2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易备案程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易备案程序本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋地址、面积、结构等信息2.3房屋配套设施及使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.房屋交易备案程序4.1备案申请4.2备案材料提交4.3备案审核4.4备案登记4.5备案结果通知5.产权转移手续5.1权属证书办理5.2产权转移登记5.3权属变更登记6.交付与接收6.1交付时间6.2交付条件6.3接收手续6.4接收违约责任7.交房税费承担7.1交房税费清单7.2税费承担比例7.3税费承担违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。1.2合同签订日期与地点本合同于2024年月日，在长沙市签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明甲方保证所售房屋拥有完全的产权，并提供有效的房屋权属证明文件。2.2房屋地址、面积、结构等信息房屋地址：长沙市区街道号。房屋面积：平方米。房屋结构：结构。2.3房屋配套设施及使用情况房屋内设施齐全，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、有线电视、网络等。房屋使用情况：房屋目前处于空置状态，可用于居住或出租。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式乙方分两次支付购房款：首次支付：合同签订后日内，支付总价的%；第二次支付：房屋交易备案完成后日内，支付剩余的%。3.3付款时间及节点首次付款时间：2024年月日；第二次付款时间：2024年月日。3.4付款违约责任若乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付总价的0.1%作为违约金。第四条房屋交易备案程序4.1备案申请甲方应在合同签订后日内向长沙市房地产交易中心提出备案申请。4.2备案材料提交（1）房屋权属证明；（2）买卖双方身份证明；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关证明材料。4.3备案审核长沙市房地产交易中心对备案材料进行审核，审核通过后予以备案。4.4备案登记备案审核通过后，长沙市房地产交易中心进行房屋交易备案登记。4.5备案结果通知长沙市房地产交易中心将备案结果通知甲方和乙方。第五条产权转移手续5.1权属证书办理甲方应在备案完成后日内办理房屋所有权证书过户手续。5.2产权转移登记甲方应向长沙市房地产交易中心提交产权转移登记申请，办理产权转移登记。5.3权属变更登记产权转移登记完成后，长沙市房地产交易中心将进行权属变更登记。第六条交付与接收6.1交付时间甲方应在产权转移登记完成后日内将房屋交付给乙方。6.2交付条件房屋交付时，应确保房屋及相关配套设施完好，符合交付条件。6.3接收手续乙方在接收房屋时，应进行现场验收，并在验收合格后签署房屋交接确认书。6.4接收违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价的0.1%作为违约金。第七条交房税费承担7.1交房税费清单本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担比例甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费，乙方不承担任何税费。7.3税费承担违约责任若甲方未按规定承担税费，乙方有权要求甲方补缴，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定的时间、方式支付款项；（2）任何一方未按本合同约定的时间交付房屋；（3）任何一方未按本合同约定办理产权转移手续；（4）任何一方未按本合同约定承担税费；（5）任何一方违反合同约定的保密义务；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为引起的所有费用和责任。8.3违约赔偿标准（1）逾期付款：每逾期一日，支付未付款项的0.1%作为违约金；（2）逾期交付房屋：每逾期一日，支付总价的0.1%作为违约金；（3）未办理产权转移手续：每逾期一日，支付总价的0.1%作为违约金；（4）未承担税费：每逾期一日，支付应缴税费金额的0.1%作为违约金；（5）违反保密义务：赔偿守约方因此遭受的实际损失；（6）其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，赔偿守约方实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交长沙市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构长沙市仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据争议的性质和具体情况确定。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，致使合同目的不能实现；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起日内作出答复；（3）双方应在日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同解除后，已付款项不退，未付款项不再支付；（3）双方应协商处理合同解除后的其他事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为2024年月日。第十二条合同变更12.1合同变更情形（1）双方协商一致，对本合同的内容进行修改；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行或履行成本明显增加。12.2合同变更程序（1）双方应以书面形式提出合同变更请求；（2）双方应在收到变更请求后日内答复；（3）合同变更经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同终止13.1合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）其他导致合同终止的情形。13.2合同终止程序（1）合同终止情形出现后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应在日内完成合同终止手续。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应清理债权债务；（2）合同终止后的争议，应按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同委托的具有专业资质的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方机构提供专业服务的行为。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖咨询、市场行情分析等服务；（2）协助办理房屋交易备案、产权转移登记等相关手续；（3）对房屋进行评估，提供评估报告；（4）提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的争议；（5）提供财务咨询，协助办理税费缴纳等事宜。第三条第三方介入的授权3.1甲乙双方应在合同中明确授权第三方介入的具体事项，并签订相应的委托协议。（1）第三方机构的名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的具体范围和期限；（3）甲乙双方对第三方介入工作的监督和指导；（4）第三方介入的费用及支付方式。