2024版二手房买卖合同范本（含房屋租赁权及使用权说明）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含房屋租赁权及使用权说明）本合同目录一览1.合同签订的基本信息1.1合同双方的身份信息1.2房屋的基本信息1.3合同签订的时间及地点2.房屋的权属情况2.1房屋产权的归属2.2房屋的抵押、查封等限制性情况2.3房屋租赁权及使用权的说明3.买卖合同的基本条款3.1买卖合同的主要内容3.2买卖合同的签订方式3.3买卖合同的生效时间4.房屋的交付与验收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的地点4.3房屋验收的标准及程序5.交易款项的支付5.1交易款项的支付方式5.2交易款项的支付时间5.3交易款项的支付方式变更6.交易税费的处理6.1交易税费的计算标准6.2交易税费的分担方式6.3交易税费的缴纳时间7.产权过户手续的办理7.1产权过户手续的办理时间7.2产权过户手续的办理程序7.3产权过户手续的办理费用8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的具体程序9.3争议解决的地点10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除或终止的程序11.合同的补充条款11.1补充条款的签订方式11.2补充条款的生效时间11.3补充条款的内容12.合同附件12.1合同附件的种类12.2合同附件的内容12.3合同附件的效力13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同生效与终止的时间14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的变更第一部分：合同如下：1.合同签订的基本信息1.1合同双方的身份信息1.1.1甲方（买方）名称：________1.1.2甲方（买方）法定代表人或授权代表姓名：________1.1.3甲方（买方）联系方式：________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋建筑面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋建造年代：________年1.3合同签订的时间及地点1.3.1合同签订时间：________年________月________日1.3.2合同签订地点：________2.房屋的权属情况2.1房屋产权的归属2.1.1房屋产权归甲方（买方）所有。2.1.2房屋产权证已登记在甲方（买方）名下。2.2房屋的抵押、查封等限制性情况2.2.1房屋无任何抵押、查封等限制性情况。2.2.2甲方保证在合同签订前，房屋不存在任何法律纠纷。2.3房屋租赁权及使用权的说明2.3.1房屋目前不存在租赁关系。2.3.2甲方保证在合同签订后，不再将房屋出租给第三方。3.买卖合同的基本条款3.1买卖合同的主要内容3.1.1甲方（买方）购买乙方（卖方）的房屋。3.1.2双方就房屋买卖达成一致意见。3.2买卖合同的签订方式3.2.1双方本着平等、自愿、公平的原则签订本合同。3.2.2本合同采用书面形式。3.3买卖合同的生效时间3.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.房屋的交付与验收4.1房屋交付的时间4.1.1乙方（卖方）应于合同生效后________日内将房屋交付给甲方（买方）。4.2房屋交付的地点4.2.1房屋交付地点为房屋坐落地址。4.3房屋验收的标准及程序4.3.1甲方（买方）在房屋交付前，对房屋进行验收。4.3.2甲方（买方）对房屋的验收标准参照《房屋买卖合同验收标准》。5.交易款项的支付5.1交易款项的支付方式5.1.1甲方（买方）应按照合同约定支付交易款项。5.2交易款项的支付时间5.2.1甲方（买方）应在合同生效后________日内支付全部交易款项。5.3交易款项的支付方式变更5.3.1如双方协商一致，可变更交易款项的支付方式。6.交易税费的处理6.1交易税费的计算标准6.1.1交易税费按国家相关法律法规计算。6.2交易税费的分担方式6.2.1双方按国家规定及约定分担交易税费。6.3交易税费的缴纳时间6.3.1交易税费应在合同生效后________日内缴纳。8.违约责任8.1买方的违约责任8.1.1如甲方（买方）未按约定时间支付交易款项，应向乙方（卖方）支付_____%的违约金。8.1.2如甲方（买方）未按约定完成房屋验收，视为已验收合格。8.1.3如甲方（买方）单方面解除合同，应向乙方（卖方）支付_____%的违约金。8.2卖方的违约责任8.2.1如乙方（卖方）未按约定时间交付房屋，应向甲方（买方）支付_____%的违约金。8.2.2如乙方（卖方）提供的房屋存在隐瞒瑕疵，甲方（买方）有权解除合同，并要求乙方（卖方）承担相应责任。8.2.3如乙方（卖方）单方面解除合同，应向甲方（买方）支付_____%的违约金。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约责任应按照合同约定支付。8.3.2违约金应一次性支付。9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的具体程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请。9.2.2人民法院应自受理之日起____日内作出判决。9.3争议解决的地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地。10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力，致使合同目的无法实现，双方可协商解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。10.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。11.合同的补充条款11.1补充条款的签订方式11.1.1补充条款应采用书面形式。11.1.2补充条款经双方签字（或盖章）后生效。11.2补充条款的生效时间11.2.1补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3补充条款的内容11.3.1补充条款应与本合同内容不抵触。12.合同附件12.1合同附件的种类12.1.1房屋产权证复印件。12.1.2房屋平面图。12.1.3交易税费缴纳凭证。12.2合同附件的内容12.2.1附件应真实、完整地反映合同内容。12.3合同附件的效力12.3.1附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.1.1双方签字（或盖章）。13.1.2合同内容合法、有效。13.2合同终止的条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同生效与终止的时间13.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.2合同终止时间根据合同约定的终止条件确定。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.1.1双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。14.1.2如本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。