2024深圳地铁铺面租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳地铁铺面租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5甲方（出租方）信息1.6乙方（承租方）信息2.铺面租赁概况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面用途2.4租赁期限3.租金及相关费用3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3其他费用3.4费用调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间及方式4.3保证金退还条件及方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.使用规则与限制6.1使用规则6.2使用限制6.3违规使用处理7.维修与保养7.1乙方维修责任7.2甲方维修责任7.3日常保养责任8.保险8.1甲方责任保险8.2乙方责任保险8.3第三者责任保险9.法律法规及政策9.1适用法律法规9.2政策调整应对措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1违约责任12.2通知方式及送达12.3合同附件12.4其他约定事项13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同附件14.1铺面租赁合同附件一14.2铺面租赁合同附件二14.3铺面租赁合同附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024深圳地铁铺面租赁合同1.2合同编号：SZMTRLZHT202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：深圳市区街道地铁站点1.5甲方（出租方）信息：1.5.1甲方名称：深圳市地铁运营有限公司1.5.2甲方地址：深圳市区街道号1.5.3甲方法定代表人：1.6乙方（承租方）信息：1.6.1乙方名称：深圳市商贸有限公司1.6.2乙方地址：深圳市区街道号1.6.3乙方法定代表人：2.铺面租赁概况2.1铺面位置：深圳市区街道地铁站点号铺面2.2铺面面积：100平方米2.3铺面用途：商业零售2.4租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计5年3.租金及相关费用3.1租金计算方式：每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付时间及方式：每月1日前支付上月租金，支付方式为银行转账3.3其他费用：包括物业管理费、公共能耗费、税费等，具体费用标准按照甲方相关规定执行3.4费用调整机制：如遇政策调整或市场价格变动，租金及费用可按双方协商一致的原则进行调整4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2保证金缴纳时间及方式：签订合同当日支付，支付方式为银行转账4.3保证金退还条件及方式：合同终止或提前解除后，乙方按照合同约定完成铺面退还并承担相关费用后，甲方应在收到退还通知后15个工作日内退还保证金5.合同解除与终止5.1合同解除条件：乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同5.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止5.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜，包括铺面退还、费用结算等6.使用规则与限制6.1使用规则：乙方需按照铺面用途合法经营，不得从事违法活动6.2使用限制：乙方不得擅自改变铺面结构，不得从事影响地铁运营安全的活动6.3违规使用处理：乙方违规使用，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失7.维修与保养7.1乙方维修责任：乙方负责铺面内部设施的日常维修与保养7.2甲方维修责任：甲方负责铺面外部公共设施的维修与保养7.3日常保养责任：双方应共同维护铺面及周边环境，保持整洁、安全8.保险8.1甲方责任保险：甲方需为其运营的地铁设施投保相应的责任保险，包括但不限于公众责任险、第三者责任险等，保险金额不得低于万元人民币。8.2乙方责任保险：乙方需为其经营活动中可能产生的责任投保相应的责任保险，包括但不限于产品责任险、职业责任险等，保险金额不得低于万元人民币。8.3第三者责任保险：双方共同投保第三者责任保险，保险金额不得低于万元人民币，用以保障因铺面使用过程中可能对第三者造成的损害。9.法律法规及政策9.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方在履行合同时应遵守相关法律法规的规定。9.2政策调整应对措施：如遇国家政策调整，影响合同履行，双方应友好协商，采取合理措施调整合同内容，确保合同的继续履行。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽力在争议发生之日起日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2通知方式及送达：双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方，以书面形式发送至对方最新提供的通讯地址或电子邮箱。13.合同解除与终止13.1.1任何一方因不可抗力原因导致合同无法履行；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件：合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除、因不可抗力导致合同无法履行等。13.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，妥善处理铺面退还、费用结算、保证金退还等事宜。14.合同附件14.1铺面租赁合同附件一：铺面照片及位置图14.2铺面租赁合同附件二：租赁设施清单14.3铺面租赁合同附件三：租金支付凭证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等，在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，可引入的协助或提供服务的一方。15.2引入方式：第三方由甲乙双方协商一致选定，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方介入的条件16.1第三方介入必须符合法律法规及相关政策的规定。