农村小院子转让合同

农村小院子转让合同

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于XX省XX市XX区XX镇XX村的小院子转让给乙方一事，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.甲方同意将其位于XX省XX市XX区XX镇XX村的小院子（以下简称“标的物”）转让给乙方。

2.标的物的具体位置、面积、结构、现状等详细信息如下：

-位置：XX省XX市XX区XX镇XX村XX号

-面积：XX平方米

-结构：砖混结构

-现状：房屋完好，水电齐全，具备居住条件

二、转让价格及支付方式

1.经双方协商，标的物的转让价格为人民币（大写）壹拾万元整（￥100,000.00元）。

2.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）壹万元整（￥10,000.00元）至甲方指定账户。

3.乙方应在标的物交付之日起三十日内支付剩余转让款项人民币（大写）玖万元整（￥90,000.00元）至甲方指定账户。

三、交付条件及时间

1.甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内，将标的物交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应确保标的物的水电设施正常运行，并保证标的物的结构安全。

3.交付时，甲方应向乙方提供标的物的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权按照本合同约定收取转让款项。

-甲方应保证标的物的权属清晰，无争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

-甲方应按照约定的时间和条件交付标的物。

-甲方应协助乙方办理标的物的权属变更登记手续。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照约定交付标的物，并保证标的物的权属清晰。

-乙方应按照约定的时间和方式支付转让款项。

-乙方应妥善使用和保管标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。

-乙方应在标的物交付后及时办理权属变更登记手续。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定交付标的物，或标的物存在权属争议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照约定支付转让款项，乙方应按照未支付款项的千分之五每日向甲方支付违约金，直至款项付清为止。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方