2024年期房购买权合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房购买权合同模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3期房购买权的定义第二条：期房购买权的具体内容2.1期房项目名称2.2期房项目地址2.3购买的房屋类型及数量2.4购买的房屋面积2.5购买价款及支付方式第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3交付房屋的时间及条件第四条：合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2向消费者协会投诉6.3向法院提起诉讼第七条：其他约定7.1房屋登记及过户7.2房屋维修责任7.3物业管理第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：法律适用及争议解决10.1合同签订地法律10.2争议解决方式第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同11.2房屋平面图11.3付款凭证第十二条：双方签字盖章第十三条：合同的签订日期及地点第十四条：合同的份数14.1出卖人执份14.2买受人执份14.3相关部门执份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.3期房购买权的定义期房购买权指买受人按照本合同约定，向出卖人购买并拥有出卖人在建的期房项目的房屋所有权及相关的权利。第二条：期房购买权的具体内容2.1期房项目名称期房项目名称为：×××花园2.2期房项目地址期房项目地址为：××省××市××区××路××号2.3购买的房屋类型及数量买受人购买的房屋类型为：×室×厅房屋数量：一套2.4购买的房屋面积购买的房屋面积为：××平方米2.5购买价款及支付方式购买价款为：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）支付方式为：首付×万元，剩余款项按照银行贷款方式分期支付。第三条：合同的履行3.1出卖人的义务出卖人应按照本合同约定，按时交付符合合同约定的房屋。3.2买受人的义务买受人应按照本合同约定，按时支付购房款项。3.3交付房屋的时间及条件出卖人应在本合同签订后×年内交付买受人购买的房屋。交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照买受人已支付的购房款项的双倍支付违约金。5.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付购房款项的，应当按照逾期支付的金额的百分之一支付违约金。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2向消费者协会投诉如双方协商未果，买受人可以向当地消费者协会投诉。6.3向法院提起诉讼如消费者协会调解无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1房屋登记及过户买受人应当按照国家关于房屋登记及过户的相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续。7.2房屋维修责任出卖人应按照国家关于住宅质量的相关规定，承担房屋质量保修责任。7.3物业管理买受人同意接受物业管理公司提供的物业管理服务，物业管理费用按照物业管理公司制定的标准支付。第八条至第十四条的内容根据实际情况进行完善。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：法律适用及争议解决10.1合同签订地法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按照中华人民共和国法律解释。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向消费者协会投诉或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同全文。11.2房屋平面图附件二：所购买房屋的平面图。11.3付款凭证附件三：付款凭证及相关银行转账记录。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的签订日期及地点本合同签订日期为2024年，签订地点为××省××市××区××路××号。第十四条：合同的份数本合同共两份，分别由出卖人和买受人执份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：包含房屋买卖的所有条款，如房屋的详细信息、购买价款、交付时间等。双方签字或盖章的页码应齐全。需经公证机关公证，以增强法律效力。附件二：房屋平面图详细要求和说明：清晰显示所购买房屋的布局、面积、房间数量等。图纸应由出卖人提供，并经双方确认。尺寸、比例准确，以便买受人了解房屋的具体情况。附件三：付款凭证及相关银行转账记录详细要求和说明：付款凭证应由银行出具，记录买受人的付款信息。银行转账记录应显示付款时间、金额等信息。确保凭证真实、完整，以证明买受人的付款情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付房屋。出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。买受人未按照合同约定支付购房款项。买受人迟延履行合同义务。责任认定标准：出卖人未按时交付房屋的，应支付违约金，金额为已支付购房款项的双倍。出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的，出卖人应承担修复责任，并支付违约金。买受人未按时支付购房款项的，应支付违约金，金额为逾期支付金额的百分之一。买受人迟延履行合同义务的，应支付违约金，金额为购房款项的千分之一。示例说明：如果出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，金额为已支付购房款项的双倍。如果出卖人提供的房屋质量不符合合同约定，买受人可以要求出卖人承担修复责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：期房购买权：指买受人按照合同约定，向出卖人购买并拥有出卖人在建的期房项目的房屋所有权及相关的权利。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给对方的一定金额的经济赔偿。消费者协会：指依法设立，为保护消费者合法权益而进行监督、协调、帮助、投诉等活动的社会团体。解释：期房购买权是指买受人按照合同约定，向出卖人购买并拥有出卖人在建的期房项目的房屋所有权及相关的权利。在本合同中，买受人享有购买期房的权利，并按照合同约定支付购房款项。违约金是指违