2024年度私人房屋修建工程承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房屋修建工程承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称1.1.2承包方地址1.1.3承包方法定代表人1.1.4承包方联系电话1.1.5承包方开户银行及账号1.2业主基本信息1.2.1业主名称1.2.2业主地址1.2.3业主法定代表人1.2.4业主联系电话1.2.5业主开户银行及账号2.工程概况2.1工程名称2.2工程地址2.3工程规模2.4工程类型2.5工程结构2.6工程建设工期3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2预付款比例及支付时间3.3进度款支付方式及时间3.4结算方式3.5逾期付款违约责任4.施工图纸及技术要求4.1施工图纸提供及审核4.2技术要求及规范4.3施工图纸修改及变更5.施工进度及工期5.1施工计划5.2进度控制措施5.3工期延误及处理6.施工质量保证6.1质量标准6.2质量检验及验收6.3质量保证期6.4质量责任7.施工安全管理7.1安全生产责任制7.2安全生产措施7.3事故处理及责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1施工图纸12.2技术规范12.3其他相关文件13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：建筑工程有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.1.5承包方开户银行及账号：银行分行，账号：0561.2业主基本信息1.2.1业主名称：房地产开发有限公司1.2.2业主地址：省市区路号1.2.3业主法定代表人：1.2.4业主联系电话：139xxxx56781.2.5业主开户银行及账号：银行分行，账号：0562.工程概况2.1工程名称：小区1号住宅楼2.2工程地址：省市区路号2.3工程规模：总建筑面积为10000平方米，共12层，地上11层，地下1层2.4工程类型：住宅楼2.5工程结构：钢筋混凝土结构2.6工程建设工期：自合同签订之日起12个月内完成3.合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币捌佰万元整（￥800万元）3.2预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%3.3进度款支付方式及时间：按工程进度分期支付，每完成工程总量的20%支付一次，支付比例为已完成工程总量的10%3.4结算方式：工程竣工验收合格后30日内结算3.5逾期付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向对方支付逾期付款金额的1%作为违约金4.施工图纸及技术要求4.1施工图纸提供及审核：承包方负责提供施工图纸，业主应在收到施工图纸后的7个工作日内进行审核4.2技术要求及规范：施工过程中必须遵守国家及地方有关建筑法规、标准和规范4.3施工图纸修改及变更：施工过程中如需修改施工图纸，应由双方协商一致，并由承包方按照修改后的图纸进行施工5.施工进度及工期5.1施工计划：承包方应编制详细的施工进度计划，并报送业主审核5.2进度控制措施：承包方应采取有效措施确保工程进度，如因承包方原因导致工期延误，每延误一日，应向业主支付合同总价的0.1%作为违约金5.3工期延误及处理：如因业主原因导致工期延误，承包方有权要求延长工期，并要求业主支付相应的费用6.施工质量保证6.1质量标准：工程质量必须符合国家及地方有关建筑法规、标准和规范6.2质量检验及验收：施工过程中应进行质量检验，并按照约定进行验收6.3质量保证期：工程质量保证期为工程竣工验收合格之日起2年6.4质量责任：如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应承担全部责任，并负责修复或返工7.施工安全管理7.1安全生产责任制：承包方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全7.2安全生产措施：承包方应采取有效措施，确保施工现场的安全，如设置安全警示标志、配备必要的安全防护设施等7.3事故处理及责任：如发生安全事故，承包方应立即采取应急措施，并及时报告业主，事故责任由事故发生方承担8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.违约责任9.1违约情形及处理：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金及赔偿：违约金的具体数额应在合同中约定，如无约定，按实际损失赔偿。9.3违约通知：一方违约时，另一方应在知道或应当知道违约行为之日起15日内发出违约通知。10.合同解除a)一方严重违反合同约定；b)一方被依法宣告破产；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)经双方协商一致。10.2合同解除程序：合同解除应提前30日书面通知对方，并应附具解除合同的理由和依据。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定进行工程结算和财产清算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或终止等原因而终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行工程结算和财产清算。12.合同附件12.1施工图纸：合同附件一，包含全部施工图纸及设计文件。12.2技术规范：合同附件二，包含施工过程中应遵守的技术规范和标准。12.3其他相关文件：合同附件三，包含与合同履行相关的其他文件。13.合同份数及使用13.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同使用：双方应妥善保管合同文本，不得擅自修改或涂改。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2文本效力：本合同以中文文本为准。14.3通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.4不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、验收等服务的机构或个人，包括但不限于中介方、监理单位、检测机构、验收单位等。