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总价的%。第五条第三方的权利（1）根据委托协议的要求，收集、查阅、使用相关资料；（2）就房屋交易事宜向甲乙双方提出专业意见和建议；（3）在甲乙双方授权范围内，办理相关手续。第六条第三方的义务（1）遵守法律法规，遵循诚信原则，提供真实、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）按照委托协议的要求，及时、高效地完成工作任务；（4）对在工作中发现的问题，及时通知甲乙双方。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入的房屋买卖合同，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免因第三方介入而产生纠纷。7.2第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，对甲乙双方的权利义务不承担直接责任。7.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。8.2若第三方介入的费用超出委托协议约定的范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交长沙市仲裁委员会仲裁。9.2仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据争议的性质和具体情况确定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）委托协议约定的期限届满；（3）甲乙双方协商一致解除委托协议；（4）其他导致第三方介入终止的情形。10.2第三方介入终止后的处理：（2）甲乙双方应在第三方提交报告后日内完成相关手续；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对房屋拥有完全的产权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：本合同双方签订的房屋买卖协议。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：证明乙方已按照合同约定支付购房款。4.房屋交易备案材料要求：提供长沙市房地产交易中心出具的备案证明。说明：证明房屋交易已备案。5.产权转移登记证明要求：提供长沙市房地产交易中心出具的产权转移登记证明。说明：证明房屋所有权已转移至乙方。6.房屋交接确认书要求：双方签字或盖章。说明：证明房屋已交付给乙方。7.税费缴纳证明要求：提供税务部门出具的税费缴纳证明。说明：证明税费已缴纳。8.第三方介入委托协议要求：委托协议内容完整，双方签字或盖章。说明：甲乙双方与第三方机构签订的委托协议。9.第三方机构出具的报告要求：报告内容完整，第三方机构签字或盖章。说明：第三方机构对房屋交易、评估、法律咨询等事项出具的报告。10.争议解决仲裁裁决书要求：仲裁裁决书内容完整，仲裁委员会盖章。说明：解决合同履行过程中争议的仲裁裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，支付未付款项的0.1%作为违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年3月1日支付10万元，但乙方于3月10日才支付，则乙方需支付1000元违约金。2.逾期交付房屋责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，支付总价的0.1%作为违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年6月1日交付房屋，但甲方于6月15日才交付，则甲方需支付1500元违约金。3.未办理产权转移手续责任认定：甲方未按合同约定办理产权转移手续，每逾期一日，支付总价的0.1%作为违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年9月1日办理产权转移手续，但甲方于9月20日才办理，则甲方需支付2000元违约金。4.未承担税费责任认定：甲方未按合同约定承担税费，每逾期一日，支付应缴税费金额的0.1%作为违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年12月1日承担税费，但甲方于12月20日才承担，则甲方需支付税费金额的0.1%违约金。5.违反保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，赔偿守约方因此遭受的实际损失。示例：若乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，甲方可要求乙方赔偿损失。6.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，赔偿守约方实际损失。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的实际损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易备案程序1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交易税费承担4.1买卖双方税费承担比例4.2税费具体项目及金额5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用要求6.房屋交易备案程序6.1备案时间6.2备案所需材料6.3备案流程6.4备案费用及承担7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件签署13.1合同附件签署时间13.2合同附件签署地点13.3合同附件签署人员14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋产权证号：_________________________2.3房屋面积：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币______________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币______________元整，于合同签订后______________日内支付；（2）尾款：人民币______________元整，于房屋交付前______________日内支付；3.3付款时间及节点：（1）首付款支付时间：_________________________（2）尾款支付时间：_________________________4.房屋交易税费承担4.1买卖双方税费承担比例：甲方承担：_________________________乙方承担：_________________________4.2税费具体项目及金额：（1）契税：人民币______________元整；（2）个人所得税：人民币______________元整；（3）其他税费：人民币______________元整。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：_________________________5.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证齐全；（2）房屋无抵押、无查封、无租赁；（3）房屋内部设施齐全，无欠费；5.3房屋使用要求：（1）乙方在房屋交付后，应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）乙方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.