14.3其他约定事项的变更14.3.1其他约定事项的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指合同双方在交易过程中可能引入的任何中介机构、服务机构或个人，包括但不限于房地产经纪人、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，提供真实、准确的服务。15.2.2第三方在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.3.2如无约定，第三方责任限额为合同交易金额的_____%。15.4第三方的选择与更换15.4.1第三方的选择由合同双方协商确定。15.4.2如一方对第三方不满意，可向另一方提出更换请求，经另一方同意后，方可更换。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保交易信息的安全。16.2乙方的额外条款16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务需另行协商。17.1.2第三方对甲方提供的服务不得影响甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务需另行协商。17.2.2第三方对乙方提供的服务不得影响乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方对合同其他各方提供的服务，应遵循合同的约定和双方的协商结果。17.3.2第三方不得利用其服务损害合同其他各方的合法权益。18.第三方的保密义务18.1第三方在合同履行过程中，对合同双方的信息负有保密义务。18.1.1第三方不得向任何第三方泄露合同双方的信息。18.1.2第三方不得利用合同双方的信息谋取不正当利益。19.第三方的服务费用19.1第三方的服务费用由合同双方在签订合同时约定。19.1.1第三方的服务费用应在合同中明确列出。19.1.2第三方的服务费用可在合同履行过程中根据实际情况进行调整。20.第三方的服务期限20.1第三方的服务期限由合同双方在签订合同时约定。20.1.1第三方的服务期限应在合同中明确列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖甲方（买方）公章或签名，并注明与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属及合法性。2.房屋平面图要求：平面图需清晰展示房屋的布局、面积等信息。说明：用于明确房屋的具体结构和尺寸。3.交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务部门公章，并注明缴纳金额。说明：用于证明交易税费已缴纳。4.房屋交接确认书要求：确认书需由双方签字（或盖章），并注明交接时间。说明：用于确认房屋已按约定交接。5.交易款项支付凭证要求：凭证需加盖银行公章，并注明支付金额。说明：用于证明交易款项已支付。6.交易税费计算明细要求：明细需列明各项税费的金额、计算依据。说明：用于明确交易税费的承担情况。7.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。8.保密协议要求：协议需明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：用于保护合同双方的商业秘密。9.合同补充条款要求：补充条款需经双方签字（或盖章）。说明：用于补充合同中未约定的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按约定时间支付交易款项。1.2甲方未按约定时间交付房屋。1.3乙方未按约定时间支付交易款项。1.4乙方未按约定时间交付房屋。1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付_____%的违约金。2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.3违约方应承担因违约行为产生的律师费、诉讼费等费用。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，甲方应在合同生效后10日内支付房屋首付款，但甲方未按约定支付，则甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.2乙方应在合同生效后30日内将房屋交付给甲方，但乙方未按约定交付，则乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3双方约定，如因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含房屋租赁权及使用权说明）1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋的坐落地点2.2房屋的产权证号2.3房屋的建筑面积2.4房屋的户型结构2.5房屋的装修情况3.房屋租赁权及使用权说明3.1房屋租赁权情况3.2房屋使用权情况3.3房屋租赁期限3.4房屋租赁费用4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收异议及处理6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3产权过户相关手续7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约责任的具体内容8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体程序10.其他约定事项10.1其他约定事项的说明10.2其他约定事项的具体内容11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件及补充协议12.1合同附件的内容12.2补充协议的签订及效力13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号或营业执照号：1.1.3出卖人住所地：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号或营业执照号：1.2.3买受人住所地：1.2.4买受人联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋的坐落地点2.1.1所在省（市、自治区）：2.1.2所在市（县、区）：2.1.3具体地址：2.2房屋的产权证号：2.3房屋的建筑面积：2.3.1建筑面积：2.3.2建筑面积单位：2.4房屋的户型结构：2.4.1房屋户型：2.4.2房屋套内面积：2.4.3房屋公摊面积：2.5房屋的装修情况：2.5.1装修情况描述：2.5.2装修材料品牌及型号（如有）：3.