16.2第三方介入的引入应有利于合同的履行，提高合同效率，降低风险。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，提供专业服务。17.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。17.3第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额根据其服务内容和风险程度，由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。18.3第三方责任限额不得低于合同金额的%，且不得低于万元人民币。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定的范围内。19.2第三方对因不可抗力导致合同履行出现的问题，不承担责任。19.3第三方对因甲乙双方原因导致合同履行出现的问题，不承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.2变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商终止协议。22.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。23.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露上述秘密。24.第三方介入的合同解除24.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商解除协议。24.2第三方介入的解除不影响本合同其他条款的效力。25.第三方介入的合同终止或解除后的处理25.1第三方介入的终止或解除后，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜，包括但不限于合同终止后的费用结算、资料归还等。25.2第三方介入的终止或解除，不影响本合同其他条款的效力。26.第三方介入的其他规定26.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合作协议或服务合同中详细约定。26.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用标准按照合作协议或服务合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同附件一：铺面照片及位置图要求：清晰展示铺面外观、内部布局及周边环境，并标注铺面位置及地铁站点。说明：附件一作为合同附件，用于明确铺面位置及状况。2.铺面租赁合同附件二：租赁设施清单要求：详细列明铺面内包含的设备、家具等设施，包括型号、数量、新旧程度等。说明：附件二作为合同附件，用于明确租赁设施的清单及状况。3.铺面租赁合同附件三：租金支付凭证等要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。4.第三方合作协议或服务合同要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议或服务合同作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.合同变更协议要求：详细约定合同变更的内容，包括变更原因、变更后的条款等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：明确约定争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金，并按日支付%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日应支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变铺面结构责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变铺面结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿人民币壹万元整（￥10,000.00）的损失。3.违约行为：甲方未按时交付铺面责任认定：甲方应向乙方支付%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时交付铺面，乙方有权要求甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，双方互不承担责任，可根据实际情况协商处理合同后续事宜。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。全文完。2024深圳地铁铺面租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.铺面使用及维护6.1铺面使用范围6.2铺面维护责任6.3铺面设施设备维护7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序14.合同附件清单14.1附件一：铺面权属证明14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出租方：深圳市地铁集团有限公司（2）租赁方：（租赁方全称）1.2双方地址（1）出租方地址：深圳市福田区路号（2）租赁方地址：（租赁方详细地址）1.3双方法定代表人（1）出租方法定代表人：（法定代表人姓名）（2）租赁方法定代表人：（法定代表人姓名）1.4双方联系方式（1）出租方联系方式：（联系电话、电子邮箱等）（2）租赁方联系方式：（联系电话、电子邮箱等）2.铺面基本情况2.1铺面位置铺面位于深圳市地铁（线路名称）站（站点名称）出口处，具体位置为（详细位置描述）。2.2铺面面积铺面面积为（具体面积）平方米。2.3铺面结构铺面为（结构类型，如：单层、双层等），内部布局为（内部布局描述）。2.4铺面权属证明出租方已向租赁方提供铺面的权属证明文件，包括但不限于：（权属证明文件名称及编号）。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自（租赁起始日期）起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至（租赁终止日期）止。3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币（租金金额）元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，租赁方应在每月（支付日前）将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月（具体日期，如：每月5日）。