2024年度房地产公司商品房销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产公司商品房销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产公司信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.首付款及贷款4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3贷款方式4.4贷款额度和利率5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用7.保修及维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任8.违约责任8.1买受人违约责任8.2房地产公司违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.2合同补充内容12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产公司信息名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：省市区路号联系电话：02156781.2买受人信息姓名：身份证号：11010119900307地址：省市区路号联系电话：1385678第二条房屋基本情况2.1房屋坐落省市区路号栋单元室2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋结构钢筋混凝土结构2.4房屋用途住宅2.5房屋权属房屋所有权归买受人所有第三条销售价格及付款方式3.1销售价格房屋总价：人民币100万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式买受人应分阶段支付购房款，具体如下：（1）签订本合同时，支付首付款人民币30万元整（￥300,000.00）；（2）房屋交付前，支付尾款人民币70万元整（￥700,000.00）；3.3付款时间首付款应在签订本合同后5个工作日内支付；尾款应在房屋交付前5个工作日内支付；3.4付款比例首付款比例为购房款的30%，尾款比例为购房款的70%。第四条首付款及贷款4.1首付款金额人民币30万元整（￥300,000.00）4.2首付款支付时间自合同签订之日起5个工作日内支付；4.3贷款方式买受人可申请银行贷款，贷款额度不超过房屋总价的70%；4.4贷款额度和利率贷款额度：人民币70万元整（￥700,000.00）贷款利率：按照贷款银行规定的利率执行第五条房屋交付及验收5.1交付时间自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内交付；5.2交付方式房地产公司将房屋及相关配套设施交付给买受人；5.3验收标准房屋验收标准参照国家有关房屋质量验收规定执行；5.4验收程序买受人应在房屋交付后5个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。第六条房屋产权登记6.1登记机构市区不动产登记中心6.2登记时间买受人应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权登记；6.3登记费用登记费用按国家规定标准收取，由买受人承担。第七条保修及维修7.1保修期限房屋主体结构、承重墙体、地基基础工程和屋面防水工程等保修期限为建设工程竣工日期起50年；7.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、承重墙体、地基基础工程和屋面防水工程等；7.3维修责任在保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由房地产公司负责维修，维修费用由房地产公司承担。第八条违约责任8.1买受人违约责任若买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向房地产公司支付应付款额的万分之五作为违约金；若买受人未按约定办理房屋产权登记，每逾期一日，应向房地产公司支付应办理登记手续费用的一倍作为违约金。8.2房地产公司违约责任若房地产公司未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付已付购房款总额的万分之五作为违约金；若房地产公司交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求房地产公司进行维修，维修费用由房地产公司承担；若维修后仍不符合约定标准，买受人有权解除合同，并要求房地产公司退还已付购房款，并支付相应利息。8.3违约金计算违约金计算以人民币计算，按逾期天数累加计算。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会9.3争议解决程序提交仲裁申请后，仲裁委员会将依法组成仲裁庭，进行仲裁程序。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的；因一方违约导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件房屋交付后，合同终止；买受人取得房屋所有权证书后，合同终止。10.3解除及终止程序合同解除或终止，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第十一条合同变更及补充11.1合同变更方式合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同补充内容合同补充内容包括但不限于：付款方式变更、房屋交付时间变更、合同违约责任变更等。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合本合同第十条规定的条件。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：付款凭证第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订后，如遇国家政策调整，本合同条款如与国家政策相抵触，以国家政策为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或参与争议解决等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息及文件。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并按约定支付服务费用。第三条第三方职责及权利3.1第三方应根据合作协议的约定，独立、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的服务提供者，不属于甲乙双方的任何一方。4.2第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务，其职责仅限于本合同约定的服务范围。4.3第三方在履行职责过程中，不承担因甲乙双方违约行为而产生的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同标的额的5%，最高不超过人民币50万元。5.3第三方责任限额的计算以人民币计算，按实际损失金额确定。第六条第三方违约责任6.1第三方未能履行合作协议约定的职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：退还服务费用、支付违约金、赔偿实际损失等。6.3第三方违约责任的具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定，或由仲裁机构裁决。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方仍应按本合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.3第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，甲乙双方发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除本合同。9.2解除合同的通知应书面送达对方，并按本合同约定的程序办理相关手续。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入期间，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：此附件为合同，包括双方基本信息、房屋基本情况、销售价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋产权登记、保修及维修、违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、合同变更及补充、合同生效及解除等条款。附件说明：此附件为双方签订的正式合同文本，具有法律效力。2.附件二：房屋产权证明详细要求：此附件为房屋所有权证书的复印件，需加盖房地产公司公章。附件说明：此附件用于证明房屋权属清晰，为买受人办理产权登记提供依据。3.附件三：付款凭证详细要求：此附件为买受人支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。附件说明：此附件用于证明买受人已按约定支付购房款。4.附件四：房地产公司营业执照副本详细要求：此附件为房地产公司营业执照副本的复印件，需加盖房地产公司公章。附件说明：此附件用于证明房地产公司具备房地产开发和销售资质。5.附件五：房屋测绘报告详细要求：此附件为房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。附件说明：此附件用于证明房屋面积的真实性。6.附件六：房屋竣工验收报告详细要求：此附件为房屋竣工验收报告的复印件，需加盖房地产公司公章。附件说明：此附件用于证明房屋已通过竣工验收，符合交付条件。7.附件七：第三方合作协议详细要求：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，需加盖双方公章。附件说明：此附件用于明确第三方介入后的职责、权利和义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：此附件为甲乙双方与仲裁机构签订的争议解决协议，需加盖双方公章。