房屋租赁权及使用权说明3.1房屋租赁权情况3.1.1房屋租赁权现状：3.1.2租赁权是否清晰：3.2房屋使用权情况3.2.1使用权是否清晰：3.3房屋租赁期限3.3.1租赁期限：3.3.2租赁期限单位：3.4房屋租赁费用3.4.1租赁费用总额：3.4.2租赁费用支付方式：3.4.3租赁费用支付时间：4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：4.1.2成交价格单位：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.3付款时间节点4.3.1第一次付款时间：4.3.2第二次付款时间：4.3.3第三次付款时间：4.4付款违约责任4.4.1付款违约责任描述：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：5.2房屋交付条件5.2.1交付条件：5.3房屋验收标准5.3.1验收标准：5.4验收异议及处理5.4.1异议处理方式：6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.1.1过户时间：6.2税费承担6.2.1税费承担方式：6.3产权过户相关手续6.3.1手续清单：8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1合同解除的具体条件：8.1.2合同解除的程序：8.2合同终止的条件8.2.1合同终止的具体条件：8.2.2合同终止的程序：8.3合同解除或终止的程序8.3.1双方协商解除：8.3.2单方解除：8.3.3法律诉讼解除：8.3.4解除合同的效力：8.3.5解除合同的通知：9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方协商：9.1.2仲裁：9.1.3诉讼：9.2争议解决的具体程序9.2.1协商解决程序：9.2.2仲裁解决程序：9.2.3诉讼解决程序：9.2.4争议解决地的选择：10.其他约定事项10.1其他约定事项的说明10.1.1其他约定事项：10.2其他约定事项的具体内容10.2.1具体内容描述：11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1合同生效的具体条件：11.1.2合同生效的时间：11.2合同期限11.2.1合同期限的具体内容：11.2.2合同期限的计算方式：12.合同附件及补充协议12.1合同附件的内容12.1.1附件一：12.1.2附件二：12.2补充协议的签订及效力12.2.1补充协议的签订：12.2.2补充协议的效力：13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同份数：13.2合同保管13.2.1合同保管的责任：13.2.2合同保管的方式：14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.1.1合同签署的具体日期：14.2合同签署地点14.2.1合同签署的具体地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托，参与合同相关事务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同签订双方及其关联企业。15.2第三方的范围15.2.1第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.2第三方的具体范围由甲乙双方根据实际情况确定。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。16.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守合同内容及相关秘密。16.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告相关情况。17.第三方介入的程序17.1第三方的引入17.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。17.1.2甲乙双方共同与第三方签订委托协议或服务合同。17.2第三方的职责17.2.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成相关事务。17.3第三方的退出17.3.1当第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满时，可以退出合同。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。18.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。18.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度和服务费用等因素。19.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的法律关系由委托协议或服务合同约定。20.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行合同义务。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的法律关系由委托协议或服务合同约定。20.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行合同义务。20.3第三方与其他第三方的关系20.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同或协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件1.1房屋产权证复印件1.2房屋所有权登记证明复印件1.3房屋土地使用权证复印件2.房屋租赁合同2.1房屋租赁合同原件2.2房屋租赁合同变更协议（如有）3.房屋现状描述3.1房屋现状照片3.2房屋现状描述报告4.付款凭证4.1付款收据复印件4.2银行转账凭证复印件5.房屋交付验收报告5.1房屋交付验收报告原件5.2验收过程中发现的问题及解决方案6.产权过户相关文件6.1产权过户申请书6.2产权过户登记证明复印件7.税费缴纳凭证7.1房产交易税费缴纳凭证复印件8.第三方介入协议8.1第三方介入协议原件8.2第三方服务范围及费用明细9.争议解决相关文件9.1争议解决协议复印件9.2仲裁裁决书或法院判决书复印件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金。示例：出卖人未在约定交付日期前30天内交付房屋，应支付买受人违约金人民币____元。1.2房屋质量不符合约定责任认定：出卖人应承担违约责任，修复房屋或退还部分房款。示例：房屋存在严重质量问题，出卖人应负责修复或退还买受人人民币____元。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间付款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金。示例：买受人未在约定付款日期前30天内支付房款，应支付出卖人违约金人民币____元。2.2改变房屋用途责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿损失。示例：买受人未经出卖人同意改变房屋用途，应赔偿出卖人人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应赔偿甲乙双方人民币____元。3.2第三方泄露合同内容责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方泄露合同内容，给甲乙双方造成损失，应赔偿人民币____元。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含房屋租赁权及使用权说明）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权状况2.3房屋的面积和结构2.4房屋的用途和功能2.5房屋的配套设施3.