餐饮独栋商铺合同模板

餐饮独栋商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮独栋商铺（以下简称“商铺”），现甲方同意将商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺装修：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

三、商铺使用范围

1.乙方在使用商铺期间，仅限于从事餐饮经营业务。

2.乙方不得将商铺用于其他用途，不得进行分割出租。

四、商铺设施及维护

1.甲方应确保商铺在租赁期间内的设施设备齐全、完好。

2.乙方在使用过程中，如需对商铺进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

3.乙方在使用过程中，应爱护商铺内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、税费及费用

1.乙方应依法缴纳商铺相关的税费。

2.商铺的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或分割出租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁协议

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮独栋商铺（以下简称“商铺”），丙方愿意作为乙方在租赁期间的经营管理方，为乙方提供经营管理服务，现甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺装修：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

三、丙方作为经营管理方的责任与权利

1.丙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理等。

2.丙方有权根据市场需求调整商铺的经营策略，包括但不限于菜品调整、营销活动等。

3.丙方应确保商铺的运营符合国家法律法规及甲方的要求。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权监督丙方的经营管理活动，确保其符合合同约定。

2.甲方有权在丙方违反合同约定时，要求丙方立即整改。

3.甲方有权在丙方经营不善或出现重大违规行为时，提前终止合同并要求乙方承担相应责任。

五、乙方的责任与权利

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应配合丙方进行经营管理活动，并承担相应的经营风险。

3.乙方有权监督丙方的经营管理活动，并有权对丙方提出改进建议。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或分割出租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如丙方违反合同约定，甲方有权要求丙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

七、保密条款

1.三方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁协议

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.其他相关文件

本合同引入第三方丙方作为经营管理方，旨在通过丙方的专业管理提升商铺的运营效率和盈利能力。甲方作为商铺的所有权人，通过合同明确了自己的权益和责任，确保自身利益最大化。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益。丙方的责任和权利也得到了明确，确保其能够高效、规范地履行经营管理职责。第三方介入的意义在于优化资源整合，提高运营效率；甲方为主导的目的在于保障自身权益，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方希望租赁综合体内的某个商铺进行餐饮经营，丙方愿意作为乙方的经营管理顾问，为乙方的经营提供专业建议和咨询服务，现甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺装修：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

三、丙方作为经营管理顾问的责任与权利

1.丙方负责为乙方提供经营管理咨询服务，包括但不限于市场分析、营销策划、人员培训等。

2.丙方有权对乙方的经营状况进行定期评估，并提出改进建议。

3.丙方应确保其提供的咨询服务符合乙方的商业利益。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权自主决定商铺的经营内容和服务项目。

2.乙方有权根据丙方的咨询服务调整经营策略，但需提前通知甲方。

3.乙方有权在丙方提供的咨询服务不满意时，终止与丙方的合作关系。

五、甲方的责任与权利

1.甲方应保证商铺的租赁条件符合合同约定，包括但不限于商铺的可用性和安全性。

2.甲方应配合乙方进行装修改造，但需乙方提前提交装修方案并获得甲方批准。

3.甲方有权监督乙方和丙方的合作，确保双方履行合同义务。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.如丙方未提供符合约定的咨询服务，乙方有权要求丙方承担相应的责任。

七、保密条款

1.三方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁协议

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.其他相关文件

乙方为主导的目的在于确保其在租赁商铺后的经营