2024年版地下车位买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版地下车位买卖协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义1.4地下车位所有权定义第二条地下车位的买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及期限2.4出卖人交付车位的时间和方式第三条车位的所有权转移3.1所有权转移的条件3.2所有权转移的程序3.3所有权转移的费用第四条合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3合同的变更和解除第五条车位的使用和维护5.1车位的使用范围5.2车位的维护责任5.3违反使用和维护规定的处理第六条争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时间限制第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露限制第十一条适用法律11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条争议解决地点12.1争议解决地点的选择第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的资格和授权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指依法拥有地下车位所有权，并有权将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指依法购买地下车位的自然人、法人或其他组织。1.3车位定义车位是指位于地下，用于停放车辆的特定空间。1.4地下车位所有权定义地下车位所有权是指对地下车位享有占有、使用、收益和处分的权利。第二条地下车位的买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意将位于____号的地下车位____个出售给买受人。具体车位位置和编号详见附录。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式及期限2.3.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位价款支付给出卖人。2.3.2分期付款：买受人应按照双方约定的分期付款计划，将车位价款支付给出卖人。2.4出卖人交付车位的时间和方式出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给买受人。交付方式为____。第三条车位的所有权转移3.1所有权转移的条件本合同签订后，买受人按照约定支付完全部车位价款，且履行了本合同约定的其他义务，车位所有权自动转移给买受人。3.2所有权转移的程序所有权转移程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行，包括但不限于办理所有权转移登记手续。3.3所有权转移的费用车位的所有权转移费用由买受人承担，具体费用根据当地相关部门的规定确定。第四条合同的履行4.1出卖人的义务出卖人应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵；按照约定时间、方式交付车位；提供与车位相关的必要信息。4.2买受人的义务买受人应按照约定支付车位价款；按照约定使用车位，并履行本合同约定的其他义务。4.3合同的变更和解除合同的变更和解除应协商一致，并签订书面协议。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第五条车位的使用和维护5.1车位的使用范围买受人可以使用车位停放合法拥有的车辆。未经出卖人同意，买受人不得将车位转租、转借给他人使用。5.2车位的维护责任买受人应负责车位的日常维护和保养，确保车位的使用安全。5.3违反使用和维护规定的处理买受人违反本合同约定的使用和维护规定，出卖人有权要求买受人改正，并承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决的方式6.1.1提交____仲裁委员会仲裁；6.1.2向____人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在本合同签订之日起____日内解决争议。超过该时间限制的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致合同无法继续履行，双方同意解除本合同，并根据实际情况协商处理已支付的款项。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与车位相关的任何未公开的信息。10.2保密信息的披露限制双方同意对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保密期限为本合同签订之日起____年。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如法律、法规发生变化，对本合同产生影响的，双方应协商修改或者补充本合同。第十二条争议解决地点12.1争议解决地点的选择12.1.1本合同签订地；12.1.2出卖人所在地；12.1.3买受人所在地。第十三条其他条款13.1附加条款如双方在本合同签订后，有任何补充或者修改，应签订附加条款，并与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录是本合同的组成部分，双方应按照附录的约定履行合同义务。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签署。14.2合同签署人的资格和授权出卖人和买受人的代表均具有完全民事行为能力，并有权代表各自一方签署本合同。代表签署人的身份证明文件已附在本合同附件中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置和编号说明详细说明车位的具体位置、编号以及车位的使用范围。附件二：付款计划及分期付款明细详细列出买受人应按照的付款计划及分期付款的具体明细。附件三：所有权转移登记手续所需材料清单详细列出办理所有权转移登记手续所需的所有材料，以便买受人了解并准备相关材料。附件四：车位使用和维护管理规则详细列出车位使用和维护的规则，包括但不限于车位的使用时间、车辆类型限制、保养维护责任等。附件五：争议解决方式的相关法律法规提供双方选择的争议解决方式（如仲裁委员会仲裁、人民法院诉讼）的相关法律法规，以便双方了解具体的争议解决程序。附件六：出卖人所有权证明文件提供出卖人的所有权证明文件，以证明出卖人对车位享有所有权。附件七：买受人身份证明文件提供买受人的身份证明文件，以证明买受人的购买资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、方式交付车位；2.买受人未能按照约定支付车位价款；3.买受人未经出卖人同意，将车位转租、转借给他人使用；4.买受人违反车位的使用和维护规定；5.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算违约金；2.损失赔偿：根据买受人因违约行为所遭受的实际损失计算赔偿金额；3.所有权转移费用：如因违约导致所有权转移手续未能办理，由违约方承担相关费用；4.其他费用：如因违约行为导致双方产生其他额外费用，由违约方承担。示例说明：如买受人未能在约定的时间内支付车位价款，则出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因买受人违约行为所造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：