房屋的产权转移3.1产权转移的日期3.2产权转移的方式3.3产权转移的费用3.4产权转移的手续4.房屋的租赁权及使用权4.1房屋租赁权及使用权的归属4.2租赁权及使用权的期限4.3租赁权及使用权的费用4.4租赁权及使用权的变更5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2交易价格的支付方式5.3交易价格的支付时间5.4交易价格的支付地点6.交易税费及费用6.1交易税费6.2其他费用6.3费用的承担7.房屋的交付7.1房屋交付的日期7.2房屋交付的手续7.3房屋交付的质量保证8.房屋的质量保证8.1房屋的质量标准8.2质量保证的期限8.3质量问题的处理9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效与解除12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同生效与解除的程序13.其他约定事项13.1其他约定事项的说明13.2其他约定事项的履行14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________1.2买受方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________1.3中介机构信息（如有）名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________第二条房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置所在城市：________________具体地址：________________2.2房屋的产权状况产权性质：________________产权证号：________________2.3房屋的面积和结构建筑面积：_______________平方米房屋结构：________________2.4房屋的用途和功能房屋用途：________________房屋功能：________________2.5房屋的配套设施配套设施：________________第三条房屋的产权转移3.1产权转移的日期产权转移日期：_____________3.2产权转移的方式转移方式：________________3.3产权转移的费用转移费用：_______________元3.4产权转移的手续转移手续：________________第四条房屋的租赁权及使用权4.1房屋租赁权及使用权的归属租赁权及使用权归属：________________4.2租赁权及使用权的期限租赁期限：_______________年4.3租赁权及使用权的费用租赁费用：_______________元/月4.4租赁权及使用权的变更租赁权及使用权的变更条件：________________第五条交易价格及支付方式5.1交易价格交易价格：_______________元5.2交易价格的支付方式支付方式：________________5.3交易价格的支付时间支付时间：_______________5.4交易价格的支付地点支付地点：________________第六条交易税费及费用6.1交易税费税费种类：________________税费金额：_______________元6.2其他费用其他费用：________________6.3费用的承担费用承担：________________第七条房屋的交付7.1房屋交付的日期交付日期：_______________7.2房屋交付的手续交付手续：________________7.3房屋交付的质量保证质量保证期限：_______________质量保证内容：________________第八条房屋的质量保证8.1房屋的质量标准房屋质量应符合国家相关标准及设计规范，达到交付时的质量要求。8.2质量保证的期限质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期一年。8.3质量问题的处理在质量保证期限内，如发现房屋存在质量问题，出卖方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止的条件1.房屋产权已转移至买受方；2.双方约定的租赁期限届满；3.合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商确定后续事宜。第十条违约责任10.1违约的定义违约是指一方未履行合同约定的义务。10.2违约责任的承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约方未按时履行支付义务，应按逾期付款总额的千分之五支付违约金。3.违约方未按时交付房屋，应按逾期交付房屋的天数支付违约金。10.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任，但应及时通知对方。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除的条件如双方协商一致，可解除合同。12.3合同生效与解除的程序合同生效或解除，双方应书面通知对方。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的说明本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定事项的履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋租赁合同（如有）14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方责任限额最高不超过合同总价款的_____%（例如：5%）。2.3第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=合同总价款×第三方责任限额比例。第三条第三方的责权利划分3.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定和委托事项，履行相应的职责。2.第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保其行为的合法性和合理性。3.第三方对因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。3.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。3.3第三方的义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.第三方应按时、按质完成委托事项。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事宜和条件。4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。4.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行书面确认。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。5.2合同变更后的内容，对第三方具有同等约束力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方是独立于甲乙双方的第三方机构或个人，其与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务范围。6.2第三方与其他各方的责任划分1.第三方对