2024年度郑州市房屋交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州市房屋交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或代理人1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4需要提供的文件6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单6.3配套设施及附属物权属6.4配套设施及附属物移交7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3争议管辖11.4合同附件12.合同附件清单13.合同份数13.1合同原件13.2合同副本14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：郑州市房地产开发有限公司买受方：1.2法定代表人或代理人出卖方法定代表人：买受方代理人：1.3联系方式出卖方联系电话：138买受方联系电话：13956781.4住所地出卖方住所地：郑州市金水区路号买受方住所地：郑州市二七区路号2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：ZJZ202400012.2房屋位置房屋地址：郑州市金水区路号栋单元室2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式（1）首付款：在签订本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）尾款：在房屋过户手续办理完毕后支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：签订本合同之日起5个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内。3.4付款方式变更如因双方协商一致，需变更付款方式，应在本合同中予以明确约定。4.房屋交付及验收4.1交付时间出卖方应于2024年5月30日前将房屋交付买受方使用。4.2验收标准房屋交付时，买受方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定进行验收。4.3验收程序买受方在收到房屋交付通知后3个工作日内，应与出卖方共同进行房屋验收。4.4验收不合格处理如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行整改，直至符合验收标准。5.房屋过户手续5.1过户时间买受方应在房屋交付后15个工作日内办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。5.3过户流程双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房屋过户手续。5.4需要提供的文件（1）双方有效身份证明；（2）房屋所有权证书；（3）买卖合同；（4）其他相关文件。6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单（1）中央空调；（2）热水器；（3）洗衣机；（4）燃气灶具；（5）家具等。6.2附属物清单（1）阳台；（2）储藏室；（3）停车位等。6.3配套设施及附属物权属配套设施及附属物归买受方所有。6.4配套设施及附属物移交出卖方应在房屋交付时，将配套设施及附属物一并移交给买受方。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向郑州市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为郑州市仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，提交仲裁委员会进行仲裁。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并在收到书面答复之日起3个工作日内，双方应办理合同解除手续。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理已履行和未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年2月15日。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。10.4合同终止日期合同终止日期以双方实际履行完毕或解除合同手续之日为准。11.其他约定11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2通知方式双方的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的住所地或约定的其他地址。11.3争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。11.4合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件。12.合同附件清单（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书；（5）其他相关文件。13.合同份数13.1合同原件本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同副本14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为2024年2月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等，其为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助双方进行房屋交易，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同签订、过户手续办理等。15.2.2评估机构15.2.3鉴定机构鉴定机构负责对房屋结构、质量等进行鉴定，确保房屋符合合同约定的标准。15.2.4监理机构监理机构负责对房屋建设或改造过程进行监督，确保施工质量。15.2.5法律顾问法律顾问为合同双方提供法律咨询，协助处理合同纠纷。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权收取中介服务费用，具体费用标准由双方另行约定。15.3.2评估机构、鉴定机构、监理机构上述机构有权根据合同约定，收取评估费、鉴定费、监理费等。15.3.3法律顾问法律顾问有权根据合同约定，收取咨询服务费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构应保证提供真实、准确的房屋信息，协助双方按照法律法规和合同约定完成交易。15.4.2评估机构、鉴定机构、监理机构上述机构应保证评估、鉴定、监理结果的客观、公正，为交易双方提供真实依据。15.4.3法律顾问法律顾问应按照合同约定，提供专业、有效的法律咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1中介机构中介机构的责任限额为中介服务费用的两倍。16.2.2评估机构、鉴定机构、监理机构上述机构的责任限额为各自收取费用的两倍。16.2.3法律顾问法律顾问的责任限额为咨询服务费用的两倍。16.3责任免除因不可抗力、政府行为等原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方变更17.1双方有权在合同履行过程中，协商一致更换第三方。17.2变更第三方应书面通知对方，并取得对方同意。17.3第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应按照合同约定，向甲方提供服务或协助，甲方应按照约定支付相关费用。18.2第三方与乙方的划分第三方应按照合同约定，向乙方提供服务或协助，乙方应按照约定支付相关费用。