2024年房产共有权协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权协议样本本合同目录一览第一条房产共有权协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条共有权人的权利与义务2.1共有权人的权利2.2共有权人的义务第三条共有房产的管理3.1管理方式3.2管理费用第四条共有房产的使用4.1使用原则4.2使用规定第五条共有房产的维护与维修5.1维护责任5.2维修费用第六条共有权人的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条共有权分割与转让7.1分割条件7.2转让条件第八条共有权共有期限8.1期限规定8.2期限延长第九条共有权争议的解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同的终止与解除10.1终止条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条附则14.1附加条款14.2合同的生效日第一部分：合同如下：第一条房产共有权协议的定义与范围1.1定义本协议是指由多方共同拥有的房产权利人，为明确各自的权利、义务和共同管理房产事项，经协商一致后签订的具有法律效力的文件。1.2范围本协议适用于房产共有权人之间的权利、义务分配，房产管理、使用、维护和维修等事项，以及共有权变更、分割、转让和共有期限等规定。第二条共有权人的权利与义务2.1共有权人的权利1)按照协议约定，共享房产的所有权。2)按照协议约定，使用和收益房产。3)查阅和复制房产共有权相关文件。4)对房产进行管理和维护，并参与重大决策。5)按照协议约定，享有房产分割和转让的权利。2.2共有权人的义务1)按照协议约定，履行各自的义务，共同管理和维护房产。2)按照协议约定，分摊管理费用和维修费用。3)不得擅自将共有权分割或转让给第三方。4)保守房产共有权相关事项的秘密。第三条共有房产的管理3.1管理方式房产共有权人同意采用共同管理的方式，对房产进行统一管理。3.2管理费用房产共有权人按照协议约定的比例，分摊管理费用。管理费用包括但不限于物业费、公共维修基金、税费等。第四条共有房产的使用4.1使用原则房产共有权人应本着公平、合理的原则，共同使用房产。4.2使用规定1)房产共有权人及其家属、亲朋好友，按照协议约定，享有居住和使用房产的权利。2)未经其他共有权人同意，不得擅自改变房产用途。3)遵守房产使用规定，爱护公共设施，不得损害房产及他人利益。第五条共有房产的维护与维修5.1维护责任房产共有权人共同承担房产的维护责任。5.2维修费用房产共有权人按照协议约定的比例，分摊维修费用。维修费用包括但不限于房屋及附属设施的维修、更换等。第六条共有权人的变更6.1变更条件1)房产共有权人因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，导致共有权发生变更。2)房产共有权人同意将其共有权份额转让给第三方。6.2变更程序1)房产共有权人变更时，应签订书面变更协议，并报送相关部门备案。2)变更协议生效后，共有权人应按照新的共有权比例，履行协议约定的权利和义务。第八条共有权分割与转让8.1分割条件1)房产共有权人协商一致，同意分割共有权。2)房产共有权人因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，导致共有权份额自动分割。8.2转让条件1)房产共有权人协商一致，同意转让共有权。2)房产共有权人需向其他共有权人提前三个月书面通知，说明转让意向。3)转让事项需经其他共有权人同意，且不得损害其他共有权人的利益。第九条共有权共有期限9.1期限规定房产共有权自协议签订之日起生效，至协议规定的共有期限结束。9.2期限延长房产共有权期限如需延长，各方共有权人应协商一致，并签订书面延长协议。第十条共有权争议的解决10.1争议解决方式房产共有权争议采取协商解决的方式。如有必要，可以请求相关部门调解或仲裁。10.2争议解决程序1)房产共有权争议发生时，各方共有权人应进行协商。2)协商不成的，可以向相关部门申请调解或仲裁。3)仲裁裁决生效后，各方共有权人应按照裁决结果履行义务。第十一条违约责任11.1违约行为房产共有权人违反协议约定的，应承担违约责任。11.2违约责任1)违约方应向其他共有权人支付违约金。2)违约行为导致其他共有权人损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件房产共有权人协商一致，同意变更协议内容。13.2解除条件1)房产共有权人协商一致，同意解除协议。2)协议约定的共有权期限届满。第十四条附则14.1附加条款本协议未尽事宜，各方共有权人可签订附加条款，作为本协议的补充。14.2合同的生效日本协议自各方共有权人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方同意，当房产共有权协议的执行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等，均可视为第三方。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1)房产共有权人协商一致，认为需要第三方专业意见或服务。2)房产共有权人无法就共有权分割、转让等事项达成一致。3)房产共有权人请求法律救济或争议解决。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在协议中明确第三方介入的程序，包括但不限于：1)甲乙双方协商一致，选定第三方。2)甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。3)甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按约定履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责。3.