15.2第三方选择：甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据其专业领域，对合同约定的工程进行专业服务，包括但不限于：a)提供技术服务和咨询；b)监督工程质量、进度和成本；c)进行工程检测和验收；d)其他合同约定的服务。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其服务符合合同要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方服务合同中明确。16.2超额责任：如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的基本信息及服务内容书面通知对方，并取得对方的同意。17.2第三方服务合同：甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任，并确保第三方服务合同与本合同不冲突。17.3第三方费用承担：第三方服务的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按约定的比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在合同履行过程中，其职责应明确划分，不得与甲乙双方或合同约定的其他方的职责相混淆。18.2权利义务：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。18.3信息共享：甲乙双方应与第三方共享必要的信息，确保第三方能够有效履行其职责。18.4争议解决：第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。19.第三方变更19.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2更换后的责任：更换后的第三方应继承原第三方在合同中的权利、义务和责任。20.第三方退出20.1第三方退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案，并确保合同履行不受影响。说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范1.1施工图纸应包含详细的设计说明、尺寸、材料规格、节点大样等，由承包方提供并经业主审核通过。1.2技术规范应包括国家及地方相关建筑标准、规范，由承包方提供。2.合同附件2.1合同附件一：工程量清单2.2合同附件二：工程进度计划2.3合同附件三：质量保证书2.4合同附件四：安全生产责任书2.5合同附件五：付款进度表3.第三方服务协议3.1第三方服务协议一：监理合同3.2第三方服务协议二：检测合同3.3第三方服务协议三：验收合同说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定的时间完成工程；1.2承包方未按合同约定或国家标准、规范施工；1.3承包方未按合同约定进行质量保证；1.4业主未按合同约定支付工程款；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定2.1承包方违约：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2业主违约：业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4违约金：违约金的计算标准按合同约定或法律法规的规定执行。示例说明：1.承包方未按合同约定时间完成工程，延误工期5天，应支付业主违约金人民币10万元。2.承包方在施工过程中发现质量问题，经检测机构鉴定，质量问题由承包方负责，应承担修复费用及相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度私人房屋修建工程承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及结构类型2.4工程设计要求2.5工程工期3.工程承包方式及范围3.1承包方式3.2承包范围3.3施工图纸及资料4.工程造价及支付方式4.1工程造价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.材料及设备供应5.1材料及设备质量要求5.2材料及设备供应方式5.3材料及设备价格5.4材料及设备验收6.工程进度及质量要求6.1工程进度计划6.2质量要求及标准6.3质量验收7.工程变更及签证7.1工程变更范围7.2工程签证程序7.3工程签证费用8.工程验收及交付8.1验收标准及程序8.2工程交付条件8.3工程交付时间9.违约责任9.1双方违约责任9.2违约赔偿9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件说明13.3其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程预算表14.3附件三：材料及设备清单14.4附件四：工程进度计划表14.5附件五：合同签订证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方法人名称：________甲方法人地址：________乙方法人名称：________乙方法人地址：________1.2双方联系方式甲方法人联系人：________甲方法人联系电话：________乙方法人联系人：________乙方法人联系电话：________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.工程概况2.1工程名称本工程名称为：________2.2工程地点本工程地点位于：________2.3工程规模及结构类型本工程规模为：____平方米结构类型为：________2.4工程设计要求本工程设计要求符合国家相关标准和规范，具体要求详见施工图纸。2.5工程工期本工程计划工期为____个月，自____年____月____日开始至____年____月____日结束。3.工程承包方式及范围3.1承包方式本工程采用固定总价承包方式。3.2承包范围本工程承包范围包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、水电安装等全部施工内容。3.3施工图纸及资料乙方应按照甲方提供的施工图纸及资料进行施工，如有疑问应及时与甲方沟通。4.