附件说明：此附件用于明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：每逾期一日，支付应付款额的万分之五作为违约金。示例说明：若买受人应于5月1日支付30万元首付款，但至5月5日仍未支付，则需支付违约金1500元（30万元×0.05%×4天）。2.违约行为：房地产公司未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付已付购房款总额的万分之五作为违约金。示例说明：若房地产公司应于3月1日交付房屋，但至3月5日仍未交付，则需支付违约金500元（100万元×0.05%×4天）。3.违约行为：房地产公司交付的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定标准：房地产公司负责维修，维修费用由其承担；若维修后仍不符合约定标准，买受人有权解除合同，并要求退还已付购房款及相应利息。示例说明：若房屋交付后，经验收发现存在质量问题，房地产公司应承担维修责任，如维修费用为2万元，则由房地产公司承担。4.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责责任认定标准：第三方根据合作协议的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。全文完。2024年度房地产公司商品房销售合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质3.商品房销售信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋户型3.5房屋价格3.6付款方式3.7交房时间4.付款流程及时间4.1首付款4.2首付比例4.3付款节点4.4付款方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议解决6.房屋产权转移6.1产权证办理6.2产权证领取6.3产权证过户7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修范围7.4质量保修责任8.违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋平面图11.2房屋产权证11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称：1.3.1甲方（出卖方）：_______1.3.2乙方（买受方）：_______1.4合同签订地点：_______第二条房地产项目基本信息2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目开发商：_______2.4项目性质：_______第三条商品房销售信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋户型：_______3.5房屋价格：_______元3.6付款方式：3.6.1首付款：_______元3.6.2首付比例：_______%3.6.3付款节点：3.6.3.1首付款支付时间：_______3.6.3.2中间款项支付时间：_______3.6.3.3尾款支付时间：_______3.6.4付款方式：_______第四条付款流程及时间4.1首付款4.1.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将首付款_______元支付至乙方指定账户。4.2首付比例4.2.1本合同房屋的首付比例为_______%，即_______元。4.3付款节点4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2中间款项支付时间：_______4.3.3尾款支付时间：_______4.4付款方式：_______第五条房屋交付及验收5.1交付时间：_______5.2验收标准：_______5.3验收流程：5.3.1乙方应在房屋交付前_______个工作日通知甲方。5.3.2乙方应在房屋交付当日与甲方共同进行验收。5.3.3验收不合格的，甲方应在_______个工作日内进行整改。5.4验收争议解决：5.4.1验收过程中如有争议，双方应友好协商解决。5.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房屋产权转移6.1产权证办理：6.1.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理产权证。6.2产权证领取：6.2.1产权证领取后，甲方应将产权证原件交予乙方。6.3产权证过户：6.3.1甲方应在_______个工作日内协助乙方办理产权证过户手续。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量标准：7.1.1本合同房屋的质量应符合国家现行有关建筑质量标准。7.2质量保修期限：7.2.1房屋主体结构保修期限为_______年。7.2.2房屋配套设施保修期限为_______年。7.3质量保修范围：7.3.1保修范围包括房屋主体结构、配套设施等。7.4质量保修责任：7.4.1甲方在保修期内应负责维修、更换或赔偿因房屋质量问题造成的损失。第八条违约责任8.1开发商违约责任8.1.1甲方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复或更换责任，并支付_______元的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1乙方未能按照合同约定支付房款的，应向甲方支付_______元的违约金。8.2.2乙方违反合同约定擅自将房屋转卖、出租或用于其他商业目的的，应向甲方支付_______元的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；10.1.2乙方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除流程10.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起_______个工作日内确认解除；10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理各自的权利和义务。第十一条合同附件11.1房屋平面图11.1.1本合同附件一为房屋平面图，双方应仔细核对。11.2房屋产权证11.2.1本合同附件二为房屋产权证复印件，经双方确认无误。11.3其他相关文件11.3.1本合同附件三为其他相关文件，双方应共同遵守。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理各自的权利和义务。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第十四条合同签订日期及双方签字盖章14.1本合同签订日期为_______。14.2甲方（盖章）：_______14.3乙方（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范畴2.1.1房地产中介服务；2.1.2法律、财务、评估等咨询服务；2.1.3房屋交易过程中的代理服务；2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同项下的服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元。第四条第三方责任承担4.1第三方在提供本合同项下的服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担直接责任。4.2第三方在提供本合同项下的服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失的，第三方不承担责任。第五条第三方权利义务5.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供专业服务。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方变更通知6.1甲乙双方如需变更第三方，应提前_______个工作日书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订本合同附件，明确双方的权利义务。第七条第三方费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定。7.2第三方服务费用应在服务完成后_______个工作日内支付。第八条第三方服务期限8.1第三方服务期限应与甲乙双方合同履行期限相一致。8.2第三方服务期限届满，如甲乙双方无异议，可自动续约。第九条第三方争议解决9.1第三方在提供服务过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条第三方服务终止10.1第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其服务。10.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，与甲乙双方的责任划分如下：11.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担；11.1.2甲乙双方因自身原因导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担；11.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致损失的，甲乙双方按照法律规定和合同约定承担。第十二条第三方服务监督12.1甲乙双方应加强对第三方服务的监督，确保第三方服务符合合同约定。12.2甲乙双方发现第三方服务存在问题的，应及时向第三方提出，并要求其整改。第十三条本合同附件13.1本合同附件应包括第三方服务协议及相关文件，双方应共同遵守。第十四条合同签订日期及双方签字盖章14.1本合同签订日期为_______。14.2甲方（盖章）：_______14.3乙方（签字）：_______14.4第三方（盖章或签字）：