18.3第三方与合同双方的划分第三方应保持独立，不参与合同双方的交易谈判，不干涉合同履行过程。18.4第三方与其他第三方的划分第三方之间应保持独立，不相互干涉业务，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖房屋所有权证书专用章。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖合同专用章。说明：用于证明买卖双方的权利义务。3.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，内容应包括房屋质量标准、保修期限等。说明：用于保证房屋质量，明确保修责任。4.房屋使用说明书要求：提供房屋使用说明书，内容包括房屋结构、设施使用说明等。说明：用于指导买受方正确使用房屋。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：用于证明买受方已缴纳相关税费。6.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件的清晰复印件。说明：用于证明房屋权属情况。7.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，内容包括房屋面积、结构等。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。8.房屋配套设施及附属物清单要求：提供房屋配套设施及附属物清单，明确配套设施和附属物的权属。说明：用于界定房屋配套设施和附属物的范围。9.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，明确房屋交付时的现状。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。10.房屋过户手续相关文件要求：提供房屋过户手续相关文件的清晰复印件。说明：用于证明房屋过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：出卖方未能在2024年5月30日前交付房屋，应向买受方支付违约金10,000元。（2）房屋质量问题责任认定：出卖方应承担违约责任，负责修复房屋质量问题，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋交付时发现墙体裂缝，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。示例：买受方未能在约定时间内支付首付款，应向出卖方支付违约金5,000元。（2）逾期过户责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%。示例：买受方未能在房屋交付后15个工作日内办理过户手续，应向出卖方支付违约金5,000元。全文完。2024年度郑州市房屋交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证书3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1契税4.2印花税4.3土地增值税4.4其他税费5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋过户登记6.1过户登记时间6.2过户登记费用6.3过户登记所需材料6.4过户登记风险7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3违约责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋产权证明11.3合同附件三：付款凭证12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：郑州市某房地产开发有限公司乙方（买受方）：1.2合同双方地址甲方地址：郑州市区路号乙方地址：郑州市区路号1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于郑州市区路号，具体楼栋为第X栋，单元号为X，门牌号为X号。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内建筑面积为90平方米。2.3房屋产权性质房屋为住宅性质，拥有独立产权。2.4房屋权属证书甲方已取得房屋的产权证书，证书编号为。3.房屋交易价格3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后5个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000）；（2）尾款：房屋过户登记完毕后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500000）。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订后5个工作日内；尾款支付时间为房屋过户登记完毕后。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.交易税费承担4.1契税契税由乙方承担，具体税率按照国家及地方相关政策执行。4.2印花税印花税由双方各自承担，甲方支付印花税，乙方支付印花税。4.3土地增值税土地增值税由甲方承担。4.4其他税费其他税费按照国家及地方相关政策执行，由各自承担。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于房屋竣工验收合格后30日内向乙方交付房屋。5.2房屋交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属证书齐全。5.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家及地方相关政策执行。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知后15日内进行整改，直至符合验收标准。6.房屋过户登记6.1过户登记时间房屋过户登记时间为房屋交付后30日内。6.2过户登记费用过户登记费用由双方各自承担。6.3过户登记所需材料过户登记所需材料包括但不限于：（1）房屋产权证书；（2）买卖双方身份证件；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）购房合同；（6）其他相关材料。6.4过户登记风险过户登记过程中，因乙方原因导致过户失败的，由乙方承担相应责任。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）房屋存在重大质量问题，经维修仍无法达到合同约定的标准；（4）法律法规发生变化，导致合同继续履行对一方明显不公平。8.2违约责任（1）甲方违约责任：若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；若甲方未按合同约定办理房屋过户登记，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。（2）乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的5%；若乙方在房屋交付前擅自变动房屋结构，应承担相应的赔偿责任。8.3争议解决方式双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件下列情况下，合同终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋产权证明11.3合同附件三：付款凭证12.合同变更与补充12.