2024年大连开发区工业区场地租赁合作协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大连开发区工业区场地租赁合作协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.场地租赁概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.场地使用7.1使用规则7.2使用限制7.3使用监督8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修与保养费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效范围14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）本合同中，“场地”是指位于大连开发区工业区的，出租方拥有使用权的土地及建筑物；（2）“租赁期限”是指承租方使用场地的起始日期至终止日期；（3）“租金”是指承租方根据本合同约定，支付给出租方的场地使用费用；（4）“保证金”是指承租方为履行本合同义务而向出租方支付的一定金额的保证资金；（5）“违约责任”是指一方当事人违反本合同约定的义务，应当承担的法律责任；（6）“通知”是指一方当事人向另一方当事人发出的书面通知。1.2解释本合同中的解释，如有歧义，以本合同内容为准。第二条合同主体2.1出租方信息（1）名称：大连开发区工业区；（2）地址：大连开发区；（3）法定代表人：。2.2承租方信息（1）名称：公司；（2）地址：大连开发区；（3）法定代表人：。第三条场地租赁概况3.1场地位置场地位于大连开发区工业区，具体位置为街道号。3.2场地面积场地总面积为10000平方米。3.3场地用途场地用于承租方生产经营活动。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。4.3租赁期限的延长租赁期限届满前，如承租方需要延长租赁期限，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方另行签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金总额为人民币100万元整，分季度支付。5.2支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.3支付时间租金支付时间为每季度第一个月的10日前。第六条租金调整6.1调整条件如国家政策调整、市场价格变动等因素导致租金发生变动，双方可协商调整租金。6.2调整频率租金调整频率为每年一次。6.3调整方式租金调整方式为按调整前的租金金额乘以调整系数计算。第七条场地使用7.1使用规则（1）承租方应按照本合同约定的用途使用场地；（2）承租方不得擅自改变场地用途，如需改变用途，应经出租方书面同意；（3）承租方应合理使用场地，不得损坏场地设施。第八条保证金8.1保证金金额本合同保证金金额为人民币10万元整。8.2保证金支付方式承租方应在签订本合同之日起5个工作日内，向出租方支付保证金。8.3保证金退还条件（1）租赁期限届满，承租方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）场地设施无损坏，且已恢复正常使用状态；（3）承租方无违约行为。第九条维修与保养9.1维修责任（1）出租方负责场地基础设施的维修和保养；（2）承租方负责场地内部设施的维修和保养。9.2保养责任（1）出租方负责场地公共区域的清洁和绿化；（2）承租方负责其使用区域内的清洁和保养。9.3维修与保养费用（1）出租方负责的维修和保养费用由出租方承担；（2）承租方负责的维修和保养费用由承租方承担。第十条违约责任10.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）擅自改变场地用途；（3）损坏场地设施；（4）未按照本合同约定履行其他义务。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分租金的1%计算；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约而产生的诉讼费用和律师费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交大连开发区仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并按照仲裁规则缴纳仲裁费；（2）仲裁委员会受理后，依法组成仲裁庭；（3）仲裁庭依法进行仲裁，并作出仲裁裁决。11.3争议解决地点仲裁地点为大连开发区。第十二条合同解除12.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）出租方或承租方违约，经协商无法解决；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照本合同约定办理场地移交手续。12.3解除后果（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理场地移交手续；（2）因违约解除合同，违约方应承担违约责任；（3）因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。第十三条合同生效13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效范围本合同适用于双方当事人，并对双方具有法律约束力。第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2附件本合同附件包括但不限于场地租赁协议、租金支付明细表、场地设施清单等。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业意见、协助谈判、进行资产评估、监督工程质量、提供法律咨询等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、范围和潜在风险。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以确认。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订第三方服务协议。（1）第三方名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方提供服务的内容、期限和方式；（3）第三方责任范围和责任限额；（4）甲乙双方的权利和义务；（5）服务费用及支付方式；（6）争议解决方式。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展服务工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在提供服务过程中，应尽到专业、勤勉的义务，确保服务质量和效果。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；（2）第三方对甲乙双方承担直接责任；（3）第三方服务成果的验收和评价由甲乙双方共同进行。5.2第三方与场地租赁合同的关系：（1）第三方介入不改变场地租赁合同的主体和内容；（2）第三方服务成果不影响场地租赁合同的履行；（3）第三方服务费用由甲乙双方另行约定。第六条第三方责任承担6.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2因第三方原因导致场地租赁合同无法履行的，第三方应承担违约责任。6.3甲乙双方因第三方原因发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方在服务期间，如需退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并按照服务协议约定进行善后处理。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作成果进行验收，并确定后续责任。第八条第三方信息保密8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条本合同修订本合同有关第三方介入的条款，如需修订，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2本合同有关第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议要求：详细描述场地位置、面积、用途、租赁期限、租金等关键信息。说明：本附件为合同主体文件，是双方签订的场地租赁协议的主要内容。2.场地设施清单要求：列明场地内所有设施，包括但不限于建筑物、设备、绿化等。说明：本附件用于明确场地内设施的具体情况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.租金支付明细表要求：详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于记录租金支付的详细情况，便于双方核对和结算。4.第三方服务协议要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，包括服务范围、费用、责任等。5.