2024年度租赁住宅合同附房屋租赁押金退还流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁住宅合同附房屋租赁押金退还流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还流程5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件5.4.押金退还流程6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋设施维护7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.合同附件11.合同签署及生效日期12.合同份数13.合同附件及补充说明13.1.房屋租赁合同附件13.2.房屋租赁押金退还流程附件14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息名称：[出租方全名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]1.2.承租方信息名称：[承租方全名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]2.房屋基本信息2.1.房屋地址[具体街道门牌号]2.2.房屋面积[房屋总面积]平方米2.3.房屋结构[房屋结构描述，如：砖混结构、框架结构等]2.4.房屋设施[房屋内设施清单，如：家具、电器、厨房用具等]3.租赁期限3.1.租赁起始日期[租赁起始日期]3.2.租赁结束日期[租赁结束日期]3.3.租赁续约条款[如需续约，需提前[提前通知期限]天书面通知对方，双方协商一致后可续约]4.租金及支付方式4.1.租金金额[租金金额]4.2.租金支付方式[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3.租金支付时间[每月[具体日期]前支付下一个月租金]5.押金及退还流程5.1.押金金额[押金金额]5.2.押金支付时间[签订合同之日支付]5.3.押金退还条件[1.租赁期满且房屋设施无损坏；2.租赁期内无违约行为；3.租金结清]5.4.押金退还流程[1.租赁期满后，承租方需在[退还期限]内向出租方提出退还押金申请；2.出租方在收到申请后[审核期限]内对房屋进行检查；3.无异议的情况下，出租方在[退还期限]内退还押金]6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围[房屋使用范围描述，如：仅限居住、不得用于商业活动等]6.2.房屋维护责任[1.出租方负责房屋主体结构的维修；2.承租方负责房屋内部设施的维护和保养]6.3.房屋设施维护[1.承租方在租赁期间应妥善使用房屋设施；2.如因人为损坏，承租方负责修复或赔偿]7.违约责任7.1.承租方违约责任[1.如未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金；2.如损坏房屋设施，承租方应负责修复或赔偿；3.如提前终止租赁，承租方应支付[提前终止租赁违约金比例]的违约金]7.2.出租方违约责任[1.如未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付[逾期违约金比例]的违约金；2.如房屋存在重大质量问题，出租方应负责维修或退还押金]8.争议解决8.1.争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[合同签订地法院]提起诉讼。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件[1]租赁期满或双方协商一致解除合同；[2]因房屋被征收、征用或国家规定需拆除；[3]承租方或出租方违约，经对方要求解除合同；[4]出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1.不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。10.2.合同附件本合同附件包括但不限于：[1]房屋租赁合同附件；[2]房屋租赁押金退还流程附件；[3]房屋现状描述及照片。11.合同签署及生效日期本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数本合同一式[具体份数]份，其中出租方执[具体份数]份，承租方执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件及补充说明13.1.房屋租赁合同附件[具体附件内容，如房屋租赁清单、房屋验收记录等]13.2.房屋租赁押金退还流程附件[具体流程说明，如退还押金申请表、退还押金确认单等]14.合同签署人信息[出租方代表签名/盖章][承租方代表签名/盖章]签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指为履行本合同而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2.第三方介入条件15.2.1.当合同双方在履行合同过程中，因专业判断或执行需要，可邀请第三方介入。15.2.2.第三方介入需经合同双方书面同意。15.3.第三方介入程序15.3.1.双方应提前[具体时间]通知对方，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.3.2.双方共同与第三方协商，确定第三方介入的具体方式和职责。16.第三方责任限额16.1.第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其专业范围内，并应遵守相关法律法规。16.2.责任限额16.2.1.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.2.2.如第三方因履行合同过程中的疏忽或故意造成合同双方的损失，其责任不超过合同约定的责任限额。17.第三方权利[1]收取合理的服务费用；[2]根据合同约定，获取相关合同资料和信息均衡地获取信息；[3]在履行合同过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务内容仅限于合同约定的范围。18.2.第三方与甲乙双方的权益18.2.1.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.2.2.第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方介入后的合同变更19.1.合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，合同双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。20.第三方介入后的争议解决20.1.争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8条“争议解决”条款执行。21.第三方介入后的合同终止21.1.合同终止条件如因第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方应协商一致，并按照本合同第9条“合同生效及终止”条款终止合同。22.第三方介入后的合同解除22.1.合同解除条件如合同双方或第三方认为有必要解除合同，应书面通知对方，并按照本合同第9条“合同生效及终止”条款执行。23.第三方介入后的费用承担23.1.费用承担第三方介入产生的相关费用，由合同双方按照约定的比例承担。24.第三方介入后的合同解释24.1.合同解释本合同条款如与第三方介入后的约定不一致，以第三方介入后的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件详细要求：包含房屋的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、押金退还流程、房屋使用及维护规定、违约责任等条款。说明：此附件为合同的主要部分，需双方签字确认。2.房屋现状描述及照片详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括设施、装修、损坏情况等，并附上相应的照片。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，作为日后处理房屋损坏问题的依据。3.房屋租赁押金退还流程附件详细要求：明确押金退还的条件、流程和所需材料。说明：此附件用于规范押金退还的操作，确保双方权益。4.租赁期间费用清单详细要求：列明租赁期间可能产生的各项费用，如水电费、物业费等，并明确缴费责任。说明：此附件用于明确租赁期间的费用分担，避免纠纷。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和责任限额。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保护各方利益。6.补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的任何补充条款。说明：此附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：每逾期一日，支付相当于租金[逾期违约金比例]的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期违约金比例为1%，则逾期一日需支付10元的违约金。