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，提供专业服务。3.3第三方对其提供的服务结果承担责任，但其责任限额由甲乙双方在协议中明确。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担法律责任。4.2第三方的工作成果视为甲乙双方的共同意见，不影响甲乙双方之间的共有权关系。4.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于第三方服务费、差旅费等。第五条第三方介入对共有权的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方共有的房产所有权。5.2第三方介入不影响甲乙双方按照协议约定享有的权利和承担的义务。5.3第三方介入不影响甲乙双方对房产的管理、使用、维护和维修等事项。第六条第三方责任的限制6.1甲乙双方应在协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：1)第三方在其职责范围内的过失责任。2)第三方对其提供的服务结果的责任。3)第三方对甲乙双方的其他直接经济损失的责任。6.2第三方对超出其职责范围的行为不承担责任。6.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：1)第三方完成了其职责范围内的所有工作。2)甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。3)协议约定的第三方介入期限届满。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于：1)第三方提交工作成果及相关文件。2)甲乙双方支付第三方服务费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以向相关部门申请调解或仲裁。8.3仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行义务。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式为：1)甲乙双方与第三方之间的争议，通过协商解决。2)协商不成的，可以向相关部门申请调解或仲裁。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方协商一致，同意变更协议内容。10.2甲乙双方协商一致，同意解除协议。第十一条附则11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的生效日期为甲乙双方签字（或盖章）之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产共有权协议原文附件2：房产共有权人身份证明文件附件3：房产所有权证复印件附件4：共有权份额分配表附件5：房产管理费用分摊计算表附件6：房产维修费用分摊计算表附件7：第三方服务协议附件8：第三方服务费用计算表附件9：房产分割协议附件10：房产转让协议附件11：共有权变更协议附件12：争议调解或仲裁申请文件附件13：违约金计算公式附件14：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房产共有权协议原文：为本合同的主体文件，详细记录房产共有权人的权利、义务和约定事项。2.房产共有权人身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等，用于证明房产共有权人的身份。3.房产所有权证复印件：提供房产所有权证的复印件，证明房产的权属情况。4.共有权份额分配表：明确房产共有权人各自的份额比例，作为共有权分割和转让的依据。5.房产管理费用分摊计算表：详细记录房产管理费用的分摊比例和计算方法。6.房产维修费用分摊计算表：详细记录房产维修费用的分摊比例和计算方法。7.第三方服务协议：明确第三方的职责、权利和义务，以及服务费用和相关条款。8.第三方服务费用计算表：详细记录第三方服务费用的计算方法和支付方式。9.房产分割协议：明确房产共有权人分割共有权的原则和具体操作步骤。10.房产转让协议：明确房产共有权人转让共有权的条件和程序。11.共有权变更协议：明确房产共有权人变更共有权事项的条件和程序。12.争议调解或仲裁申请文件：用于甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，向相关部门申请调解或仲裁的文件。13.违约金计算公式：明确违约金的计算方法和比例。14.合同解除协议：明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照协议约定履行义务。2.未按照协议约定支付费用。3.未按照协议约定进行共有权分割或转让。4.未按照协议约定进行房产的管理、使用、维护和维修。5.未按照协议约定保密相关信息。违约的责任认定标准：1.违约方应向其他共有权人支付违约金。2.违约行为导致其他共有权人损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约方应承担因其违约所产生的相关费用。示例说明：甲乙双方约定每月支付房产管理费用，如一方未按时支付，应支付违约金。若违约方未支付管理费用导致房产管理不善，造成损失，违约方还需承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产共有权人：指在本合同中拥有房产所有权的人。2.共有权份额：指房产共有权人在房产共有权中的比例。3.房产所有权证：指由国家颁发给房产所有者的证明房产所有权的文件。4.第三方：指在房产共有权协议中介入的独立法律主体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。5.违约金：指违约方因违约行为向其他共有权人支付的赔偿金。6.争议调解：指通过第三方机构或个人对合同争议进行调