预交购房款合同范例

预交购房款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）事宜，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________，房屋编号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.涉案房屋的土地使用权归甲方所有，土地使用权证号为__________。

3.涉案房屋所有权归甲方所有，房产证号为__________。

二、预交购房款

1.乙方同意按照本合同约定，预交购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.预交购房款应于本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。

3.甲方收到乙方支付的预交购房款后，应向乙方开具收款凭证，并妥善保管。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同约定的房屋交付期限内，将涉案房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

3.乙方应按照相关法律法规的规定，支付房屋产权过户所需的相关税费。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方未按约定支付预交购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋交接清单

（3）相关税费缴纳凭证

（4）其他相关文件

七、合同解除

1.本合同在履行过程中，如出现以下情况之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，并相互退还已支付的款项。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同未尽事宜，以相关法律法规的规定为准。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）事宜，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________，房屋编号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.涉案房屋的土地使用权归甲方所有，土地使用权证号为__________。

3.涉案房屋所有权归甲方所有，房产证号为__________。

二、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对本合同项下乙方支付购房款的义务承担连带保证责任。

2.第三方保证担保的金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.第三方保证担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部购房款支付义务之日止。

三、甲乙双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交接。

（3）甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续。

（4）甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行保证责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书和土地使用权证书。

（2）甲方应按照合同约定交付房屋，确保房屋质量符合国家标准。

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证书和土地使用权证书。

（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方应按照合同约定的时间完成房屋交接。

（3）乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。

四、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）乙方未按约定时间完成房屋交接的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）乙方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方限制条款：

（1）乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处分涉案房屋。

（2）乙方在未办理房屋产权过户手续前，不得擅自变更房屋用途。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

六、合同解除

1.本合同在履行过程中，如出现以下情况之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同未尽事宜，以相关法律法规的规定为准。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保乙方按时、足额支付购房款。

2.第三方保证担保，有助于提高交易安全，降低交易风险。

九、甲方权益为主导的目的和意义

1.甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中，享有充分的知情权、决策权和监督权。

2.甲方权益为主导，有助于维护甲方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）事宜，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________，房屋编号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.涉案房屋的土地使用权归甲方所有，土地使用权证号为__________。

3.涉案房屋所有权归甲方所有，房产证号为__________。

二、第三方监管条款

1.第三方作为监管方，对本合同项下甲乙双方的权利义务履行情况进行监督。

2.第三方监管的目的是确保涉案房屋交易的安全、公正和透明。

3.第三方监管费用由甲乙双方共同承担，具体金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、甲乙双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交接。

2.甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书和土地使用权证书。

（2）甲方应按照合同约定交付房屋，确保房屋质量符合国家标准。

（3）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证书和土地使用权证书。

（3）乙方有权要求第三方对交易过程进行监管。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方应按照合同约定的时间完成房屋交接。

（3）乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。

四、乙方权益保障条款

1.乙方在支付购房款后，有权要求甲方提供房屋交接清单，并确保房屋的实际状况与清单相符。

2.乙方在房屋交接过程中，有权要求第三方进行现场监督，以确保交接的公正性。

3.乙方在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方未按约定提供合法、有效的房屋所有权证书和土地使用权证书的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.甲方在房屋交付过程中，未确保房屋质量符合国家标准的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同未尽事宜，以相关法律法规的规定为准。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方权益为主导，旨在保障乙方在交易过程中的知情权、决策权和监督权，确保交易的安全和公平。

2.乙方权益为主导，有助于提高