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署与生效14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家及地方相关政策办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助合同双方完成交易；（2）进行房屋评估，提供评估报告；（3）提供担保服务，确保合同履行；（4）提供法律服务，协助合同双方处理法律事务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。具体责任范围和赔偿标准由合同双方与第三方另行约定。15.3.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行的，应赔偿甲方（出卖方）不超过中介服务费总额的10%。（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大偏差，导致合同无法履行的，应赔偿甲方（出卖方）不超过评估服务费总额的10%。（3）担保机构：担保机构未履行担保职责，导致合同无法履行的，应赔偿甲方（出卖方）不超过担保金额的5%。（4）法律服务机构：法律服务机构因提供错误的法律意见导致合同无法履行的，应赔偿甲方（出卖方）不超过法律服务费总额的10%。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其进行充分了解。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。（2）乙方应关注第三方的工作进展，并随时了解合同履行情况。（3）乙方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方应遵守合同约定，履行中介、评估、担保或法律服务等职责，确保合同顺利履行。第三方与甲方的关系为委托与被委托关系。17.2第三方与乙方的关系第三方应遵守合同约定，履行中介、评估、担保或法律服务等职责，确保合同顺利履行。第三方与乙方的关系为服务与被服务关系。17.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方与合同双方的关系为协助合同双方完成交易的关系。18.第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，合同双方应协商一致，并与第三方达成书面协议，明确变更内容、责任承担及后续处理措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、税费承担、交付与验收、过户登记、房屋用途及限制、合同解除与违约责任、不可抗力、合同生效与终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，需双方签字（或盖章）确认。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证书原件或复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付房款。说明：此附件用于证明房款支付情况，确保交易资金的流转。4.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，证明房屋符合交付条件。说明：此附件用于证明房屋验收结果，确保房屋质量。5.房屋过户登记申请书详细要求：提供房屋过户登记所需材料，包括买卖双方身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房屋过户登记手续，确保房屋权属变更。6.第三方中介服务协议详细要求：明确中介机构的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：此附件用于规范中介机构的服务行为，确保合同履行。7.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，提供房屋价值评估结果。说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平。8.担保合同详细要求：明确担保机构的担保责任、担保期限、违约责任等。说明：此附件用于确保合同履行，降低交易风险。9.法律意见书详细要求：由法律服务机构出具，提供关于合同法律效力的意见。说明：此附件用于确保合同合法有效，保障双方权益。10.合同变更协议详细要求：明确合同变更内容、双方权利义务、违约责任等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的5%。（2）未按合同约定办理房屋过户登记，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的5%。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房款，应支付甲方违约金，违约金为逾期支付房款总额的5%。（2）在房屋交付前擅自变动房屋结构，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构提供虚假信息或未履行中介职责，赔偿甲方不超过中介服务费总额的10%。（2）评估机构提供评估报告存在重大偏差，赔偿甲方不超过评估服务费总额的10%。（3）担保机构未履行担保职责，赔偿甲方不超过担保金额的5%。（4）法律服务机构提供错误的法律意见，赔偿甲方不超过法律服务费总额的10%。示例说明：若甲方未按合同约定在房屋交付日期前30日内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%，即人民币伍万元整（￥50000）。全文完。2024年度郑州市房屋交易合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人与见证人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与性质2.4房屋配套设施3.房屋交易价格与付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式与时间3.3付款凭证与手续3.4逾期付款责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准与程序4.4验收不合格处理5.房屋产权过户手续5.1房屋产权过户时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担5.4产权过户风险6.房屋交易税费6.1交易税费种类与标准6.2税费承担与缴纳6.3税费计算与退还7.房屋交易纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2争议解决机构7.3纠纷解决期限8.房屋交易违约责任8.1违约情形与定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约解除合同9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案期限11.合同附件与补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订与效力11.3附件与协议的修改与解释12.