保证金缴纳凭证要求：证明保证金已缴纳，包括缴纳日期、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明保证金已缴纳，作为保证金退还的依据。6.维修与保养记录要求：记录场地设施维修和保养的时间、原因、费用等。说明：本附件用于跟踪场地设施的维护情况，便于双方了解和评估。7.争议解决文件要求：记录争议发生的时间、原因、解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变场地用途；（3）损坏场地设施；（4）未按照本合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：（1）未按时支付租金：按未支付租金金额的1%计算违约金；（2）擅自改变场地用途：赔偿出租方因改变用途造成的损失；（3）损坏场地设施：按损坏程度赔偿修复费用或设施价值；（4）未按照本合同约定履行其他义务：赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例说明：（1）承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金人民币5000元；（2）承租方擅自将场地用于非法活动，赔偿出租方因清理造成的损失人民币20000元；（3）承租方损坏场地内的一台设备，赔偿设备价值人民币10000元；（4）承租方未按时完成场地绿化，赔偿出租方因绿化延误造成的损失人民币5000元。全文完。2024年大连开发区工业区场地租赁合作协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.场地使用要求5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.场地交付及验收6.1场地交付时间6.2场地验收标准6.3验收不合格的处理7.场地租金调整7.1租金调整条件7.2调整方式和幅度7.3调整通知和执行8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：大连开发区工业区甲方地址：大连开发区街道号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2乙方信息乙方名称：科技有限公司乙方地址：大连市沙河口区街道号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.场地基本情况2.1场地位置场地位于大连开发区工业区，具体位置为街道号。2.2场地面积场地总面积为10000平方米，具体划分为生产区、办公区和生活区。2.3场地用途场地主要用于乙方的生产、办公和生活。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如无特殊情况，经双方协商一致，可续签租赁合同。3.3租赁期限的延长租赁期限届满前，甲方有权提前三个月书面通知乙方，要求乙方在租赁期限届满后继续租赁场地。4.租金及支付方式4.1租金金额场地租金为每月人民币10万元整，共计人民币120万元。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，直至乙方支付全部租金。5.场地使用要求5.1场地使用范围乙方仅可在甲方指定的场地范围内使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2场地使用限制乙方不得在场地内进行任何违法活动，不得对场地造成损害。5.3场地维护责任乙方应负责场地内的日常维护，保持场地整洁、安全。6.场地交付及验收6.1场地交付时间甲方应于2024年1月1日前将场地交付给乙方。6.2场地验收标准场地交付时应符合双方约定的使用要求，乙方应在收到场地后3日内进行验收。6.3验收不合格的处理如乙方在验收中发现场地不符合约定要求，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后3日内进行整改，直至符合约定要求。8.保证金8.1保证金金额乙方需在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方缴纳人民币5万元的场地租赁保证金。8.2保证金缴纳方式保证金可通过银行转账方式缴纳，转账时请注明“场地租赁保证金”。8.3保证金退还条件1.租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方无违约行为，且场地无损坏，甲方应在乙方办理完毕场地退还手续后5个工作日内无息退还保证金。2.乙方在租赁期间因违约导致合同解除，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余保证金退还乙方。9.甲方权利与义务9.1甲方权利1.甲方有权对乙方在场地内的活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方有权在乙方违约时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。9.2甲方义务1.甲方应按照合同约定，保证场地的使用权。2.甲方应维护场地的安全，确保乙方在场地内的人身和财产安全。10.乙方权利与义务10.1乙方权利1.乙方有权按照合同约定使用场地。2.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保证乙方正常使用场地。10.2乙方义务1.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。2.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。11.违约责任11.1违约情形1.乙方未按约定支付租金或保证金。2.乙方未按约定使用场地或造成场地损坏。3.乙方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担1.乙方未支付租金或保证金，应向甲方支付相应滞纳金。2.乙方造成场地损坏，应负责修复或赔偿。3.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交大连开发区仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为大连开发区仲裁委员会。12.3争议解决程序双方应按照大连开发区仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应立即搬离场地，并保持场地整洁。2.甲方应在合同终止后5个工作日内退还乙方保证金。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于场地租赁协议书、场地平面图、租赁押金收据等。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2范围1.为甲乙双方提供场地租赁的中介服务；2.为甲方提供场地使用过程中的技术咨询；3.为乙方提供场地使用过程中的咨询服务；4.为甲乙双方提供担保服务；5.其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的条件及程序16.1条件1.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；2.第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务；3.第三方介入的内容应符合本合同的规定，不违反法律法规。16.2程序1.甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致；2.甲乙双方与第三方签订书面协议；3.第三方在协议约定的范围内履行职责。17.第三方的责权利17.1权利1.第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取相应的服务费用；2.第三方有权在甲乙双方违约时，根据协议约定采取相应的措施。17.2义务1.第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务；2.第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1限额定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任，甲乙双方约定的最高赔偿限额。18.2限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过人民币100万元；2.第三方责任限额的设定应考虑第三方服务的性质、风险等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.第三方与甲乙双方之间，应按照协议约定，明确各自的权利和义务；2.第三方与甲乙双方之间，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2划分内容1.第三方与甲方之间：第三方应按照协议约定，向甲方提供服务，甲方应支付相应服务费用；2.第三方与乙方之间：第三方应按照协议约定，向乙方提供服务，乙方应支付相应服务费用；3.第三方与甲乙双方之间：第三方应协助甲乙双方履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1变更1.甲乙双方如需变更第三方介入的事项，应书面通知第三方，并协商一致；2.第三方