顶楼住宅出售合同范例

顶楼住宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的顶楼住宅一套，建筑面积为________________平方米，以下简称“该房屋”，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________________的顶楼住宅出售给乙方，该房屋产权证号为________________。

1.2该房屋建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米，用途为________________。

1.3该房屋现状为________________，装修情况为________________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1双方同意该房屋转让价格为人民币________________元整（￥________________元），以下简称“转让价格”。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方人民币________________元整（￥________________元）作为定金，该定金抵作转让价格的______%。

2.3乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方剩余转让价格人民币________________元整（￥________________元）。

三、房屋交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋钥匙后，应在______个工作日内办理房屋入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房屋转让过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2乙方应按照国家及地方相关政策，承担该房屋转让过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按转让价格的______‰计算，直至实际交付之日止。

5.2乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款额的______‰计算，直至实际付款之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地证复印件

3.装修情况说明

4.相关税费缴纳凭证

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的顶楼住宅一套，建筑面积为________________平方米，以下简称“该房屋”，现甲方同意将该房屋出售给乙方，为确保交易安全，丙方作为担保方，提供相应的担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________________的顶楼住宅出售给乙方，该房屋产权证号为________________。

1.2该房屋建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米，用途为________________。

1.3该房屋现状为________________，装修情况为________________。

二、转让价格及支付方式

2.1双方同意该房屋转让价格为人民币________________元整（￥________________元），以下简称“转让价格”。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方人民币________________元整（￥________________元）作为定金，该定金抵作转让价格的______%。

2.3乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方剩余转让价格人民币________________元整（￥________________元）。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付剩余房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋钥匙后，应在______个工作日内办理房屋入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房屋转让过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2乙方应按照国家及地方相关政策，承担该房屋转让过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

五、甲方权益保护

5.1乙方如未按时支付定金及剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每日按未付款额的______‰计算。

5.2乙方在购买房屋过程中，如因自身原因导致交易失败，甲方有权要求乙方承担所有损失，包括但不限于已支付的定金、税费等。

5.3甲方在房屋交付前，有权对乙方进行信用审查，如乙方存在不良信用记录，甲方有权解除本合同。

六、丙方责权利

6.1丙方在本合同中作为担保方，承担乙方未按时支付房款的担保责任。

6.2丙方有权要求乙方提供必要的担保物，以保障其权益。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付定金及剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款额的______‰计算。

7.2乙方在购买房屋过程中，如因自身原因导致交易失败，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整（￥________________元）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地证复印件

3.装修情况说明

4.相关税费缴纳凭证

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.为甲方提供更全面的信用保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行，保障甲方利益最大化；

2.维护甲方在交易中的主导地位，提高甲方在市场中的竞争力；

3.为甲方在未来的房产交易中积累宝贵经验。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________的顶楼住宅一套，建筑面积为________________平方米，以下简称“该房屋”，为保障交易安全及乙方的购房权益，丙方作为担保方，提供相应的担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________________的顶楼住宅出售给乙方，该房屋产权证号为________________。

1.2该房屋建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米，用途为________________。

1.3该房屋现状为________________，装修情况为________________。

二、转让价格及支付方式

2.1双方同意该房屋转让价格为人民币________________元整（￥________________元），以下简称“转让价格”。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方人民币________________元整（￥________________元）作为定金，该定金抵作转让价格的______%。

2.3乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方剩余转让价格人民币________________元整（￥________________元）。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付剩余房款的情况下，承担相应的担保责任，并协助乙方完成交易。

三、房屋交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋钥匙后，应在______个工作日内办理房屋入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房屋转让过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2乙方应按照国家及地方相关政策，承担该房屋转让过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

五、乙方权益保护

5.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按转让价格的______‰计算。

5.2乙方在购买房屋过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款及定金，并承担相应的违约责任。

5.3乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

六、丙方责权利

6.1丙方在本合同中作为担保方，承担乙方未按时支付房款的担保责任。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的担保物，以保障其权益。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按转让价格的______‰计算。

7.2甲方在房屋交付前，如需变更房屋用途或进行装修，应取得乙方同意。

7.3甲方不得在房屋交付后，对乙方进行任何形式的干扰或限制。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