合同争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止的效力13.1合同解除效力13.2合同终止效力13.3解除与终止后的责任14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更与解除14.3合同终止后的权利义务14.4合同附件与补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人住所：郑州市金水区某小区1号楼2单元202室1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101199102131.2.3买受人住所：郑州市中原区某小区2号楼3单元303室1.3代理人与见证人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：110101199005101.3.3代理人代理事项：代为签订本合同1.3.4见证人姓名：赵六1.3.5见证人身份证号码：110101199007151.3.6见证人见证事项：见证本合同签订过程2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：郑房权证某字第0000001号2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置与面积2.2.1房屋所在小区：金水区某小区2.2.2房屋具体地址：金水区某小区1号楼2单元202室2.2.3房屋建筑面积：100平方米2.2.4房屋套内面积：90平方米2.3房屋用途与性质2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋性质：商品房2.4房屋配套设施2.4.1供水：自来水2.4.2供电：市电2.4.3供暖：集中供暖2.4.4燃气：天然气2.4.5通讯：宽带网络3.房屋交易价格与付款方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价款：人民币100万元整3.2付款方式与时间3.2.1买受人于签订本合同之日起3个工作日内支付房屋首付款人民币30万元整3.2.2买受人于房屋交付前支付房屋尾款人民币70万元整3.3付款凭证与手续3.3.1买受人支付首付款后，应提供银行转账凭证3.3.2买受人支付尾款后，应提供银行转账凭证及房屋交付证明3.4逾期付款责任3.4.1如买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应于2024年3月31日前将房屋交付给买受人4.2房屋交付条件4.2.1房屋已取得合法产权证明4.2.2房屋不存在任何法律纠纷4.2.3房屋已具备居住条件4.3房屋验收标准与程序4.3.1买受人应在房屋交付之日起3个工作日内对房屋进行验收4.3.2验收合格，双方签署房屋验收合格证明4.4验收不合格处理4.4.1若验收不合格，双方应协商处理，直至合格为止5.房屋产权过户手续5.1房屋产权过户时间5.1.1出卖人应于房屋交付之日起30个工作日内办理房屋产权过户手续5.2过户手续办理5.2.1双方共同到房产交易管理部门办理房屋产权过户手续5.3过户费用承担5.3.1房屋产权过户税费由买受人承担5.4产权过户风险5.4.1双方应自行承担因房屋产权过户产生的风险6.房屋交易税费6.1交易税费种类与标准6.1.1契税：按照房屋交易总价款的1.5%计算6.1.2印花税：按照房屋交易总价款的0.05%计算6.2税费承担与缴纳6.2.1契税、印花税由买受人承担6.2.2买受人应在房屋产权过户前缴纳相关税费6.3税费计算与退还6.3.1税费计算以税务机关核定的标准为准6.3.2如买受人已缴纳的税费超过实际应缴纳的税费，超出部分应予退还7.房屋交易纠纷解决7.1纠纷解决方式7.1.1双方应友好协商解决房屋交易过程中发生的纠纷7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，双方可向郑州市仲裁委员会申请仲裁7.3纠纷解决期限7.3.1双方应在纠纷发生后30日内提交仲裁委员会处理8.房屋交易违约责任8.1违约情形与定义8.1.1买受人未按约定时间支付房款的，视为违约。8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的，视为违约。8.1.3双方未按约定办理房屋产权过户手续的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。8.2.2出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付每日万分之五的违约金。8.2.3双方未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.4违约解除合同8.4.1出现本合同第8.1条所述违约情形之一，守约方有权解除合同。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出现本合同第8.1条所述违约情形之一。9.1.2双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交易完成，合同目的实现。9.2.2双方协商一致终止合同。9.3解除与终止的程序9.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方。9.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2房屋交易税费已缴纳。10.2合同备案手续10.2.1双方应将本合同及相关材料报送房产交易管理部门备案。10.3合同备案期限10.3.1合同备案期限自合同生效之日起30日内。11.合同附件与补充协议11.1合同附件内容11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件。11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖协议书。11.2补充协议签订与效力11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件与协议的修改与解释11.3.1本合同附件及补充协议的修改与解释，以书面形式为准。12.合同争议解决方式12.1争议解决方式选择12.1.1双方应通过协商解决争议。12.1.2若协商不成，可向郑州市仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1郑州市仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应按仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。13.合同解除与终止的效力13.1合同解除效力13.1.1合同解除后，双方的权利义务终止。13.2合同终止效力13.2.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.3解除与终止后的责任13.3.1合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同变更与解除14.2.1合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。14.3合同终止后的权利义务14.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或提供担保等目的而介入合同履行的人员或机构。15.2第三方介入类型15.2.1交易中介：指提供房屋交易中介服务的中介机构。15.2.2专业服务方：指提供房屋评估、法律咨询、财务审计等专业服务的机构或个人。15.2.3担保方：指为买受人或出卖人提供担保服务的机构或个人。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同房屋交易总价款的10%。16.2第三方责任免除16.2.1第三方因不可抗力或其他非自身原因导致的责任，免除其责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。17.3第三方责任17.3.1第三方应承担因自身过错导致的损失责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系或服务提供关系。18.2第三方与房屋交易的关系18.2.1第三方介入房屋交易，应遵守相关法律法规和合同约定。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方在本合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行。19.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明19.1甲乙双方权利19.1.1甲乙双方有权要求第三方提供相