房屋交易备案程序6.1备案时间：房屋交付后______________日内完成备案；6.2备案所需材料：（1）房屋产权证、土地使用权证；（2）买卖双方身份证；（3）房屋交易合同；（4）其他相关证明材料；6.3备案流程：（1）买卖双方持备案所需材料至相关部门办理；（2）相关部门审核材料，符合条件的予以备案；（3）备案完成后，打印《房屋所有权转移登记证明》；6.4备案费用及承担：备案费用为人民币______________元整，由______________承担。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五作为违约金；（2）若甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或不符合交付条件，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付款项及赔偿损失；（3）若甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价的万分之五作为违约金；（2）若乙方未按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价的万分之五作为违约金；（3）若乙方违反房屋使用要求，擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁解决争议，应将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知送达双方通讯地址、联系电话变更时，应及时通知对方。以书面形式发出的通知，自送达对方之日起生效。10.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）其他相关证明材料。11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件：_________________________11.2买卖双方身份证复印件：_________________________11.3其他相关证明材料：_________________________12.合同签署12.1合同签署时间：_________________________12.2合同签署地点：_________________________12.3合同签署人员：甲方（卖方）签字/盖章：_________________________乙方（买方）签字/盖章：_________________________13.合同附件签署13.1合同附件签署时间：_________________________13.2合同附件签署地点：_________________________13.3合同附件签署人员：甲方（卖方）签字/盖章：_________________________乙方（买方）签字/盖章：_________________________14.合同生效日期及期限本合同自双方签字/盖章之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为房屋交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2范围第三方的介入范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理交易手续、提供专业评估、法律咨询、公证服务等。16.第三方介入的必要性与程序16.1必要性第三方介入系基于买卖双方的需要，以提高交易效率和保障交易安全。16.2程序（1）买卖双方在合同签订前，可自行选择是否需要第三方介入；（2）若选择第三方介入，买卖双方应与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，协助买卖双方完成交易。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在执行本合同约定的职责范围内，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对买卖双方的责任限额，以第三方收取的服务费用为上限；（2）第三方在执行本合同约定的职责范围内，如因不可抗力、政策调整等原因导致买卖双方损失的，不承担赔偿责任；（3）若第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，其赔偿责任不超过房屋成交价的百分之五。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方（1）甲方有权选择是否与第三方合作，并有权监督第三方服务；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保交易顺利进行；（3）甲方有权要求第三方在约定时间内完成服务，并对其服务质量进行评价。18.2乙方与第三方（1）乙方有权选择是否与第三方合作，并有权监督第三方服务；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保交易顺利进行；（3）乙方有权要求第三方在约定时间内完成服务，并对其服务质量进行评价。18.3买卖双方与第三方（1）买卖双方应共同协商确定第三方服务内容、费用及责任；（2）买卖双方应共同监督第三方服务，确保交易顺利进行；（3）买卖双方应共同承担第三方因故意或重大过失导致损失的责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）交易完成，第三方服务已圆满完成；（2）买卖双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方因故意或重大过失，被买卖双方解除服务协议。19.2终止程序（1）买卖双方应提前______________日书面通知第三方，终止其介入；（2）第三方应在接到通知后______________日内完成现有工作，并协助买卖双方办理后续事宜；（3）买卖双方应按照约定支付第三方已完成服务的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此附件用于证明房屋所有权及房屋基本情况。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，需包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。3.房屋交易合同详细要求：提供双方签订的房屋交易合同的正式文本，需包含买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付条件等内容。说明：此附件是合同主体，用于明确双方的权利义务。4.买卖双方签署的房屋交易税费承担协议详细要求：提供买卖双方签署的税费承担协议，明确各自承担的税费项目及金额。说明：此附件用于明确税费承担比例。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋价值评估结果及评估依据。说明：此附件用于证明房屋交易价格的合理性。6.房屋抵押、查封、租赁情况证明详细要求：提供相关证明材料，证明房屋不存在抵押、查封、租赁等情况。说明：此附件用于确保房屋交易合法合规。7.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，明确房屋交付时的设施、设备状况。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况。8.房屋产权过户登记证明详细要求：提供房屋产权过户登记证明，证明房屋所有权已转移至买方。说明：此附件用于证明房屋交易已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，则甲方需支付违约金。（2）房屋存在隐瞒瑕疵或不符合交付条件：甲方应返还乙方已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方需退还乙方已付款项，并赔偿乙方维修费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付房款：乙方应向甲方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。