甲方责任8.3.1甲方对商铺的产权负有责任8.3.2甲方对商铺的维护负有责任8.3.3甲方对乙方在租赁期间的人身和财产安全负有责任9.1合同解除条件9.1.1乙方未按合同约定支付租金9.1.2乙方未按合同约定使用商铺9.1.3乙方违反合同约定的其他情形9.2合同解除程序9.2.1甲方书面通知乙方解除合同9.2.2乙方收到通知后____日内未采取补救措施9.2.3甲方有权解除合同9.3合同解除后果9.3.1乙方应立即搬离商铺9.3.2甲方有权收回租赁保证金9.3.3双方就解除合同后的其他事宜进行协商解决10.1违约责任10.1.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金10.1.2乙方未按合同约定使用商铺的，应承担相应的法律责任10.1.3乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任10.2违约赔偿10.2.1甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应予以赔偿10.2.2赔偿金额根据实际情况确定10.3违约纠纷解决10.3.1双方发生纠纷，应通过友好协商解决10.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.1.3合同符合法律法规的规定11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1合同签订地为合同生效地点12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：a.商铺租赁合同b.商铺设施清单c.乙方营业执照复印件d.乙方法定代表人身份证明复印件12.2合同附件说明12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.3合同附件内容12.3.1合同附件内容应与本合同内容相一致13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致13.1.2合同变更应以书面形式进行13.1.3合同变更自双方签字或盖章之日起生效13.2合同变更程序13.2.1双方协商确定变更内容13.2.2双方签署合同变更协议13.2.3合同变更协议经双方签字或盖章13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力14.1合同终止14.1.1合同因到期、解除或其他原因终止14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3法律法规规定的其他合同终止条件14.3合同终止程序14.3.1双方书面通知对方合同终止14.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续14.4合同终止后果14.4.1乙方应立即搬离商铺14.4.2甲方有权收回租赁保证金14.4.3双方就合同终止后的其他事宜进行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同执行过程中提供专业服务、咨询、评估、担保、调解或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范畴a.中介服务：提供商铺租赁信息、协助签订租赁合同等；b.评估服务：对商铺进行价值评估、市场分析等；c.担保服务：为甲方或乙方提供信用担保、履约担保等；d.调解服务：在合同履行过程中，协助解决纠纷；e.其他相关服务：根据合同需要，经甲方和乙方同意的其他服务。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意；15.3.2第三方介入前，需向甲方和乙方提供相关资质证明；15.3.3第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式履行职责。15.4第三方的责任15.4.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务的真实、准确、合法；15.4.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度以及甲方和乙方的实际需求；16.1.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任；16.1.3第三方的责任限额在合同中明确列示。17.1第三方与其他各方的划分说明17.1.1第三方在合同履行过程中，仅代表自身提供专业服务，不承担甲方和乙方的法律责任；17.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲方和乙方的合法权益，不得损害任何一方的利益；17.1.3第三方在介入合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，甲方和乙方有权要求其承担相应责任。18.1第三方的权利18.1.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；18.1.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲方和乙方提供相关资料和信息。19.1第三方的退出机制19.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前____天书面通知甲方和乙方；19.1.2第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定或双方协商一致的方式继续履行合同。20.1第三方的保密义务20.1.1第三方在提供专业服务过程中，应对甲方和乙方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；20.1.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。21.1第三方的变更和替换21.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____天书面通知甲方和乙方，并推荐合格的替代方；21.1.2甲方和乙方有权对替代方进行审查，并决定是否接受替代方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等。说明：本附件为合同主体，需双方签字盖章。2.商铺设施清单详细要求：列明商铺内外的设施清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：本附件用于明确商铺设施情况，作为合同履行依据。3.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方有效营业执照的复印件，需加盖乙方公章。说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格。4.乙方法定代表人身份证明复印件详细要求：提供乙方法定代表人身份证明的复印件，如身份证、护照等。说明：本附件用于证明乙方法定代表人的身份。5.合同变更协议详细要求：如合同发生变更，需签订变更协议，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，作为合同补充。6.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务内容，作为合同补充。