4.4租金调整租金在租赁期限内如遇政府相关税费调整，按调整后的标准执行。5.租金押金5.1押金金额本合同押金为人民币（押金金额）元。5.2押金退还条件在租赁期满且租赁方无违约行为的情况下，出租方应在（退还期限）内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，退还至租赁方指定的银行账户。6.铺面使用及维护6.1铺面使用范围租赁方仅限于在铺面内从事（租赁方经营范围）相关业务。6.2铺面维护责任铺面的日常维护和保养由租赁方负责，确保铺面设施设备正常运行。6.3铺面设施设备维护铺面内的设施设备如发生故障，租赁方应负责修理或更换，如因租赁方原因导致设施设备损坏，租赁方应承担相应责任。7.违约责任7.1租赁方违约责任若租赁方违反本合同约定，出租方有权要求租赁方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2出租方违约责任若出租方违反本合同约定，租赁方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约金的计算及支付违约金按本合同约定的违约行为及相应赔偿标准计算，租赁方应在收到出租方书面通知后（具体期限）内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为（争议解决机构名称）仲裁委员会，仲裁地点为（仲裁地点）。8.3争议解决期限仲裁机构应在收到仲裁申请书之日起（仲裁期限，如：60天）内作出仲裁裁决。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后（具体期限）内仍未采取补救措施或补救措施不力；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序一方决定解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理（1）租赁方应立即停止使用铺面，并将铺面交还给出租方；（2）出租方应退还租赁方已支付的租金，扣除因租赁方违约而产生的损失；（3）双方应各自承担合同解除前各自产生的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定情形终止。10.3合同终止后的处理（1）租赁方应立即停止使用铺面，并将铺面交还给出租方；（2）出租方应退还租赁方已支付的租金，扣除因租赁方违约而产生的损失；（3）双方应各自承担合同终止前各自产生的费用。11.其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）铺面权属证明文件；（2）租金支付凭证；（3）其他相关文件。11.3合同解释本合同如有歧义，应以书面形式解释，以书面解释为准。12.合同签署12.1合同签署日期本合同自（签署日期）起生效。12.2合同签署地点本合同签署地为（签署地点）。12.3合同签署人出租方代表：（签字或盖章）租赁方代表：（签字或盖章）13.合同备案13.1合同备案机关本合同需报送（合同备案机关名称）备案。13.2合同备案程序双方应按照（合同备案机关名称）的要求，在合同签订后（备案期限，如：30日内）完成备案手续。14.合同附件清单14.1附件一：铺面权属证明14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，或提供专业服务、咨询、中介等而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式（1）中介方：协助合同双方达成交易，提供信息对接和促成双方签订合同的服务。（2）咨询服务：提供专业咨询、评估、审计等服务的第三方。（3）技术服务：提供设备、技术支持等服务的第三方。（4）其他协助方：根据合同履行需要，可能介入的其他第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介方的责任限额：中介方对合同履行过程中因自身原因导致的损失，其赔偿总额不超过中介服务费用的一倍。（2）咨询服务方的责任限额：咨询服务方对合同履行过程中因提供错误信息或评估、审计结果不准确导致的损失，其赔偿总额不超过咨询费用的一倍。（3）技术服务方的责任限额：技术服务方对合同履行过程中因提供的技术服务不符合合同约定导致的损失，其赔偿总额不超过技术服务费用的一倍。（4）其他协助方的责任限额：其他协助方的责任限额由合同双方根据具体情况协商确定。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的必要性，包括但不限于提供专业服务、解决合同履行过程中的问题等。4.1.2第三方选择：甲乙双方应共同决定第三方介入的具体方式和第三方选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.1.3第三方职责：明确第三方在合同履行过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助解决争议等。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对因自身原因导致的损失承担相应责任。5.1.2第三方的责任：第三方应根据本合同约定和自身职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。5.1.3第三方与甲乙双方的责任划分：在第三方介入合同履行过程中，如第三方行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应根据损失原因和责任划分，分别向第三方追究责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。6.2如第三方介入过程中产生的争议涉及第三方与其他方之间的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.第三方介入后的合同修改7.1如因第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议或修改合同相关条款。8.第三方介入后的合同终止8.1如第三方介入合同履行过程中出现合同终止情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方责任限额，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面权属证明文件要求：提供由出租方所在地的房产管理部门出具的铺面权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：证明出租方对铺面拥有合法的出租权。2.租金支付凭证要求：提供租赁方支付租金的银行转账记录、现金支付证明等