2.损坏房屋设施违约责任：修复损坏设施或赔偿相应损失。示例：若损坏的设施价值为500元，则承租方需赔偿500元。3.提前终止租赁违约责任：支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。示例：若剩余租赁期限为6个月，每月租金为1000元，则需支付6000元的违约金。4.未按约定使用房屋违约责任：承担由此产生的损失或赔偿责任。示例：若因不当使用导致房屋价值下降，承租方需赔偿损失。5.提供虚假信息违约责任：承担由此产生的损失或赔偿责任。示例：若因提供虚假信息导致合同无法履行，责任方需赔偿对方损失。全文完。2024年度租赁住宅合同附房屋租赁押金退还流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还条件5.房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任6.设施设备使用与维护6.1设施设备清单6.2使用规范6.3维修及更换责任7.房屋租赁押金退还流程7.1退还条件7.2退还流程7.3退还时间7.4退还金额8.房屋损坏及赔偿8.1损坏界定8.2赔偿标准8.3赔偿流程9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2免责范围9.3应急处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效10.3仲裁或诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署日期13.1出租方签署日期13.2租赁方签署日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更及补充14.3合同解除条件14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2出租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及编号2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.1.3房屋编号：_______2.2房屋面积2.2.1使用面积：_______平方米2.2.2建筑面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2楼层：_______层2.4房屋装修状况2.4.1装修程度：_______2.4.2装修风格：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：_______3.1.2租赁结束日期：_______3.2租金金额3.2.1月租金：_______元3.2.2付款方式：_______3.3租金支付方式及时间3.3.1支付日期：_______3.3.2支付方式：_______4.押金及保证金4.1押金金额4.1.1押金金额：_______元4.2保证金金额4.2.1保证金金额：_______元4.3押金及保证金退还条件4.3.1退还条件：_______4.3.2退还时间：_______5.房屋使用规范5.1使用范围5.1.1使用范围：_______5.2使用限制5.2.1使用限制：_______5.3维修责任5.3.1租赁方维修责任：_______5.3.2出租方维修责任：_______6.设施设备使用与维护6.1设施设备清单6.1.1设施设备名称：_______6.1.2设施设备数量：_______6.2使用规范6.2.1使用规范：_______6.3维修及更换责任6.3.1维修责任：_______6.3.2更换责任：_______7.房屋租赁押金退还流程7.1退还条件7.1.1退还条件：_______7.2退还流程7.2.1退还流程：_______7.3退还时间7.3.1退还时间：_______7.4退还金额7.4.1退还金额：_______8.房屋损坏及赔偿8.1损坏界定8.1.1损坏定义：房屋及其附属设施在使用过程中发生的损坏、磨损、老化等情况。8.1.2损坏程度划分：轻微损坏、一般损坏、严重损坏。8.2赔偿标准8.2.1轻微损坏：由租赁方负责修复或赔偿相应费用。8.2.2一般损坏：由租赁方承担主要维修费用，出租方承担次要费用。8.2.3严重损坏：由租赁方承担全部维修费用，出租方有权要求租赁方承担部分或全部租金损失。8.3赔偿流程8.3.1租赁方发现损坏后，应在_______日内通知出租方。8.3.2出租方在接到通知后_______日内进行核实。8.3.3确定赔偿金额后，双方应在_______日内达成赔偿协议。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2免责范围9.2.1因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方互不承担责任。9.3应急处理9.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要措施，减轻损失。9.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效10.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。10.3仲裁或诉讼10.3.1仲裁机构：_______10.3.2仲裁规则：_______10.3.3诉讼法院：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2因房屋原因导致合同无法继续履行。11.3合同解除条件11.3.1租赁方严重违约。11.3.2出租方严重违约。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单。12.1.2合同附件二：房屋使用说明。12.2补充条款12.2.1双方可根据实际情况协商签订补充条款。13.合同签署日期13.1出租方签署日期：_______13.2租赁方签署日期：_______14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.2合同变更及补充14.2.1合同变更需经双方书面同意。14.3合同解除条件14.3.1出租方有权在_______情况下解除合同。14.4合同附件清单14.4.1合同附件清单详见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同中，非甲乙双方的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业评估、维修、法律咨询等，甲乙双方可邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质及预期风险确定。16.1.2责任限额应合理反映第三方的服务质量和可能产生的风险。16.2责任限额的承担16.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应在其责任限额内承担相应责任。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出邀请第三方介入的申请。17.1.2申请应包含第三方的基本信息、服务内容、预计费用等。17.2第三方的选择与确认17.2.1双方共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.2.2第三方应具备相应的资质和信誉。17.3第三方的职责17.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观地履行职责。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.1.2甲方对第三方的选择和监督负有责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.2.2乙方对第三方的选择和监督负有责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，若出现争议，甲乙双方应共同协商解决。18.3.2若第三方存在过错，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。19.1.2若合同未约定费用承担比例，则由甲乙双方协商决定。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在服务完成后支付。19.2.2若第三方服务未达到合同约定标准，甲乙双方有权拒绝支付部分或全部费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方服务不符合合同约定，经甲乙双方协商一致终止。20.2第三方介入的终止流程20.2.1双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到通知后_______日内完成现有工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：1.1列明房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等基本信息。1.2