7.保证金收据详细要求：提供保证金收据，明确保证金金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件用于证明保证金已支付，作为合同履行依据。8.合同终止协议详细要求：如合同提前终止，需签订终止协议，明确终止原因、处理方式等。说明：本附件用于记录合同终止情况，作为合同补充。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月____日前支付租金，如未按时支付，视为违约。2.乙方未按合同约定使用商铺责任认定标准：乙方使用商铺超出约定范围或从事违法活动，视为违约。示例说明：乙方租赁商铺用于___________，如用于其他用途，视为违约。3.甲方未按合同约定提供商铺责任认定标准：甲方未在约定时间内提供符合要求的商铺，视为违约。示例说明：甲方应于____年____月____日前提供商铺，如未按时提供，视为违约。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，或提供服务存在重大过失，视为违约。示例说明：第三方应在____天内完成评估工作，如未按时完成，视为违约。5.双方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：双方泄露对方商业秘密、技术秘密等，视为违约。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。全文完。2024年度创新产业园区商铺租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址及面积2.2商铺用途2.3商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维修及保养责任5.3商铺设施设备使用规范6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.其他约定事项10.1违法违规行为处理10.2合同附件及补充协议11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序13.合同解除后的责任13.1合同解除后的租金结算13.2合同解除后的押金退还14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方授权代表：[授权代表姓名]乙方授权代表：[授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方电子邮箱]2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址及面积商铺地址：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺面积]平方米2.2商铺用途商铺仅用于[具体用途]，不得进行违法活动或从事与租赁用途不符的经营活动。2.3商铺配套设施商铺内配备有[具体配套设施列表]，乙方在使用过程中应妥善保管，如有损坏，按实际修复费用赔偿。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金金额及支付方式租金金额：人民币[租金金额]元/月。支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日应支付[逾期违约金比例]的违约金。4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币[押金金额]元。退还条件：乙方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在收到乙方书面申请后[具体天数]内退还押金。4.2保证金金额及用途保证金金额：人民币[保证金金额]元。用途：为保证乙方履行合同约定的义务，甲方收取保证金用于[具体用途]。5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和园区管理规定，不得擅自改变商铺结构、用途。5.2商铺维修及保养责任商铺的日常维修和保养责任由乙方承担，但甲方应确保商铺的公共设施处于良好状态。5.3商铺设施设备使用规范乙方应按照设施设备的使用说明操作，如因操作不当造成设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担法律后果等。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金、押金和保证金。9.合同变更9.1合同变更条件合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并在双方协商一致后签订补充协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决程序提交仲裁或诉讼后，双方应按照仲裁机构或法院的裁决或判决执行。11.其他约定事项11.1违法违规行为处理任何一方违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件合同解除及终止的条件同第八条第8.1款。13.2合同解除及终止程序合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金、押金和保证金。14.合同签署及备案14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签署后，甲乙双方应将合同副本提交相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定、监理等；（3）合同约定或法律法规要求第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议；（2）第三方应具备相应的资质和条件，并提供相关证明材料；（3）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的专业服务或支持，不承担甲乙双方因合同履行而产生的直接或间接责任。16.2责任限额（1）第三方因提供专业服务或支持导致的损失，甲乙双方应根据第三方提供的书面承诺或保险合同确定责任限额；（2）若第三方未提供书面承诺或保险合同，其责任限额由甲乙双方协商确定，但不得超过[具体金额]元；（3）第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额不受前款限制。17.第三方权利17.1第三方有权根据其专业知识和技能，对甲乙双方提供的服务或支持进行评估、鉴定、监理等；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；17.3第三方有权根据合同约定或法律法规，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务或支持。18.2第三方与商铺租赁合同的关系第三方介入的目的是为了保障商铺租赁合同的履行，其责任范围仅限于其提供的专业服务或支持，不涉及商铺租赁合同本身的条款。18.3第三方与其他第三方的关系若存在多个第三方介入，各方之间应明确各自的权利、义务和责任，避免产生责任交叉或纠纷。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。19.2合同变更程序合同变更程序同第九条第9.2款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.