示例：若合同约定支付房款时间为2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付房款，则乙方需支付违约金。（2）未按时办理房屋产权过户手续：乙方应向甲方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。示例：若合同约定办理过户手续时间为2024年2月1日，乙方于2024年3月1日办理过户手续，则乙方需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务时，故意提供虚假评估报告，导致乙方遭受损失，第三方需赔偿乙方损失。（2）第三方未按时完成服务：第三方应向买卖双方支付相应的违约金。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋过户登记，需向买卖双方支付违约金。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易备案程序2本合同目录一览1.1交易双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担1.5房屋交付及验收1.6产权过户及登记手续1.7交易资金监管1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效条件1.11合同解除条件1.12合同附件1.13其他约定事项1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）地址：1.3甲方（卖方）联系方式：1.4乙方（买方）名称：1.5乙方（买方）地址：1.6乙方（买方）联系方式：1.7甲方身份证号码：_______1.8乙方身份证号码：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋结构：_______2.4房屋面积：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋是否设有抵押：_______2.7房屋是否设有租赁：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______3.4付款地点：_______第四条交易税费承担4.1甲方应承担的税费：_______4.2乙方应承担的税费：_______4.3双方另有约定的税费承担方式：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付地点：_______5.3房屋交付条件：_______5.4房屋验收标准：_______5.5验收期限：_______第六条产权过户及登记手续6.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。6.2乙方应在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。6.3双方应共同前往房产管理部门办理房屋产权过户手续。6.4房屋产权过户手续费用由_______方承担。第七条交易资金监管7.1交易资金由_______方监管。7.2交易资金监管账户：_______7.3交易资金支付条件：_______7.4交易资金支付时间：_______7.5交易资金支付方式：_______7.6交易资金监管期限：_______第八条违约责任8.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价千分之一的违约金。8.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未支付购房款千分之一的违约金。8.3甲方未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价千分之一的违约金。8.4乙方未按约定时间办理房屋验收的，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易总价千分之一的违约金。8.5双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.6本合同项下的违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。第十一条合同解除条件11.1甲方在合同签订后，未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。11.2乙方在合同签订后，未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.4双方协商一致，可解除合同。第十二条合同附件12.1.1房屋所有权证12.1.2房屋测绘报告12.1.3交易税费缴纳凭证12.1.4交易资金监管协议12.1.5双方身份证复印件12.1.6其他双方认为必要的文件第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。13.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正12.7第三方介入说明12.7.1定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、律师、评估机构、资金监管机构等第三方机构或个人。12.7.2第三方责任12.7.2.1中介机构责任a)中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的交易风险承担相应的责任。b)中介机构应协助甲乙双方办理房屋交易手续，并确保手续办理符合法律规定。c)中介机构应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.7.2.2律师责任a)律师应提供专业的法律意见，协助甲乙双方签订合同，并对合同条款进行审核。b)律师应协助甲乙双方办理房屋交易手续，确保手续符合法律规定。c)律师应保守甲乙双方的商业秘密。12.7.2.3评估机构责任a)评估机构应提供专业的房屋价值评估报告，并对评估结果的准确性负责。b)评估机构应保守甲乙双方的商业秘密。12.7.2.4资金监管机构责任a)资金监管机构应负责监管交易资金，确保交易资金的安全。b)资金监管机构应按照甲乙双方约定的时间和方式，将交易资金划转给甲方。12.7.3第三方权利12.7.3.1中介机构权利a)中介机构有权根据合同约定收取中介服务费。b)中介机构有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。12.7.3.2律师权利a)律师有权根据合同约定收取律师服务费。b)律师有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。12.7.3.3评估机构权利a)评估机构有权根据合同约定收取评估费用。b)评估机构有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。12.7.3.4资金监管机构权利a)资金监管机构有权根据合同约定收取监管服务费。b)资金监管机构有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。12.7.4第三方责任限额12.7.4.1中介机构责任限额中介机构因信息不实导致的交易风险，其责任限额不超过交易总价的_______%。12.7.4.2律师责任限额律师因提供错误的法律意见导致的损失，其责任限额不超过交易总价的_______%。12.7.4.3评估机构责任限额评估机构因评估结果不准确导致的损失，其责任限额不超过交易总价的_______%。12.7.4.4资金监管机构责任限额资金监管机构因监管不当导致的损失，其责任限额不超过交易总价的_______%。12.8第三方变更与替换12.8