工程造价及支付方式4.1工程造价本工程造价为人民币____元整（大写：________）。4.2付款方式（1）合同签订后____个工作日内，乙方提交工程款支付申请，甲方支付合同总价款的____%作为预付款。（2）工程进度达到设计要求，经甲方验收合格后，乙方提交工程款支付申请，甲方支付合同总价款的____%。（3）工程竣工并验收合格后，乙方提交工程款支付申请，甲方支付合同总价款的____%。4.3付款时间节点付款时间节点详见付款方式。4.4付款条件甲方付款条件为乙方提交的工程款支付申请经甲方审核合格后。5.材料及设备供应5.1材料及设备质量要求本工程所使用的材料及设备应满足国家相关标准和规范要求，具体质量要求详见材料及设备清单。5.2材料及设备供应方式材料及设备由乙方自行采购，并负责运输至施工现场。5.3材料及设备价格材料及设备价格按市场价计算，具体价格详见材料及设备清单。5.4材料及设备验收材料及设备进场后，由双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用。6.工程进度及质量要求6.1工程进度计划本工程进度计划详见附件四：工程进度计划表。6.2质量要求及标准本工程质量要求符合国家相关标准和规范，具体质量要求详见施工图纸及质量验收标准。6.3质量验收工程质量验收分为隐蔽工程验收和竣工验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。8.工程验收及交付8.1验收标准及程序8.1.1隐蔽工程验收：在隐蔽工程完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收合格后，甲方应在验收记录上签字确认。8.1.2部分工程验收：在部分工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，甲方应在验收记录上签字确认，并支付相应的工程进度款。8.1.3竣工验收：工程完工后，乙方应提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。竣工验收应在工程完工后____个工作日内完成。8.2工程交付条件8.2.1工程质量符合合同约定的标准。8.2.2工程达到合同约定的使用条件。8.2.3工程文件和资料齐全。8.3工程交付时间本工程应在合同约定的工期内完成，并在工程完工后____个工作日内向甲方交付。9.违约责任9.1双方违约责任9.1.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。9.1.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金；如乙方施工质量不达标，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2违约赔偿双方违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。9.3违约处理程序双方应友好协商解决违约问题。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应进行协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因工程完工、合同解除或其他原因终止。12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、工程预算表、材料及设备清单、工程进度计划表等。13.2合同附件说明附件一至附件五的具体内容和要求详见附件。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件清单14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程预算表14.3附件三：材料及设备清单14.4附件四：工程进度计划表14.5附件五：合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等，其参与目的在于监督、评估、咨询或提供专业意见。15.2第三方选聘15.2.2乙方应积极配合甲方选聘的第三方工作，并提供必要的信息和便利。15.3第三方职责15.3.1监理单位：负责监督工程质量、进度和合同履行情况，提出整改意见，确保工程符合合同约定和行业标准。15.3.2审计机构：负责对工程项目的财务状况进行审计，确保资金使用合规。15.3.3评估机构：负责对工程项目的价值进行评估，提供专业评估报告。15.3.4法律顾问：负责提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和法律规定，要求甲乙双方提供相关资料和协助。15.4.2第三方有权对工程质量、进度和合同履行情况进行检查，并提出整改意见。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和法律规定，公正、客观地履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未公开的信息。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，不承担甲乙双方的责任。17.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不真实或不完整，导致第三方判断错误，甲乙双方不承担责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保工程顺利进行。18.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。18.3第三方介入期间，如因第三方原因导致工程进度延误或成本增加，甲乙双方应协商解决，并相应调整合同条款。18.4第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。19.第三方介入的合同变更19.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。19.2合同变更协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包括施工图纸、设计说明、工程量清单等，必须符合国家相关标准和规范。附件说明：工程图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确。2.附件二：工程预算表详细要求：详细列出工程各项费用，包括材料费、人工费、机械费等，必须真实、完整