合同双方的身份证明复印件4.甲方房产证复印件5.商铺租赁平面图6.商铺设施设备清单7.合同双方签订的补充协议8.第三方提供的专业服务协议9.保证金收据10.押金收据11.租金支付凭证12.合同解除及终止证明13.争议解决相关文件14.其他与本合同相关的文件和资料详细要求和说明：2.所有复印件均需与原件一致，并由合同双方签字或盖章确认。3.所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）损坏商铺设施设备；（4）未按时进行商铺维修及保养；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：每逾期一日，应支付[逾期违约金比例]的违约金；（2）擅自改变商铺用途：乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）损坏商铺设施设备：乙方需赔偿设施设备实际修复费用；（4）未按时进行商铺维修及保养：乙方需承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（5）违反合同约定的其他行为：根据具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任。简要示例说明：1.乙方逾期支付租金：若乙方未按约定日期支付租金，则每逾期一日，应支付[逾期违约金比例]的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途：若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，则需赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.乙方损坏商铺设施设备：若乙方在使用过程中损坏商铺设施设备，则需赔偿实际修复费用。全文完。2024年度创新产业园区商铺租赁服务协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5租赁保证金1.6使用范围及限制1.7租赁商铺的维护与保养1.8租赁商铺的转让与转租1.9租赁商铺的装修与改造1.10租赁期满后的处理1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的生效与终止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账号：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1租赁商铺名称：____________________2.2租赁商铺地址：____________________2.3租赁商铺面积：____________________平方米2.4租赁商铺结构：____________________2.5租赁商铺用途：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。3.4租金调整：租赁期限内租金保持不变。第四条租金支付方式及时间4.1租金支付方式：承租方应按照约定的支付方式，通过银行转账或现金支付租金。4.2支付时间：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）。5.2保证金缴纳：承租方应在签订本合同之日起__个工作日内向出租方缴纳保证金。5.3保证金退还：租赁期满后，承租方无违约行为，出租方应在__个工作日内退还保证金。第六条使用范围及限制6.1承租方仅可使用租赁商铺从事合法经营活动，不得用于非法用途。6.2承租方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。6.3承租方不得在租赁商铺内进行任何影响公共安全或违反相关法律法规的行为。第七条租赁商铺的维护与保养7.1租赁商铺的日常维护保养由承租方负责。7.2承租方应确保租赁商铺的设施设备正常运行，如发现故障应及时修复。7.3租赁期满时，租赁商铺应保持原状，不得有损坏或污渍。第八条租赁商铺的转让与转租8.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自将租赁商铺全部或部分转让、转租给第三方。8.2如承租方确需转让或转租，应提前__个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.3转让或转租后，原合同条款对承租方和转租方仍具有约束力。8.4转让或转租过程中产生的所有费用由承租方承担。第九条租赁商铺的装修与改造9.1承租方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可施工。9.2装修或改造费用由承租方自行承担，且不得影响租赁商铺的结构安全和使用功能。9.3装修或改造完成后，承租方应确保租赁商铺符合原状，并恢复原状或按照出租方要求进行修复。第十条租赁期满后的处理10.1租赁期满后，如双方无续租意向，承租方应于租赁期满之日起__个工作日内将租赁商铺退还给出租方。10.2租赁期满后，如出租方同意续租，双方应在租赁期满前__个月签订续租合同。10.3租赁期满后，出租方有权收回租赁商铺，承租方应配合并承担由此产生的相关费用。第十一条违约责任11.1如承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.2违约金金额为租金总额的__%，最高不超过人民币____元。11.3承租方逾期支付租金的，应向出租方支付逾期租金的__%作为滞纳金。11.4出租方未按合同约定提供租赁商铺的，承租方有权要求出租方承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.1租赁期满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现法律规定的其他终止情形。第十四条合同附件14.1.1租赁商铺平面图；14.1.2装修方案；14.1.3其他双方认为需要作为合同附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、专业顾问、监理单位等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1在本合同履行过程中，如涉及需要专业服务或技术服务，或因合同履行需要第三方提供协助，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方应根据合作协议，履行其职责，并享有相应的权利，包括但不限于：15.3.1.1收取合理的服务费用；15.3.1.2在其职责范围内，对合同履行过程进行监督和评估；15.3.1.3享有合同双方提供的信息保密权。15.4第三方介入的具体条款15.4.1第三方介入前，甲方和乙方应明确第三方的职责、权利和义务，并在合作协议中予以详细约定。15.4.2第三方介入的费用由甲方和乙方按约定比例承担。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和合作协议中约定的责任范围确定。15.5.2第三方的责任限额最高不超过甲方和乙方因第三方违约而遭受的直接经济损失。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方介入后，甲方和乙方仍各自承担本合同约定的责任和义务。15.6.2第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.6.3如第三方因履